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一、房東租客之間的租賃糾紛如何解決關(guān)于房租租賃的糾紛可以按照以下辦法進(jìn)行處理：1．出租人與承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的租賃協(xié)議上有對(duì)于房租租賃的糾紛的解決措施的，可以從其約定，沒(méi)有約定糾紛的解決措施的，出租人與承租人可以在自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。用這個(gè)辦法時(shí)，雙方當(dāng)事人的態(tài)度可以溫和一點(diǎn)，平心靜氣地與對(duì)方交談，不可暴力解決。協(xié)商相較于其他方法，程序比較靈活，所用時(shí)間也比較短，而且還能充分體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿。2．當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解的方式解決糾紛。用這個(gè)方法時(shí)，雙方當(dāng)事人均要同意將糾紛提交一個(gè)有調(diào)解職能的組織進(jìn)行調(diào)解。這個(gè)方式也比較便捷。當(dāng)上述兩種方法均不能達(dá)到解決糾紛的目的時(shí)，可以進(jìn)行訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時(shí)也比較長(zhǎng)，但其具有強(qiáng)制執(zhí)行力。二、租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間

租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說(shuō)，如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由承擔(dān)租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人何時(shí)造成租賃物毀損時(shí)不需要賠償根據(jù)我國(guó)最新頒布實(shí)施的民法典的規(guī)定，當(dāng)承租人按照租賃合同中約定的方式或者根據(jù)租賃物的常規(guī)使用方法使用租賃物，但導(dǎo)致租賃物遭受損耗的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用

一、租客損壞了房屋東西怎么辦1、租客損壞了房屋東西，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。分別是：（1）租客應(yīng)及時(shí)通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；（2）因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、租客損壞東西跑了怎么處理1、保留證據(jù)，作為房東，遇到租客損壞出租房里的東西，第一時(shí)間要做好證據(jù)的搜集，包括物證、拍攝照片等，證據(jù)無(wú)論用哪種，只要能證明租客的破壞行為即可；2、聯(lián)系租客，有了足夠的證據(jù)后，房東就應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系租客，探明租客的態(tài)度，了解租客的想法，看看

房屋租賃時(shí)物品損壞的解決方法有：一、承租人對(duì)此不存在過(guò)錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；二、承租人因使用不善導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；三、房屋物品損壞，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。一、租房東損壞是誰(shuí)的責(zé)任租房時(shí)，租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質(zhì)使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負(fù)責(zé)；承租人沒(méi)有按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、租賃物的損壞怎么賠償租賃物損壞的責(zé)任承擔(dān)主體是：1、因承租人保管不善造成的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由導(dǎo)致的，由出租人承擔(dān)

情節(jié)輕違反中華人民共和國(guó)治安管理，情節(jié)重構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。故意損壞財(cái)物數(shù)額較大的涉嫌構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，造成出租人損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨伟补芾硖幜P條例》第九條對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對(duì)違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事?tīng)?zhēng)議依法向人民法院提起民事訴訟。《治安管理處罰法》第四十九條的規(guī)定：盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為?！缎谭ā返诙倨呤鍡l故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重

一、房東和商鋪?zhàn)饪图m紛怎么解決若遇住房租賃方面的矛盾紛爭(zhēng)，您首先可以尋求房地產(chǎn)行政部門(mén)的幫助與調(diào)解。在此之前，建議雙方當(dāng)事人能夠先嘗試進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)，則可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)提出申訴；如上述途徑仍未能妥善處理矛盾，則應(yīng)當(dāng)按照雙方在租賃合同中所約定的仲裁條款，將案件提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決；然而，倘若對(duì)該裁定依然持不滿(mǎn)態(tài)度，則雙方當(dāng)事人可以選擇直接向所在區(qū)域的基層人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、房子轉(zhuǎn)租有糾紛怎么解決房子轉(zhuǎn)租有糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商解決，向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房子轉(zhuǎn)租合同中的約定申請(qǐng)仲裁或提請(qǐng)民事訴訟；一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民

租房子設(shè)備壞了需要房東承擔(dān)。因?yàn)榉课菪蘩硎浅鲎庹邞?yīng)盡的義務(wù)，所以承租者無(wú)需負(fù)責(zé)維修。房東將房屋出租后，在租賃時(shí)間內(nèi)，一旦房屋出現(xiàn)問(wèn)題，都有義務(wù)負(fù)責(zé)維修，其中維修的范圍包含房屋以及它的附屬品。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。租房子被人毀壞了怎么辦房屋租賃期間被毀壞的解決辦法：1、承租人按照約定的方法或者根據(jù)房屋的性質(zhì)使用房屋的，承租人不承擔(dān)責(zé)任；2、果承租人不按照約定的方法或者未根據(jù)房屋的性質(zhì)使用，使房屋受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人

當(dāng)與房東陷入紛爭(zhēng)之時(shí)，可采取如下靈活且實(shí)用的解決途徑：（1）進(jìn)行友好且富有成效的協(xié)商與和解。協(xié)商與和解是指在矛盾雙方自愿堅(jiān)持和平解決問(wèn)題的原則之下，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)展開(kāi)深入而理性的會(huì)談與討論，以促使雙方在充分理解彼此需求及期望的基礎(chǔ)之上達(dá)成共識(shí)并簽訂具有約束力的和解協(xié)議，進(jìn)而解決紛爭(zhēng)；（2）尋求公證而中立的第三方介入?yún)f(xié)調(diào)，即調(diào)解。調(diào)解是指在雙方均愿意接受的情況下，由公正無(wú)私的第三方積極參與其中，通過(guò)耐心細(xì)致的斡旋及引導(dǎo)工作，推動(dòng)雙方最終達(dá)成滿(mǎn)意的和解方案；（3）尊重已有共識(shí)的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。仲裁是指由具備相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)依照法定程序進(jìn)行仲裁活動(dòng)，其主要職能在于對(duì)糾紛雙方提出的爭(zhēng)議事宜進(jìn)行依法審理、調(diào)解以及進(jìn)行公正裁決等諸多方面，這一過(guò)程更像是一種準(zhǔn)司法行為；（4）當(dāng)爭(zhēng)端雙方無(wú)法自行達(dá)成和解，同時(shí)也不希望借助其他途徑解決問(wèn)題，或者經(jīng)其他途徑嘗試后仍未能成功解

租客正常使用的物品損壞了誰(shuí)賠償，需要分情況而定：1、如果是正常使用出現(xiàn)消耗的，由房東承擔(dān)責(zé)任；2、如果是承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。一、承租人的主要義務(wù)1．合理使用租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2．妥善保管租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3．按期支付租金的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或延期支付

租客違約不可以強(qiáng)制收房，遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租房合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同租房合同房客違約可以不租了嗎在租房時(shí)，如果房客違約了，符合下列條件的是可以不租的。（1）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個(gè)月）的，出租人得解除合同。（2）對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意什么1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首

一、租客弄臟房子不損壞任何東西違法嗎這個(gè)是租客的素質(zhì)問(wèn)題，只有自己收拾了。以后在租房的過(guò)程中建議在合同上約定，退租要把房子收拾好，否則要承擔(dān)什么違約責(zé)任，那樣以后你可以以此條款要求租客退租時(shí)將房子收拾好才能離開(kāi)，這樣你就輕松一點(diǎn)了。二、租客故意損壞出租房財(cái)物違法嗎情節(jié)輕違反中華人民共和國(guó)治安管理，情節(jié)重構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。故意損壞財(cái)物數(shù)額較大的涉嫌構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，造成出租人損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任。《治安管理處罰條例》第九條對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對(duì)違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事?tīng)?zhēng)議依法向人民法院提起民事訴訟?！吨伟补芾硖幜P法》第四十九條的規(guī)定：盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀

合同糾紛的解決方法有1、合同當(dāng)事人相互協(xié)商解決。2、要求有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解可以在訴訟外進(jìn)行，也可以在訴訟中某個(gè)階段進(jìn)行。3、根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、向法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第十七條當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；人民調(diào)解委員會(huì)也可以主動(dòng)調(diào)解。當(dāng)事人一方明確拒絕調(diào)解的，不得調(diào)解。

自然老化的應(yīng)房東出錢(qián)，人為搞壞的租客出。超出部分由租客自行墊付。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。轉(zhuǎn)租房子押金歸誰(shuí)不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有合法依據(jù)而獲得利益并使他人利益受損害的事實(shí)。因此持第二種觀(guān)點(diǎn)的人認(rèn)為，承租人的擅自轉(zhuǎn)租是沒(méi)有合法根據(jù)的，其收益是基于出租屬于出租人所有的房屋而獲得，構(gòu)成對(duì)出租人合法權(quán)利的侵害，屬不當(dāng)?shù)美D(zhuǎn)租人應(yīng)將所獲不當(dāng)?shù)美颠€于受損失的出租人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人

租房子?xùn)|西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)取決于物品損壞的原因及租賃合同的約定責(zé)任方，如果承租人按約定方法正常使用物品，過(guò)程中造成物品的自然損壞，物品損壞的主要責(zé)任不在承租人，這種情況下承租人無(wú)須承擔(dān)賠償責(zé)任，但如果承租人未按約定方式使用物品，造成物品的損壞，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任租賃物損壞的責(zé)任。護(hù)理費(fèi)的賠償問(wèn)題（一）護(hù)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)解釋第三十一條第一款規(guī)定：護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。不少法院僅憑護(hù)理人員所在單位出具的月收入證明即予以支持，但很多證明都是與其實(shí)際工資收入不相符的。誤工費(fèi)的賠償中也存在著同樣的問(wèn)題。我認(rèn)為，法院在審查收入狀況時(shí)應(yīng)當(dāng)按照其所在單位的工資表或者納稅財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。（二）護(hù)理人數(shù)與護(hù)理時(shí)間首先根據(jù)現(xiàn)行醫(yī)療護(hù)理的分類(lèi)，醫(yī)務(wù)護(hù)理分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)護(hù)理共四個(gè)護(hù)理級(jí)別，對(duì)應(yīng)不同的護(hù)理規(guī)范，但均無(wú)以護(hù)理級(jí)別對(duì)應(yīng)護(hù)理人數(shù)的規(guī)定。而且因?yàn)樵谫r償醫(yī)療費(fèi)中已經(jīng)包含了護(hù)理費(fèi)，規(guī)定