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一般情況下學(xué)區(qū)房被抵押貸款了只是房屋產(chǎn)權(quán)被設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利、不能隨意買賣等，對(duì)上學(xué)沒有影響！

學(xué)區(qū)房孩子入學(xué)條件：

1、房屋所在小區(qū)在教育局分配的小學(xué)報(bào)名讀書。2、房屋產(chǎn)權(quán)人證明資料（房產(chǎn)證復(fù)印件、商品房購房合同等）3、房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明。此外還需要戶口，并且有的地方對(duì)落戶年限有要求，要三年以上，不然沒有學(xué)籍。

一、學(xué)區(qū)房怎么抵押貸款

首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準(zhǔn)備好需要的申請(qǐng)資料就可以。

個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目；

6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

二、學(xué)區(qū)房抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些資料

申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：

1、個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表；

2、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

3、個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；

4、貸款用途證明或聲明；

5、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件；

6、銀行要求提供的其他文件或資料。