怎么用工程項(xiàng)目貸款
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時(shí)間： 2023-02-23 20:02:45
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可以將工程項(xiàng)目抵押給銀行進(jìn)行貸款，具體的貸款方式需要咨詢銀行等金融機(jī)構(gòu)。
一、項(xiàng)目貸款的產(chǎn)品類(lèi)型
項(xiàng)目貸款一般是中長(zhǎng)期貸款，也有用于項(xiàng)目臨時(shí)周轉(zhuǎn)用途的短期貸款。工商銀行項(xiàng)目貸款按項(xiàng)目性質(zhì)、用途、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。
1、基本建設(shè)貸款：指用于經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和以外延擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等基本建設(shè)而發(fā)放的貸款。
2、技術(shù)改造貸款：指用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。
3、科技開(kāi)發(fā)貸款：指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開(kāi)發(fā)、科技成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用而發(fā)放的貸款。
4、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款：指商業(yè)、餐飲、服務(wù)企業(yè)，為擴(kuò)大網(wǎng)點(diǎn)、改善服務(wù)設(shè)施，增加倉(cāng)儲(chǔ)面積等所需資金，在自籌建設(shè)資金不足時(shí)向銀行申請(qǐng)的貸款。
為充分滿足不同客戶的需求，我行還開(kāi)發(fā)了臨時(shí)周轉(zhuǎn)貸款及并購(gòu)貸款等項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)品種。
項(xiàng)目貸款按項(xiàng)目性質(zhì)、用途、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要可分為以下幾種貸款：
5、并購(gòu)貸款：是針對(duì)境內(nèi)優(yōu)勢(shì)客戶在改制、改組過(guò)程中，有償兼并、收購(gòu)國(guó)內(nèi)其他企事業(yè)法人、已建成項(xiàng)目及進(jìn)行資產(chǎn)、債務(wù)重組中產(chǎn)生的融資需求而發(fā)放的貸款。并購(gòu)貸款是一種特殊形式的項(xiàng)目貸款。
6、房地產(chǎn)貸款：包括法人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和個(gè)人住房消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。這里只介紹法人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中包括商品房開(kāi)發(fā)貸款、法人商業(yè)用房貸款、學(xué)生公寓建設(shè)貸款、建筑安裝企業(yè)的設(shè)備投資貸款。
指以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵押取得的一種無(wú)追索權(quán)或者有限追索權(quán)的債務(wù)融資。
產(chǎn)品用途：用于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及其他投資規(guī)模大、具有長(zhǎng)期穩(wěn)定預(yù)期收入建設(shè)項(xiàng)目的融資。
二、項(xiàng)目貸款的特點(diǎn)
與其他貸款相比，項(xiàng)目貸款具備以下特點(diǎn)：
1、貸款支持的項(xiàng)目本身需要按照國(guó)家規(guī)定的審批程序進(jìn)行審批。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目一般要經(jīng)過(guò)立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)和開(kāi)工等幾次審批，才能進(jìn)入施工建設(shè)。項(xiàng)目建成后還要由政府有關(guān)部門(mén)組織竣工、決算、驗(yàn)收等工作。
2、固定資產(chǎn)貸款必須考慮其他建設(shè)資金的配套。國(guó)家規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目必須具有資本金，即投資人的非債務(wù)資金。不同行業(yè)的項(xiàng)目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項(xiàng)目資本金。我行通常掌握的項(xiàng)目資本金在30％以上。
3、固定資產(chǎn)貸款期限較長(zhǎng)，往往是一次審批，多次發(fā)放，貸款；利率一年一定。固定資產(chǎn)貸款以整個(gè)項(xiàng)目全部資金需求為評(píng)審對(duì)象，一次審批、承諾。而放款階段是根據(jù)工程進(jìn)度和年度貸款計(jì)劃，逐年、逐筆發(fā)放。固定資產(chǎn)貸款合同期限是指對(duì)項(xiàng)目發(fā)放第一筆貸款起至最后一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以后每年要根據(jù)人民銀行的利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。
4、固定資產(chǎn)貸款是一次性的。一筆固定資產(chǎn)貸款只能用于借款人的一次固定資產(chǎn)投資活動(dòng)。從項(xiàng)目建設(shè)時(shí)投入，項(xiàng)目竣工投產(chǎn)產(chǎn)生效益開(kāi)始?xì)w還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。新的固定資產(chǎn)投資活動(dòng)需要按規(guī)定重新立項(xiàng)報(bào)批。
5、固定資產(chǎn)貸款的還款來(lái)源主要是借款人的稅后利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊，以及其他自有資金。
6、固定資產(chǎn)貸款專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，管理過(guò)程復(fù)雜，對(duì)客戶經(jīng)理的素質(zhì)要求較高。
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工程造價(jià)一、工程項(xiàng)目費(fèi)用超標(biāo)了怎么辦1.工程款超過(guò)承包合同約定的，由雙方協(xié)商工程價(jià)款的結(jié)算，如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。2.法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》第十九條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。第二十八條當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，人民法院不予支持。第二十九條當(dāng)事人在訴訟前已經(jīng)對(duì)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成協(xié)議，訴訟中一方當(dāng)事人申請(qǐng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，人民法院不予準(zhǔn)許。二、超付了工程款要怎么追回來(lái)?如果工程竣工后雙方就工程款產(chǎn)生了糾紛的，可以私下協(xié)商調(diào)解，如果協(xié)商調(diào)解不成的，可以2023-03-29454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、扶貧項(xiàng)目拖欠工程款怎么起訴？1、扶貧項(xiàng)目拖欠工程款若是想起訴，需要向法院提交證明滿足了起訴條件的材料。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、工程欠款糾紛證據(jù)如下：（1）證明雙方當(dāng)事人身份的證據(jù)材料。個(gè)人的是雙方身份證資料，公司的是雙方工商登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料；（2）證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù)材料。如合同，會(huì)議紀(jì)要，來(lái)往郵件、信函，現(xiàn)場(chǎng)工程簽證單等等一切相關(guān)的證據(jù)材料；（3）證明建設(shè)工程合同履行情況的證據(jù)材料；（4）提交其它訴訟相關(guān)的證據(jù)資料。如向法院提交主張賠償金額的計(jì)算方法及計(jì)算清單等。此外，施工方被拖欠建筑工程款的，除了是可以起訴發(fā)包人外，還可以將承包人、分包人等相關(guān)責(zé)任人員一并2024-01-31360人看過(guò) -
工程造價(jià)鑒于作業(yè)預(yù)算的這兩個(gè)補(bǔ)充方面，有兩種制定預(yù)算的基本方法：1、定期預(yù)算：在這一預(yù)算中，為下一財(cái)政年度制訂一個(gè)隨時(shí)期推移而改動(dòng)最少的計(jì)劃。一般來(lái)說(shuō)，每年度的預(yù)期總費(fèi)用是按月、按要素成本的活動(dòng)優(yōu)勢(shì)分?jǐn)傇谌曛械?。這樣月工資作為預(yù)期成本的1／12簡(jiǎn)單分?jǐn)傇诟鱾€(gè)月份上，而銷(xiāo)售的季節(jié)性波動(dòng)，要求多一點(diǎn)關(guān)注營(yíng)銷(xiāo)和生產(chǎn)成本以及在波動(dòng)的過(guò)程中成本的變化。2、連續(xù)（滾動(dòng)）預(yù)算：在這一預(yù)算中，準(zhǔn)備一個(gè)試驗(yàn)性的年度計(jì)劃，其中第一個(gè)季度按月份詳細(xì)準(zhǔn)備，二、三季度的計(jì)劃準(zhǔn)備相對(duì)較為簡(jiǎn)略，而第四季度的計(jì)劃只有一個(gè)大概輪廓，每月（或者也許是每季度）該預(yù)算都要通過(guò)增添下個(gè)月（或季度）所要求的詳細(xì)情況來(lái)加以修訂。并且加上一個(gè)新的月份（季度），以這種方式使計(jì)劃向前延伸至一年，這種編制預(yù)算的程序圖順應(yīng)環(huán)境的變化和一些不確定性因素的影響，是非常理想的。一、建筑工程造價(jià)審計(jì)方法1、工程造價(jià)審計(jì)是指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制2023-03-31335人看過(guò) -
經(jīng)理是的，工程款挪用雖不屬于詐騙罪,但是屬于挪用資金罪或者援用公款罪。一、挪用公款一天返還不上算犯罪嗎如果屬于挪用公款進(jìn)行非法活動(dòng)，或者數(shù)額較大進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，挪用公款一天也是犯罪，構(gòu)成挪用公款罪，一般處五年以下有期徒刑或者拘役。挪用公款罪在客觀方面表現(xiàn)為國(guó)家工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者挪用數(shù)額較大、超過(guò)3個(gè)月未還的行為。二、挪用特定款物罪與挪用公款罪區(qū)別有哪些挪用特定款物罪與挪用公款罪區(qū)別如下：1、犯罪對(duì)象不同，前者的犯罪對(duì)象只能是七種特定的錢(qián)。中罪既可以是貨幣形式，也可以是實(shí)物。后罪行為人所在單位的貨幣形式資金；2、犯罪主體與前者不同，可以是國(guó)家工作人員，也可以是公司、事業(yè)單位等單位的工作人員。挪用資金罪只能是公司、企業(yè)、事業(yè)單位和其他單位的非國(guó)家工作人員；挪用公款罪只能是國(guó)家工作人員；3、客觀要件不同，前者將七2023-02-12223人看過(guò)
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違約金城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為依據(jù)，依據(jù)在分別適用7％、5％、1％征城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)，依3％計(jì)征教育附加費(fèi)。房產(chǎn)稅：是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值（評(píng)估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1．2％。年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（1－30％）×1．2％。營(yíng)改增以后建筑工程營(yíng)業(yè)稅改征為增值稅，稅率為11％。建筑業(yè)營(yíng)改增，涉及建筑業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈，施工企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)很可能會(huì)增加。建筑業(yè)營(yíng)改增后，建筑安裝工程費(fèi)用按價(jià)稅分離計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算。水利水電工程建筑及安裝工程單價(jià)的計(jì)算公式不變。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、主材價(jià)差、主材費(fèi)（或未計(jì)價(jià)裝置性材料費(fèi)）之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算計(jì)入建筑安裝工程單價(jià)的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。一、拖欠工程款糾紛需2023-03-03344人看過(guò) -
（一）對(duì)于因沒(méi)有支付能力而拖欠工程款的處理方法由于全國(guó)建筑市場(chǎng)的不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力，導(dǎo)致許多發(fā)包人無(wú)力支付工程款。但經(jīng)過(guò)進(jìn)一步了解，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多發(fā)包人的公司雖然無(wú)力支付，但其股東各各都富得流油。1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。2、通過(guò)專(zhuān)業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過(guò)了最好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過(guò)法院采取強(qiáng)制措施。3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專(zhuān)業(yè)的律師往往不知道或者不會(huì)合理使用此條法律規(guī)定。4、在執(zhí)行過(guò)程中，申請(qǐng)查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)主要是2023-06-08198人看過(guò) -
預(yù)付款該協(xié)議規(guī)定了工程款的支付方式,包括直接支付給承包人指定的賬戶、支付給承包人的相關(guān)人員、支付給特定的第三方,并明確了在不同情況下的支付方式和支付對(duì)象。同時(shí),該協(xié)議還規(guī)定了款項(xiàng)支付的抵押物為房屋。一、將款項(xiàng)直接支付給承包人指定的賬戶；二、支付給承包人的相關(guān)人員；三、支付給特定的第三方：1、按照合同約定支付給第三方；2、按照法律規(guī)定支付給第三方；3、根據(jù)其他因素確定并支付給第三方；四、以房屋作為抵押物。建筑工程款付款方式根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十八條規(guī)定，建筑工程實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式。承包單位按照工程量清單確定的工程造價(jià)計(jì)算工程造價(jià)，并在投標(biāo)時(shí)提交工程造價(jià)清單。發(fā)包單位根據(jù)承包單位提交的工程造價(jià)清單確定合同價(jià)款結(jié)算方式。根據(jù)《建筑工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，發(fā)包人和承包人可以約定多種付款方式，如預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款等。預(yù)付款的金額和比例由發(fā)包人和承包人在合同中約定。工程2023-10-21108人看過(guò)
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項(xiàng)目部拖欠工程款的，錄音收集拖欠工程款的證據(jù)，然后到勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴。勞動(dòng)保障監(jiān)察條例規(guī)定，勞動(dòng)保障行政部門(mén)會(huì)對(duì)違反勞動(dòng)保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為展開(kāi)調(diào)查，一般會(huì)從立案那天起的60個(gè)工作日之內(nèi)完成。情況復(fù)雜的，經(jīng)過(guò)勞動(dòng)保障行政部門(mén)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)到30個(gè)工作日。拖欠工程款的注意事項(xiàng)有哪些1、合同的有效性問(wèn)題工程款的取得首先要解決合同的有效性問(wèn)題。2、合同的相對(duì)行問(wèn)題必須和業(yè)主存在直接的合同關(guān)系或者有有效的授權(quán)委托，否則業(yè)主有權(quán)拒絕付款。3、工程結(jié)算方式及數(shù)額的問(wèn)題程款結(jié)算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié)，也是發(fā)承包雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)。4、開(kāi)發(fā)商業(yè)主違約導(dǎo)致的違約責(zé)任問(wèn)題如果雙方合同對(duì)此沒(méi)有特別規(guī)定，那么對(duì)于拖欠的工程款可以按照同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。5、訴訟時(shí)效問(wèn)題工程款超過(guò)訴訟時(shí)效，施工企業(yè)將喪失勝訴權(quán)，對(duì)方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時(shí)效一般為3年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵2023-07-01333人看過(guò)
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工程造價(jià)一、項(xiàng)目停工工程款如何索賠1、項(xiàng)目工程停工的，施工單位可以與建設(shè)單位協(xié)商工程款支付問(wèn)題，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴，追索工程款。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十五條【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍，建設(shè)工期，中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間，工程質(zhì)量，工程造價(jià)，技術(shù)資料交付時(shí)間，材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，撥款和結(jié)算，竣工驗(yàn)收，質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，相互協(xié)作等條款。二、臨時(shí)停工損失的計(jì)算是怎樣的臨時(shí)停工多因地質(zhì)條件變化，臨時(shí)停水，停電，工程中的人為障礙等原因造成。此類(lèi)停工一般都要辦理經(jīng)濟(jì)簽證，簽證上要有具體的停工，復(fù)工時(shí)間及人員，機(jī)械數(shù)量，因而停工損失的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。人工停工費(fèi)的計(jì)算，發(fā)包方的原因而造成的停工，窩工，按停工期間的現(xiàn)場(chǎng)停工工人計(jì)算。機(jī)械停工的計(jì)算，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其機(jī)械停置費(fèi)按第一類(lèi)費(fèi)用中的(1)折舊費(fèi)，(2)大修理費(fèi)，(3)經(jīng)常修理費(fèi)，(4)機(jī)上人2023-06-15105人看過(guò) -
不可抗力某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)事務(wù)所承擔(dān)施工招標(biāo)代理和施工階段造價(jià)控制工作，并在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后第45天，與該事務(wù)所簽訂了委托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議。在施工公開(kāi)招標(biāo)中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工單位報(bào)名投標(biāo)，經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)，而事務(wù)所堅(jiān)持認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)的招投標(biāo)管理辦公室主任1人、建設(shè)單位代表1人、政府提供的專(zhuān)家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家3人。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說(shuō)明理由；D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫(xiě)金額小于小寫(xiě)金額；F施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件的要求；H施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)；其他施工單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求2023-06-07162人看過(guò) -
工程造價(jià)委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲方委托乙方工程項(xiàng)目為xxxxxx工程，為保質(zhì)保量完成任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、在本協(xié)議書(shū)簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的工程項(xiàng)目施工要求及說(shuō)明。二、委托授權(quán)內(nèi)容：1、材料要求：膩?zhàn)臃?、潭涂、底面漆全部為XX牌；2、施工流程：滿刮膩?zhàn)右槐榇蚰ヌ锻康灼嵋槐槊嫫岫椋?、所有外墻涂料工程造價(jià)為每平方米元。4、工程款結(jié)算：工程完工后甲方及時(shí)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由新七集團(tuán)相關(guān)部門(mén)出具工程量，經(jīng)三方（新七集團(tuán)、甲方、乙方）確認(rèn)后按每平方米元結(jié)算。5、安全文明：施工現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)生安全文明事故所產(chǎn)生的費(fèi)用在元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。三、雙方的責(zé)任和義務(wù)（一）、甲方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)考核工程進(jìn)度，并按進(jìn)度撥付工程款。（2）甲方負(fù)責(zé)派技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工、技術(shù)監(jiān)督。（二）、乙方的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方責(zé)任組織施工隊(duì)伍于規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，并保證到規(guī)定竣工時(shí)間前全面完成施2023-04-23483人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、工程項(xiàng)目拆分怎么界定分項(xiàng)工程指的是將分部工程進(jìn)行更為細(xì)致的劃分和描述，是構(gòu)成分部工程所需的基本任務(wù)單位，也被稱(chēng)為工程子項(xiàng)或者子項(xiàng)。這種基本單位可以通過(guò)相對(duì)較簡(jiǎn)略的實(shí)施過(guò)程來(lái)制造出來(lái)，并且能夠采用合適的計(jì)量單位進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，主要涉及的是建筑工程或者安裝工程方面。分項(xiàng)工程按照其施工技巧手段、所采用的原材料以及結(jié)構(gòu)構(gòu)配件的尺寸規(guī)格等多種因素進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程作為分部工程的細(xì)化部分，需要通過(guò)相對(duì)簡(jiǎn)單的施工過(guò)程來(lái)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)并能用恰當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行精確的計(jì)算，在建筑工程或者安裝工程中的重要性不言而喻。《建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。二、工程項(xiàng)目合同平移是否合法不合法，工程項(xiàng)目合同平移屬于將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/div>2024-03-12228人看過(guò)-
根據(jù)危機(jī)發(fā)生的過(guò)程，工程危機(jī)管理的可以分為4個(gè)階段，即危機(jī)因素的識(shí)別、危機(jī)征兆信息的捕捉、危機(jī)的處置、危機(jī)后的恢復(fù)和總結(jié)學(xué)習(xí)。1危機(jī)因素的識(shí)別最理想的危機(jī)管理是對(duì)發(fā)生危機(jī)的來(lái)源進(jìn)行識(shí)別和控制，把危機(jī)消除在萌芽狀態(tài)，做到事前控制，危機(jī)來(lái)源的識(shí)別應(yīng)當(dāng)是危機(jī)管理的第一步。項(xiàng)目組織應(yīng)樹(shù)立危機(jī)意識(shí)，加強(qiáng)危機(jī)來(lái)源的識(shí)別。根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容和生命周期可以把項(xiàng)目分為前期決策、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目運(yùn)行和維護(hù)等階段。不同的階段涉及到的因素不同，這樣的劃分有利于危機(jī)來(lái)源的識(shí)別。但由于人認(rèn)知能力的局限和信息失真現(xiàn)象，真正做好危機(jī)來(lái)源的識(shí)別還有待于危機(jī)管理的不斷探索和發(fā)展。2捕捉危機(jī)征兆信息建立有效的預(yù)警機(jī)制，盡可能捕捉危機(jī)信息。由于工程項(xiàng)目危機(jī)來(lái)源并不是那么容易識(shí)別，所以要建立危機(jī)預(yù)警機(jī)制對(duì)不斷變化的危機(jī)征兆進(jìn)行監(jiān)測(cè)，能在各種信號(hào)顯示工程項(xiàng)目危機(jī)來(lái)臨之際及時(shí)地向項(xiàng)目組織發(fā)出警報(bào)，提醒項(xiàng)目組織對(duì)危機(jī)采取行動(dòng)，盡2023-04-27179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、前言包括工程概況簡(jiǎn)述，建設(shè)單位、發(fā)包單位、設(shè)計(jì)監(jiān)理單位名稱(chēng)及責(zé)任人姓名聯(lián)系方式，施工項(xiàng)目及工程主要技術(shù)指標(biāo)，合同額，工程量清單，施工總工期及節(jié)點(diǎn)工期，質(zhì)量環(huán)保要求等。合同風(fēng)險(xiǎn)分析及策略。二、項(xiàng)目部管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：?jiǎn)卧こ毯细衤剩?，?yōu)良率％，分部工程優(yōu)良率％；安全目標(biāo)：重傷率％，生產(chǎn)性死亡為率％；進(jìn)度目標(biāo)：合同工期完工時(shí)間：年月日；成本目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)公司或分公司計(jì)劃成本目標(biāo)萬(wàn)元。三、應(yīng)建立、健全如下規(guī)章制度（注明編寫(xiě)情況或計(jì)劃編寫(xiě)時(shí)間，并嚴(yán)格執(zhí)行。不限于以下規(guī)章制度）1、項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制度；2、項(xiàng)目技術(shù)管理制度；3、項(xiàng)目質(zhì)量管理制度；4、項(xiàng)目安全管理制度；5、項(xiàng)目計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度管理制度；6、項(xiàng)目成本核算制度；7、項(xiàng)目材料，機(jī)械設(shè)備管理制度；8、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度；9、項(xiàng)目分配與獎(jiǎng)勵(lì)制度；10、項(xiàng)目例會(huì)及施工日志制度；11、項(xiàng)目分包及勞務(wù)管理制度；12、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)制度；13、項(xiàng)目信息2021-08-20151人看過(guò)
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債務(wù)重組是指，債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重的財(cái)政困難，債權(quán)人和債務(wù)人通過(guò)協(xié)議約定或者由法院裁定，對(duì)清償債務(wù)的時(shí)間、清償債務(wù)的金額、清償債務(wù)的方式等進(jìn)行重新約定。也就是說(shuō)，在債務(wù)重組的情況下，其他條件不變，雙方僅僅修改了債務(wù)償還條件。但并非所有修改債務(wù)償還... 更多>
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項(xiàng)目融資貸款流程四川在線咨詢 2023-03-29以工商銀行為例，項(xiàng)目貸款的辦理流程如下： (一)貸款申請(qǐng) 1、具備貸款基本條件的借款人在向我行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款時(shí)應(yīng)提交以下資料： (1)書(shū)面借款申請(qǐng); (2)項(xiàng)目建議書(shū); (3)經(jīng)有權(quán)部門(mén)審計(jì)或認(rèn)可的財(cái)務(wù)報(bào)表及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況等資料。 2、受理行向借款人提供相應(yīng)咨詢服務(wù)并對(duì)其資格和貸款項(xiàng)目進(jìn)行初審。 3、受理行對(duì)借款人基本條件和貸款項(xiàng)目審查后，提出初步意見(jiàn)。對(duì)有貸款意向的項(xiàng)目，向上級(jí)行報(bào)告，并納入貸款項(xiàng)目 -
建筑工程項(xiàng)目拖欠款怎么辦香港在線咨詢 2022-04-28拖欠工程款的處理方法：1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主(包括開(kāi)發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過(guò)專(zhuān)業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過(guò)了最好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。只有 -
項(xiàng)目經(jīng)理不做了工程款怎么辦湖北在線咨詢 2022-03-131、你的款不需要等到工程驗(yàn)收合格后撥款才能要求償還。2、你為了追款所花的費(fèi)用及誤工費(fèi)原則上不能要求債務(wù)人一并償還。3、你無(wú)權(quán)要求優(yōu)先償還你的欠款。4、如果是以個(gè)人名義打的欠條你無(wú)權(quán)將項(xiàng)目經(jīng)理所掛靠的公司一并告上法庭。5、勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。6、從提起訴訟到法院判決類(lèi)似的案件，正常情況大概需要三個(gè)月左右。 -
工程款項(xiàng)目部不管可以起訴項(xiàng)目部嗎遼寧在線咨詢 2022-03-24可以起訴項(xiàng)目部（如果項(xiàng)目部有獨(dú)立法人資格）或項(xiàng)目部的設(shè)立單位（項(xiàng)目部不具有獨(dú)立法人資格）《《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》》第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
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