租賃房屋合同到期租客不搬走怎么辦，租賃合同到期租戶不搬屬于侵占罪嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:45:44
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二房東租賃合同到期租戶不搬走的處理方式是要提前告知承租人并且給予一定的時限辦理或者繳納房款，如果無法協(xié)商的情況下，可以向法院身親強(qiáng)制執(zhí)行。租賃合同到期租戶不搬不屬于侵占罪，只是一般的民事糾紛，不構(gòu)成犯罪。
一、租賃房屋合同到期租客不搬走怎么辦
租賃房屋合同到期租客不搬走的處理辦法是要告知其在一個合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物。起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。
如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租人收取房租。
二、租賃合同到期租戶不搬屬于侵占罪嗎
租賃合同到期租戶不搬屬于一般合同糾紛、違約行為，不屬于侵占罪。侵占罪，是指以非法占有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。侵占罪的客體僅限于保管物、遺忘物和埋藏物，不包括其他財物，因此，租房合同到期不搬的行為不構(gòu)成侵占罪，僅構(gòu)成一般的民事糾紛。
三、租賃合同到期租戶不搬可以強(qiáng)行搬走嗎
租賃合同到期租戶不搬一般不可以強(qiáng)行搬走，但是出租人可以與承租人協(xié)商，讓其在合理期限內(nèi)辦理；或者依法向法院起訴，在獲得勝訴判決后，請求法院強(qiáng)制承租人搬離。
法律依據(jù)
中華人民共和國民法典第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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租賃合同未到，租房戶搬走，拖欠。甘肅在線咨詢 2022-10-31出租房屋，如果沒有物業(yè)確認(rèn)由承租人交物業(yè)費(fèi)，出租人只能自己先交，然后根據(jù)房屋租賃合同約定向承租人追償。 -
租賃合同期到后，承租人可以拒絕搬走租賃房屋么上海在線咨詢 2022-04-12出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至 -
房屋租賃到期租客不搬可以報警嗎福建在線咨詢 2023-05-26一、房屋租賃到期租客不搬可以報警嗎 可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。 二、租賃糾紛發(fā)生后如何處理 租賃合同糾紛的當(dāng)事人可以通過雙方友好協(xié)商、申請調(diào)解 -
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租賃合同到期租客不搬走怎么辦,法律是如何規(guī)定的湖北在線咨詢 2023-08-27租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限內(nèi)搬離。如果超出期限仍未搬離，可以將其起訴到人民法院。根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
