農(nóng)村房屋有宅基地使用證無房權(quán)證如何繼承
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 11:12:28
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宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：
(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；
(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：
(一)年齡未滿十八歲的；
(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；
(三)出賣或者出租村內(nèi)住房的。
農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣(市)土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
農(nóng)村村民占用林地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地1998年5月13日，劉女士與王某簽訂了房屋買賣協(xié)議，將劉女士位于某村的一處樓房上下各一間賣給王某。后劉女士認(rèn)為自己的房屋是占用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地所建，該買賣行為違反了國家相關(guān)法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且王某不是該村經(jīng)濟(jì)組織成員。因此，起訴要求確認(rèn)王某與自己訂立的房屋買賣合同無效。王某辯稱，自己已交付購房款，且與劉女士簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示。在交易完成后，自己通過變更登記，已取得了私人房屋產(chǎn)權(quán)證書，故不同意劉女士的訴訟請(qǐng)求。法院經(jīng)審理認(rèn)為，劉女士與王某訂立的買賣協(xié)議無效。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許違法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地違法轉(zhuǎn)讓屬違反國家法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為。王某不是某村村民，其與劉女士訂立房屋買賣協(xié)議轉(zhuǎn)讓該村宅基地使用權(quán)的行為違反了國家法律關(guān)于農(nóng)村宅基地禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，當(dāng)屬無效。2023-06-10292人看過 -
農(nóng)村宅基地該段內(nèi)容描述了災(zāi)后房屋倒塌后,原房主可以在原址申請(qǐng)重建房屋,但申請(qǐng)人必須是本村集體組織成員,并需按照相關(guān)審批程序進(jìn)行建房。若申請(qǐng)人不是本村集體組織成員,村集體將有權(quán)收回其宅基地。同時(shí),若原房主想要易地重建房屋,則原房屋的宅基地將被村集體收回處理。部分房屋由于自然災(zāi)害的影響而倒塌。災(zāi)后,原房主可以在原址申請(qǐng)重建房屋。然而,申請(qǐng)人必須是本村集體組織成員,并嚴(yán)格按照相關(guān)審批程序進(jìn)行建房。如果申請(qǐng)人不是本村集體組織成員,村集體將有權(quán)收回其宅基地。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理。 災(zāi) 后 房 屋 重 建 ， 哪 些 條 件 需 滿 足 ？根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國消防法》的相關(guān)規(guī)定，災(zāi)后房屋重建需要滿足以下條件：1. 災(zāi)后房屋重建必須符合國家有關(guān)建筑和消防方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保重建后的房屋符合安全性、穩(wěn)定性和抗災(zāi)性要求。2. 災(zāi)后房屋重2023-09-13343人看過 -
宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不過宅基地的適用對(duì)象僅限同一集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)村集體成員，雖然國家法律允許土地使用權(quán)合法的流轉(zhuǎn)，但是宅基地使用權(quán)只能在集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，并且轉(zhuǎn)讓者不能再被批準(zhǔn)新的宅基地。《民法典》第三百六十三條，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。一、農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)需要滿足什么條件農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。，符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問題有什么1、房屋升值，賣方毀約?，F(xiàn)在的土地價(jià)值與日俱增2023-03-01135人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。農(nóng)村宅基地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村宅基地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)：1、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)；2、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回；3、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回；4、確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2023-07-02193人看過
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宅基地使用權(quán)是否屬于村民均不能繼承宅基地使用權(quán)。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。一、宅基地的法律規(guī)定關(guān)于宅基地的規(guī)定：宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護(hù)，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、父親母親過世宅基地可繼承嗎農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。三、宅基地能不能被法院強(qiáng)制執(zhí)行宅基地不可以被法院強(qiáng)2023-04-11336人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會(huì)更房屋帶來很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1.宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2.一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3.除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。一、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有何區(qū)別兩者的區(qū)別主要在于所指向的對(duì)象不同：1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)（屬于集體所有），并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨(dú)轉(zhuǎn)讓2023-06-20407人看過 -
宅基地使用權(quán)隨著生活節(jié)奏的加快，許多城里人的夢(mèng)想在農(nóng)村擁有一套住房，過著“悠然見南山”的詩畫生活。可是城里人買不了農(nóng)村房屋宅基地，因此越來越多的城里人想采取租用農(nóng)民房屋宅基地的方式體驗(yàn)農(nóng)家閑適的生活。但是有很多人都不了解相關(guān)政策，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，那么宅基地使用權(quán)能否出租呢?宅基地不允許單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，那么當(dāng)然也不能單獨(dú)出租宅基地使用權(quán)。房屋宅基地出租不會(huì)導(dǎo)致宅基地使用權(quán)主體的變更，從而并不違反“一戶一宅”的法律規(guī)定。在不違反國家法律和有關(guān)規(guī)定的宅基地使用權(quán)用途的情況下，可以認(rèn)為宅基地使用權(quán)農(nóng)民能出租，只是出租后不得再申請(qǐng)宅基地。但值得注意的是，如果出租人因無住房要求解除租賃關(guān)系的，是會(huì)準(zhǔn)許解除的。法律對(duì)宅基地使用權(quán)的出租是不是有所限制呢?我國《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因2023-05-05203人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地及房屋能不能繼承1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)。4、村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理從理論上來講實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財(cái)產(chǎn)，雖然不能以一般財(cái)產(chǎn)的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對(duì)該宅基地的使用權(quán)。二、宅基地的房屋可以買賣嗎農(nóng)村宅基地的房子如果是本村人是可以買賣，但是一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅2023-04-23191人看過
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農(nóng)村宅基地可以。1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》;2、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章;3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作;(1)鎮(zhèn)村建辦意見;(2)鎮(zhèn)土地分所意見。4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見;5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批(1)縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件;(2)縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。6、縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》;7、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理;8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收;9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金;10、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。一、如何申請(qǐng)農(nóng)村土地使用證1、向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見，經(jīng)村委2023-03-07210人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是，宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)村集體。建在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可繼承。繼承人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，經(jīng)批準(zhǔn)后可以取得繼承房屋的宅基地；不符合申請(qǐng)條件的，可以把房子賣給村里其他符合申請(qǐng)條件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建。處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。一、宅基地房產(chǎn)可以進(jìn)行買賣嗎？1、首先要明確的是，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。因此，農(nóng)村宅基地本身是不可以進(jìn)行買賣的。2、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村2023-06-26239人看過 -
土地使用權(quán)當(dāng)事人要繼承宅基地上的集體土地使用權(quán)的，需要先到當(dāng)?shù)卮寮w申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，辦理到新的宅基地使用權(quán)證書后，就可以依法享有宅基地的使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。集體土地使用權(quán)繼承糾紛起訴流程法院對(duì)土地繼承確權(quán)訴訟要經(jīng)過的程序具體如下：1、在土地所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，土地繼承確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書、土地繼承權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、土地使用權(quán)合同、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在土地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)?！吨?/div>2023-08-1272人看過
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么如何申請(qǐng)農(nóng)村宅基地？宅基地房屋繼承條件有哪些？農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地上的房屋繼承條件《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村2023-12-02151人看過-
宅基地使用證問：我想在邯鄲市郊區(qū)邯鄲縣區(qū)域內(nèi)買片宅基地，現(xiàn)在遇到幾個(gè)問題咨詢您一下：1請(qǐng)問農(nóng)村有宅基地使用證的房子能出售嗎？是否具有合法性？2出售和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別？3沒有房產(chǎn)證明的房子或者宅基地該如何簽定買賣合同？4比如現(xiàn)在有很多外地人在本地村里買的宅基地，在使用的過程中因規(guī)劃或者國家征用賠償權(quán)歸屬權(quán)的問題．5邯鄲縣村民房產(chǎn)證有哪些單位頒發(fā)？答：1、農(nóng)村有宅基地使用證的房子不能對(duì)外出售。不具有合法性。2、出售和轉(zhuǎn)讓本質(zhì)沒有區(qū)別。3、沒有房產(chǎn)證明的房子不能簽訂買賣合同。4、外地人不能在農(nóng)村買宅基地5、我國農(nóng)村現(xiàn)在還沒有建立起房產(chǎn)登記制度。2023-06-10264人看過 -
法律綜合知識(shí)區(qū)別如下：1、農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書，實(shí)際上確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民只是對(duì)宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有即國家所有。2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。與農(nóng)村宅基地的確權(quán)證書是不一樣的。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由2024-08-10352人看過
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宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有宅基地使用權(quán)的重要證明，是依法登記的土地權(quán)屬證書。 它是由縣級(jí)人民政府土地管理部門對(duì)農(nóng)村村民取得的宅基地使用權(quán)進(jìn)行登記和確認(rèn)，并頒發(fā)的土地證書。 在農(nóng)村，宅基地使用證是證明村民擁有宅基地使用權(quán)的法定憑證，具有法... 更多>
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農(nóng)村房屋使用證是否是農(nóng)村宅基地貴州在線咨詢 2022-10-20物權(quán)法第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。給農(nóng)村宅基地房子辦理房產(chǎn)證是嚴(yán)重違規(guī)違法違紀(jì)的，這樣的政府工作人員文化水平太低了，不能理解物權(quán)法第一百五十二條規(guī)定是什么意思，實(shí)際上就該把他們開除 -
有宅基地使用證）的房屋無法分割，繼承嗎新疆在線咨詢 2022-10-19土地法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。為了實(shí)際執(zhí)行本條第一款的規(guī)定，政府可以 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)證上的名字是自己的, 兒媳婦有權(quán)繼承房屋的使用權(quán)吉林省在線咨詢 2022-01-18宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長期占有、使用的權(quán)利。 法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請(qǐng)使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占 -
民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎, 如何繼承農(nóng)村房屋拆遷遺產(chǎn)新疆在線咨詢 2022-03-06一，農(nóng)村的房屋使用權(quán)可以繼承，宅基地屬于集體所有，不能繼承。二，請(qǐng)看相關(guān)規(guī)定： 1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。 2，按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”
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宅基地使用權(quán)及村莊宅基地房屋所有權(quán)如何變更？甘肅在線咨詢 2022-01-01宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓變更，用地人應(yīng)當(dāng)填寫變更土地登記申請(qǐng)，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，并提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容對(duì)所有權(quán)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查地籍測量，并通過土地證書的更換。
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