付完首期發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同有“貓膩”
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時(shí)間： 2023-04-24 03:40:17
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2008年1月，消費(fèi)者廖某與佛山某樓盤(pán)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，擬購(gòu)買(mǎi)房屋一套。消費(fèi)者被要求支付30%的首期樓款10萬(wàn)元，再簽合同。直到七天后，消費(fèi)者才從公司營(yíng)銷(xiāo)部看到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，詳細(xì)的規(guī)定與售樓時(shí)的承諾大相徑庭。如售樓時(shí)銷(xiāo)售人員說(shuō)可以在今年年底交樓，合同書(shū)上寫(xiě)的交樓日期卻為2009年3月30日；另外合同對(duì)如逾期不能辦理房產(chǎn)證的，出現(xiàn)退房情況下的賠償問(wèn)題沒(méi)有約定，而消費(fèi)者認(rèn)為如果在交房后90日內(nèi)不能辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由出賣(mài)人按已付房款的100%賠償損失。消費(fèi)者要求房地產(chǎn)公司修改以上條款，遭到拒絕后，消費(fèi)者要求退房。
接到投訴后，我會(huì)工作人員仔細(xì)查閱有關(guān)條款，發(fā)現(xiàn)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記這一項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》有規(guī)定：逾期無(wú)法辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，可以按照一幅購(gòu)房款的總額，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金額。
據(jù)此，市消委會(huì)支持消費(fèi)者的請(qǐng)求，要求房產(chǎn)公司應(yīng)兌現(xiàn)消費(fèi)者的知情權(quán)，將條款明白無(wú)誤地告知消費(fèi)者后再簽訂合同，否則合同無(wú)效。經(jīng)調(diào)解，房產(chǎn)公司退還10萬(wàn)元給消費(fèi)者。
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在商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中，面積問(wèn)題所占比例最大。某些不太“規(guī)矩”的房地產(chǎn)商利用購(gòu)房人沒(méi)有能力復(fù)測(cè)整幢建筑的建筑面積的弱點(diǎn)，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購(gòu)房人補(bǔ)繳3%的購(gòu)房款，另一方面讓購(gòu)房人少得3%套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)商的做法不僅使購(gòu)房人要為增加的看不清的公攤面積補(bǔ)交購(gòu)房款，還要長(zhǎng)年為其支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和供暖費(fèi)等各種費(fèi)用，可以說(shuō)這個(gè)莫名其妙的花銷(xiāo)要伴隨購(gòu)房人一生。購(gòu)房人要避免在面積問(wèn)題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫。面積概念要搞清已由具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，并且測(cè)繪成果已經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核通過(guò)的建筑面積為產(chǎn)權(quán)登記面積。購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的購(gòu)房人一般應(yīng)劃掉合同第三條中〔產(chǎn)權(quán)登記〕選項(xiàng)，保留〔合同約定〕選項(xiàng)，并務(wù)必在合同第三條中同時(shí)約定清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，有可能的話可再爭(zhēng)取多約定一個(gè)套內(nèi)使用面積，以便自己測(cè)量，并明確陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕，還是〔非封閉式〕。商品房建筑面積2023-06-10331人看過(guò) -
承諾去美發(fā)店花600元燙發(fā)，店方給你用的可能是標(biāo)價(jià)300多元的燙發(fā)水，更可怕的是，這300元的燙發(fā)水，可能和花100元燙發(fā)用的是同一瓶?jī)H值十幾塊錢(qián)的材料！而這一切，全憑發(fā)型師能言善辯的一張嘴來(lái)“誘導(dǎo)”！這就是一個(gè)從事美發(fā)行業(yè)7年的青年辭職后自曝的內(nèi)幕。同樣產(chǎn)品價(jià)差很大今年27歲的宋元（化名）這兩天被打工的美發(fā)店辭退了，原因是他沒(méi)有把標(biāo)價(jià)500元的燙發(fā)產(chǎn)品推銷(xiāo)出去。昨日，宋元向記者自曝出了美發(fā)行業(yè)的種種黑幕。他說(shuō)，現(xiàn)在的人燙發(fā)、染發(fā)比較頻繁，“適合受損發(fā)質(zhì)”就成了美發(fā)產(chǎn)品最大的賣(mài)點(diǎn)。一般顧客進(jìn)來(lái)時(shí)，他們就極力推薦此類(lèi)產(chǎn)品，并拿出價(jià)目表給顧客看。宋元舉例說(shuō)，像他打工的位于東大街的某燙染廣場(chǎng)，價(jià)目表上表明了八種價(jià)位，但其實(shí)只有四種產(chǎn)品。記者調(diào)查：昨日，記者來(lái)到宋元工作過(guò)的西安市東大街某燙染廣場(chǎng)，以消費(fèi)者身份提出燙發(fā)。工作人員拿出價(jià)目表，從98元到680元，八種價(jià)位不等，但只有四種產(chǎn)品。當(dāng)問(wèn)到“受損發(fā)2023-06-0788人看過(guò) -
律師事務(wù)所近日，國(guó)家旅游局發(fā)布的《2010年全國(guó)旅游投訴情況通報(bào)》顯示，投訴降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題居首位，占投訴總數(shù)的19.33%。在3·15來(lái)臨之際，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前消費(fèi)者還并未充分意識(shí)到用旅游合同來(lái)維權(quán)，旅游合同甚至成為旅行社的擋箭牌。更改接待標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議雖然春節(jié)已過(guò)去一個(gè)月了，但李先生的春節(jié)游糾紛仍未解決。據(jù)了解，李先生一家三口過(guò)年期間報(bào)名參加了海天國(guó)際旅行社埃及十日游的線路，后轉(zhuǎn)由北京一家名為五洲行的旅行社帶領(lǐng)出境，由于埃及局勢(shì)緊張，轉(zhuǎn)機(jī)迪拜時(shí)取消了行程。李先生和其他同團(tuán)人員被告知最早返回國(guó)內(nèi)的航班為2月3日起飛，這期間他們只能留在迪拜，于是行程改為迪拜六日游。為了補(bǔ)上縮水的差價(jià)，五洲行旅行社導(dǎo)游報(bào)價(jià)給每位團(tuán)員補(bǔ)1000元，這1000元用旅行社提供的3個(gè)自費(fèi)項(xiàng)目抵消。對(duì)此，李先生對(duì)于差價(jià)補(bǔ)償問(wèn)題方面存在疑問(wèn)。行程由10天改為6天，且有一天在飛機(jī)上度過(guò)，差價(jià)不可能僅為1000元。此外，李先生2023-06-09422人看過(guò)
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房產(chǎn)證不少樓盤(pán)為吸引買(mǎi)家再次打出了\"零首付\"的口號(hào)。對(duì)此，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹前日表示，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不能采用\"零首付\"的方式。零首付就會(huì)使購(gòu)買(mǎi)力有很大的水分，對(duì)銀行也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，是房地產(chǎn)產(chǎn)生泡沫的最大根源。記者通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一手樓、二手房買(mǎi)賣(mài)交易中的這種做法都不少。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房\"零首付\"的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)大于一手房。一手房：交樓之前銀行無(wú)風(fēng)險(xiǎn)到年底沖關(guān)時(shí)候，為了吸引買(mǎi)家買(mǎi)樓，不少發(fā)展商在營(yíng)銷(xiāo)方式上絞盡腦汁。而\"零首付\"就是在這個(gè)時(shí)候\"重出江湖\"。據(jù)記者了解，\"零首付\"的做法目前運(yùn)用最普遍的在廣州外郊樓盤(pán)，花都、增城等區(qū)域不少樓盤(pán)都采用此手法。祈福水城目前就以\"只要交納3萬(wàn)定金，即可享有首付二成優(yōu)惠\"的方式吸引了不少買(mǎi)家的關(guān)注。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，具體做法是只要買(mǎi)家交納3萬(wàn)定金，首期的剩余款項(xiàng)可在業(yè)主收樓后的兩年內(nèi)交清。以該樓盤(pán)一套80平方米，單價(jià)4800元2023-06-10450人看過(guò)
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購(gòu)房合同交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常，正常的買(mǎi)房流程是：定金(簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議)--付首付(簽購(gòu)房合同)--房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況：1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買(mǎi)，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示證，沒(méi)有的話，果斷要求退房。3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。一、我國(guó)網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么我國(guó)網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同是不一樣的。購(gòu)房合同和網(wǎng)簽合同還是有關(guān)聯(lián)的，不過(guò)也是有本質(zhì)區(qū)別的。買(mǎi)房網(wǎng)簽合同是為了讓房產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)；而購(gòu)房合同也是可以防止一房多賣(mài)，但購(gòu)房合同涉及的內(nèi)容和作用范圍是要比網(wǎng)簽合同要多的。網(wǎng)2023-06-20176人看過(guò) -
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消費(fèi)者過(guò)車(chē)簽訂合同時(shí)要小心購(gòu)車(chē)合同的貓膩，本文案例顯示合同中，經(jīng)銷(xiāo)商表示將贈(zèng)送車(chē)身膜、腳墊、行車(chē)記錄儀、座套及真皮座椅。同時(shí)，銷(xiāo)售人員稱(chēng)，在新車(chē)驗(yàn)車(chē)后，可以到裝飾店中加裝贈(zèng)送的裝飾。但此后，程先生多次催促經(jīng)銷(xiāo)商何時(shí)能夠做裝飾，但銷(xiāo)售人員一直推脫。事件回顧最近，想換車(chē)的程先生看中了廠家指導(dǎo)價(jià)12.78萬(wàn)元的一款新車(chē)。在4s店詢(xún)價(jià)并確定購(gòu)買(mǎi)車(chē)型時(shí)，由于程先生在北京交納社保證明不足一年，4s店無(wú)法辦理分期付款，無(wú)奈中程先生只能轉(zhuǎn)投其他經(jīng)銷(xiāo)店。正在此時(shí)，程先生在位于昌平區(qū)天通苑附近的一家二級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商處，被銷(xiāo)售人員告知能夠?yàn)槠滢k理購(gòu)車(chē)業(yè)務(wù)，只是貸款利率要高于4s店的標(biāo)準(zhǔn)，急于用車(chē)的程先生最終決定在該店購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛。不僅能辦貸款，而且店內(nèi)該車(chē)型的優(yōu)惠幅度也比4s店要高2000元，感覺(jué)挺合適的。程先生表示。然而，看似順利的購(gòu)車(chē)流程，卻在購(gòu)車(chē)合同環(huán)節(jié)暗藏陷阱。據(jù)了解，合同中，經(jīng)銷(xiāo)商表示將贈(zèng)送車(chē)身膜、腳墊、行車(chē)記2023-06-05261人看過(guò) -
銀行貸款銀行在以個(gè)人住房作抵押的貸款經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與消費(fèi)者簽訂的事先印刷、統(tǒng)一格式的合同中存在不合理的條款，這些銀行利用合同將相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。工商局對(duì)這些銀行作出沒(méi)收違法所得并處罰一倍處罰決定。三家商業(yè)銀行在辦理個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，將應(yīng)由銀行承擔(dān)的費(fèi)用利用不平等合同條款轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，xx市工商局立案調(diào)查，最終，三家銀行因欺詐消費(fèi)者、違反相關(guān)法規(guī)被罰沒(méi)1077460元。xx市工商局xx分局負(fù)責(zé)此案的工作人員說(shuō)，去年9月，工商部門(mén)在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在以個(gè)人住房作抵押的貸款經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，xx三家銀行在與消費(fèi)者簽訂的事先印制、統(tǒng)一格式的合同中均存在不合理的條款。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行xx分行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx農(nóng)行)與消費(fèi)者(即借款人)簽訂的制式合同即《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》中規(guī)定“與本合同有關(guān)的公證、登記、評(píng)估、鑒定、見(jiàn)證、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由借款人、保證人、抵押人承擔(dān)”。工商銀行xx分行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx工行)在與消費(fèi)者簽訂2023-06-01471人看過(guò) -
格式合同隨著天氣的逐漸轉(zhuǎn)暖，省會(huì)很多市民已經(jīng)開(kāi)始盤(pán)算著外出旅游了。但是，從媒體對(duì)春節(jié)期間的旅游盤(pán)點(diǎn)來(lái)看，部分地方混亂的報(bào)價(jià)、霸王條款、歧視性收費(fèi)、含糊的賓館標(biāo)準(zhǔn)，這些藏于旅游合同里的貓膩，著實(shí)給游客添了不少堵。這也為省會(huì)市民提了一個(gè)醒：在準(zhǔn)備報(bào)團(tuán)進(jìn)行春季旅游之時(shí)，一定要擦亮眼睛，謹(jǐn)防旅游合同里的那些伏筆。隨著旅游行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，一些旅行社紛紛采用壓低報(bào)價(jià)的方式招攬游客。從春節(jié)期間旅游市場(chǎng)的反饋來(lái)看，同一日程、同一線路的價(jià)格最高竟相差近3000元。但羊毛出在羊身上，在誘人的旅游合同背后，卻隱藏著消費(fèi)者不易察覺(jué)的伏筆。如一些號(hào)稱(chēng)全程無(wú)自費(fèi)的線路，往往會(huì)把購(gòu)物店作為必去景點(diǎn)標(biāo)注于格式合同內(nèi)，以此誘導(dǎo)游客前去購(gòu)物。另外，對(duì)老人孩子等消費(fèi)意愿不足人群多加費(fèi)、對(duì)賓館星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)含糊其辭等潛規(guī)則，也是旅游合同里一些常見(jiàn)的貓膩。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，這些問(wèn)題的出現(xiàn)，主要原因是部分旅行社沒(méi)有使用規(guī)范性旅游合同，而是使用2023-06-0987人看過(guò) -
買(mǎi)房要交契稅，但契稅應(yīng)該交給誰(shuí)?很多購(gòu)房合同里寫(xiě)明由開(kāi)發(fā)商代收代繳，但昨天市地稅局官員明確說(shuō)：開(kāi)發(fā)商壓根兒無(wú)權(quán)代收這筆稅錢(qián)。只有市級(jí)和區(qū)、縣級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局兩個(gè)單位是市地稅局指定的契稅代征單位。市地稅局地方稅處處長(zhǎng)董蘭英特意強(qiáng)調(diào)：開(kāi)發(fā)商不屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)委托的代征單位。剛辦完購(gòu)房手續(xù)的李先生就上了開(kāi)發(fā)商的當(dāng)———他的購(gòu)房契稅是由開(kāi)發(fā)商代繳的，本以為自己可以省事些。不想少跑了幾步路卻多花了上萬(wàn)元，因?yàn)榘凑照鞴芊ㄒ?guī)定，他購(gòu)買(mǎi)的4518元/平方米的普通住宅可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，可開(kāi)發(fā)商卻仍按照3%的稅率讓他納了稅。開(kāi)發(fā)商愿意代勞繳稅是件好事，但這項(xiàng)本該由購(gòu)房人自主決定的事卻硬被不少開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)了購(gòu)房合同。原來(lái)，許多買(mǎi)房人對(duì)自己可享受的契稅優(yōu)惠政策都不太清楚，于是，趁機(jī)多收契稅就成了不老實(shí)的開(kāi)發(fā)商撈錢(qián)的黑招兒。董處長(zhǎng)表示，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備代征資格，所以無(wú)法給購(gòu)房人開(kāi)具契稅完稅證，沒(méi)有憑證，即2023-06-10136人看過(guò)
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2008年03月29日0628山西新聞網(wǎng)快拿鑰匙了，開(kāi)發(fā)公司忽然說(shuō)根據(jù)房屋面積測(cè)繪結(jié)果，得再多交兩平方米房款，共計(jì)6000多元。近日，本報(bào)記者接到消費(fèi)者閆先生反映，對(duì)房屋測(cè)繪表示懷疑。隨后記者走訪省測(cè)繪管理部門(mén)時(shí)了解到，該部門(mén)近期對(duì)我省某市進(jìn)行抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)氐姆课菝娣e測(cè)繪合格率竟然為零，百姓購(gòu)買(mǎi)的住宅，建筑面積大多存在虛報(bào)問(wèn)題，購(gòu)房者無(wú)形中為此多付出不少房款。小區(qū)建長(zhǎng)廊面積公攤給居民根據(jù)閆先生反映，昨日，記者來(lái)到省城恒山路的這個(gè)新建住宅小區(qū)，雖然剛剛喬遷新居，但是閆先生并不高興，而是對(duì)莫名奇妙多交的6000元房款感到生氣。去年6月，閆先生在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套期房，今年1月，眼看房屋建成要拿鑰匙了，閆先生卻被告知，得多交兩平方米房款。開(kāi)發(fā)公司解釋的原因是，為了增加小區(qū)的舒適度，讓居民有一個(gè)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，小區(qū)內(nèi)修建了一條長(zhǎng)廊，長(zhǎng)廊的面積也要作為住戶(hù)的公攤面積計(jì)算在房款內(nèi)。長(zhǎng)廊也能算做公攤面積2023-04-22399人看過(guò) -
消費(fèi)者關(guān)小姐今年9月19日購(gòu)得一只本市某食品公司生產(chǎn)的芝士蛋糕，蛋糕外包裝上注明：生產(chǎn)日期2009年9月18日，保質(zhì)期兩天。回家后，關(guān)小姐隨即將蛋糕放入冰箱冷藏。次日，關(guān)小姐食用后發(fā)生惡心腹瀉癥狀。再細(xì)看，只見(jiàn)蛋糕周?chē)蝗径际蔷G色霉斑。當(dāng)即向商家反映，得到的回答是：關(guān)小姐食用時(shí)已超過(guò)保質(zhì)期，故與本公司無(wú)關(guān)。對(duì)此，關(guān)小姐不僅心生疑問(wèn)：這家食品公司的保質(zhì)期是否藏有貓膩？如今市場(chǎng)上出售食品都須標(biāo)注保質(zhì)期，但保質(zhì)期有長(zhǎng)有短，長(zhǎng)至一、兩年，短至一、兩天。關(guān)小姐所購(gòu)的蛋糕產(chǎn)生綠色霉斑發(fā)生在第三天，那又怎能保證之前食用就安全呢？按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，凡過(guò)保質(zhì)期的食品應(yīng)予以銷(xiāo)毀不再出售。而廠商是否能真正做到呢？在銷(xiāo)毀過(guò)程中是否有質(zhì)檢部門(mén)監(jiān)督，以保證這些過(guò)期食品不再流向市場(chǎng)？時(shí)有耳聞某些不誠(chéng)信的廠商將過(guò)期食品偷偷更換保質(zhì)期，以謀取經(jīng)濟(jì)效益。如此這般又如何能保證消費(fèi)者的健康和安全？實(shí)在令人擔(dān)憂(yōu)。為確保食品的安全性，筆2023-06-07354人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，... 更多>
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購(gòu)房者購(gòu)房貓膩有哪些山西在線咨詢(xún) 2022-03-19你說(shuō)的問(wèn)題我還沒(méi)理解？購(gòu)買(mǎi)時(shí)111是認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的，還是口頭聲稱(chēng)？你的款是按97.6付的還是按111付的款？開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法有貓膩，具體貓膩在哪兒，不了解詳情前，我不好判斷。但我向你解釋一點(diǎn)：兩者套內(nèi)面積相同，建筑面積不同，意思是——后面公攤面積小了，表面上公攤面積小，使用面積不變，你沒(méi)吃虧。所以，我說(shuō)有貓膩。 -
首付完就拿購(gòu)房合同嗎湖北在線咨詢(xún) 2022-08-11按揭購(gòu)房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開(kāi)發(fā)商索取一份購(gòu)房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證 -
買(mǎi)買(mǎi)二手房合同貓膩有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-12-15你看好了一套房，有意向買(mǎi)，想讓中介幫你和賣(mài)家談，那中介可能就要你給誠(chéng)意金，幾千上萬(wàn)的都可能，如果談不攏價(jià)格，你又沒(méi)有約定好，誠(chéng)意金是不會(huì)退的。其實(shí)中介收取誠(chéng)意金是違規(guī)了的，但是這又算是個(gè)潛規(guī)則，因此給的時(shí)候要簽訂協(xié)議，約定好事項(xiàng)，如果順利，誠(chéng)意金就會(huì)成為房款的一部分。中介拿到首付款，拖一小段時(shí)間再以莫名其妙的理由說(shuō)賣(mài)家要解除合同，然后把首付款退還給你。相當(dāng)于你免費(fèi)借錢(qián)給中介，然后他可以拿錢(qián)做其他的 -
購(gòu)房交完首付后發(fā)現(xiàn)收據(jù)丟失怎么辦安徽在線咨詢(xún) 2021-10-191、購(gòu)房收據(jù)為開(kāi)發(fā)人員發(fā)行的手寫(xiě)收據(jù)，需要向開(kāi)發(fā)人員說(shuō)明原因，聲明該收據(jù)無(wú)效，開(kāi)發(fā)人員可以重新發(fā)行。2、如果購(gòu)房發(fā)票丟失，報(bào)聲明無(wú)效，需要注明發(fā)票號(hào)碼和金額，登報(bào)聲明票據(jù)丟失。在報(bào)紙上，向開(kāi)發(fā)者方面重新發(fā)行收據(jù)。 -
購(gòu)房者要注意哪些買(mǎi)房貓膩香港在線咨詢(xún) 2023-02-28一、小小沙盤(pán)暗藏玄機(jī)：一般而言，開(kāi)發(fā)商會(huì)不惜重金將沙盤(pán)做得盡善盡美，因?yàn)榈谝挥∠蠛玫脑挘瑫?huì)激發(fā)購(gòu)房者的買(mǎi)房意愿。 二、樣板間里“做手腳”：樣板間一定會(huì)“揚(yáng)長(zhǎng)避短”充分體現(xiàn)樓盤(pán)戶(hù)型的優(yōu)越性。 三、開(kāi)盤(pán)請(qǐng)“托兒”幫忙：開(kāi)發(fā)商招聘“房托”烘托人氣，制造開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的假象。 四、建筑面積暗藏貓膩：在售樓處的戶(hù)型圖上，一般往往只寫(xiě)建筑面積，而不寫(xiě)套內(nèi)面積。 五、購(gòu)房合同十面埋伏：首先要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，
