租客逃跑后，房子損壞該如何處理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 20:34:44
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可以打電話報警或者向法院起訴。民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。有關(guān)法律規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任，所以戶主可以收集證據(jù)向法院起訴，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受非法侵害。
租賃期間房東把房子賣了，租客還可以繼續(xù)住嗎？
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《中華人民共和國民法典》
第一百二十條民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
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優(yōu)先購買權(quán)租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。租房房東違約如何賠償（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違2023-08-16151人看過 -
法律綜合知識一、租期未滿顧客逃租水電費(fèi)未交該如何處理只要租戶的水電費(fèi)沒超押金，你就得把多出來的還給他們；如果人跑路了，這事兒就算了，押金就是預(yù)防這種事情發(fā)生的。要是押金不夠支付水電費(fèi)咋辦．那就找法律途徑唄！租戶跑路的話，只能通過訴訟解決，畢竟調(diào)解需要雙方都愿意才行。起訴之后，也許就能拿回欠款啦！《民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、女技師按摩時男顧客無意間碰到她胸部衣服了有指紋能作為證據(jù)嗎若該事件被判定為證據(jù)充分，那么對方向可能觸及到強(qiáng)制猥褻罪名。在此情形下，我們強(qiáng)烈推薦您立即向警方報案，并讓他們采取措施對相關(guān)涉案人員進(jìn)行追責(zé)。當(dāng)應(yīng)對猥褻這種不道德（侵犯隱私）行為時，必須毫不猶豫地選擇立即向公安機(jī)關(guān)報案。在證據(jù)確鑿的情況下，公安部門將會啟動相應(yīng)的刑事調(diào)查程序，收集有關(guān)犯罪嫌疑人的各項證據(jù)，以便2024-07-07143人看過 -
有期徒刑一、租客弄臟房子不損壞任何東西違法嗎這個是租客的素質(zhì)問題，只有自己收拾了。以后在租房的過程中建議在合同上約定，退租要把房子收拾好，否則要承擔(dān)什么違約責(zé)任，那樣以后你可以以此條款要求租客退租時將房子收拾好才能離開，這樣你就輕松一點了。二、租客故意損壞出租房財物違法嗎情節(jié)輕違反中華人民共和國治安管理，情節(jié)重構(gòu)成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數(shù)額較大的涉嫌構(gòu)成故意毀壞財物罪，造成出租人損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨伟补芾硖幜P條例》第九條對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟?！吨伟补芾硖幜P法》第四十九條的規(guī)定：盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀2023-03-10443人看過 -
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(一)對于由于租客生活困難，一時無力支付房租的情況，房東應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧租客的實際困難，協(xié)助租客制定并落實還欠計劃，允許租客將積欠的房租分期返還。(二)由于出租房屋的租金確實過高，而致使租客無法按時交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求租客交付。(三)在租賃期限內(nèi)租客意外死亡，承擔(dān)人所欠交的房租可從其遺產(chǎn)中予以扣除。(四)對租客無正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，房東可通過法律手段追究租客的違約責(zé)任。一、催收工程款的途徑有哪些?1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話，詢問工程款進(jìn)度。要注意打電話的時候記得錄音，防止對方鉆法律空子，提前保留證據(jù)。2、親自到對方公司上門催收?？梢越?jīng)常去對方公司上門催收，老板可能會因為不堪打擾，然后就會把工程款還上。3、委托律師代為2023-05-07275人看過 -
房屋出租因承租人使用不當(dāng)或者其他原因造成租賃物損壞的，由承租人負(fù)責(zé)損壞賠償。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房東不退押金把房子搞壞犯法嗎房東不退押金把房子搞壞犯法。這是兩個層面的法律關(guān)系不能混為一談。如租賃房屋到期結(jié)束結(jié)束租賃關(guān)系，房東應(yīng)按照租賃合同約定退還押金，如房東拒絕退還則可以向法院提起民事訴訟來追回押金，這屬于民事糾紛。故意毀壞他人財物通常情況下會受到治安處罰，如達(dá)到一定的數(shù)額還會構(gòu)成犯罪?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不2023-07-2276人看過 -
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繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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租客把房子損壞了跑路了怎么辦甘肅在線咨詢 2024-04-26租客把房子損壞跑了，處理具體如下：1、保留證據(jù)，作為房東，遇到租客損壞出租房里的東西，第一時間要做好證據(jù)的搜集；2、聯(lián)系租客，有了足夠的證據(jù)后，房東就應(yīng)該及時聯(lián)系租客；3、協(xié)商解決，假如租客愿意通過協(xié)商的方式去解決這起糾紛，作為房東就可以和租客友好地坐下來協(xié)商，協(xié)商是解決爭議的最佳途徑；4、直接報警，假如租客不愿意通過協(xié)商的方式去解決這起糾紛，也可以報警處理。 -
房客欠租逃跑，我該怎么辦北京在線咨詢 2022-10-23首先，在簽訂書面租房合同時對上述情況作出約定。其次，應(yīng)核實承租方的身份，最好留下其相關(guān)證件的復(fù)印件以便查詢。收取一定押金，預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi)。根據(jù)A的情況，建議找公證部門，請公證員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。之后，A就可以另行出租該房屋了。 -
租客出租房東損壞造成租客損失該怎么賠償山東在線咨詢 2022-08-31承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。 -
租房退房時家具損壞如何處理山東在線咨詢 2021-12-12假如租客在承租期間由于使用不當(dāng)，造成出租房屋配套設(shè)施及家具、家電等物品的非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。正常情況下，根據(jù)租房協(xié)議約定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住權(quán)，也享有房屋家具和相關(guān)電器的使用權(quán)。
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