房租合同沒(méi)到期搬走違約金可以商量嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 21:00:55
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房租合同沒(méi)到期搬走違約金可以商量。房租合同沒(méi)到期承租人就要搬走的話，如果租房合同雙方當(dāng)事人在合同當(dāng)中約定了違約金等相關(guān)事項(xiàng)，那么承租人提前解除合同是屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其中條款來(lái)承擔(dān)違約金。如果沒(méi)有約定違約條款的話，雙方是可以協(xié)商或者賠償因?yàn)檫`約所產(chǎn)生的損失。
未到期租房合同的違約金
根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定。當(dāng)事人可以約定違約金，但是一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%.但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。也可以根據(jù)實(shí)際損失確定損失。
1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。
2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。
根據(jù)合同法第114條對(duì)這個(gè)問(wèn)題作了明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)一、租房合同沒(méi)到期搬走還要給這個(gè)月房租嗎租房合同沒(méi)到期搬走還要給這個(gè)月房租。一般情況下，如果提前搬走，房租依然需要按照租房合同規(guī)定的時(shí)間付清。因?yàn)樽夥亢贤请p方自愿簽訂的法律文件，雙方都需要遵守其中的條款。如果你沒(méi)有按照合同規(guī)定的時(shí)間付清房租，房東可以要求支付違約金或進(jìn)行法律訴訟。二、租房合同的期限《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。三、租房合同糾紛的訴訟程序租房合同發(fā)生糾紛起訴如下：首先向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，然后當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，到開(kāi)庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見(jiàn)，2023-04-13497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若租賃期限屆滿(mǎn)后租客仍未支付租金且未履行搬遷義務(wù)，房東有權(quán)依照法律規(guī)定向本地公安部門(mén)遞交申請(qǐng)，請(qǐng)求公安干警協(xié)助對(duì)租客的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并在清點(diǎn)過(guò)程中進(jìn)行見(jiàn)證，同時(shí)將清點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行簽字備案。待租客的財(cái)物清點(diǎn)完畢后，可將其轉(zhuǎn)移至其他安全地點(diǎn)，并采取強(qiáng)制措施進(jìn)行搬遷?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2024-07-26156人看過(guò) -
合同終止租房沒(méi)到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相應(yīng)部分的房租作為其違約賠償。出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租應(yīng)當(dāng)全退。一、住房租賃合同是什么？有什么規(guī)定？住房租賃合同是以房屋為租賃標(biāo)的物的租賃合同；是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。住房租賃合同的：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房租到期不搬去法院起訴的程序是什么房租到期不搬去法院起訴的程序是：1、出租人要準(zhǔn)備起訴狀，寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由；2、出租人要確定違約的被告；3、出租人要準(zhǔn)備能證明其請(qǐng)求的證據(jù)；4、法院審查受理后要立案，并通知被告應(yīng)訴。房租到期房東沒(méi)有權(quán)清空房?jī)?nèi)東西，具體如下：1、房租到期不交的2023-06-28305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房未到合同期限搬走不交錢(qián)違法嗎房屋出租沒(méi)到期搬走算違約，不算違法。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎租房合同沒(méi)到期退房押金是否可以退，根據(jù)以下情況而定：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。租房到期不退押金具體如下：2023-05-19413人看過(guò)
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物業(yè)管理費(fèi)（一）租房時(shí)沒(méi)有與房東簽訂合同，房東不可以隨時(shí)趕房客走的。雖然沒(méi)有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。（二）依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。一、商鋪出租合同需要注意事項(xiàng)（一）必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同，你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)。（二）必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。（三）在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。（四）如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。（五）如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。（六）應(yīng)在合同2023-06-22167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房東退房檢查的相關(guān)事宜：通常情況下，房東會(huì)與承租方商定具體日期，以便在租期結(jié)束之際對(duì)房屋進(jìn)行全面的退房檢查。若在租金退還之際，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施存在損害現(xiàn)象，首先需要確定這些損傷是否由于使用者正常使用所導(dǎo)致的設(shè)備老化或磨損，或是由于質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的自然損耗，抑或是由于人為原因或惡意破壞引起的結(jié)果。在此基礎(chǔ)上，如果是非過(guò)失性損壞，房東應(yīng)當(dāng)充分理解并予以寬容，直至可以自主修復(fù)或替換已受損之物?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他2024-04-2987人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：違法。違法的，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，租賃合同沒(méi)到期房東讓搬走可以起訴房東?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-04-17387人看過(guò) -
合同無(wú)效租賃當(dāng)事人對(duì)房屋租賃期限沒(méi)有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用承租的房屋，出租人沒(méi)有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。對(duì)于說(shuō)半個(gè)月搬離期是否合理，一般情況下半個(gè)月屬于正常期間。一、無(wú)效合同里的違約條款是否無(wú)效合同無(wú)效，違約條款繼續(xù)有效。（一）在合同無(wú)效的情況下，有三種條款是有效的：1、合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款；2、因合同無(wú)效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn)；3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約條款屬于上述第一項(xiàng)中的爭(zhēng)議解決條款，即使合同無(wú)效，違約金條款也繼續(xù)適用。守約方可以向違約方主張賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l【無(wú)效、被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始無(wú)效】無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力?！睹穹ǖ?/div>2023-02-27266人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)對(duì)于業(yè)主而言，出租房產(chǎn)的主要目的在于獲得穩(wěn)定的租金收入。若承租方未能按照合同規(guī)定的期限足額支付租金或者公然拒絕支付租金，無(wú)疑將會(huì)引起業(yè)主強(qiáng)烈的不滿(mǎn)和憤怒情緒。在這種情況下，部分業(yè)主可能會(huì)產(chǎn)生將承租方室內(nèi)所放置的家具進(jìn)行強(qiáng)行搬運(yùn)的念頭。然而需要注意的是，業(yè)主自有物品可自行處置，但無(wú)法擅自移動(dòng)承租方的私有財(cái)產(chǎn)。關(guān)于承租方未按期履行租賃合同義務(wù)是否構(gòu)成違約行為，已在合同條款中明確規(guī)定，業(yè)主有權(quán)視情況解除本合同以維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-05-08239人看過(guò) -
一、租房不到期退租，房租退嗎租房不到期退租，房租是否可以退，是需要根據(jù)合同約定的條款來(lái)決定的，租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項(xiàng))；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌说脑?，則應(yīng)退返租金。二、租房合約沒(méi)到期退租需要交違約金嗎租房未到期提前退房的行為屬于違約行為，需要交違約金。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生2023-06-20226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租到期不肯搬走合法嗎房租到期不肯搬走不合法，房租到期不搬屬于違法行為，除非出租人對(duì)承租人繼續(xù)占有房屋沒(méi)有異議。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租房合同簽訂無(wú)效怎么辦租房合同簽訂無(wú)效：1．房屋租賃合同確認(rèn)無(wú)效后，主要由承租人騰退房屋，租賃房屋在簽訂合同前恢復(fù)狀態(tài)；2．承租人實(shí)際使用房屋的，出租人不退還租金，3．合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方也應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失；4．簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)盡職調(diào)查，避免簽訂無(wú)效合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的合同從一開(kāi)始就沒(méi)有法律約束力。如果合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部2022-10-21256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同不到期租戶(hù)要搬走嗎租房合同尚未到期，承租人想要搬走的，屬于承租方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償出租人。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房租合同不到期能退押金嗎房租合同不到期，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：2024-01-26371人看過(guò)
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如果合同中約定了未到期搬走賠償?shù)脑捑涂梢砸筚r償。1、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、如果房東以把房子賣(mài)給了別人為理由要求承租人搬家，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，也就是說(shuō)房東買(mǎi)賣(mài)他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒(méi)有什么關(guān)系的。房東賣(mài)房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。一、商鋪合同到期出租方不續(xù)簽怎么辦（一）如果合同沒(méi)有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，這是民法的買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則；（二）如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，你們只有與第三方協(xié)商，讓他把房屋出租給你們繼續(xù)使用。（三）房屋租賃合同到期自動(dòng)終止。如果還要續(xù)簽，需要雙方2023-03-15421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同到期租客不搬走可起訴房屋租賃到期的法律后果是：1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶(hù)若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿(mǎn)而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。雙方的租賃關(guān)系解除后，承租人仍占有、使用租賃房屋的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）二、租隔斷房可不可以解除合同租隔斷房可以解除合同。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果出租人在出租房屋時(shí)，沒(méi)有明2024-01-06270人看過(guò)
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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租房合同沒(méi)到期要搬走是否有違約責(zé)任重慶在線咨詢(xún) 2022-05-071、租房合同沒(méi)到期，就要求搬出，當(dāng)然屬于違約； 2、你們合同上出租方寫(xiě)的誰(shuí)？你們的押金是誰(shuí)收的？按理來(lái)說(shuō)，合同簽訂之后，中介是沒(méi)有權(quán)利終止合同的。 3、建議及時(shí)收集證據(jù)，如錄音、照片等，若他們?cè)賮?lái)騷擾可以報(bào)警。 4、總之，自己的權(quán)利主要還是靠自己爭(zhēng)取，合同既然沒(méi)到期，就絕不搬走，除非給夠賠償。 -
租出來(lái)的房屋沒(méi)到期不搬走違約嗎？吉林省在線咨詢(xún) 2023-05-13需要視具體情形而定。 提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。 有以下幾種情況： 1、如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 2、如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。 -
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租房沒(méi)有過(guò)期卻可以把房子搬走算違約嗎香港在線咨詢(xún) 2023-12-17房屋出租沒(méi)到期搬走算違約。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 此外，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，房屋出租沒(méi)到期承租人提前搬走的 -
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