久久成人国产精品免费软件,精品国产迷系列在线观看,

夫妻一方去世要怎么辦理房產證過戶

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-24 00:42:05 220 人看過

在夫婦中的任何一方不幸過世之后，如果希望辦理房產證過戶事宜，建議您前往房屋所在地的公證機構進行繼承公證的申請操作。

具體而言，您需要向房地產測繪部門提交房屋面積測繪或者是轉繪手續(xù)的相關申請資料。

在此過程中，您還需攜帶以下必備材料：

個人身份證明文件、婚姻狀況證明文件、戶籍簿、不動產權證、繼承公證文件以及房屋測繪證明等，然后親自前往房地產交易中心填寫并遞交繼承登記手續(xù)。

接下來，我們的工作人員會對您提供的所有資料進行仔細核對和整理，并在核實無誤后，正式為您核發(fā)新的房產證明。

以上就是關于房產證過戶流程的詳細步驟，敬請您知曉與配合。

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

《城市房地產管理法》第六十一條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

房產過戶
一方去世的房產過戶需要公證嗎

需要先繼承,再過戶,繼承的時候如果有多人的話,一般是需要公證的。一、房東在過戶前去世了怎么辦當事人死亡或者找不到房產證登記的房主，當事人可以憑雙方簽署的買賣合同和付款憑據，以及當事人身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件材料，到住房所屬本地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證之后，可以到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函，當事人可以憑此單方辦理過戶手續(xù)。如果沒有公證的話，由繼承人繼承，先由所有有繼承權的人持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證，然后到房管局辦理繼承過戶。然后再基于債權對其繼承人主張權利要求其繼承人配合過戶，如果有爭議，就要去法院訴訟解決，憑法院文書過戶。遺囑不是公證的，需要法院確認其法律效力，兩個以上無利害關系的人作證方可確認有效，近親屬作證無效。有繼承人不同意，需要走訴訟程序。二、安置房戶主死亡怎么過戶需要辦理房產繼承公證后才能過戶。房產繼

2023-06-22

359人看過
非婚生子女
夫妻一方過世，如何辦理售房證明？

必須辦理完“繼承過戶”手續(xù)之后才能出售。繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：1．被繼承人死亡證明2．該套房屋的產權證明或其他憑證3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件4．繼承人的身份證件5．如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。夫妻一方去世婚姻關系會在嘛夫妻一方死亡，婚姻關系自然終止，也就是自動解除。夫妻一方死亡包括自然死亡和宣告死亡：1、自然死亡，婚姻關系的主體之一已不復存在，必定引起夫妻關系的消滅，并且發(fā)生遺產繼承等法律后果；2、宣告死亡，宣告失蹤人死亡的判決宣告之日，為被宣告死亡人死亡的日期。被宣告

2023-08-04

98人看過
立遺囑
夫妻一方去世售房證明怎么寫

必須辦理完“繼承過戶”手續(xù)之后才能出售。繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：1.被繼承人死亡證明2.該套房屋的產權證明或其他憑證3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件4.繼承人的身份證件5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。一、夫妻財產繼承順序遺產繼承時，被繼承人有遺囑的，按照遺囑繼承，不涉及秩序問題。如果沒有遺囑，就要按照有一定秩序的法定繼承處理。法定繼承人的順序和范圍如下：第一個法定繼承人是配偶、子女和父母；第二個合法繼承人是兄弟姐妹、祖父母和祖父母。只有在第一順序沒有繼任者時，才考慮第二順序的繼

2023-06-21

301人看過
婚前財產
取得產權證前夫妻一方過世怎么辦

取得產權證前夫妻一方過世的屬于該方的房屋產權部分應當作為其遺產進行分割，對于遺留房產份額有遺囑或者遺贈協(xié)議的，應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的，通過法定繼承辦理。一、遺產繼承順序以及比例遺產繼承順序：有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先；沒有協(xié)議的，看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承。比例是：協(xié)議優(yōu)先，沒有協(xié)議的，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，可以偏向弱勢和付出更多的一方。二、二婚夫妻一方死亡財產一般如何分配沒有共同子女（1）夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。（2）繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒有遺囑或是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。（3）法定繼承中，有第一順序繼承人（配偶、子女、父

2023-03-09

143人看過

法律綜合知識
夫妻一方過世，房產過戶還需交稅嗎

一、夫妻一方過世，房產過戶還需交稅嗎在執(zhí)行財產分割確定的對應規(guī)則上，我們需要明確一點，即在未進行離婚手續(xù)的前提之下，夫婦共有的財產應當是雙方共同享有且明了的。將房地產證更名為配偶之名，不會影響到該資產的所有性質和所有權歸屬，同樣也不符合有關稅法規(guī)則對于稅負情況的要求。因此，這一操作并不涉及繳納稅款的問題，唯一的費用僅限于房地產管理機構的辦證費用而已。具體而言，在《中華人民共和國民法典》中，第一千零六十二條已明確指出，在婚姻關系持續(xù)期間，夫妻所取得的以下各類財產均屬于夫婦的共同財產，并且由雙方共同享有妥善處置的權利：（1）工資、獎金、勞務報酬等勞動收入；（2）從生產、經營活動中所獲得的凈收益；（3）知識產權帶來的收益；（4）基于繼承或贈與行為而獲取的財產，但需排除第一千零六十三條第三項規(guī)范內的情形；以及（5）其他應歸作共同所有的部分?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列

2024-04-09

417人看過
有效遺囑
丈夫去世妻子要辦理房子過戶需要什么手續(xù)

丈夫去世，房子過戶需要先辦理繼承公證。需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。一、配偶一方去世后房產證能加名字嗎當事人配偶去世后，在沒有遺囑的情況下，那么房屋的一半將作做遺產被繼承，另一半作為還在世的另一方所有，不納入繼承范圍，如果按照繼承處理，那么第一順位的繼承人都有權繼承該房屋，繼承后的房屋就是所有繼承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房產更名流程如下：（1）需要去公證處辦理繼承公證，所有繼承人帶上派出所開具的死亡證明、房產證、居委會或村委會開具的法定繼承人證明和繼承人身份證明前往公證處辦理公證，如果法定繼承人不是一個人，而房產只過戶給其中一人的話，還需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。（2）相關繼承人帶上房產證、繼承公證書、繼承人身份證明去房管局

2023-04-05

406人看過
結婚證
夫妻一方去世結婚證處理

如果夫妻二人之間情誼深厚，并且女方無改嫁的想法，那么，結婚證便可以留作紀念，但是，經過婚姻登記部門登記的婚姻即是合法婚姻，除非婚姻一方當事人死亡，或者雙方又協(xié)議登記離婚，或者經訴訟判決離婚、調解離婚，該婚姻的效力則及于始終。所以，便不再具有法律效力，也就是說，二者婚姻關系解除。一方去世后結婚證還有效嗎一方去世后結婚證無效，自動失去法律效力。如對方想再婚，可到個人戶籍所在地或原婚姻登記所在地派出所出具配偶死亡相關證明，另行辦理結婚手續(xù)。結婚證是能有效證明男女雙方合法婚姻關系的法律憑證。一般來說，在申請結婚登記時，如果雙方同時符合《中華人民共和國民法典》關于結婚條件的有關規(guī)定，提供的材料齊全，就可以順利領取結婚證，從領取結婚證之日起，男女雙方都屬于合法夫妻。此時，即使雙方沒有舉行民間結婚儀式，雙方的婚姻關系也依法受到保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零四十六條結婚應當男女雙方完全自愿，禁止任

2023-08-12

223人看過
扶養(yǎng)
夫妻雙方都有房產，其中一方去世了怎么辦？

夫妻一方去世了房產是歸屬于合法的繼承人的。具體而言，其配偶就屬于法定的第一繼承人，享有夫妻共同所有的房產的份額，而法律也有具體的規(guī)定，即配偶、子女、父母都是第一順序繼承，繼承份額應平分繼承，因此房產要看情況進行處理。如果房產是一方的個人財產，那么就不需要進行分配。一方去世了房產證怎么處理夫妻突然一方去世了，如果房產證登記的是去世一方的名字，可以辦理房產證變更登記?！恫粍赢a登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。根據2021年生效的《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條第一款、第二款規(guī)定，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼

2023-07-01

445人看過

結婚證
夫妻一方去世房子有貸款可以過戶嗎

夫妻一方去世，房子有貸款的情況下，要辦理過戶手續(xù)需要先還清貸款。一、房產過戶需要的資料（1）房地產轉移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應

2023-04-07

129人看過
再婚
夫妻一方去世后一方賣房怎么算

夫妻一方死亡出售屬于共同財產的房子如下：遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。再按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理。最后，確認配偶的所有份額，進行變更登記后，即可進行買賣行為。一、老人再婚后的遺產該怎么分配老人再婚后的遺產分割，具體如下：1、首先，對夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產，不參與分割。2、繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。3、法定繼承的，繼承順序具體如下：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、老公去世遺產怎么分割夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。有遺囑的按照

2023-03-31

268人看過
房產證
夫妻房產證過戶后一方不在可以辦理么

辦房產證可以夫妻一方去辦理，因為辦房產證不要求夫妻必須同時到場。如果夫妻雙方在辦理房產證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現場的，辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、購房合同即可辦理房產證。一、關于房子過戶需要什么手續(xù)辦理房屋過戶一般是下面這些流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證，上面只有一個人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原、復印件。若是已婚的話需要結婚證原件、復印件各一份、房產證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證處公證，戶口本及復印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件、復印件、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。4、帶著上述所有材料，到房產局，填寫

2023-06-25

321人看過
房產繼承
房產繼承問題：夫妻一方去世

婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方死亡房產的歸屬需要根據具體情況分析。1、夫妻一方去世后，在生前沒有立遺囑的情況下，房產如果是屬于夫妻共同財產，房產的一半是由配偶進行繼承，另一半則由法定繼承人來進行繼承。如果被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，如果都沒有的按照法定繼承辦理；2、如果房產是屬于個人財產，那房產可以直接由法定繼承人來進行繼承。如果去世的一方，在生前立下過遺囑，那么就要嚴格按照遺囑來進行繼承。遺產分割糾紛的訴訟流程：1、準備好民事訴訟狀；2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料；3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動；4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。夫妻有一方去世另一方有權買賣房產嗎視情況而定：1．如果該財產屬于活著的一方所有，活著的一方可以任

2023-07-01

149人看過

房產證
房產證處理：夫妻一方去世后的注意事項

房產證上是夫妻倆的名字，說明房產是夫妻共同擁有的財產，夫妻一方死亡，其中死亡一方的財產屬于死者配偶所有。死者有遺囑的，按遺囑繼承；無遺囑的，按法定順序繼承。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間的共同所有財產，分割遺產的，應當先將共同所有財產的一半分為配偶所有，其余為被繼承人的遺產。房產證是夫妻雙方的一方辦貸款可以嗎單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規(guī)規(guī)定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有

2023-07-03

215人看過
法律綜合知識
房產過戶買方夫妻去一人行嗎

一、房產過戶買方夫妻去一人行嗎在進行共有房產的變更過戶手續(xù)時，通常情況下需要夫婦兩人同時現身；若為個體房產轉移所有權，且其既未觸及配偶權益，那么配偶無須親自出席。依據我國相關法律規(guī)章，有關購置、設立抵押權等人為行為需向當地政府房地產管理機構提交所有權申請，這被稱為“不動產登記”。在此種情況下，必須由當事人雙方共同提出申請辦理。假如此過程涉及到原有共有的房屋所有權歸屬產生變化，則應嚴格遵循房屋登記的相應法規(guī)條款進行，即由雙方共同聯名申請辦理相關登記手續(xù)。《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的。《中華人民共和國民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

2024-02-04

134人看過