久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

應(yīng)當(dāng)退押金。合租人之間的關(guān)系，和出租房形成的租賃關(guān)系還是要區(qū)分的。合租人一人提前搬走不影響出租人收取租金的權(quán)利，自己內(nèi)部怎么分配不影響出租合同，租賃期限滿后，出租人應(yīng)該退還租金。

一、保證金不退還如何處理

保證金不退還可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴。起訴必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

租賃合同保證金。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據(jù)租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責(zé)任等因素與承租人約定收取的租賃押金。

二、出租人擁有什么權(quán)利

出租人在房屋租賃期限內(nèi)享有下列權(quán)利：

1、按合同規(guī)定收取租金；

2、有權(quán)決定租賃期滿后是否繼續(xù)租房；

3、可以決定承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋；

4、因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修理或者賠償；

5、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)提前終止合同，收回房屋。因此造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。

三、租房押金該什么時(shí)候退還

租房押金該在租賃關(guān)系終止當(dāng)天退還。退還租房押金的標(biāo)準(zhǔn)：

1、除合同另有約定外，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租戶清空、清理并支付所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，將租賃押金全額無息退還給租戶。租賃提前解除，沒有約定押金作為違約金，房東也應(yīng)退還押金；

2、租賃期間財(cái)產(chǎn)損失，扣除財(cái)務(wù)損失后返還。租賃期間，出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失從押金中扣除。未造成損失的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿或者解除合同時(shí)退還；

3、押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。租金不退還的問題可以通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。