賣(mài)方逾期交貨買(mǎi)方可解除合同嗎
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時(shí)間： 2023-06-24 10:04:04
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賣(mài)方逾期交貨違約的，買(mǎi)方可以依法解除合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方需要履行交付款項(xiàng)的義務(wù)，而賣(mài)方具有按時(shí)交貨的義務(wù)。如果賣(mài)方?jīng)]有按時(shí)交貨的，即構(gòu)成違約，買(mǎi)方可以依法解除合同，并主張違約損失賠償。
一、買(mǎi)賣(mài)合同欠款利息依據(jù)
在銷(xiāo)售合同中，一方是賣(mài)方，另一方是買(mǎi)方。如果賣(mài)方按時(shí)交貨，買(mǎi)方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)的價(jià)款。如果買(mǎi)方未能按時(shí)付款，則需按合同規(guī)定承擔(dān)逾期付款的利息和罰款。貸款逾期或未按合同約定用途使用的，自借款逾期或未使用之日起，按罰息率計(jì)息，直至還清本息?！顿I(mǎi)賣(mài)合同解釋》第二十四條：買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
二、定金能開(kāi)具發(fā)票嗎?
先付定金的發(fā)票,應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明'定金'事項(xiàng),并且按照定金金額開(kāi)具發(fā)票。
發(fā)票是完成約定的交貨義務(wù),即賣(mài)方在完成銷(xiāo)售后開(kāi)具給買(mǎi)方的記賬憑證.而定金是合同約定的買(mǎi)方在賣(mài)方交貨前支付給賣(mài)方的表示買(mǎi)方不會(huì)不履行合同的保證金.日后在完成交易后,定金一般會(huì)作為貨款的一部分.因此,賣(mài)方無(wú)需專(zhuān)門(mén)針對(duì)定金開(kāi)具發(fā)票--收取定金一般開(kāi)具收據(jù),以便買(mǎi)方作為臨時(shí)的記賬憑證。
三、簽居間協(xié)議了房東不賣(mài)怎么辦
簽居間協(xié)議了賣(mài)方不賣(mài)房的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方在約定期限內(nèi)履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，或者向法院提起訴訟。簽居間協(xié)議了買(mǎi)方可以要求賣(mài)方及時(shí)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成買(mǎi)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；要求賣(mài)方履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)期限屆滿后，賣(mài)方仍未履行的，買(mǎi)方可以要求終止合同，賣(mài)方無(wú)條件退還所有購(gòu)房款，并承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，包括并不限于各種代理服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
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債權(quán)人1、一般情況下，出賣(mài)人不履行某一批標(biāo)的物的交付，買(mǎi)受人可以針對(duì)該批標(biāo)的物不履行的情況要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。如果出賣(mài)人對(duì)該批的不履行構(gòu)成了根本違約，即本條所規(guī)定的“出賣(mài)人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的”，買(mǎi)受人可以就該批標(biāo)的物主張對(duì)整個(gè)合同的部分解除。2、出賣(mài)人對(duì)某批標(biāo)的物的根本違約，如果將導(dǎo)致對(duì)該批之后各批的根本違約，買(mǎi)受人就有權(quán)解除合同中該批以及其后的這部分。法律并未說(shuō)明屬于這類(lèi)情形的具體情況，因?yàn)楹贤瑢?shí)踐是復(fù)雜的，法律只能作出一個(gè)原則性的規(guī)定。但是，某批的根本違約將致使今后各批的根本違約的情況必須是十分明顯的，才能適用這一規(guī)定。3、某批標(biāo)的物與整個(gè)合同的其他各批標(biāo)的物可能是相互依存的，或者說(shuō)是不可分的，否則整個(gè)合同的履行將不可能或者沒(méi)有意義。在這種情況下，買(mǎi)受人如果依法可以對(duì)該批標(biāo)的物解除，那么他就可以直接解除整個(gè)合同。在合同的履行期限內(nèi)履行2023-03-16258人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋中介帶款跑路的，當(dāng)事人應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警處理，至于買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛，雙方是可以通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，一方是可以向法院起訴請(qǐng)求解除合同的。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。房屋中介機(jī)構(gòu)的承擔(dān)責(zé)任的種類(lèi)(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱(chēng)已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。(2)因中介的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，2023-06-1469人看過(guò) -
是不合理的。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱(chēng)為合同債務(wù)不履行。這里的合同債務(wù)，既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù)，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征是什么？1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。3.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于2023-04-05333人看過(guò) -
一、解除買(mǎi)賣(mài)合同返還貨物的要求是否合理?解除買(mǎi)賣(mài)合同返還貨物的要求是否合理這個(gè)問(wèn)題是需要根據(jù)解除買(mǎi)賣(mài)合同的原因分析的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、合同解除糾紛的起訴流程是什么?1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人2023-03-12192人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房者延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，而出售方擬行使解除權(quán)之期間方面，通常設(shè)定為叁個(gè)月。若房產(chǎn)出售方在收到相關(guān)催告之后，仍未能在合理期限內(nèi)（即叁個(gè)月）履行其交付房屋的義務(wù)，或購(gòu)房者未能按約支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需款項(xiàng)，那么在經(jīng)過(guò)再次催告以后，該解除權(quán)的行使將受到法律許可和支持；除非雙方已就有關(guān)事項(xiàng)另外達(dá)成了約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-16238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同逾期交貨能否被解除合同逾期交貨能解除。有付款義務(wù)的一方未按約定支付貨款或者有交貨義務(wù)的一方未按約定交付貨物的，根本違約，守約方可以要求終止合同；此外，如果因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同可以終止；如果供應(yīng)商延遲履行供應(yīng)義務(wù)，在催告后仍未在合理期限內(nèi)交付貨物，另一方也可以終止合同，合同終止時(shí)，只要合同各方達(dá)成協(xié)議，合同就可以終止，或者合同約定的終止條件達(dá)成，合同也可以相應(yīng)終止。二、解除合同和撤銷(xiāo)合同一樣嗎解除合同和撤銷(xiāo)合同不一樣。撤銷(xiāo)合同的，合同撤銷(xiāo)后自始無(wú)效；解除合同的，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第五百六十六條第一、二款規(guī)定合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違2023-06-25245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若賣(mài)方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，則買(mǎi)方有權(quán)采取以下措施解除合同：首先，買(mǎi)方須向賣(mài)方提出書(shū)面催告，明確雙方對(duì)合同最終履行期限的約定以及敦促賣(mài)方盡早履行相關(guān)義務(wù)；其次，如催告期長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月且賣(mài)方仍然無(wú)法履行合同義務(wù)，買(mǎi)方將有權(quán)利依據(jù)合同規(guī)定行使解除權(quán)，此時(shí)賣(mài)方需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2024-08-03146人看過(guò) -
賣(mài)方逾期交貨買(mǎi)方逾期付款需要支付逾期付款違約金。買(mǎi)方需要承擔(dān)的違約損失計(jì)算方法：1.合同中有約定逾期付款違約金的，就按照合同約定的逾期付款違約金來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同中沒(méi)有約定逾期付款違約金的，就不可以主張支付違約金，但是可以主張這筆貨款的本金以及利息。利息的確定方法，可以由雙方協(xié)商一致，如果雙方協(xié)商不一致的，由法院參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。實(shí)踐中，雙方不能協(xié)商一致的，可以通過(guò)向法院起訴解決。如果對(duì)方不愿意賠償利息等的，可通過(guò)法院向?qū)Ψ街鲝堎r償利息損失、違約金等。通過(guò)起訴的方法主張賠償利息損失、賠償金雖然過(guò)程比較繁瑣，但是是比較有用的，因?yàn)槠鹪V具有法律強(qiáng)制力。一、合同違約內(nèi)容包括什么1、買(mǎi)賣(mài)合同的逾期付款違約金，可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的2023-06-28329人看過(guò)
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一、單方面解除買(mǎi)賣(mài)合同可以登報(bào)公告嗎一、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司（生產(chǎn)性企業(yè)）因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行；部分毀損可以視情況確定為不能完全履行；因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。二、預(yù)期違約履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱(chēng)為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務(wù)人將惟一的標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，第三人善意地取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)，預(yù)期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。三、延遲履行當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合2023-02-21305人看過(guò) -
買(mǎi)家單方解除買(mǎi)賣(mài)合同的不能要求退預(yù)付款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、合同解除程序是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法2023-03-0481人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決方式1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁。合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。二、買(mǎi)賣(mài)合同的管轄法院首先應(yīng)該明確買(mǎi)賣(mài)合同雙方是否有選擇管轄法院的有效書(shū)面協(xié)議，若有選擇管轄法院的書(shū)面協(xié)議則以該協(xié)議確定管轄法院。其次。買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有選擇有效的管轄法院的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，則根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，由被告住所2023-05-06162人看過(guò) -
債務(wù)人一、合同一方逾期履行可否解除合同當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，非違約方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，非違約方享有合同解除權(quán)。該類(lèi)情形下，非違約方享有解除權(quán)須具備三個(gè)條件：1、遲延履行主要債務(wù)（不是次要債務(wù)）；2、對(duì)方須履行催告義務(wù)；3、催告后必須經(jīng)過(guò)一個(gè)合理期限，債務(wù)人仍然未履行。該情形僅限于履行期限與訂閱目的不具有密切聯(lián)系的遲延履行，如果履行期限對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)具有重要意義，則一方當(dāng)事人履行遲延，即構(gòu)成根本違約，對(duì)方當(dāng)事人無(wú)須經(jīng)過(guò)催告，即享有法定解除權(quán)。二、關(guān)于合同解除權(quán)合同的一方當(dāng)事人遲延履行合同義務(wù)，另一方催告后經(jīng)過(guò)合理期限仍未履行的，對(duì)方當(dāng)事人享有合同解除權(quán)。但是這并不當(dāng)然的導(dǎo)致合同的解除，須經(jīng)解除權(quán)人依法行使解除權(quán)，才能發(fā)生合同解除的效果。1、合同當(dāng)事人均可采用通知的方式（口頭或者書(shū)面）解除合同，解除的通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的，發(fā)生合同解除的效果，無(wú)需對(duì)方當(dāng)事人的同意。2、合同一方行2023-05-03497人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合同能否被解除因逾期交貨逾期交貨能解除合同。具體如下：1．有付款義務(wù)的一方未按約定支付貨款或者有交貨義務(wù)的一方未按約定交付貨物的，根本違約，守約方可以要求終止合同；2．此外，如果因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同可以終止；3．如果供應(yīng)商延遲履行供應(yīng)義務(wù)，在催告后仍未在合理期限內(nèi)交付貨物，另一方也可以終止合同，合同終止時(shí)，只要合同各方達(dá)成協(xié)議，合同就可以終止，或者合同約定的終止條件達(dá)成，合同也可以相應(yīng)終止。二、哪些情況下可以單方面解除合同合同下列情況下能單方面解除：1．違約方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；2．違約方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；3．履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務(wù)的；4．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。三、合同違約解除后能否繼續(xù)追究違約責(zé)任合同解除后還能追究違約責(zé)任，當(dāng)事人另有約定的除外。合同因違約解除的，解除2023-10-24100人看過(guò) -
合同協(xié)議解除后，款必須返還給對(duì)方。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。預(yù)付款是買(mǎi)方在交易合同簽訂后即向賣(mài)方支付一定金額的預(yù)付款。此方式不利于買(mǎi)方，一般在交易貨物供不應(yīng)求時(shí)采用。買(mǎi)方要負(fù)擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、積壓資金，實(shí)際上是向賣(mài)方提供信貸；而賣(mài)方在發(fā)貨前就收到貨款，有利于資金周轉(zhuǎn)，也無(wú)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。一、約定解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的法定和約定情形是怎么樣的？合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除。如延期交房約定，付款約定，房產(chǎn)證辦理約定等等。約定解除條件具備時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使權(quán)力。根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房人有權(quán)2023-02-20238人看過(guò)
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債務(wù)人欠貨款，如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒(méi)有訂立欠條的話，債權(quán)人就需要收集其他證據(jù)，來(lái)證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定，能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)，不只限于借條，還包括了雙方的收據(jù)、書(shū)證、電子證據(jù)... 更多>
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買(mǎi)方第一筆貨款逾期支付買(mǎi)家可以解除合同嗎安徽在線咨詢(xún) 2022-07-11買(mǎi)方第一筆貨款逾期支付，賣(mài)方對(duì)其第一批貨物不交貨的，如果第一批貨物與之后批次的貨物是相互依存的，可以因此而解除整個(gè)合同；如果貨物之間不是相互依存的，可以?xún)H僅解除該批標(biāo)的物合同。根據(jù)《民法典》第六百三十三條出賣(mài)人分批交付標(biāo)的物的，出賣(mài)人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批標(biāo)的物解除。買(mǎi)受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互 -
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