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房屋的擁有涉及了很多的證件，像產(chǎn)權(quán)證、宅基地證、土地使用證等等。土地使用證只是基于我國土地只屬于國家和集體，而不屬于個人的情況下，要對土地進行使用就要用土地使用證，不僅僅只是宅基地上的使用權(quán)，還有其他的農(nóng)用地那些。那么土地使用證是宅基證嗎就很清楚了，兩者雖然都是對土地的使用，但是其實兩者是不盡相同的。

一、國有土地證分哪幾種？分別有哪幾種？

土地使用證分為農(nóng)村集體使用證(包括宅基地)，國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。根據(jù)土地管理法，土地登記辦法的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

二、在我國什么叫小產(chǎn)權(quán)房子

人們說的小產(chǎn)權(quán)也就是集體土地使用權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房就是在集體土地上修建的房屋，土地使用權(quán)共分為兩種，一種是國有土地使用權(quán)，也就是歸國家所有的，此類土地使用權(quán)類型又分為劃拔和出讓，劃撥土地使用權(quán)是沒有設(shè)定使用年限的，出讓土地使用權(quán)分為很多種，土地使用年期根據(jù)土地用途而定，你說的七十年的土地使用權(quán)，就是住宅用地的最高使用年期，五十年作為商品住房出售的話我認(rèn)為很有可能是綜合用地，但是這些用途在幾年前已經(jīng)禁止了，還有一種可能也是住宅用地，只是沒有將土地使用年期是知道住宅用地的最高使用年期，也有可能是在競得土地是只剩余五十年的土地使用年限，還有一種就是集體土地使用權(quán)，就是歸農(nóng)村集體所有的。想要看出大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，很簡單，只要看一看土地使用證上寫的是集體土地使用權(quán)還是國有土地使用權(quán)就行了。