石家莊應該如何辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 10:50:35
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在石家莊住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在使用銀行按揭商業(yè)貸款所購買住房的房屋所有權證辦理之后，可申請將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款。
一、辦理要件
1、貸款申請審批表2份(可到中心領取);
3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份;
4、戶口本復印件夫妻雙方各2份;
5、結婚證復印件2份;
6、首付款證明(發(fā)票或收據(jù))復印件2份;
7、房產證原件及復印件2份;
8、商貸借款合同復印件2份;
9、上月與銀行對賬單原件、復印件1份;
10、個人征信報告1份。
二、辦理地點
職工使用貸款購買房屋坐落在石家莊市內四區(qū)及高新區(qū)的，申請人需攜帶以上材料至管理中心信貸受理窗口提交申請;
職工使用貸款購買房屋坐落在石家莊市下轄各縣市(區(qū))的，申請人需攜帶以上材料至管理中心各縣市(區(qū))管理部提交申請。
三、辦理流程
職工申請——公積金中心審核——簽訂公積金貸款借款合同——自籌資金還清商貸余額——解除房屋他項權抵押——重新辦理房屋他項權抵押——房屋他項權抵押至管理中心名下——管理中心通知委貸銀行發(fā)放公積金貸款。
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結婚證申請材料：住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，并提交以下資料(交驗原件，留存復印件)：1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份(如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份);本人及其配偶穩(wěn)定的經濟收入證明各2份(在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自雇人士的同時提供營業(yè)執(zhí)照、財務報表、納稅證明等相關資料);購房合同復印件2份辦事程序：(一)貸款申請。住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，并提交以下資料(交驗原件，留存復印件)：1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份(如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份);2、本人及其配偶穩(wěn)定的經濟收入證明各2份(在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶2023-05-04229人看過 -
準備一下材料向公積金中心申請。辦理材料：個人資信資料：1、身份證明：查看借款人及其配偶身份證件原件、戶口簿原件。收取借款人身份證復印件三份，其配偶身份證復印件二份，雙方戶口簿復印件兩份。2、婚姻狀況證明：已婚的，戶口薄能夠顯示婚姻關系的，可不再查看結婚證；戶口薄不能夠顯示婚姻關系的，需查看借款人結婚證原件，收取復印件兩份；借款人及他房抵押人屬未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的，在申請個人住房貸款時可據(jù)實填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實性承擔法律責任，分中心及管理部據(jù)此判斷其婚姻狀況并辦理個人住房貸款。3、收入證明：主借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)為準，不再要求提供工資收入證明及銀行工資流水單；共同申請人是繳存職工的，以共同申請人住房公積金繳存基數(shù)為準核定月收入，不再要求提供工資收入證明及銀行工資流水單。購房及其他資料：1、自然人擔保商轉公貸款(1)收取《商業(yè)銀行住房按揭貸款合2022-04-28195人看過 -
法律綜合知識在某些情況下，依照相關規(guī)定是允許將住房公積金賬戶中的余額提取出來的。具體來說，以下幾種情況便是可能的：1）自購、自行修建或自行修理自有房產；2）年滿離退休年齡、提交離職申請的人士；3）因身體狀況無法繼續(xù)工作，與用人單位解除勞務合同的職員；4）前往國外、港澳臺居住的人員；5）償還住房貸款本息的人員；6）被納入本城市低收入人群范疇并支付房租的職員；7）職工在職期間被依法判處刑罰，以及將住房公積金轉入集中封存戶超過兩年后仍未尋找到新工作的職員；8）職工戶口遷移至其他地區(qū)，而非戶籍所在地的職員在離開該地區(qū)并與用人單位解除勞務合同之后《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收2024-08-20294人看過 -
住房公積金一、石家莊住房公積金貸款需要什么材料1、借款人的石家莊市住房公積金貸款貸款申請審批表2份(可到石家莊市住房公積金中心領取);2、借款人工資收入證明夫妻雙方各2份;3、借款人身份證復印件主申請人4份，配偶2份;4、借款人戶口本復印件夫妻雙方各2份;5、借款人結婚證復印件2份;6、借款人購房合同原件和復印件各1份;7、借款人首付款證明(發(fā)票或收據(jù))復印件2份;8、借款人個人征信報告1份。二、石家莊住房公積金貸款條件有哪些具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；2023-05-2891人看過
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一、商業(yè)貸款轉住房公積金貸款流程商業(yè)貸款轉住房公積金貸款流程是什么1.符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉公積金貸款方式可供選擇。2.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3.客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。二、商業(yè)貸款轉住房公積金貸款要先還清嗎申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款是一定要先把商業(yè)貸款還清的。其首要因素取決于商業(yè)貸款轉公積金貸款的首要標準便是要獲得所購房子的不動產登記證，終究這一不動產登記證是在轉公積金貸款以后質押給公積金中心的。若是商業(yè)貸款沒有還清，正本還是在金融機構的。三、房子的商貸轉公積金劃算嗎如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉公積金貸款是有必要的，因為比較劃算。但如果是還款期限的后期2023-06-21444人看過 -
公積金貸款利率相對更低住房公積金受很多購房者的歡迎，主要的原因就是其利率比商業(yè)貸款低得多。目前，各個地區(qū)首套房貸款期限5年以內(含5年)年利率為4%，5年期以上年利率4.5%;二套房貸款期限5年以內(含5年)年利率4.4%，5年期以上4.95%。而商業(yè)貸款是在央行基準利率的基礎上浮動的貸款利率，各個地區(qū)的銀行住房貸款利率幾乎沒有優(yōu)惠，即使有折扣，利率也是高于住房公積金的。目前，貸款期限1年以內，年利率為5.35%;1-5年期年利率5.75%;5年期年利率為5.90%，相對較高。商業(yè)貸款程序更簡便申請公積金貸款，首先借款人要向個貸科提交貸款申請表及申請資料，需要收入證明等資料;然后個貸科審查貸款申請、勘察現(xiàn)場，接著上報審貸會審批貸款，再接著受托銀行通知借款人開立還款準備金賬戶并與之簽訂貸款合同和擔保合同，然后借款人辦理抵押物或質押權利的登記、備案等手續(xù)，這些程序走完后，再由個貸科劃撥貸款資金2023-05-04426人看過 -
法律綜合知識商業(yè)住房按揭貸款轉住房公積金組合貸款辦理指南事項說明在本市繳存住房公積金的職工本人為商轉公貸款申請人，配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請商轉公貸款。辦理地點受托銀行公積金貸款受理網點。辦理方式先網上預約，再現(xiàn)場辦理。辦理時間各受托銀行公積金貸款網點辦理時間按本行規(guī)定執(zhí)行。審批時限公積金中心收到受托銀行遞交的貸款申請，且材料齊全后5個工作日內。申請材料1.公積金貸款申請資料：(1)住房公積金聯(lián)名卡(原件);(2)有效身份證明(原件及兩份復印件);(3)已婚職工提供結婚證(原件及一份復印件);(4)原《深圳市房地產買賣合同(預售)》/《深圳市房地產買賣合同(現(xiàn)售)》(原所購住房為新建商品房時需要，復印件加蓋銀行章);(5)原《二手房買賣合同》(原所購住房為存量商品房時需要，復印件加蓋銀行章2022-04-16331人看過 -
如果開發(fā)商不允許使用公積金貸款，首先要找出原因，一般購房都是可以使用住房公積金的，除非房子沒有正規(guī)的手續(xù)，可以咨詢當?shù)氐姆抗懿块T。如果開發(fā)商拒絕使用公積金，也可以向當?shù)胤康禺a主管部門舉報，一經查實，會有相關部門進行處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條：房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。一、開發(fā)商交房條件包括哪些1、購房合同約定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同約定;3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致;4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》;5、房地產開發(fā)企業(yè)委托具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產行政主管部門審核備案;6、房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日2023-03-12343人看過
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商業(yè)性住房貸款轉住房公積金貸款：辦理流程申請→受理→審核→面談→審批→簽約→擔保→放款對沖商貸→(抵押)辦理材料①《海寧市個人住房公積金貸款申請表②借款人、配偶及共同借款人的身份證(出示原件，復印件4份)③婚姻狀況證明(結婚證、未婚證明、離婚證)(出示原件，復印件1份)④戶口簿或戶籍證明(或有效居留證明)(出示原件，復印件1份)⑤家庭住房信息登記證明(1份)⑥商業(yè)性個人住房貸款借款合同(出示原件，復印件1份)⑦原購房合同(出示原件，復印件1份)或房屋產權證、契證、國有土地使用證(出示原件，復印件各1)⑧商業(yè)性個人住房貸款銀行出具的申請轉貸日前一年的還貸記錄、借款余額證明(1份)⑨各自單位出具的個人收入證明(1份)2023-05-29184人看過 -
1、石家莊公積金貸款申請條件對于首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款，另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款后方可再次使用。2、石家莊公積金貸款利率現(xiàn)在公積金五年以上的利率是3．87％，比商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率4．158％還優(yōu)惠，可以為借款人省下不少利息，專家給借款人算了一筆賬，以貸款額50萬20年期計算，公積金貸款比商業(yè)貸款每月可節(jié)省75．93元，總計可節(jié)省利息18223．21元。3、石家莊公積金貸款首付從貸款首付角度看，石家莊市公積金政策比較優(yōu)惠，對于購買政策性住房借款人首付只需10％即可。對于二套房貸款，公積金貸款的優(yōu)勢則更為明顯，因2023-02-2157人看過 -
一、石家莊公積金貸款和社?；鶖?shù)有關系嗎？公積金工資基數(shù)和社保是有一定關系的，但是住房公積金基數(shù)和社保基數(shù)不需一致。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。二、社保繳費基數(shù)社保的繳費基數(shù)，是指企業(yè)或者職工個人用于計算繳納社會保險費的工資基數(shù)，用此基數(shù)乘以規(guī)定的費率，就是企業(yè)或者個人應該繳納的社會保險費的金額。各地的社保繳費基數(shù)與當?shù)氐钠骄べY數(shù)據(jù)相掛鉤。它是按照職工上一年度1月至12月的所有工資性收入所得的月平均額來確定的。每年確定一次，且確定以后，一年內不再變動，社?；鶖?shù)申報和調整的時間，一般是在7月。企業(yè)一般以企業(yè)職工的工資總額作為繳費基數(shù)，職工個人一般則以本人上一年度的月平均工資為個人繳納社會保險費的工資基數(shù)。在我國，繳費基數(shù)由社會保險經辦機構根據(jù)用人單位2023-03-26348人看過 -
居住證辦理流程1.拍照申辦人到具有二代身份證照相資質的相關拍攝數(shù)碼相片。2.提出申請申辦人帶齊辦理所需材料，到居住地的公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道流動人口服務管理機構申報居住登記。3.填表審核申辦人領取并填寫《省/市流動人口信息登記表》，工作人員對上交的材料及登記表進行審核。4.領取憑證審核資料齊全后，工作人員打印發(fā)放《河北省居住證領取憑證》，并將資料錄入信息系統(tǒng)，上傳制證。5.領取證件受理機構收到居住證后，會通知申辦人，屆時申辦人憑《領取憑證》前往領取證件即可。第二條公民離開所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證。第三條居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明。第四條居住證登載的內容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件2023-02-17432人看過
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二手房貸款普通居民想要買一個合適的房子，而資金不足，毫無疑問，貸款是很好的解決方式。對二手房購房者來說，公積金貸款和商業(yè)貸款各有優(yōu)劣，主要的是貸款人需要結合個人的經濟情況貸款的不同性質要求來決定采取哪種貸款方式。那么，二者有何不同，二手房貸款該如何選擇?公積金貸款“取之于民，用之于民”公積金貸款是繳存住房公積金職工均可享受的一項貸款政策。公積金貸款主要是由各城市的住房公積金管理中心進行維護管理，資金來源于貸款者個人及所在單位繳存的住房公積金，資金出于自己的工作資金中。商業(yè)貸款的前提是以房產為抵押物，在銀行等金融機構獲得一次性借款的交易。商業(yè)住房貸款是由各商業(yè)銀行進行維護和管理，資金來自各商業(yè)銀行的內部資金。商業(yè)貸款身份局限性更小商業(yè)性住房貸款的對象是具有還款能力的自然人，都需要經過銀行對其資信考察，合格之后方才進行借貸。正常情況下，信用好，有還款能力的人都可以辦理商業(yè)貸款。公積金貸款對象在商業(yè)貸款要2023-05-08396人看過 -
住房公積金一、石家莊公積金怎么轉移可以通過公積金網上辦事大廳或經辦人攜帶資料到住房公積金管理中心服務網點辦理，辦理流程如下：1、轉入地發(fā)起，推送申請信息;2、轉出地中心轉出資金和信息;3、轉入地中心接收信息，資金入賬;4、住房公積金繳存人賬戶查詢轉移結果。二、石家莊公積金轉移法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)2023-05-14412人看過
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