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城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為依據(jù)，依據(jù)在分別適用7％、5％、1％征城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)，依3％計(jì)征教育附加費(fèi)。

房產(chǎn)稅：是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值（評(píng)估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1．2％。年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（1－30％）×1．2％。

營(yíng)改增以后建筑工程營(yíng)業(yè)稅改征為增值稅，稅率為11％。建筑業(yè)營(yíng)改增，涉及建筑業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈，施工企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)很可能會(huì)增加。

建筑業(yè)營(yíng)改增后，建筑安裝工程費(fèi)用按價(jià)稅分離計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算。水利水電工程建筑及安裝工程單價(jià)的計(jì)算公式不變。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、主材價(jià)差、主材費(fèi)（或未計(jì)價(jià)裝置性材料費(fèi)）之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算計(jì)入建筑安裝工程單價(jià)的增值稅銷項(xiàng)稅額。

一、拖欠工程款糾紛需要哪些證據(jù)

（一）當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)

本類證據(jù)大致是雙方的工商登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料，若涉及起訴時(shí)雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時(shí)不一致的，還應(yīng)提交證明雙方名稱變更的證據(jù)。

（二）證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù)

本類證據(jù)主要是建設(shè)工程施工合同、施工過程中增減工程量的補(bǔ)充合同（或協(xié)議、備忘錄、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證單等）。在處理上述案件中提交了招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、建設(shè)工程施工合同，證明雙方建立的建設(shè)工程施工法律關(guān)系。

（三）證明建設(shè)工程合同履行情況的證據(jù)

1、工程預(yù)、決算報(bào)告；

2、支付工程款的付（收）款憑證；

3、當(dāng)事人對(duì)工程量、工程質(zhì)量共同確認(rèn)的證據(jù)，如工程驗(yàn)收、結(jié)算憑證，質(zhì)檢報(bào)告等。

（四）提交訴訟請(qǐng)求的計(jì)算依據(jù)

因建設(shè)單位拖欠工程款，施工單位在起訴時(shí)可依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定要求對(duì)方承擔(dān)違約金；若合同沒有違約金條款，可要求對(duì)方支付一定金額的逾期付款利息，對(duì)此，最高人民法院司法解釋有規(guī)定：施工單位在起訴時(shí)，應(yīng)向人民法院提供有關(guān)訴訟請(qǐng)求金額的計(jì)算方法及計(jì)算清單。

二、工程款支付應(yīng)注意的問題有哪些

1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時(shí)，在每次打款時(shí)應(yīng)該留有票據(jù)，在留有票據(jù)的情況下，一但出現(xiàn)問題可以根據(jù)票據(jù)取證。

2、在使用將工程款直接打給個(gè)人的請(qǐng)況時(shí)，應(yīng)注意與這個(gè)指定的人履行委托授權(quán)手續(xù)，此手續(xù)應(yīng)咨詢有關(guān)人員，需要履行規(guī)范的手續(xù)。許多問題的發(fā)生是因?yàn)樵诤炇鹞惺跈?quán)手續(xù)時(shí)不夠規(guī)范，讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子，從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據(jù)規(guī)范的收款憑據(jù)，并且收款日期、收款金額與實(shí)際中的要相符。

3、使用第三方方式支付時(shí)，需要簽訂規(guī)范的書面協(xié)議，每次打款需要有完備的憑據(jù)，還需要在行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)的組織協(xié)調(diào)下進(jìn)行，以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。

4、一些房地產(chǎn)企業(yè)在不能夠支付資金的情況下會(huì)選擇使用房屋抵債，只是在使用此方式時(shí)，并不是單純的交換模式，是需要開發(fā)商與購(gòu)房人簽訂一些合同并開具一些有效的發(fā)票的，只是由于價(jià)格上的不能妥協(xié)和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。

《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。