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青島買幾招

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 08:23:41 138 人看過

1、銀行是風(fēng)向標(biāo)，作為購房需求，沒有必要管什么泡沫都需要，因?yàn)橘I房是必須的。老百姓看待房地產(chǎn)市場的方式很簡單，就是看銀行對房貸的態(tài)度。銀行的松手意味著市場樂觀；銀行的緊手意味著市場風(fēng)險增加。銀行的態(tài)度比專家所說的更真實(shí)、更準(zhǔn)確、更可靠。

2。滿足需求是好事

人們的從眾心理和跟風(fēng)習(xí)慣會讓一個樓盤或一個區(qū)域更受歡迎，價格也會越來越貴。如果貴到一定程度，你就應(yīng)該小心，以免陷入房地產(chǎn)市場。任何幸運(yùn)的猜測都是有風(fēng)險的！

3。參考均價

我經(jīng)常聽到一些人說，均價下降是因?yàn)槟承╊愋偷姆孔釉黾恿耍@并不意味著房價真的下降了。持這種觀點(diǎn)的人，只在問題表面上是對的，卻忽略了平均價格所反映的真正內(nèi)涵。某些類型房屋的增加代表了市場的需求，也反映了政府的政策導(dǎo)向。房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為你能觸及市場價格的底線。如果不是為了趕時間，不如在房價一路下跌的時候拿著錢觀望。我寧愿在市場開始上漲時不買低價，也不愿有抄底心理。學(xué)會“抓住機(jī)會”在房地產(chǎn)市場賺錢，就像其他市場一樣，有時我們也應(yīng)該善于“抓住機(jī)會”。學(xué)會購買。學(xué)區(qū)、地鐵和商業(yè)區(qū)是房子升值的主要原因。不要等到房子建好了才開工。計(jì)算住房成本

買房并不意味著可以免費(fèi)享受社區(qū)的所有設(shè)施和服務(wù)。每年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是費(fèi)用。俱樂部和地下車庫在使用時都要花錢。大堂和公共設(shè)施越豪華，花費(fèi)就越高。一棟樓的戶數(shù)越少，分?jǐn)偟馁M(fèi)用就越高，電梯費(fèi)也就越高。

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法律綜合知識
2019年青島婚假幾天

最新勞動法婚假規(guī)定，根據(jù)根據(jù)《計(jì)劃生育條例》的規(guī)定：1、按法定結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)結(jié)婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年齡(女23周歲，男25周歲)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。3、結(jié)婚時男女雙方不在一地工作的，可視路程遠(yuǎn)近，另給予路程假。4、在探親假(探父母)期間結(jié)婚的，不另給假期。

2022-02-03

253人看過
寫字樓
青島買房必備條件

在青島買房需要區(qū)分情況分析，如果是青島本市戶籍（本市戶籍居民家庭是指家庭成員擁有本市戶籍的居民家庭，家里有一個人是青島戶籍的，就屬于本市戶籍，限購2套，如果是外地人，就是非青島本市戶籍居民家庭（指家庭成員均不擁有本市戶籍的居民），需實(shí)繳1年社?；蛘?2個月以上的個人所得稅納稅證明，才能購買1套。青島買房注意事項(xiàng)系列宏觀調(diào)控政策的出臺是2005年房地產(chǎn)市場的主要特征，在這些政策的影響下，2005年青島房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出不同的變化：整個市場由前幾年的高速發(fā)展?jié)u趨平穩(wěn)和規(guī)范，投資性和投機(jī)性需求得到了抑制，供應(yīng)結(jié)構(gòu)趨于合理，房價增幅回歸理性，市場秩序走向規(guī)范，房地產(chǎn)調(diào)控政策初顯成效。從房地產(chǎn)一二三級市場來分析，2005年青島市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下七個方面的特點(diǎn)：（一）土地出讓創(chuàng)歷史新高，中低價位住房用地占主流2005年度，全市招拍掛出讓面積為537．327公頃，比2004年提高85％；占出讓總面積的

2023-06-30

62人看過
住房貸款
青島買房退稅制度

相關(guān)文件規(guī)定明確，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅【2010】94號）第二條規(guī)定：“對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。本通知自2010年10月1日起執(zhí)行。該文件同時廢止了《財(cái)政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字號）有關(guān)“個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退返納稅保證金”的規(guī)定。一、二手房交易應(yīng)交納的稅費(fèi)非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5、5％繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢？秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住

2023-06-20

392人看過
法律綜合知識
青島紅島高新區(qū)買房搖號政策

青島紅島高新區(qū)買房搖號政策是約束房產(chǎn)交易行為的規(guī)定，現(xiàn)已暫停執(zhí)行。購房搖號政策本身是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發(fā)商的行為。避免開發(fā)商在搖號中“打擦邊球”或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。青島紅島高新區(qū)買房搖號政策的法律依據(jù)《青島市高新區(qū)商品房公正搖號售房規(guī)則》第一條為落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，確保購房人獲得公平的購房機(jī)會，規(guī)范公證搖號售房行為，《中華人民共和國公證法》、《公證程序規(guī)則》等規(guī)定，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則適用于青島市高新區(qū)范圍內(nèi)采用公證搖號方式進(jìn)行銷售的新建商品房項(xiàng)目。

2022-06-21

332人看過

合同期限
青島市企業(yè)招聘職工暫行辦法

第一條為規(guī)范企業(yè)用工，維護(hù)勞動力市場秩序，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱職工，指企業(yè)招聘錄用的各類從業(yè)人員。第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)企業(yè)。第四條企業(yè)招聘職工，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先城鎮(zhèn)、后農(nóng)村，先本地、后外地和面向社會、公開招收、全面考核、擇優(yōu)錄用的原則。第五條企業(yè)從所在城鎮(zhèn)的非農(nóng)業(yè)人口中招聘職工有權(quán)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，自主確定招聘錄用職工的時間、條件、數(shù)量和用工形式。城鎮(zhèn)企業(yè)招聘使用外來勞動力，除應(yīng)遵守本辦法規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)遵守《青島市城鎮(zhèn)單位招聘使用外來勞動力管理辦法》的規(guī)定。第六條企業(yè)招聘職工應(yīng)當(dāng)擬定招聘廣告（簡章），經(jīng)勞動行政部門委托的市或區(qū)（市）勞動就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)審查后，向社會公布。審查內(nèi)容包括，企業(yè)有無合法營業(yè)執(zhí)照、用工是否符合國家規(guī)定、有無支付工資的能力、使用外來勞動力是否經(jīng)批準(zhǔn)以及廣告（簡章）內(nèi)容是否屬實(shí)等。未經(jīng)勞動行政部門委托的勞動就業(yè)服

2023-06-09

383人看過
廉租房
青島廉租房能不能買

廉租房只租不買。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道

2023-05-08

101人看過
經(jīng)濟(jì)適用房
青島限價房購買流程

一、青島限價房購買流程1、購房資格登記：申請人應(yīng)到戶籍所在地街道辦事處(以申請人戶口為準(zhǔn))申請辦理購房資格登記。2、已辦理限價商品住房項(xiàng)目購房資格登記的申請人應(yīng)持身份證明、《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到規(guī)定地點(diǎn)辦理購房申請登記。3、確定入圍名單。市住房保障機(jī)構(gòu)依據(jù)已辦理購房申請登記的申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程度進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日。4、確定選房順序。以公開搖號方式分別確定正式入圍家庭和候補(bǔ)入圍家庭的選房順序號。5、輪候選房。市住房保障機(jī)構(gòu)將全部入圍名單和選房順序進(jìn)行公告。正式入圍申請人持身份證明在規(guī)定時間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請人按順序遞補(bǔ)選房。二、什么是限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不

2023-05-28

215人看過
落戶
在青島如何買房落戶

自去年底北京宣布積分落戶后，觸動了不少城市的神經(jīng)，一些人口密集城市紛紛醞釀本城市新的落戶政策。青島作為二線較為發(fā)達(dá)的城市，是不少人落戶安家、投資置業(yè)的上佳選擇，戶口含金量十足。那么在青島如何買房落戶?這些條件你要搞清楚。一、青島市區(qū)買房落戶條件：1、在青島市區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入且在市區(qū)繳納社會保險6個月以上，在市區(qū)(市內(nèi)四區(qū)和三區(qū))購買商品住宅建筑面積達(dá)到100平方米以上;2、房屋狀況規(guī)劃用途為居住、住宅、宿舍，房屋狀況規(guī)劃用途為公寓、商住兩用且土地用途為住宅，房屋貸款已全部還清的新建單套商品房;3、貸款不能落戶，需全額繳清房款，并取得房產(chǎn)證的，且實(shí)際居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性遷入購房所在地落戶。二、青島新區(qū)買房落戶條件：(特指黃島區(qū)，不含含青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū))1、在青島市區(qū)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入人員，在新區(qū)購買商品住宅建筑面積達(dá)到70平方米以上，并取得房產(chǎn)

2023-05-04

370人看過

二手房買賣
青島二手房買賣手續(xù)

一、選擇房源選擇二手房房源可以有多種渠道，一是到正規(guī)的房地產(chǎn)中介尋找房源信息。二是通過親戚朋友、熟人同事的介紹。三是查詢房地產(chǎn)網(wǎng)站或者報紙登載的信息如、房天下等。此外，還可以實(shí)地去找房源，比如中意哪個小區(qū)的房子，可以去小區(qū)物業(yè)部門或居民詢問，一般都能問到不少信息。二、產(chǎn)權(quán)審查對于二手房來說，購買之前最重要的是把房子的來歷摸“清楚”。第一，要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。有些房主賣房時注明“產(chǎn)權(quán)證在辦理中”，專家建議，這樣的房子即使便宜也不能買，萬一辦不了證，損失就大了。為慎重起見，購房者可向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)相關(guān)證書及其記載內(nèi)容的真實(shí)性、同一性。了解擬交易的房屋是否有產(chǎn)權(quán)爭議。第二，選中一套房子，還要了解房子的產(chǎn)權(quán)是否與他人共同擁有。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

2023-06-02

197人看過
婚假
青島市婚假規(guī)定休幾天

婚假1-3天。根據(jù)原國家勞動總局、財(cái)政部《關(guān)于國營企業(yè)職工請婚喪假和路程假問題的規(guī)定》(1980年2月20日發(fā)布)的規(guī)定，國有企業(yè)職工本人結(jié)婚時，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)具體情況，酌情給予1—3天的婚假。如果夫妻雙方不在同一地方工作，一方需要去對方所在地點(diǎn)結(jié)婚，企業(yè)還應(yīng)該根據(jù)實(shí)際需要，另外給予職工路程假。在職工休婚假和路程假期間，企業(yè)應(yīng)該照發(fā)工資。職工在路途中的車船費(fèi)等，全部由職工自理。目前國家還沒有對非國有企業(yè)職工婚假作出具體規(guī)定。《女職工勞動保護(hù)特別規(guī)定》第七條女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個月流產(chǎn)的，享受15天產(chǎn)假；懷孕滿4個月流產(chǎn)的，享受42天產(chǎn)假。第八條女職工產(chǎn)假期間的生育津貼，對已經(jīng)參加生育保險的，按照用人單位上年度職工月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)由生育保險基金支付；對未參加生育保險的，按照女職

2023-05-25

312人看過
失業(yè)證
青島失業(yè)證幾年有效期

一、青島失業(yè)證幾年有效期青島失業(yè)證有效期為一年，持失業(yè)證的失業(yè)人員應(yīng)于到期前15日內(nèi)到原發(fā)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行延期審驗(yàn)，未經(jīng)審驗(yàn)的失業(yè)證視為無效證件。二、相關(guān)規(guī)定根據(jù)國家、省、市的政策規(guī)定：未能升入高一級學(xué)校學(xué)習(xí)且有就業(yè)要求的城鎮(zhèn)普通初、高中畢業(yè)生不能在畢業(yè)后，立即辦理《失業(yè)證》，應(yīng)持本人身份證(戶口簿)、學(xué)歷證明，到市、區(qū)就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理勞動預(yù)備人員登記手續(xù)，核發(fā)《青島市勞動預(yù)備人員證》。其中，戶口屬市內(nèi)四區(qū)的，到市人力資源市場勞動預(yù)備制窗口辦理;戶口屬五市三區(qū)的，到當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)服務(wù)中心辦理。個人參加勞動預(yù)備制培訓(xùn)或自愿選擇培訓(xùn)機(jī)構(gòu)參加職業(yè)技能培訓(xùn)，取得職業(yè)學(xué)校畢業(yè)證書或職業(yè)資格證書后，持《預(yù)備人員證》、畢業(yè)證或職業(yè)資格證書、個人檔案、戶口簿、1寸免冠近照兩張等材料，市內(nèi)四區(qū)人員到戶口所在街道勞動保障服務(wù)中心、五市三區(qū)人員到戶口所在區(qū)市就業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行失業(yè)登記，申領(lǐng)《失業(yè)證》。

2023-05-28

397人看過
居住證
青島居住證分為哪幾種？

攜帶證明材料到居住地轄區(qū)派出所當(dāng)面提出申請，受理辦證后，10個工作日內(nèi)辦理完畢，您可以攜帶身份證到派出所取證。證明材料：1、一年期居住證證明材料：申請人、委托代理人居民身份證原件，其中育齡婦女還應(yīng)提供流動人口婚育證明材料;房屋租賃合同、單位或居(村)委會等出具的居住證明材料、或者用工單位出具的務(wù)工經(jīng)商證明材料、就醫(yī)就學(xué)等證明材料。2、三年期居住證證明材料：申請人、委托代理人居民身份證原件，其中育齡婦女還應(yīng)提供流動人口婚育證明材料;與用人單位簽定的勞動合同和參加社會保險的證明;在工商行政管理部門取得的營業(yè)執(zhí)照;已購買房屋證明或者房屋租賃登記備案證明。

2023-05-29

476人看過

醫(yī)療機(jī)構(gòu)
產(chǎn)檢假，青島一般是幾天

青島產(chǎn)檢假期規(guī)定為懷孕第1－6個月，每月可享受1天假期，用于妊娠確認(rèn)和健康培訓(xùn)；懷孕第6－7個月，每月可享受1天假期；懷孕第8個月，每月可享受2天假期；懷孕9個月以上，每月可享受4天假期，但其中2天已包括預(yù)產(chǎn)假。產(chǎn)檢假要開證明嗎產(chǎn)檢假在法律上沒有規(guī)定是否要開證明的條例，不同公司不同地區(qū)有不一樣的處理方法。有些公司是讓提供每次產(chǎn)檢預(yù)約時間的復(fù)印件，也就是產(chǎn)檢預(yù)約單，或者醫(yī)生開具的診斷證明等。總之，大家去產(chǎn)檢就把各種資料都留下來，有個說法總比沒有的好。《山東省女職工勞動保護(hù)辦法》第十一條用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對孕期女職工給予保護(hù)：（一）不安排國家規(guī)定的孕期禁忌從事的勞動；（二）不能適應(yīng)原安排的勞動的，根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷證明減輕其勞動量或者安排其他能夠適應(yīng)的勞動；（三）在勞動時間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查的，將其所需時間計(jì)入勞動時間；（四）懷孕不滿3個月并且妊娠反應(yīng)劇烈的，在勞動時間內(nèi)安排其一定的休息時間；

2023-08-08

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法律綜合知識
青島幫信罪幾個月開庭？

一、青島幫信罪幾個月開庭？涉嫌犯幫信罪一般4個月左右開庭。取保候?qū)彴讣鹪V到法院，這種案件俗稱是直訴。歷經(jīng)公安偵查終結(jié)，一般得1個半月，公安移送到檢察院，檢察院一般是一個月就審結(jié)了。包括訊問犯罪嫌疑人一次，主要證據(jù)核實(shí)一次，認(rèn)罪認(rèn)罰還得接觸犯罪嫌疑人一次，確保一個月審結(jié)。幫信罪案件檢察院起訴到法院，法院庭前告知被告人，開庭準(zhǔn)備，開庭審判，一般一個月?？傊瑥墓擦傅椒ㄔ盒幸话愕盟膫€月時間。檢察院不會超過一個月。公安直訴案子，得給報捕案子讓路，批捕案子時間節(jié)點(diǎn)強(qiáng)，所以直訴案子估計(jì)用1個半月左右。有時也可能2個月。其實(shí)是否需要律師介入案件提出不起訴意見，最主要還是要根據(jù)案情來決定，如果當(dāng)事人本身情節(jié)就不重，司法機(jī)關(guān)也是可以主動做出不起訴處理的。如果司法機(jī)關(guān)在當(dāng)事人取保候?qū)徠陂g有收集到相關(guān)證據(jù)證明當(dāng)事人情節(jié)嚴(yán)重的話，后期司法機(jī)關(guān)是有權(quán)追究當(dāng)事人刑事責(zé)任的?！缎谭ā返诙侔耸邨l之二【幫助信息

2024-01-15

402人看過