房屋交接時(shí)的問(wèn)題及解決方法
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時(shí)間： 2023-07-22 16:13:59
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驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)以下幾種情況，就可以要求退房：當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的；開(kāi)發(fā)商不符合商品房銷(xiāo)售條件或故意隱瞞的；商品房交付使用后，您認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，您有權(quán)退房。
辦理退房要注意哪些問(wèn)題
辦理退房時(shí)，購(gòu)房者一定要注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題：
通常開(kāi)發(fā)商都在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)購(gòu)房人解除權(quán)的行使作出諸多限制，所以購(gòu)房人在簽署買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要注意合同的內(nèi)容。例如：關(guān)于房屋面積的約定，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求面積差異按照“多退少補(bǔ)”的方式解決，這樣就排斥了購(gòu)房人解除合同的權(quán)利。
（二）注意合同解除權(quán)行使的時(shí)間
購(gòu)房人要注意合同解除權(quán)行使的時(shí)間，首先要注意合同中約定的解除權(quán)的行使時(shí)間，若是合同沒(méi)有約定的，則應(yīng)該自解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，否則解除權(quán)就會(huì)消滅，購(gòu)房人既然無(wú)法行使合同解除權(quán)，自然就無(wú)法退房。
（三）注意合同中出賣(mài)方合同解除權(quán)的行使情形
購(gòu)房者還要注意合同中出賣(mài)方合同解除權(quán)的行使情形，以免購(gòu)房人很被動(dòng)，無(wú)法行使自己應(yīng)該享有的解除權(quán)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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農(nóng)村房屋所有權(quán)農(nóng)村建房不留滴水是不可以的。農(nóng)村蓋房子留滴水要留50厘米。這個(gè)問(wèn)題應(yīng)從寬，既然是鄰居，5厘米不算問(wèn)題，讓鄰居5厘米又如何，估計(jì)不會(huì)影響到水滴到墻上。農(nóng)村的鄰里糾紛大多數(shù)都是因宅基而引起的，這點(diǎn)上真實(shí)分毫都是必爭(zhēng)的，所以一定要進(jìn)行處理好，滴水的問(wèn)題應(yīng)該是每家建房時(shí)都要進(jìn)行預(yù)留的，兩家可以協(xié)商。所謂的滴水，也稱(chēng)之為滴水檐，主要是為了防止房檐滴雨水濺到鄰居開(kāi)著的窗戶的禮貌性建筑的一個(gè)習(xí)慣，地界的劃分，滴水是屬于自己的地基，蓋房時(shí)就需要進(jìn)行后退，留出滴水的地方。再則，鄰居之間都有建筑，兩家的滴水就形成了一個(gè)胡同，這樣也便維修作為通道。買(mǎi)農(nóng)村房子如何過(guò)戶轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋所需的材料包括：登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明，房屋所有權(quán)證，房屋土地使用權(quán)證書(shū)和集體建設(shè)用地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓材料等。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地辦處理農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地辦公室申請(qǐng)。提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土局將根據(jù)申請(qǐng)人提2023-07-03137人看過(guò) -
房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售好比戰(zhàn)場(chǎng)上的短兵相接，一個(gè)細(xì)微的過(guò)失往往會(huì)造成一次交鋒的失敗。在堅(jiān)持客戶公司‘雙贏策略’，努力提高成交率的同時(shí)，銷(xiāo)售技能的不斷自我完善，則是現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員成功的階梯。下面，我們將其中最常見(jiàn)的十二種情況羅列出來(lái)，以避免銷(xiāo)售中更多的失誤。一、產(chǎn)品介紹不詳實(shí)原因：1、對(duì)產(chǎn)品不熟悉。2、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)不了解。3、迷信自己的個(gè)人魅力，特別是年輕女性員工。解決：1、樓盤(pán)公開(kāi)銷(xiāo)售以前的銷(xiāo)售講習(xí)，要認(rèn)真學(xué)習(xí)，確實(shí)了解及熟讀所有資料。2、進(jìn)入銷(xiāo)售場(chǎng)時(shí)，應(yīng)針對(duì)周?chē)h(huán)境，對(duì)具體產(chǎn)品再做詳細(xì)了解。3、多講多練，不斷修正自己的促詞。4、隨時(shí)請(qǐng)教老員工和部門(mén)主管。5、端正銷(xiāo)售觀念，明確讓客戶認(rèn)可自己應(yīng)有尺度，房屋買(mǎi)賣(mài)才是最終目的。二、任意答應(yīng)客戶要求原因：1、急于成交。2、為個(gè)別別有用心的客戶所誘導(dǎo)。解決：1、相信自己的產(chǎn)品，相信自己的能力。2、確實(shí)了解公司的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)不明確的問(wèn)題，應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理請(qǐng)示。3、注2023-06-10409人看過(guò) -
扶養(yǎng)遺產(chǎn)房出售一般需要繳納個(gè)人所得稅。國(guó)家法律及相關(guān)法規(guī)對(duì)此作出了明確的規(guī)定，如果是遺產(chǎn)所得的房屋，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅。如果繼承的時(shí)間超過(guò)2年以后再轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢悦馐諣I(yíng)業(yè)稅。這一稅項(xiàng)按照二手房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行收取，比如需要收取契稅、土地增值稅、城建稅等。法院如何分割遺產(chǎn)房屋法院在分割遺產(chǎn)房屋時(shí)一般會(huì)遵循以下原則：同一順序繼承人的繼承份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。各繼承人在對(duì)被繼承人所盡扶養(yǎng)義務(wù)和各自經(jīng)濟(jì)狀況大致相同的情況下，對(duì)遺產(chǎn)應(yīng)作大體均等的分配。如經(jīng)繼承人協(xié)商同意時(shí)，也可不均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或少分。對(duì)非繼承人但依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的人，或者非繼承人但對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，也可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z2023-07-03127人看過(guò) -
一、關(guān)于房屋計(jì)價(jià)方式這是房屋買(mǎi)賣(mài)合同中最重要的條款之一。房屋的價(jià)款一般都是購(gòu)房者和銷(xiāo)售者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前就已經(jīng)協(xié)商完畢的，在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)只需要核對(duì)一下價(jià)款是否一致即可。付款方式則關(guān)系到價(jià)款折扣，以及購(gòu)房者的承受能力，甚至購(gòu)買(mǎi)意向。目前的個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，有80%以上的人是選擇自行支付一部分房?jī)r(jià)款，其余部分以申請(qǐng)銀行個(gè)人住房抵押貸款（即通常人們所說(shuō)的“按揭”）的方式支付。這樣，是否能夠申請(qǐng)到銀行貸款，成為許多購(gòu)房者購(gòu)房行為的前提?！妒痉段谋尽分薪o出了3種計(jì)價(jià)方式，同時(shí)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在此之外還自行約定其他方式。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的計(jì)價(jià)方式通常為按建筑面積計(jì)，也有一些開(kāi)發(fā)商采用按套計(jì)價(jià)的方式，但多用于尾房銷(xiāo)售。這里有必要談一下在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的幾個(gè)面積概念的差別。建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e（下稱(chēng)“公用分?jǐn)偯娣e”）兩部分。套內(nèi)建筑面積，即2023-05-05152人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)將婚后房子改為一方所有的方式如下：1、婚后買(mǎi)房，夫妻雙方可以書(shū)面約定財(cái)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，對(duì)夫妻雙方都有約束力；2、夫妻共有財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)訂立協(xié)議或者公證轉(zhuǎn)讓等方式變更為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)的，雙方無(wú)特別約定的，無(wú)論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原雙方共有，變更為一方，應(yīng)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。屬于夫妻一方所有的債務(wù)包括什么屬于夫妻一方所有的債務(wù)包括：夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常2023-07-04274人看過(guò) -
證人證言字據(jù)照片沒(méi)有法律效應(yīng)。照片只能證明債務(wù)存在，不具備法律效力，只有在債務(wù)人無(wú)異議的情況下使用。在提起民事訴訟時(shí)有義務(wù)提交借條原件，人民法院在審理案件時(shí)將以此為定案的依據(jù)。如果只有借條的復(fù)印件，再無(wú)其他材料可以印證欠款這一事實(shí)，借條復(fù)印件就喪失了證據(jù)效力，將會(huì)承擔(dān)敗訴責(zé)任。什么叫合同具有法律效應(yīng)合同成立，是指當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議而建立了合同關(guān)系。一般而言，合同成立要件有三：1、當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者，合同不能成立；2、合意則須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也就不可能成立合同；3、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同的為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達(dá)成合意，也不能成立合同?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；2023-07-11350人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際問(wèn)題的大小確定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。房屋以質(zhì)量問(wèn)題如何賠償？房子質(zhì)量存在問(wèn)題的賠償方式通常有以下三種情形：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。2、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。3、交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使2023-07-04486人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后房產(chǎn)被一方賣(mài)掉的后果，根據(jù)我國(guó)民法典中的規(guī)定，婚后房產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。而且對(duì)于這一行為，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)怎樣分割夫妻離婚后共同財(cái)產(chǎn)分割法院首先看夫妻雙方有無(wú)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若沒(méi)有或者協(xié)議不成的，由法院根據(jù)照顧子女、女方以及照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。如果夫妻一方存在毀損揮霍共同財(cái)產(chǎn)等危害共同利益行為的，法院判其少分或不分財(cái)產(chǎn)。如果在離婚后才發(fā)現(xiàn)對(duì)方危害利益行為的，可以向法院申請(qǐng)重新分割。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議如果在欺詐脅迫等情形下簽訂的，可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞2023-07-15270人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃糾紛的解決方法：1、當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；2、協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解；3、糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴；4、糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請(qǐng)仲裁。一、合同解除糾紛的相關(guān)處理方式有哪些關(guān)于合同發(fā)生糾紛后可以采取的處理方法主要有以下幾種：1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁。合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。二、網(wǎng)上合同糾紛問(wèn)題網(wǎng)上合同糾紛的處理方式是：有約定的按約定；沒(méi)有約定的，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的2023-03-26139人看過(guò) -
需要交房租。轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為；包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房子需要得到房東的書(shū)面同意，否則房東有權(quán)利不承認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，而且會(huì)涉及到違約，需要支付違約金。疫情期間減免房租是真的嗎是真的，各個(gè)地方政策不同比如廈門(mén)地區(qū)：《廈門(mén)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)積極應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干工作要求的通知》九、疫情防控期間，支持國(guó)有企業(yè)對(duì)自持運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免兩個(gè)月租金，倡導(dǎo)機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)適當(dāng)減免或延期支付兩個(gè)月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實(shí)施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50％扶持，扶持金額不超過(guò)減免租金總額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租2023-08-0850人看過(guò) -
繼續(xù)履行出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，買(mǎi)方有權(quán)依照合同向法院提出訴訟，要求賣(mài)方繼續(xù)履行。一房二賣(mài)的法律后果如下：1、已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。2、未辦理過(guò)戶登記的其他購(gòu)房人不能取得商品房的所有權(quán)，但可以依法追究商品房出賣(mài)人的違約責(zé)任。一房二賣(mài)哪些合同一房二賣(mài)合同中如果其中一個(gè)買(mǎi)受人已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)證的，那么另外一個(gè)買(mǎi)受人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能被撤銷(xiāo)或者認(rèn)定為無(wú)效合同。一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人，又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-15232人看過(guò) -
工時(shí)如果您對(duì)交通違章處罰有異議，您可以在規(guī)定期限內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出申訴。但是，在進(jìn)行道路封鎖施工時(shí)，通常會(huì)提前公示或在顯眼的地方張貼交通警告、提醒等標(biāo)志，駕駛?cè)巳匀徊话凑战煌?biāo)志行駛的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違章后果。如果您對(duì)交通違章處罰有異議，您可以在規(guī)定期限內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出申訴。但是，通常在進(jìn)行道路封鎖施工時(shí)，都會(huì)提前公示和在顯眼的地方張貼相應(yīng)的交通警告、提醒等標(biāo)志，駕駛?cè)巳匀徊话凑战煌?biāo)志行駛的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違章后果。 道 路 封 鎖 施 工 違 章 處 理標(biāo)題：道路封鎖施工違章處理根據(jù)我國(guó)《道路交通安全法》的相關(guān)規(guī)定，道路封鎖施工必須遵守交通管理法規(guī)，確保交通安全。否則，將面臨罰款、扣分等處罰。對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)者，可能構(gòu)成犯罪，需承擔(dān)刑事責(zé)任。在實(shí)際施工過(guò)程中，若因道路封鎖需要占用部分道路或者阻礙交通，必須事先取得相關(guān)部門(mén)的許可，否則屬于違規(guī)行為。根據(jù)《道路交通安全法》的規(guī)定，對(duì)于違規(guī)占用道路或者阻礙交通的2023-09-10256人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)問(wèn)題：1、警力嚴(yán)重不足。2、保障不夠到位。3、隊(duì)伍不夠穩(wěn)定。整改措施：1、加強(qiáng)思想教育，不斷提高政法干警的政治素質(zhì)。2、落實(shí)從優(yōu)待警，加強(qiáng)對(duì)政法部門(mén)的保障力度。3、堅(jiān)持從嚴(yán)治警，加大政法隊(duì)伍的監(jiān)督管理力度。4、強(qiáng)化教育培訓(xùn)，不斷提高干警的業(yè)務(wù)素質(zhì)。5、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)幫助解決當(dāng)前政法隊(duì)伍存在的困難和問(wèn)題。教育整頓整改措施清單一、政治方面查找出來(lái)的問(wèn)題：對(duì)“四個(gè)意識(shí)”、“四個(gè)自信”、“四個(gè)服從”的標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)不夠深入全面，掌握不夠透徹，運(yùn)用不夠熟練。存在問(wèn)題的原因：新形勢(shì)下，抓思想政治學(xué)習(xí)的力度不夠，主觀上對(duì)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)的緊迫感認(rèn)識(shí)不足。認(rèn)為自己有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，自己知道具體工作實(shí)踐足夠了，忽視了對(duì)政治理論學(xué)習(xí)的重視。雖然學(xué)習(xí)了黨的十九大精神，和習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義理論，但對(duì)法院執(zhí)行工作的提質(zhì)發(fā)展，改革發(fā)展缺乏更深的認(rèn)識(shí)，對(duì)深層次問(wèn)題研究不夠，用理論指導(dǎo)實(shí)際的工作能力有待加強(qiáng)。整改措施2023-07-16106人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定,公民、法人或其他組織可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益,如果政府違背其利益強(qiáng)行征地,侵犯了其權(quán)益。若想了解更多關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)男畔?可以咨詢(xún)?cè)诰€律師。根據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》第六條規(guī)定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議:(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的;(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的；（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行2023-11-12212人看過(guò)
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退房的條件有賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買(mǎi)房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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解決租賃房屋交付問(wèn)題的方法青海在線咨詢(xún) 2024-12-03根據(jù)法律規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后,需要經(jīng)過(guò)經(jīng)驗(yàn)收合格,方可交付使用。若未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,則不得交付使用。因此,房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后,相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收合格是交付的最基本條件。此外,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》也做了具體規(guī)定,規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件。這些條件包括:完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試 -
房屋漏水問(wèn)題的責(zé)任歸屬爭(zhēng)議及解決方法貴州在線咨詢(xún) 2024-11-14房屋漏水責(zé)任劃分：開(kāi)發(fā)商責(zé)任在保修期內(nèi)，非人為原因?qū)е侣┧?，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。物業(yè)責(zé)任在于物業(yè)公司及時(shí)處理問(wèn)題，如疏于管理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或更嚴(yán)重問(wèn)題出現(xiàn)，物業(yè)需承擔(dān)責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第二百九十六條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。若造成損害，則需給予賠償。 -
法院判決的執(zhí)行問(wèn)題及解決方法內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2024-11-17根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢(xún)被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢(xún)、扣押、凍結(jié)、劃 -
民法典中關(guān)于房屋歸屬的法律問(wèn)題以及解決方法重慶在線咨詢(xún) 2025-01-05根據(jù)民法典的規(guī)定,男方在婚前財(cái)產(chǎn)中還貸的部分,一般屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),女方無(wú)權(quán)分割。如果男方使用婚后所得的工資來(lái)還貸,那么婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有,除非有明確的約定,否則離婚時(shí)女方可以要求分割婚后還貸的部分。因此,如果遇到類(lèi)似的問(wèn)題,不要慌張,可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲得更明確的答案。 -
包頭市房屋遺留問(wèn)題及遺留問(wèn)題解決臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-03-102016年，包頭市房管局計(jì)劃以青山區(qū)為試點(diǎn)，深入開(kāi)展產(chǎn)權(quán)辦證歷史遺留問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作，尋找治理突破口，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)面向全市進(jìn)行推廣。據(jù)了解，截止目前，包頭市產(chǎn)權(quán)辦理遺留問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室共收到各區(qū)政府上報(bào)產(chǎn)權(quán)辦證遺留問(wèn)題項(xiàng)目344個(gè)，面積557萬(wàn)平方米，涉及53074戶家庭。幾年來(lái)，經(jīng)過(guò)各部門(mén)不懈努力，已辦理初始登記并取得產(chǎn)權(quán)證的有51個(gè)項(xiàng)目，129萬(wàn)平方米，7107戶。剩余293個(gè)項(xiàng)目，
