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合同到期客戶不搬走，出租人是暫時不需要退還押金的，并且出租人可以要求承租人返還房屋并支付逾期使用房屋階段的房屋使用費并追究其違約責(zé)任；

費用從押金中扣除，多余的應(yīng)當返還。押金不足的，還可以要求支付。

一、晚交房租5天違約金如何算

晚交房租5天違約金的金額根據(jù)租房合同而定，具體如下：

1、如果就租賃合同中的違約賠償金達成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付；

2、房屋租賃合同中沒有關(guān)于違約金的協(xié)議，違約金應(yīng)當按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應(yīng)當退還。

出租人可以要求承租人在一定時限內(nèi)，足額支付房屋租金。若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。

二、房東不退押金,報警警察不管,怎么辦

出租人拒不退押金承租人可以向當?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準備好當時簽訂的《房屋租賃合同》以及當時收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權(quán)益。

三、租房押金不退應(yīng)該怎么樣辦

押金不退的解決方法具體如下：

1、為了避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款，租賃合同和押金收據(jù)的原件一定要保管好；

2、保存好每次交租的證據(jù)，如果是現(xiàn)金交付的，保留收據(jù)；如果是銀行、微信、支付寶等網(wǎng)絡(luò)方式轉(zhuǎn)賬的，保存相應(yīng)的明細；

3、列出所有的家用設(shè)備的狀況，并通過拍照的形式保存租房時的現(xiàn)狀，證明自己沒有損毀房東的財產(chǎn)；

4、必要的通話錄音。

一、購房合同的簽訂流程具體如下：

1、買房確認購房后，與出賣人協(xié)商擬定購房合同；

2、雙方在合同上簽字或者蓋章；

3、簽訂合同后，到登記機關(guān)做備案登記。

二、交押金需要的手續(xù)具體如下：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

綜上所述，如果房屋租賃合同已經(jīng)到期，承租人沒有對房屋及房屋內(nèi)財產(chǎn)造成損壞的情況下，承租人將房屋退還給出租人之后，出租人應(yīng)按照合同約定退還押金。出租人拒不退還的，承租人可向人民法院起訴要求其返還押金，并要求出租人賠償因此造成的承租人損失。