租客不付房租，起訴費用誰承擔(dān)
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時間： 2023-08-08 12:30:37
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一、租客不付房租，起訴費用誰承擔(dān)
1、法律規(guī)定民事訴訟費用一般由敗訴方承擔(dān)，但勝訴方可以自愿承擔(dān)。經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件，訴訟費用的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成再由法院決定。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條
當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費。財產(chǎn)案件除交納案件受理費外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費用。
當(dāng)事人交納訴訟費用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請緩交、減交或者免交。
收取訴訟費用的辦法另行制定。
二、房東對租客有哪些義務(wù)
1、房東在出租房屋前要對房客身份進(jìn)行一定程度的審查。
2、房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。
3、對于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責(zé)，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹(jǐn)防盜竊等不良案件的發(fā)生。
4、房東需要負(fù)責(zé)房屋及水電的日常維護(hù)。
租客不付房租怎么辦
法律分析：租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付。
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1，在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費用的義務(wù)基于房屋租賃關(guān)系，承租人有交納租金的義務(wù)。在交納租金以后，出租人即有對出租物瑕疵擔(dān)保的義務(wù)，出租人有義務(wù)保障房屋能夠適于正常的利用。在缺乏對任何其他相關(guān)費用承擔(dān)約定的情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)所有出租物之上的費用負(fù)擔(dān)。因此，本案中的出租人張某應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費用。2，出租人如何才能使承租人承擔(dān)物業(yè)管理費用如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費用，則應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定。并且最好將該租賃合同交物業(yè)管理企業(yè)一份，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認(rèn)。這便可以產(chǎn)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的、交納物業(yè)管理費用的義務(wù)，已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人承擔(dān)。如果沒有告知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè)仍可以向業(yè)主直接追交。3，承租人有遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度的義務(wù)盡管承租人并未參加業(yè)主大會會議、投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，然而必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。2023-04-05370人看過
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強制執(zhí)行一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達(dá)6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。一、租賃合同未付租金起訴時限多久承租人不按合同約定支付租金的，出租人向人民法院起訴的時效是3年，從承租人逾期不支付租金時開始計算。《中華人民共和國民法典》第一百八十2023-02-21204人看過 -
業(yè)主應(yīng)該是由出租方交稅，具體交多少稅，需出租房屋業(yè)主到地稅大廳辦理。帶上出租人(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征；2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征；3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征；6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2023-02-27160人看過
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民事訴訟費用是指當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的費用。民事訴訟的費用包括： 1、案件受理費。含第一審案件受理費、第二審案件受理費、部分再審案件受理費。 2、申請費。 3、證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在法院指定日期出... 更多>
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物業(yè)費由誰承擔(dān)：房東或租客？浙江在線咨詢 2025-02-21物業(yè)費的承擔(dān)通常由房東和租客在租賃合同中約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定租金以及其他費用（如物業(yè)費）的承擔(dān)方式。如果合同中沒有明確約定，通常需要根據(jù)合同的其他條款或者雙方的交易習(xí)慣來確定。如果沒有約定，物業(yè)費一般由業(yè)主（房東）承擔(dān)，但具體情況可能因當(dāng)?shù)卣吆秃贤瑮l款而異。 法律依據(jù)： 中華人民共和國民法典（第七百零四條） -
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租房糾紛起訴費該誰付澳門在線咨詢 2022-07-18你的合同是有效的，合同上未寫違約金二房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還多收取的租期的租金及利息，以及承擔(dān)因搬家所產(chǎn)生的費用，押金扣除你應(yīng)當(dāng)支付的租金應(yīng)當(dāng)予以返還，如果起訴，是在房屋所在地法院起訴，勝訴的話，由二房東承擔(dān)費用。建議，租房的后來事宜，與真正的房東協(xié)商解決。 -
房子租客洗衣機損壞，維修費用由誰承擔(dān)？四川在線咨詢 2024-11-16關(guān)于租賃房屋中的洗衣機發(fā)生故障后，由哪方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用，主要取決于洗衣機受損的具體原因以及簽署的租房合同中所包含的相關(guān)條款。以下是關(guān)于這一問題的詳細(xì)說明： 首先，如果洗衣機損壞的主要原因是該設(shè)施本身存在質(zhì)量缺陷或超過正常使用年限而自然損耗減退，那么房東有義務(wù)承擔(dān)其修復(fù)所需的全部費用。 其次，如果洗衣機因租客的過失或不適當(dāng)?shù)牟僮餍袨椋ɡ缭谙礈煲挛镞^程中混入了質(zhì)地堅硬的物品而導(dǎo)致其損毀），那 -
租用的房子漏水租客要承擔(dān)責(zé)任嗎租客沒河北在線咨詢 2022-10-24如果不是租客導(dǎo)致的滲漏，租客是不需要承擔(dān)責(zé)任的，相反房東應(yīng)主動對房屋進(jìn)行維修才是。如果是租客導(dǎo)致的滲漏，那么，租客就必須承擔(dān)責(zé)任。希望我的解答能幫到你
