房產(chǎn)稅與房屋租賃的關(guān)系
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 08:51:55
240 人看過
房屋出租后，房產(chǎn)稅應(yīng)該由出租方即房屋所有人承擔(dān)。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
個(gè)人租房需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
需要繳納。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋拆遷與租賃關(guān)系的常識(shí)
244人看過
-
有關(guān)房產(chǎn)稅的租賃房屋納稅責(zé)任
417人看過
-
關(guān)系何在？房屋所有者與房屋租賃有密切聯(lián)系
188人看過
-
事實(shí)上的房屋租賃關(guān)系
452人看過
-
城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納與房屋租賃關(guān)系：是租客還是房東？
469人看過
-
車位的租賃與買房的關(guān)系
335人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)稅相關(guān)文章
-
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄。專屬管轄的范圍如下：1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；2、因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄；3、因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地（由價(jià)值大小來認(rèn)定）管轄。房屋租賃合同是人們生活中最常簽訂的一種合同，但也是發(fā)生糾紛比較多的一種合同。房屋租賃合同糾紛處理方式是什么合同糾紛的解決方式主要有：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。１、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。２、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。３、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的2023-07-01428人看過 -
房產(chǎn)稅(一)一般規(guī)定：《關(guān)于房產(chǎn)稅若千具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第六規(guī)定，免稅單位出租的房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅；納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅，在基建程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅；承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。(二)減稅規(guī)定：財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅【2000】125號(hào))和國家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人出租商住兩用房征稅問題的批復(fù)》2023-06-27383人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、房屋租賃關(guān)系中承租人轉(zhuǎn)租房屋怎么處理房屋租賃關(guān)系中承租人轉(zhuǎn)租房屋的處理措施是：合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)的注意事項(xiàng)1.須獲得出租人的書面同意。其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。2.轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，2023-05-0354人看過 -
房產(chǎn)稅一、房屋租賃稅是什么？根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。二、房屋租賃稅算法問：租賃價(jià)格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元)，(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1；(3)教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；2023-03-31181人看過
-
不是的，還有其它過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。辦理房產(chǎn)證交契稅有期限嗎一、辦理房產(chǎn)證交契稅有期限嗎1、辦理房產(chǎn)證交契稅是有期限的。自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納。納稅義務(wù)發(fā)生之日為簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、2023-07-1894人看過 -
結(jié)婚證房屋贈(zèng)與怎么繳納稅費(fèi)?根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步簡化和規(guī)范個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第75號(hào))第一條規(guī)定：納稅人在辦理個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件(繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。屬于以下四類情形之一的，還應(yīng)分別提交相應(yīng)證明資料：(一)離婚分割財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交：1.離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復(fù)印件;2.離婚證原件及復(fù)印件。(二)親屬之間無償贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)提交：1.無償贈(zèng)與配偶的，提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2.無償贈(zèng)與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門2023-05-05319人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)我國法律提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。所以，現(xiàn)在一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅的稅率是11%。但是一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%-已預(yù)交稅款。需要注意的是，如果是個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的，非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%；住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]×1.5%。一、小規(guī)模納稅人開具的增值稅專用發(fā)票稅率是多少小規(guī)模納稅人開具的增值稅專用發(fā)票稅率是3%，增值稅不存在開普通發(fā)票就按照普通計(jì)算，開專用發(fā)票就存在專用計(jì)算辦法或者說開專票就要多交稅。也就是題主是小規(guī)模納稅人開專票還是開普票，2023-03-10498人看過 -
租房人死亡,如何解除租賃房屋關(guān)系承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，就自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無權(quán)收回房屋。(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。(三)租賃當(dāng)事人依法分立、合并的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行租賃合同?！睹穹ǖ洹返诹邨l【法人合并、分立后權(quán)利義務(wù)的享有和承擔(dān)】法人合并的，其權(quán)利和義務(wù)由合并后的法人享有和承擔(dān)。第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百三十二條【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處理】承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共2023-06-15323人看過
-
房屋租賃稅是2009年1月1日頒布《中華人民共和國營業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》開始實(shí)施征收的。房屋租賃稅應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)，但在實(shí)際生活中一般是有承租人承擔(dān)的。二、房屋租賃稅哪年開始的房屋租賃稅是2009年1月1日開始的?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》第十條所稱營業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。營業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。營業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：1.按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；2.按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局備案。二、房屋租賃稅由誰承擔(dān)房屋租賃稅的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入122023-06-05477人看過 -
房產(chǎn)稅關(guān)于房子繳納房產(chǎn)稅的問題，2014年1月1日起，對(duì)擁有2套住房的家庭，人均建筑面積80以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1％至3％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4％至5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。出租回遷房房產(chǎn)稅需要繳納嗎1、出租回遷房房產(chǎn)稅不一定需要繳納根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。2、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅2023-07-06333人看過 -
一、本案是買賣關(guān)系還是房屋租賃關(guān)系。小沈代理人辯稱，小杜開公司資金周轉(zhuǎn)困難，故動(dòng)員父親出售房款籌集款項(xiàng)。首付是現(xiàn)金支付，小杜代收的，貸款部分也提供給小杜了。考慮到是朋友父親，所以房產(chǎn)過戶后，以房屋租賃費(fèi)用抵充部分借款，房屋仍由老杜夫妻居住。現(xiàn)房產(chǎn)登記在其名下，老杜夫妻是事實(shí)租賃關(guān)系。對(duì)于銀行還貸所用借記卡在小杜處，小沈代理人稱，考慮到是朋友父母，所以房產(chǎn)過戶后，以房屋租賃費(fèi)用抵充部分借款，房屋仍由老杜夫妻居住。小杜否認(rèn)了收到過前女友房款及借款的事實(shí)。購房當(dāng)時(shí)小沈還是在校大學(xué)生，沒有經(jīng)濟(jì)來源。庭審過程中，其無法說清購房款的來源，小沈無法提供有老杜簽名的購房收條，以證明其曾經(jīng)向老杜付過房款。庭審過程中，小沈的代理人也認(rèn)可房產(chǎn)買賣檔案中過戶材料中所有簽名并非老杜所簽。小沈所持房產(chǎn)證為2009年6月案件受理后遺失補(bǔ)辦的，原始產(chǎn)證在小杜處，雙方不存在租賃關(guān)系。二、銀行借款由誰償還的問題。我們認(rèn)為，小2023-04-18228人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1．按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－30％）1．2％；2．第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率（12％）。房屋出租標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條房屋基本情況。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。＜／p＞＜p＞第二條房屋用途。＜／p＞＜p＞該房屋用途為租賃住房。＜／p＞＜p＞除雙方另有約定外，乙方不得2023-07-07362人看過
-
房產(chǎn)證一、房屋確權(quán)與房產(chǎn)證有什么關(guān)系房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。二、房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位人)。2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審;市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人2023-05-0496人看過 -
融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。一、北京開征房產(chǎn)稅的規(guī)定是什么房產(chǎn)稅繳納辦法1、繳稅時(shí)間：房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。2、稅費(fèi)：(1)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)(2)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)3、繳稅辦法：納稅人可以到所在區(qū)域地稅局窗口辦法房產(chǎn)稅繳納，或者登錄北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局網(wǎng)站，也可以下載安裝客戶端“北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局”辦稅平臺(tái)，都可以辦理2023-03-04388人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)稅
詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
#房產(chǎn)稅
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22 -
2023-12-20
#房產(chǎn)稅
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃稅與房產(chǎn)稅是否相同？貴州在線咨詢 2024-12-06房產(chǎn)租賃稅和房產(chǎn)稅存在明顯的差異。下面是它們的具體定義和相關(guān)法規(guī): 1. 房產(chǎn)租賃稅根據(jù)《關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2024〕24號(hào))規(guī)定,無論住戶租房用于何種用途,都須按照3%的稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅,并按照4%的標(biāo)準(zhǔn)收取房產(chǎn)稅。 2. 房產(chǎn)稅是針對(duì)房屋這一特定標(biāo)的物作為征稅對(duì)象,按照房屋的剩余價(jià)值或者租金收益作為標(biāo)準(zhǔn),向擁有該房地產(chǎn)所有權(quán)的人所收取的一項(xiàng)財(cái) -
房屋買賣與租賃的關(guān)系：賣房時(shí)如何解決租賃問題臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-05租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移不會(huì)影響租賃合同的有效性，即使房東將房子出售，基礎(chǔ)承租人仍然可以請(qǐng)求人民法院宣告該買賣關(guān)系無效，前提是房東沒有通知承租人。《民法典》第229條規(guī)定了這一點(diǎn)。同樣，《民法典》第230條也明確規(guī)定了出租人出賣租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 -
房屋租賃稅率房屋租賃增值稅吉林省在線咨詢 2023-02-13國稅總局2016第16號(hào)公告第八條其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： （一）出租住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%國辦發(fā)〔2016〕39號(hào)（十三）給予稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳 -
如何認(rèn)定房屋所有權(quán)？？如果房屋租賃權(quán)？房屋使用權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系西藏在線咨詢 2022-01-23首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租。 其次，房屋租賃權(quán)是房屋使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給他人，僅僅是房屋的使用權(quán)，就好比借別人東西給別人用用，但別人必須完好的還回來。 本案中，林某花的代書遺囑直接證明了林某花承認(rèn)自己只是房屋的出租人而非所有人。那 -
場(chǎng)地租賃與房屋租賃的區(qū)別（租賃房屋）貴州在線咨詢 2021-11-01兩者繳納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。1、場(chǎng)地租賃稅率：根據(jù)稅收政策，場(chǎng)地租賃應(yīng)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。營業(yè)稅率為5％，按租金收入計(jì)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅率為市區(qū)7％，縣城鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)縣城鎮(zhèn)1％，教育費(fèi)附加率3％，地方教育費(fèi)附加率2％，以營業(yè)稅為基礎(chǔ)。按照規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土
