如何保障農(nóng)村宅基地無償使用權
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 18:11:07
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如何保障農(nóng)村宅基地的無償權益根據(jù)我國相關法律法規(guī)，如果農(nóng)村宅基地征收沒有經(jīng)濟補償，被征收人可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權益。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條的規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留等行政處罰不服的，（二）對限制人身自由、查封等行政強制措施不服的，扣留、凍結財產(chǎn)和行政強制執(zhí)行；
（三）申請行政許可，行政機關在法定期限內拒不答復或者對行政機關作出的其他行政許可決定不服的；（4）對行政機關作出的確定土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權或者使用權的決定不服的；（5）對征收征用決定和補償決定不服的；土地承包經(jīng)營權或者農(nóng)村土地經(jīng)營權；
（8）認為行政機關濫用行政權力排除、限制競爭；
（9）認為行政機關非法集資、攤派費用或者非法要求履行義務其他義務；
（十）認為行政機關未依法支付養(yǎng)老金、最低生活保障金、社會保險金的；
（十一）認為行政機關不依法履行、不按照約定履行或者違法的（十二）認為行政機關侵犯人身權、財產(chǎn)權等其他合法權益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。國家征用農(nóng)村宅基地如何補償。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定：被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。（三）土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。修正案草案規(guī)定，征地補償包括對被征地農(nóng)民的土地補償、安置補助和社會保障費，對農(nóng)民和村民的居住補償，以及對其他地上附著物和青苗的補償。住房保障將為城市規(guī)劃區(qū)內被征地農(nóng)民提供國有土地上的房屋，不能提供的按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外安排房屋重建，并按市場價格給予補償新房子的費用。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐?/div>2023-05-05331人看過
農(nóng)村宅基地農(nóng)村農(nóng)用地怎么轉用宅基地將農(nóng)用地轉成宅基地的手續(xù)如下：1.提出建房申請。農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。2.審核建房申請。村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。3.確定年度村民住宅用地范圍。鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。4.用地預審。使用新增建設用地的，村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請用地預審，由區(qū)(縣級市)國土房管部門出具預審意見。5.用地報批。村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)利用本村集2023-04-27178人看過
宅基地使用權王某是農(nóng)村戶口，擁有一處宅基地，王某的妻子劉某是城鎮(zhèn)戶口，在現(xiàn)城工作、生活，孩子隨媽媽劉某辦了城鎮(zhèn)戶口，后王、劉離婚，并約定將王某農(nóng)村宅基地使用權贈與婚生子小王。[析案]我國對農(nóng)村宅基地使用權采取的是有限制流轉的做法，并且嚴格禁止農(nóng)村居民的住宅和宅基地在城鄉(xiāng)居民之間流轉。那么該協(xié)議是否符合法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權能否贈與非農(nóng)戶口的子女呢?宅基地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在依法取得的集體組織所有的宅基地上建造自有房屋及其附屬設施，對宅基地享有的占有、使用和有限制處分的權利。由于宅基地是集體所有的土地，原則上說，僅農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員可以成為宅基地使用權的主體，城鎮(zhèn)居民是無權取得宅基地使用權的。相關法律法規(guī)及宅基地流轉的路徑中并未提到農(nóng)村宅基地使用權的贈與這一方式。贈與是合同行為,贈與人必須是標的的有權處分者。宅基地使用權只是用益物權，在其流轉方式上是有限制的，原因是：宅基地使用權是農(nóng)民2023-04-2294人看過
法律綜合知識農(nóng)村宅基地使用權如何進行變更審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證變更基本條件1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份（A4紙）2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權登記表5、原土地登記卡二件，原宅［1］基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張宅基地使用權變更登記規(guī)定目前關于宅基地使用權變更登記與注銷登記的規(guī)定，主要見于土地登記規(guī)則中。土地登記規(guī)則第37條規(guī)定：“有下列情形之一的，土地使用權轉讓雙方當事人應當在轉讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后十五日內，持轉讓合同或者協(xié)議、土地稅費繳納證明文件和原土地證書等申請變更登記：（一）依法轉讓土地使用權的；（二）因買賣、轉讓地上建筑物、附著物等一并轉移土地使用權的；房屋2023-12-0594人看過-
農(nóng)村宅基地第一條為加強農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及山東省人民政府《關于加強農(nóng)村宅基地管理的通知》關于農(nóng)村宅基地用于經(jīng)營（魯政發(fā)[2021]89號文件）等有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內農(nóng)村村民宅基地的監(jiān)督管理均適用本辦法。第三條農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于村民集體所有，村民只有使用權，沒有所有權,禁止擅自買賣或非法轉讓。第四條市國土資源部門統(tǒng)一負責農(nóng)村村民住宅用地的監(jiān)督管理工作。市規(guī)劃、建設、財政、物價、發(fā)改、民政等有關部門應按照各自職責，會同市國土資源部門做好農(nóng)村宅基地監(jiān)督管理的有關工作。第二章宅基地規(guī)劃和計劃管理第五條各村應加快編制村莊建設規(guī)劃。市規(guī)劃部門應會同建設、國土、發(fā)改等部門指導各村的建設規(guī)劃編制，修訂和完善村莊建設規(guī)劃，并嚴格監(jiān)督實施。第六條編制村莊建2023-02-2354人看過 -
法律綜合知識本文介紹了各地在制定宅基地用地標準時可以參考的三個依據(jù)，以及農(nóng)村村民占用耕地建設住宅時需要遵守的規(guī)定。最后，文章列舉了哪些情況下可以收回宅基地使用權。各地在制定宅基地用地標準時,可以參考以下三個依據(jù):第一,根據(jù)人均耕地數(shù)量來確定用地標準;第二,根據(jù)用地區(qū)域和土地性質來確定用地標準;第三,根據(jù)家庭人口數(shù)量來確定用地標準。農(nóng)村村民占用耕地建設住宅的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當事先開墾與占用耕地的面積和質量相當?shù)母?，并報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗收不合格的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費。下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地；為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；農(nóng)村村民一戶一宅之外2024-05-28229人看過 -
業(yè)主第一、女性未婚或者婚嫁后戶口未遷出，女性在劃分耕地、分配宅基地時，與男子享有平等的權利。這些權利應當受到保障。在遇到征地拆遷時，因其仍然享有土地使用權，可以和其他村民一樣可以獲得征地補償款。第二、女性婚后戶口遷入其他村，在其他村內沒有分派到承包地，在娘家的承包地不得收回；女性離婚或者喪偶后，還在男方村莊里生活或者是沒有在新的居住地獲得承包地的，其承包地不得收回。這種情況下，女性是享有承包地的使用權的，如果遇到征地拆遷，也有權獲得安置補償。第三、女性婚后戶口遷入小城鎮(zhèn)，可根據(jù)女性的意愿，保留其承包土地的經(jīng)營權，并且，還可以依法流轉其土地承包經(jīng)營權。有土地承包經(jīng)營權，遇到征地拆遷，自然有獲得合理安置補償?shù)臋嗬?。第四、農(nóng)村女性嫁入大城市，已落戶并納入社會保障體系的，此種情況下女性戶口已經(jīng)脫離原來的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。貫徹《農(nóng)村土地承包法》依法保障林農(nóng)權益自《農(nóng)村土地承包法》頒布以來，國家林業(yè)局認真2023-08-05344人看過 -
一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。六、審批縣人民2023-05-05409人看過
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一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間買賣，不得向外村居民轉讓、出售，否則，該轉讓出售被視為無效，是不受法律保護的。農(nóng)村宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權仍屬于村集體。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個人并沒有宅基地的所有權，只有使用權，宅基地使用權是可以轉讓的。宅基地使用權不得單獨轉讓。若有一下情況：轉讓人未經(jīng)集體組織批準；法人或其他組織購買；向集體組織成員以外的人轉讓；受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）同；轉讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓。二、農(nóng)村宅基地使用權人權利有哪些農(nóng)村宅基地使用權人權利包括：1．占有權。宅基地使用權人經(jīng)依法申請批準取得宅基地使用權后，便享有對宅基地的獨占權，任何組織或個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對于宅2023-05-04481人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。農(nóng)村宅基地確權標準是什么農(nóng)村宅基地確權標準有以下幾點：1、符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權；2、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回；3、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經(jīng)確定使用權的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回；4、確定的宅基地面積超過當?shù)卣?guī)定標準的2023-07-02193人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權，宅基地使用權可以依法轉讓。 宅基地的轉讓必須符合法律... 更多>
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