合同到期后拒不搬走是否構成違約？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 18:45:36
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合同到期租客不搬走，那么可以找租客進行續(xù)簽新的租房合同，如果租客還是不續(xù)簽合同，也不搬走，建議撥打110進行處理，如果警察無權管理此事，那么我們可以進行法院起訴，在起訴的時候，把租賃合同帶上，這是一份有力證據(jù)。
房屋出租未到期要租客搬走算違約嗎
沒到期搬走算違約。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。此外，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，房屋出租沒到期承租人提前搬走的，不算違約：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。
《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
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