房租到期不肯搬走合法嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2022-10-21 01:23:24
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一、房租到期不肯搬走合法嗎
房租到期不肯搬走不合法，房租到期不搬屬于違法行為，除非出租人對承租人繼續(xù)占有房屋沒有異議。
根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
二、租房合同簽訂無效怎么辦
租房合同簽訂無效：
1．房屋租賃合同確認無效后，主要由承租人騰退房屋，租賃房屋在簽訂合同前恢復狀態(tài)；
2．承租人實際使用房屋的，出租人不退還租金，
3．合同無效的過錯方也應當賠償對方遭受的損失；
4．簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。
根據(jù)相關法律規(guī)定，無效或者被撤銷的合同從一開始就沒有法律約束力。如果合同部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。
三、租房合同續(xù)簽還要押金嗎
租房合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃合同要求重新交押金。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
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