二房東攜房租及押金逃跑該如何,取決于具體情況:
1、構(gòu)成欺詐的,應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;
2、不構(gòu)成欺詐的,根據(jù)損失金額和是否可能找到第二房東,考慮是否值得法院起訴。
第二房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如何承擔(dān),應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議承擔(dān),現(xiàn)在第二房東的行為是逃避責(zé)任或者逃避債務(wù),如果有二房東相關(guān)個(gè)人信息,可以向法院提起訴訟,要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
如何避免二房東租房糾紛
采取下列方式解決:
1.入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施,如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。
2.租二房東房子時(shí)要讓他出示身份證,以備不時(shí)之需。
3.合同最好是一年一簽,或者半年一簽,雖然他是二房東,但他肯定也和原房東簽了合同了,這是對自己的保障。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
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身份證是用于證明居住在中華人民共和國境內(nèi)的公民身份證明文件。需要身份證的情形有常住戶人口登記項(xiàng)目變更;兵役登記;婚姻登記、收養(yǎng)登記;申請辦理出境手續(xù);法律、行政法規(guī)規(guī)定需要用居民身份證證明身份的其他情形。... 更多>
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租客出租房東損壞造成租客損失該怎么賠償山東在線咨詢 2022-08-31承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他方式計(jì)算。
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房東租房被騙 房東逃跑海南在線咨詢 2025-01-23在租房時(shí),尤其是合租時(shí),經(jīng)常需要面對二房東。然而,由于房主、二房東和租客之間的糾紛越來越多,而且高昂的房租使得一些黑心二房東起了歪腦筋,不少租客反映自己被二房東騙取了房租。如果二房東卷款跑路,不僅會(huì)損害房東的利益,也會(huì)給租客帶來很大的損失。那么,如果二房東卷款跑了,該怎么辦呢? 如果你們租的房子,房主同意,而現(xiàn)在二房東跑了,和你們無關(guān),你們可以要求房主繼續(xù)履行合同。但是,如果你們簽的合同都是無效
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期間失火租客應(yīng)賠償房東損失嗎遼寧在線咨詢 2022-10-09如果是因?yàn)樽鈶粢鸬?,肯定要承?dān)責(zé)任。如果是其他原因,比如因?yàn)槠渌孔邮Щ饘?dǎo)致整棟樓受損失。則不承擔(dān)責(zé)任。
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房客欠租逃跑,我該怎么辦北京在線咨詢 2022-10-23首先,在簽訂書面租房合同時(shí)對上述情況作出約定。其次,應(yīng)核實(shí)承租方的身份,最好留下其相關(guān)證件的復(fù)印件以便查詢。收取一定押金,預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi)。根據(jù)A的情況,建議找公證部門,請公證員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存,并出具公證書。之后,A就可以另行出租該房屋了。
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租客損失賠償后房東不搬怎么辦海南在線咨詢 2022-01-31你按照合同約定賠償他損失后,他還不同意搬出的話,可以向法院起訴,要求他歸還房屋,這個(gè)肯定可以得到支持,但法院的審判流程是比較慢的,一般會(huì)需要3-6個(gè)月的時(shí)間,除非是調(diào)解結(jié)案,可能會(huì)快一些。你還是和租客好好協(xié)商,且軟硬兼施,告訴他如再不搬出,你就要向法院起訴了,對方如果膽子小,看到你真到法院起訴,一害怕可能也就搬走了