購二手房二手房首付如何交
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:14:02
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【購二手房二手房首付如何交】
二手房首付計(jì)算方式：
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，金融理財(cái)師給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的八大注意事項(xiàng)：
注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額
在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。
注意事項(xiàng)二：竣工年代與貸款年限
偉嘉安捷理財(cái)師王文斌介紹，房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是房齡+貸款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限最長(zhǎng)為20年(即35-15)。
買賣二手房定金交納前四檢查
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行二手房按揭貸款
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銀行貸款一、二手房的含義二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二、深圳二手房首付幾成深圳二手房首付幾成執(zhí)行規(guī)定：首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。深圳二手房首付幾成。但一般來說，購房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。三、深圳二手房入住注意1、看清交房清單當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題買家在2023-02-2793人看過 -
法律綜合知識(shí)一、鄭州二手房首付是多少1、一般首套的二手房，二手房貸的首付的不低于30％，這里說的30％值得的不是成交的較而是評(píng)估價(jià)的、而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。2、有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70％左右，而基準(zhǔn)利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二、鄭州二手房首付風(fēng)險(xiǎn)1、二手房貸款首付為增加業(yè)務(wù)數(shù)量，許多“房產(chǎn)中介”有為經(jīng)濟(jì)條件差、收入低的二手購房客戶先行“墊付”首付款金額，之后等銀行貸款發(fā)放后再向購房者索要、墊款、并附帶追要利息的行為，這為二手房客戶以后償還月供埋下了極大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。2、新房市場(chǎng)、還是二手房市場(chǎng)、和低首付都讓購買力摻雜了水分、尤其在二手房的貸款中，讓銀行承擔(dān)了極大的風(fēng)險(xiǎn)、那么這種操作其實(shí)就是涉嫌欺詐的行為，是法律不允許的行為、還將要承擔(dān)2024-02-06392人看過 -
借款買二手房首付的計(jì)算方式如下：實(shí)際成交價(jià)減客戶貸款額為凈首付款。首付不夠的解決方式如下：可以進(jìn)行民間借貸，或者進(jìn)行公積金貸款，以及進(jìn)行商業(yè)貸款等。一、北京公積金貸款額度怎么算北京公積金貸款額度計(jì)算方式有：（一）以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度；區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋總價(jià)×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以2023-03-20461人看過 -
二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，金融理財(cái)師給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的八大注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。注意事項(xiàng)二：竣工年代與貸款年限偉嘉安捷理財(cái)師王文斌介紹，房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是房齡+貸款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限最長(zhǎng)為20年2023-06-10258人看過
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仲裁委員會(huì)二手房交首付款應(yīng)注意的如下：1、查清楚產(chǎn)權(quán)歸屬；2、查清楚是否存在房屋私建的情況；3、查清楚原房主是否結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、寬帶等費(fèi)用；4、交首付款時(shí)通過資金監(jiān)管的方法繳納。先把首付打進(jìn)資金監(jiān)管的賬戶里，完成過戶手續(xù)后，在3個(gè)工作日內(nèi)再把首付轉(zhuǎn)到售方賬戶內(nèi)。一、二手房房產(chǎn)糾紛投訴如下：1、對(duì)于房產(chǎn)中介無照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映；2、對(duì)于中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映；3、無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂陰陽合同規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映；4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。二、合同違約提起訴訟的流程如下：1、先準(zhǔn)備一份起訴狀，寫明要求賣家怎么賠償損失，比如要求賣家繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者退還已付房款及利息，并賠償損失；2、2023-07-01451人看過 -
二手房買賣中會(huì)涉及定金、首付款、尾款等資金的支付，其中是在簽訂《存量房屋買賣合同》時(shí)或之后幾日內(nèi)支付，占總房款的首付款的20%以上，因而支付風(fēng)險(xiǎn)較大。首付款支付不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)有哪些？1、如果買賣雙方自行支付房款，將無法對(duì)欠款進(jìn)行有效監(jiān)控，就有可能出現(xiàn)賣方攜款而逃的風(fēng)險(xiǎn)。2、付給信譽(yù)不好的小中介公司也有風(fēng)險(xiǎn)，小中介甚至可能關(guān)門走人，資金有去無回。3、付給第三方也有風(fēng)險(xiǎn)。如果房屋有抵押貸款而賣方又無力還款注銷抵押，通常賣方會(huì)要求首付款用于支付給銀行還貸注銷抵押，這種操作仍存在風(fēng)險(xiǎn)，只是比把首付款直接給賣方風(fēng)險(xiǎn)有所降低?？赡艹霈F(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括：1）注銷抵押后賣方毀約不賣了；2）由于銀行扣款有時(shí)間滯后，賣方可以利用這個(gè)時(shí)間差將錢款支取出來。如何支付首付款才能保證資金安全？在二手房交易中可以采用資金監(jiān)管這種最安全的房款支付方式。資金監(jiān)管與我們網(wǎng)上購物時(shí)普遍采用的支付寶模式類似，是一種委托第三方支付的錢款交接2023-04-22372人看過 -
首套二手房和二套二手房首付比例區(qū)別：首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請(qǐng)40%的銀行貸款。而且應(yīng)該注意的是二手房的貸款是按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行申請(qǐng)，而并不是成交價(jià)格進(jìn)行。辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。影響二手房首付比例的因素：一、二手房貸款的多少這個(gè)主要和你購買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的，貸的比較多一點(diǎn)，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多。二、貸款多少和您的評(píng)估報(bào)告有關(guān)，如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸點(diǎn)，可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有2023-05-08495人看過 -
一、如何選購二手房1、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺(tái)是否是業(yè)主自己封閉的，這涉及到面積如何計(jì)算的問題。2、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和房?jī)?nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。3、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn);管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡;墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。4、考核房屋的市政配套設(shè)施。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺(tái)的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬;觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣;小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶2023-05-02411人看過
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法律綜合知識(shí)二手房首付比例是多少大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說，購房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：1、如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔(dān)貸款，而且購房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。3、如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。二手房首付比例計(jì)算方法凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)。貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式2022-07-23401人看過 -
銀行貸款時(shí)隔幾年，零首付重現(xiàn)江湖。近日，有讀者向記者報(bào)料，稱二手房市場(chǎng)有零首付現(xiàn)象，記者同時(shí)通過短信、網(wǎng)絡(luò)了解到，這種現(xiàn)象確實(shí)存在。業(yè)內(nèi)人士表示，零首付并不為現(xiàn)行政策允許。這種零首付多是做高評(píng)估價(jià)四成，銀行根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值打七折放貸，從而變相實(shí)現(xiàn)零首付，本質(zhì)實(shí)為騙貸，這種操作手法具有較高的風(fēng)險(xiǎn)。中介熱推零首付零首付的批量房：觀瀾湖高爾夫賽維納公寓，共有30套，單價(jià)僅1.3萬元/平方米。業(yè)主承諾零首付還可高額貸款。這是記者日前收到的一則零首付短信。銀行放貸早已收緊，這些零首付房源如何操作?中介陳先生對(duì)于記者提出的零首付疑問，表示：確實(shí)可以操作，但是買家必須以公司的身份一次性買下30套物業(yè)，然后轉(zhuǎn)成消費(fèi)貸款，由有路子的賣家配合買家實(shí)現(xiàn)零首付和高額貸款。與此同時(shí)，深圳一些地產(chǎn)網(wǎng)站上也出現(xiàn)一系列似真似假的零首付。5月29日，記者在網(wǎng)上輸入零首付，出現(xiàn)185條房源，安居客網(wǎng)站上也有39條零首付信息。這些房源多2023-06-10234人看過 -
銀行貸款一、二手房首付幾成所謂二手房首付，指的是購買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收2023-04-13291人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房貸款首付多少？二手房貸款首付比例多少？二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房貸款首付多少1．售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2．購房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就不涉及首付款的問題了。2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房就為首套房，皆以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，而非市場(chǎng)價(jià)。部分城市出臺(tái)了限購、限貸政策的，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請(qǐng)2023-11-17203人看過
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法律綜合知識(shí)1．在買賣雙方就交易事宜達(dá)成共識(shí)后，開始進(jìn)入到實(shí)際操作步驟。2．買方需向相關(guān)銀行提交貸款申請(qǐng)，以便獲得所需的資金支持。3．在協(xié)商的基礎(chǔ)上，買賣雙方需要簽訂正式合法的《房屋購買與出售協(xié)議書》。4．在此之后，需按照約定支付第一筆款項(xiàng)作為首付款。5．緊接著，買方需與銀行正式簽訂貸款合同，以便順利完成后續(xù)流程。6．在相關(guān)手續(xù)完備后，即可展開房屋產(chǎn)權(quán)的過戶轉(zhuǎn)讓以及擔(dān)保手續(xù)的辦理。7．一旦所有必要手續(xù)都已完成，銀行將按合約規(guī)定向買方發(fā)放相應(yīng)的貸款。8．最后，在確認(rèn)無任何爭(zhēng)議情況下，買方需配合辦理該房產(chǎn)的最終過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條第三款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。2024-08-15485人看過 -
法律綜合知識(shí)在履行合同時(shí)，若給予定金的一方發(fā)生違約行為，則其無權(quán)請(qǐng)求返還定金；而如果是收取定金的一方出現(xiàn)了違約情況，那么其必須按照規(guī)定雙倍退還所收定金。此外，如果由于不能歸咎于當(dāng)事人雙方的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同無法順利簽訂，此時(shí)，出售者應(yīng)依照相關(guān)法律條款，將定金歸還給購買方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；2024-04-21131人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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買二手房首付應(yīng)該多少, 買二手房首付天津在線咨詢 2022-04-13二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)格的百分之三十假設(shè)一套房子實(shí)際成交價(jià)是12萬評(píng)估價(jià)是10萬那么銀行放款只能放10萬的百分之七十也就是7萬你的首付就是5萬。二、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接 -
購買二手房可以銀行嗎？購買二手房首付最少交幾成？天津在線咨詢 2022-10-30包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（
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北侖二手房買如何首付陜西在線咨詢 2023-04-12一般而言，二手房的首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，有的人就有可能產(chǎn)生疑問了?為啥和規(guī)定的比例不一樣呢? 其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。 就首付比例而言，就有三個(gè)因素會(huì)對(duì)二手反產(chǎn)生影響： 1、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù) 影響首付比例的一個(gè)因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套 -
買二手房二手房交定金和交首付的區(qū)別西藏在線咨詢 2022-07-22回答"二手房買房定金和訂金的區(qū)別是什么"的答案如下：法律上對(duì)兩ding有明確規(guī)定： 定金：意為確定之后的金額，不能退； 訂金：意為誠(chéng)意之訂，可以退； 對(duì)于買方，當(dāng)然是“訂金”有利。 交易二手房時(shí)莫輕易下訂，不管能否退，二手房一般交訂后，賣方不會(huì)退，購房時(shí)多考慮。 -
二手房零首付購房是否可靠?廣東在線咨詢 2024-11-20在購買二手商品房時(shí),采用零首付策略并不可行。零首付實(shí)際上存在兩種途徑:一是實(shí)質(zhì)性的分期首付款支付方式,具體來說是購房人無需支付或僅需支付少量的房屋首付款,隨后開發(fā)商給予購房者一年份至數(shù)個(gè)月份的寬限期以籌集剩余所需的首付款,進(jìn)而申請(qǐng)辦理住房抵押貸款手續(xù);二是開發(fā)商直接代為墊付總房?jī)r(jià)款中的三成作為首付款項(xiàng)的操作。然而,選擇零首付購房可能會(huì)面臨許多風(fēng)險(xiǎn)和難題,例如購房資格審查、巨額還款壓力、個(gè)人信用記錄
