現(xiàn)在的時(shí)機(jī)是否合適貸款買房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 09:02:09
473 人看過
從房貸市場(chǎng)政策來看：政策從緊優(yōu)惠尚存
首次購(gòu)房人群，貸款政策存在較大優(yōu)惠空間
“**安捷”指出，雖然目前的政策是從緊趨勢(shì)，但央行、銀監(jiān)會(huì)對(duì)首次置業(yè)人群的貸款政策還是扶持的?，F(xiàn)階段各銀行對(duì)首套房90平米以下首付最低要求為20%、90平米以上首付最低要求為30%，優(yōu)惠利率普通執(zhí)行七五折或八五折不等。對(duì)于首次置業(yè)人群來說，首套房貸款政策與二套房貸款政策，無論是首付還是利率上，皆有較大的優(yōu)惠空間。所以說首次置業(yè)人群目前入市的話，在貸款政策上還是較為合適的。
二套房置業(yè)升級(jí)人群可選公積金貸款或是抵押貸款
對(duì)于二套房購(gòu)房人群來說，雖然目前“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策較為嚴(yán)格，但二套房人群仍有置業(yè)升級(jí)省錢法則可循?！?*安捷”指出，首套房全款購(gòu)買的置業(yè)升級(jí)人群有兩種方式可緩解置業(yè)壓力，一是采取“賣舊買新”，將名下現(xiàn)有住房出售后再貸款購(gòu)房，享受首套房政策優(yōu)惠;二是，采取“抵舊買新”;抵押現(xiàn)有房產(chǎn)全款購(gòu)房，抵押中的房產(chǎn)仍可以正常使用或是出租;另外，對(duì)于首套房貸款購(gòu)買且未結(jié)清的人群，則可以使用公積金貸款來再購(gòu)房，目前公積金二套房貸款雖然首付方面與商業(yè)貸款無差別，但3.87%的利率與商業(yè)貸款上浮1.1倍的6.53%相比，有2.66個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠，可以緩解置業(yè)升級(jí)人群利息支出壓力。
從二手房市場(chǎng)來看：房?jī)r(jià)已出現(xiàn)下降趨勢(shì)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月份發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份北京房?jī)r(jià)同比漲13.5%，環(huán)比跌0.4%，而5月份為上漲0.2%。6月房?jī)r(jià)環(huán)比的下降是2009年3月以來房?jī)r(jià)連續(xù)上漲15個(gè)月以后，首次由漲轉(zhuǎn)為跌?！?*安捷”指出，從近期市場(chǎng)來看，二手房?jī)r(jià)格也的確出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣天通苑、通州等區(qū)域房?jī)r(jià)下降幅度較為明顯。一些急于售房的小業(yè)主原有的囂張氣焰已有所弱化，改以往“一味提價(jià)”為“適度降價(jià)”。購(gòu)房人現(xiàn)在購(gòu)房的話存在一定的議價(jià)空間，加上部分投資客拋售房源導(dǎo)致放量的增加，同等價(jià)位可以選擇到性價(jià)比更高的二手房。
從近月來不斷走高的租賃市場(chǎng)來看，租金支出已接近貸款買房的月供支出，“**安捷”認(rèn)為，在租房成本上漲后，一些準(zhǔn)備出手的購(gòu)房人可以考慮由租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，在現(xiàn)階段適時(shí)出手入市。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
不買房子不結(jié)婚現(xiàn)在購(gòu)買是否合適
320人看過
-
貸款買房貸多長(zhǎng)時(shí)間合適，是否要提前還款
128人看過
-
什么是最合適的買房時(shí)機(jī)
72人看過
-
現(xiàn)在買房是不是最佳時(shí)機(jī)
472人看過
-
現(xiàn)在是否買房的好時(shí)機(jī)？年底買房六大經(jīng)典招式
211人看過
-
現(xiàn)在是入市買房好時(shí)機(jī)嗎
101人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多首套房相關(guān)文章
-
銀行貸款一、全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)1、優(yōu)點(diǎn)(1)能省錢雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費(fèi)和貸款利息等等。另外一次性付清房?jī)r(jià)，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價(jià)還價(jià)，獲得更多的優(yōu)惠。(2)流程簡(jiǎn)單如果選擇全款買房的話，可以直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會(huì)更麻煩一些。(3)易出手全款購(gòu)買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對(duì)于購(gòu)買者來說更加方便，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，當(dāng)發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。如果貸款買的房子的話，如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與最終受益，操作流程也是非常復(fù)雜的。2、缺點(diǎn)(1)資金壓力大如果不是資金充裕的購(gòu)房者，一次性投入這么大的一筆支出肯定會(huì)影響到正常的生活的，從而造成不小的壓力。更甚者會(huì)影響整個(gè)家庭的生活品質(zhì)。(2)變數(shù)較大很多樓盤會(huì)要求購(gòu)2023-05-02445人看過 -
銀行貸款自建房是否能貸款還需要取決于房屋所使用的土地性質(zhì)。如果自建房占用的是集體土地所有的土地，是不能貸款的，因?yàn)樵撏恋貙儆诩w所有，建成房屋也不會(huì)發(fā)給個(gè)人土地使用權(quán)證；如果自建房占用的是住宅用地或商業(yè)用地，是能夠取得土地使用權(quán)證的，就可以向銀行貸款。貸款買房能提前還款嗎其實(shí)貸款買房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關(guān)鍵還是由貸款人自身?xiàng)l件決定，如果有多余的錢而沒有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現(xiàn)在大多數(shù)銀行還沒有收違約金。銀行加息是借款人提前還貸的動(dòng)力，如果升息不斷，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。但如果為了提前還款，給自己的生活帶來很大的壓力，借款人就需仔細(xì)斟酌了，因?yàn)榧酉⒌姆炔凰愫艽?，若因?yàn)樯龠€一點(diǎn)利息而使生活大打折扣是不劃算的：另外，如果旁貸已經(jīng)超過五年或時(shí)間更長(zhǎng)的借款是沒有必要提前還款的，因?yàn)槌^了五年，一半以上甚至80免以上的利息已經(jīng)還完，所剩還款款2023-07-06255人看過 -
買房，你選擇貸款還是全款呢?各自的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?哪種付款方式更劃算呢?貸款買房的特點(diǎn):1、投入較少貸款買房的第一個(gè)有點(diǎn)，就是錢少也能先買房。2、資金活從投資角度來說，貸款購(gòu)房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。3、風(fēng)險(xiǎn)較小按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。4、債務(wù)重如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)于任何人來說都不太輕松。5、流程繁瑣流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程。6、不易出手以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。全款買房的特點(diǎn)：1、能適當(dāng)優(yōu)惠目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，2023-05-08136人看過 -
結(jié)婚證買車可以直接向銀行申請(qǐng)貸款，但是否可以全額貸款需要跟經(jīng)銷商確定，是否有和合作銀行有產(chǎn)品可以全額貸款，但為了確保貸款人有足夠的還款能力，一般是要求借款人可以獨(dú)立支付首付款(一般為車售價(jià)的三成)。貸款買車流程：1、客戶在銀行特約經(jīng)銷商處選擇汽車并簽訂購(gòu)車協(xié)議或合同；2、借款人向貸款行申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款；3、經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同；4、辦理汽車公證、抵押等手續(xù)；5、貸款人(銀行)辦理放款；6、貸款還清后，貸款人(銀行)注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。申請(qǐng)辦理應(yīng)提供的資料1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復(fù)印件；2、貸款人認(rèn)可的部門或單位出具的借款人職業(yè)和收入證明，或借款人愿意且能夠提供的足以證明其支付能力的其它收入或財(cái)產(chǎn)證明材料；3、與貸款人指定的經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議或合同；4、以車輛抵押的，應(yīng)出具保證人同意擔(dān)保的書面文件及有關(guān)資信證明材料，必要時(shí)保證人應(yīng)提供一定比例的2023-06-24427人看過
-
借款買房子貸款的期限根據(jù)貸款方式的不同是不同的，一般比較合適的標(biāo)準(zhǔn)是不超過30年左右。一方面銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年，一方面可以考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力。一、個(gè)人所稅怎么抵扣房貸納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。二、離婚期間可以暫停還房貸嗎？離婚期間可以暫停還房貸。延長(zhǎng)貸款期限：如不能按原還款計(jì)劃按期償還抵押貸款，可向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。銀行批準(zhǔn)后，可以簽訂延期還款協(xié)議。申請(qǐng)延期還款的機(jī)會(huì)通常只有一次，延后的最長(zhǎng)期限不得超過30年。申請(qǐng)還款延期：目前很多銀行行可以申請(qǐng)抵押貸款。借款人人無法償還貸款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行解釋情況，并申請(qǐng)還款延期。借款人可以確定展期時(shí)間，但有最長(zhǎng)期限，展期通常只能申請(qǐng)一兩次。三2023-04-05199人看過 -
法律綜合知識(shí)一般收入的朋友如果想要早點(diǎn)解決買房的事情，付全款買房是不太現(xiàn)實(shí)的，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)不同往日了，現(xiàn)在二三線城市一套小小的房子就能上百萬，所以貸款買房時(shí)最現(xiàn)實(shí)也是最為常見的，貸款買房的朋友當(dāng)然也要學(xué)會(huì)使用房貸計(jì)算器，那么房貸計(jì)算器怎么使用？現(xiàn)在買房合適嗎？一、房貸計(jì)算器怎么使用？1、個(gè)人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；個(gè)人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會(huì)發(fā)生變化。3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7．47％算2024-03-25326人看過 -
法律綜合知識(shí)一、全款買還是貸款買，貸款多少合適？這個(gè)問題，看法差距比較大，大部分年輕人都認(rèn)可貸款買房的方式，提前預(yù)支銀行的錢來消費(fèi)，又可以拿到盡可能低的利率實(shí)在是劃算的買賣，但很多老輩人仍然覺得欠著錢的感覺“如履薄冰”，而且還要支付給銀行大筆利息，條件允許的話當(dāng)然要一次性支付。那么從經(jīng)濟(jì)角度，究竟全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算呢？咱們一起算筆賬。首先如果是貸款買，最好申請(qǐng)到能公積金貸款，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對(duì)買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果要買的房子總額價(jià)高，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸，是不是很人性化。公積金貸款現(xiàn)在的利率是4．05％，商業(yè)貸款也在6％上線，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會(huì)有小幅度的折扣。所以貸款買房，建議就按照最低要求付的首付款來貸就可以，無需急于進(jìn)行大筆支付。二、如果貸款，貸多長(zhǎng)時(shí)間合適，要提前還款嗎？先來舉個(gè)例子：地點(diǎn)坐2023-12-1666人看過 -
消費(fèi)者貸款買房一直是眾多置業(yè)者的購(gòu)房方式，但頭上頂著一大筆房款，很多人覺得壓力太大，在資金有富余的情況下選擇提前還款。但如果你處于以下情況，一定要慎重選擇，避免自己后悔。一、使用應(yīng)急資金還款對(duì)于普通消費(fèi)者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，而這個(gè)份額讓部分“房奴”覺得壓力很大，在手里有應(yīng)急資金的情況下急于提前還貸，而使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。二、等額本息進(jìn)入還款中期目前在商貸當(dāng)中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進(jìn)入還款階段中期后，月供的構(gòu)成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果消費(fèi)者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。三、等額本金還款期已達(dá)1/4從目前銀行對(duì)提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數(shù)倍，等額本金還款法是2023-05-0895人看過
-
一、現(xiàn)在買房子可以全部貸款嗎買房子不能全部貸款，貸款買房的法定條件是：1、申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。2、申請(qǐng)人具有良好的個(gè)人信用和還款意愿。3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的收入和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。4、申請(qǐng)人具有所購(gòu)住房合同。5、申請(qǐng)人具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。二、買房貸款的流程是什么1、借款人申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款，所購(gòu)房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個(gè)人購(gòu)房借款表并提供以下資料：(1)借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。(2)婚姻狀況證明，已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書；(3)不低于房?jī)r(jià)30%的首付款付款憑證；這里要注意對(duì)購(gòu)買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20%的規(guī)定，購(gòu)買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40%。(4)房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印2023-06-29420人看過 -
買房收入證明怎么開?一、買房收入證明應(yīng)該包括：1、被證明人的信息;2、寫清楚個(gè)人的收入狀況3、寫清楚單位名稱，包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話;4、寫清楚經(jīng)辦人，以方便對(duì)方查證;5、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。二、買房收入證明的注意事項(xiàng)：1、開收入證明要注意格式。2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，復(fù)印是無效的。3、蓋章應(yīng)該是單位財(cái)務(wù)章或公章，而且必須是圓章。4、虛假“收入證明”是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。是一種弄虛作假的不道德行為，更會(huì)給購(gòu)房者自己帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果最后被銀行識(shí)破，無法通過審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為;另一方面自身還款壓力較大，最后無力支付月供，風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)。2023-05-31253人看過 -
一、貸款買期房和現(xiàn)房的區(qū)別在哪1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購(gòu)買期房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購(gòu)買期房還有價(jià)格，開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)2023-04-12457人看過 -
這個(gè)問題，看法差距比較大，大部分年輕人都認(rèn)可貸款買房的方式，提前預(yù)支銀行的錢來消費(fèi)，又可以拿到盡可能低的利率實(shí)在是劃算的買賣，但很多老輩人仍然覺得欠著錢的感覺“如履薄冰”，而且還要支付給銀行大筆利息，條件允許的話當(dāng)然要一次性支付。那么從經(jīng)濟(jì)角度，究竟全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算呢？咱們一起算筆賬。首先如果是貸款買，最好申請(qǐng)到能公積金貸款，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對(duì)買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果要買的房子總額價(jià)高，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸，是不是很人性化。公積金貸款現(xiàn)在的利率是4.05%，商業(yè)貸款也在6%上線，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會(huì)有小幅度的折扣。所以貸款買房，建議就按照最低要求付的首付款來貸就可以，無需急于進(jìn)行大筆支付。二、如果貸款，貸多長(zhǎng)時(shí)間合適，要提前還款嗎？先來舉個(gè)例子：地點(diǎn)坐標(biāo)：北京，首付30%，公積金和商業(yè)貸2023-06-21183人看過
-
結(jié)婚證1、商業(yè)貸款買房還款能力影響貸款年限。銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供最高不能超過收入的50%.2、貸款人年齡也會(huì)影響貸款期限。在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人的年齡是重要的審核因素。要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)。如果年齡超過40歲，則最長(zhǎng)貸款期限只能是25年以下。3、商業(yè)貸款買房所購(gòu)房房齡過大貸不到最長(zhǎng)期限。房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購(gòu)買二手房，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長(zhǎng)期限。一、影響房貸申請(qǐng)的因素包括什么？1、收入證明、銀行流水借款人的收入和流水是銀行審查的重要項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入≥房貸月供乘以2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸2023-03-05448人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款買房能夠退房嗎現(xiàn)在在購(gòu)買按揭房產(chǎn)后，若出現(xiàn)法定或約定的解除購(gòu)房合同的情節(jié)，該房產(chǎn)則可進(jìn)行退還處理。根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第十二條規(guī)定，如房屋的主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，或者在房屋交付使用之后，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的測(cè)試，確認(rèn)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在不合格現(xiàn)象，那么對(duì)于購(gòu)房者提出的解約以及賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)予以明確許可。進(jìn)而，在第十三條的第一款中也有詳細(xì)說明，如果由于房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致了嚴(yán)重的日常居住使用困難，那么對(duì)于購(gòu)房者提出的同樣要求，即解約及賠償相關(guān)損失的申請(qǐng)，亦應(yīng)給予明確許可。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款因房屋質(zhì)量問題2024-03-25494人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#首套房
詞條
首套房的定義是指購(gòu)買僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通... 更多>
#首套房
最新文章
-
2023-11-28 -
2023-11-23 -
2023-11-22 -
2023-11-22 -
2023-11-19
#首套房
相關(guān)咨詢
-
現(xiàn)階段是否是購(gòu)買房產(chǎn)的合適時(shí)機(jī)?湖南在線咨詢 2024-11-27在購(gòu)買房產(chǎn)過程中,買方支付的定金,若因某些原因交易無法繼續(xù)進(jìn)行,則定金將依法不予退還。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,只要定金條款中有一方未能切實(shí)履行其應(yīng)盡義務(wù),便無權(quán)向?qū)Ψ剿髻r定金。因此,當(dāng)買方因自身意愿轉(zhuǎn)變選擇不再購(gòu)買房屋時(shí),便符合了上述法律定義的“一方未能切實(shí)履行其應(yīng)盡義務(wù)”的情況,由此不難理解為何定金在此類情況下不能予以歸還。 需要特別注意的是,除了上述情況外,對(duì)于因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行、賣方 -
現(xiàn)在買房合適不合適北京在線咨詢 2023-04-02現(xiàn)在合肥還不是很適合買房子， 原因一：利率收緊 之前還有首套房的優(yōu)惠政策，現(xiàn)在的已經(jīng)很少了。不劃算。 原因二：房源減少 如今很多城市的房源量幾乎是直線下降，已經(jīng)很難買到好的房子。 原因三：價(jià)格不穩(wěn) 雖然現(xiàn)在的價(jià)格下跌，但不保證未來的漲幅。 原因四：沒好資源 好地段配套設(shè)施優(yōu)秀的基本都被選完了 原因五：租房市場(chǎng) 有時(shí)候租房也不是一個(gè)不好的選擇，可以繼續(xù)住著再觀望也不遲。 -
買商鋪貸款30萬合適嗎現(xiàn)在安徽在線咨詢 2022-05-011、商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。 2、商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。 3、買賣合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加。土地增值稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次 -
現(xiàn)在如果買房子還貸款如何還合適呢？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-03很多人不清楚買房子還貸款怎么還合適，具體等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來越少。 -
合肥買房新政策之現(xiàn)在合肥現(xiàn)在買房合適嗎上海在線咨詢 2022-06-14合肥市區(qū)戶口限購(gòu)2套新房，二手房不限購(gòu);合肥非市區(qū)戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內(nèi)逐月交社?；騻€(gè)稅滿一年)限購(gòu)1套，包含新房二手房，外地戶口在合肥市區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社?；蛘咭荒甑募{稅證明。
