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先協(xié)商了解未支付首付款的原因。然后提前告知買家違約責(zé)任，如實(shí)在沒錢給不了的你告知買家未按合同走可以解約，并由買家承擔(dān)違約責(zé)任沒收定金。要是是中介幫你們簽的可以要求退還中介費(fèi)用。

一、房屋買賣合同在什么情況下可以解除？

房屋買賣合同在以下情況可以解除：1、因客觀原因解約：如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方只需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買方及中介進(jìn)行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔(dān)其他違約金。2、因買家違約解約：如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，三方無異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣方可要求不退定金。3、賣方單方解約：若賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一種是合同中沒有具體規(guī)定的，且賣方僅收取了定金，則賠償雙倍定金，另一種是合同中有具體規(guī)定的，可根據(jù)合同約定處理。

二、二手房交易如何避免被騙

1.二手房交易，要關(guān)注意向金、定金和首付款的支付。

2.因?yàn)橥ǔＪ乾F(xiàn)金交易，交易中除了賣家，可能還會(huì)通過他人之手，因此風(fēng)險(xiǎn)更大，買家也更需要警惕。

3.現(xiàn)金交給中介公司的同時(shí)，一定要索取蓋有公司公章的正規(guī)收據(jù)。

4.同時(shí)，買家還需要及時(shí)查詢錢款是否到達(dá)對方手上。

5.在確認(rèn)房款已經(jīng)到達(dá)賣家手中后，就要督促賣家按期按照合同履行交易步驟。

三、二手房賣方不配合過戶怎么辦

買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。

1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。

2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失；或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。