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宅基地轉(zhuǎn)讓后不可以再申請(qǐng)宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的;(三)以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的;(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的;(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。一、買的宅基地能確權(quán)嗎不一定，看購買主體，但還是要受到一戶一宅的限制。首先。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。其次。轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出

租賃房屋可以改變使用用途，但應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意。經(jīng)有關(guān)部門審批，或者應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。一、買房時(shí)房東有哪些責(zé)任和義務(wù)？1、出租人收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。2、給付義務(wù)即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)。3、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。4、出租人的附隨義

一、宅基地是什么宅基地是農(nóng)戶或個(gè)人在農(nóng)村集體所有的土地上用于住宅的基地。這包括已建房屋、曾建房屋或計(jì)劃建房的土地。所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，包含繼承權(quán)。宅基地的法律依據(jù)包括《土地管理法》、國土資源部的相關(guān)行政法規(guī)和省級(jí)的宅基地管理辦法。二、宅基地如何申請(qǐng)1．申請(qǐng)宅基地需遵守“一戶一宅”的法律規(guī)定，面積不得超過省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2．申請(qǐng)程序包括向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)、公示無異議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核以及縣市審批。3．宅基地位置需符合總體規(guī)劃，面積符合標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)人戶口應(yīng)在所申請(qǐng)村組。城鎮(zhèn)居民一般不能在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地。三、宅基地申請(qǐng)的流程具體申請(qǐng)流程包括：向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)、公示、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣市審批。如需使用耕地建房，需鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)建設(shè)行政部門審查同意。注意，嚴(yán)控建設(shè)用地的政策可能導(dǎo)致符合條件的申請(qǐng)人也會(huì)被拒絕，所以了解當(dāng)?shù)鼐唧w實(shí)施情況至關(guān)重要。

有農(nóng)村戶口且符合條件的可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有宅基地的、因子女結(jié)婚等原因確需分戶缺少宅基地的、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建擴(kuò)建的、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的，方可申請(qǐng)宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：（一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定

宅基地申請(qǐng)書范文1：申請(qǐng)人：XXX，男，漢族，農(nóng)民，云南省大理市人，住X市X村X號(hào)，身份證號(hào)XX。聯(lián)系電話XX。申請(qǐng)事項(xiàng):申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由：一、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。此致XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)申請(qǐng)人：宅基

一、宅基地由非戶主申請(qǐng)可以嗎非戶主的家庭成員一般是不能夠申請(qǐng)宅基地建房的，因?yàn)樗麄円呀?jīng)享有了父母的宅基地，已經(jīng)是有房可住的，還申請(qǐng)宅基地來做什么呢。要知道宅基地是一項(xiàng)福利，是用來解決農(nóng)民住房問題的，一個(gè)家庭有一塊宅基地就可以解決一家人的住房問題了。如果非戶口主的家庭成員也可以申請(qǐng)宅基地，那不就是每個(gè)農(nóng)民都擁有宅基地了，那就是對(duì)于土地的浪費(fèi)了。二、農(nóng)村掛靠父母戶口非戶主可以申請(qǐng)宅基地嗎掛靠富在村集體里面是沒有土地的，既然沒有土地，那么就沒有權(quán)利申請(qǐng)宅基地，你如果真的要申請(qǐng)的話，需要通過當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會(huì)，通過集體討論決定，如果大家投票都贊同，并且有人愿意將自己的土地給你修建房屋的話，那么還是可以的。三、宅基地確權(quán)有什么好處農(nóng)村宅基地確權(quán)的好處：一是可以起到進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性；二是有利于解決農(nóng)村集體土地存在的土地權(quán)屬糾紛，優(yōu)化農(nóng)村社會(huì)管理環(huán)境和基礎(chǔ)，構(gòu)建和諧社會(huì)；三是有

一、水田可以申請(qǐng)宅基地嗎現(xiàn)在目前，水田不能直接申請(qǐng)作為宅基地使用。宅基地的申請(qǐng)必須遵循嚴(yán)格的條件和程序。1．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。因此，水田作為重要的農(nóng)業(yè)用地，通常不會(huì)被批準(zhǔn)作為宅基地使用。二、農(nóng)村宅基地繼承權(quán)1．在我國，農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，農(nóng)戶對(duì)宅基地只有使用權(quán)，而對(duì)宅基地上面的房屋才享有所有權(quán)。2．當(dāng)農(nóng)戶去世后，其宅基地上的房屋可以繼承，但宅基地本身不能被繼承。3．如果繼承人已經(jīng)居住在城市，但仍然是農(nóng)村戶口，那么他可以在本村繼承父母宅基地的使用權(quán)。需要注意的是，這種繼承實(shí)際上是宅基地使用權(quán)的繼承，而不是宅基地所有權(quán)的繼承。即使繼承人繼承了宅基

宅基地申請(qǐng)書注意事項(xiàng)為各中心所申請(qǐng)宅基地必須嚴(yán)格按照關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和管理的通知要求和程序進(jìn)行申報(bào)，附件材料要按通知要求一次性準(zhǔn)備齊全；宅基地申報(bào)表內(nèi)容需由國土所工作人員統(tǒng)一填寫，字跡應(yīng)清晰、工整，表格內(nèi)容原則上不得隨意更改。新建宅基地申請(qǐng)書范文新建宅基地申請(qǐng)書尊敬的大村村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：我是xx鎮(zhèn)xxx村委會(huì)村民，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請(qǐng)農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會(huì)、建設(shè)新農(nóng)村的這個(gè)時(shí)代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車、三輪車、微耕機(jī)、小貨車等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來了嚴(yán)重影響；同時(shí)也嚴(yán)重影響了大村村容村貌。我家現(xiàn)有住房宅基地背

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；2、申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。3、申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，

宅基地可以出讓，但是宅基地出讓需征得集體組織同意，只能夠在村集體內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且裝讓需要經(jīng)過土地管理部門審批。宅基地轉(zhuǎn)讓后不能再申請(qǐng)，如果我國實(shí)施一戶一宅政策。一、宅宅基地可以出讓宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。按照法律規(guī)定，宅基地屬于集體土地，宅基地所有權(quán)是集體所有，集體成員只有通過行政審批才能依法獲得宅基地的使用權(quán)，因此宅基地的轉(zhuǎn)讓其實(shí)是宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是

宅基地申請(qǐng)注意事項(xiàng)：一、各中心申請(qǐng)的宅基地必須嚴(yán)格按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》的要求和程序進(jìn)行申報(bào)，附件材料必須按照《通知》的要求一次性準(zhǔn)備；二、宅基地申報(bào)表內(nèi)容應(yīng)由土地研究所工作人員統(tǒng)一填寫，字跡應(yīng)清晰工整。原則上，表格內(nèi)容不得隨意更改；三、宗地圖調(diào)查人由土地研究所實(shí)地調(diào)查人員簽字，申請(qǐng)人同時(shí)在空白處簽字予以認(rèn)可；四、材料齊全后，土地研究所統(tǒng)一上報(bào)耕保股，個(gè)人或土地研究所委托個(gè)人上報(bào)的，采取退回方式；五、宅基地申請(qǐng)理由為拆舊建新的，必須提供房屋照片及相關(guān)部門的危房鑒定證明；結(jié)婚分戶，申請(qǐng)人戶口本中的家庭成員已經(jīng)辦理宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供戶口未分戶的證明。原宅基地申報(bào)表版本較多，請(qǐng)從現(xiàn)在起以新表格統(tǒng)一格式上報(bào)。宅基地申請(qǐng)書范文怎么寫？申請(qǐng)書范本申請(qǐng)人＿＿＿，男，1972年6月27日，?。撸撸咝≌逦褰M，聯(lián)系電話：申請(qǐng)人＿＿＿，女，1972年6月27日，?。撸撸咝≌逦褰M

一、哪些情況下可以申請(qǐng)宅基地？在下列情況下，農(nóng)村村民可以申請(qǐng)宅基地：1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2.外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是怎樣的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所

一、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村委會(huì)書面申請(qǐng)，說明用地原因和原因，并填寫《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。二、初審。村民集團(tuán)和村民委員會(huì)對(duì)用地用戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，在村務(wù)公開欄向村民發(fā)表意見后，在村民宅基地申請(qǐng)審查表的相應(yīng)欄中提出意見，簽字蓋章報(bào)告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國土受理）。三、審查。根據(jù)村民委員會(huì)報(bào)告的《村民宅基地申請(qǐng)審查表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派遣人員首次到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)?shù)貙彶樯暾?qǐng)人是否有條件，土地是否符合土地利用整體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式上報(bào)縣（市）國土資源局。四，批準(zhǔn)?？h（市，區(qū)）國土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件，《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市，區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。五，定

可以。1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3、訴訟解決。當(dāng)事人通過上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。