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離婚分房：如何分配房產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 15:53:52 288 人看過

離婚時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的分割方法為：1、若該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則依法分為該方所有；2、對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，雙方可以協(xié)議其價(jià)值及歸屬，若無法協(xié)議一致，可請(qǐng)求人民法院進(jìn)行處理。人民法院將按照雙方是否主張?jiān)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)做出不同的處理。具體的處理方法為：1、雙方都想要該房產(chǎn)，并且同意競價(jià)取得的，可以競價(jià)；2、一方想要該房產(chǎn)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方均不爭取該房產(chǎn)的，按當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚時(shí)賣出的房子應(yīng)該怎樣分割

離婚時(shí)已經(jīng)賣出的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)房產(chǎn)的所有屬性來進(jìn)行分割。如果是屬于一方房產(chǎn)則不應(yīng)當(dāng)分割，如果是夫妻共同房產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)平等公平分割。房產(chǎn)由夫妻雙方在婚后共同出資購買，且在婚姻存續(xù)期內(nèi)獲得房產(chǎn)證的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應(yīng)該合法分割。

《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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    一、離婚的房產(chǎn)分配怎么分配1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額。3、由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。4、離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋：對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是什么1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益為原則進(jìn)行判決。2、夫妻書面約定夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照顧老人、
    2024-01-22
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  • 離婚分配房產(chǎn)怎么分
    法律綜合知識(shí)
    一、離婚分配房產(chǎn)怎么分離婚分配房產(chǎn)是：協(xié)議優(yōu)先分，協(xié)議不成的，由人民法院判決；如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、離婚房產(chǎn)分割原則1．男女平等原則。男女平等原則是原則，也是民法典的基本原則。2．保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則。3．照顧無過錯(cuò)方原則。由于一方過錯(cuò)引起的離婚案件，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照顧無過錯(cuò)的一方。4．有利生產(chǎn)、生活的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。5．尊重當(dāng)事人意愿原則。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。6．不損害國家、集體和他人利益的原則。三、離婚夫妻過戶房產(chǎn)要交稅嗎夫妻離婚房屋過戶不需要交稅。對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)
    2023-05-13
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  • 房產(chǎn)證90比10離婚如何分配
    按份分配，如果協(xié)商一致，也可以不按這個(gè)份額分配。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。房產(chǎn)證丟失了該如何進(jìn)行補(bǔ)辦1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。一旦發(fā)生了房產(chǎn)證丟失，會(huì)影響房產(chǎn)交易的進(jìn)行，一定要盡快補(bǔ)辦。無房產(chǎn)證離婚后房子如何分配離婚時(shí)，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房屋，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分配，協(xié)商不成的可以訴至法院，請(qǐng)求法院判決。法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，判決由哪一方暫時(shí)使用，但是
    2023-08-02
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換一批
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚時(shí)如何分配房產(chǎn), 離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-10
      一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款的房產(chǎn)。若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。 二、如何分配婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買的。婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有。
    • 如何協(xié)議離婚房產(chǎn)分配？
      上海在線咨詢 2023-06-27
      由于房產(chǎn)是結(jié)婚時(shí)雙方共同購買，共同償還債務(wù)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)分割時(shí)一人一半。
    • 法院的離婚離婚房產(chǎn)如何分配？如何分割？
      湖北在線咨詢 2022-08-12
      一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割。但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
    • 房產(chǎn)歸誰，離婚房子如何分配
      貴州在線咨詢 2022-05-02
      1、房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。即登記誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)。2、離婚協(xié)議上寫房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，說明雙方認(rèn)可該房屋為共同財(cái)產(chǎn)。離婚協(xié)議約定房屋歸男方所有，如果該協(xié)議已在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，說明該協(xié)議已生效。女方要分割，有一定的難度。如未登記，女方則有權(quán)要求分割。3、婚前買的房屋，一般應(yīng)為購買者所有，屬婚前財(cái)產(chǎn)。
    • 離婚房產(chǎn)分配原則公房應(yīng)該如何分？
      云南在線咨詢 2022-08-28
      3、照顧子女和女方權(quán)益的原則對(duì)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的所有權(quán)和使用、處分的權(quán)利，時(shí)雙方當(dāng)然有平等分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。同時(shí)，為了保證婦女不因經(jīng)濟(jì)原因影響離婚權(quán)利的行使，影響生活質(zhì)量和子女的健康成長，我國《》第39條規(guī)定“離婚時(shí)，在協(xié)議分割不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”，對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有