金融中介居間合同如何擬定
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時(shí)間： 2023-04-05 19:03:03
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擬定金融中介居間合同需要包含以下內(nèi)容：委托人與居間人的基本信息、委托事項(xiàng)，包括內(nèi)容范圍等、時(shí)間范圍、報(bào)酬、支付時(shí)間和方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。
一、居間合同改為中介合同有哪些變化
變化一：中介人未完成交易，可按約請(qǐng)求支付必要費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)中介未促成交易完成，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付一定的必要費(fèi)用。但實(shí)踐中，由于必要費(fèi)用主要秉持實(shí)報(bào)實(shí)銷的原則，且房產(chǎn)中介因中介活動(dòng)產(chǎn)生的交通費(fèi)、通信費(fèi)數(shù)額一般不高，因此在《民法典》頒布之前，中介合同如沒(méi)有特別約定必要費(fèi)用的支付條款，中介方主張?jiān)摬糠仲M(fèi)用需要承擔(dān)極高的舉證責(zé)任。
然而，隨著《民法典》的頒布，《民法典》第964條明確規(guī)定了中介人可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。由此看出，其重要的變化在于雙方可以通過(guò)書(shū)面約定中介活動(dòng)產(chǎn)生的必要費(fèi)用。在這種情形下，一旦有具體、明確的合同約定，中介人將有權(quán)直接根據(jù)合同約定主張必要費(fèi)用，其舉證責(zé)任明顯降低。相信在不遠(yuǎn)的將來(lái)，中介合同中有關(guān)必要費(fèi)用的約定一定會(huì)大量涌現(xiàn)，并且會(huì)更為具體和明確。因在跟房產(chǎn)中介簽訂房產(chǎn)委托出售協(xié)議或居間條款時(shí)，一定要注意合同中有關(guān)必要費(fèi)用的條款，慎重約定必要費(fèi)用的內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)，避免因約定不明而導(dǎo)致利益受損或發(fā)生糾紛。
變化二：委托人跳單交易，仍需向中介人支付報(bào)酬。隨著《民法典》的出臺(tái)，第965條明確規(guī)定：委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。因此在《民法典》正式實(shí)施后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)，繞開(kāi)中介直接進(jìn)行交易的行為，房產(chǎn)中介是有權(quán)要求委托人支付中介費(fèi)的，委托人拒不支付的，房產(chǎn)中介有權(quán)提起訴訟。
在房產(chǎn)中介行業(yè)流傳著這么一句話：沒(méi)有被跳過(guò)單的中介，是不完整的中介。雖然每一位房產(chǎn)中介都不愿意面對(duì)跳單的現(xiàn)實(shí)，但是幾乎每一位房產(chǎn)中介都經(jīng)歷過(guò)被客戶跳單的遭遇。由于現(xiàn)行《民法典》并未對(duì)“跳單交易”行為作出具體規(guī)制，導(dǎo)致在現(xiàn)實(shí)生活中跳單交易的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。絕大多數(shù)中介面臨客戶跳單的情況，也只能是有苦難言、自認(rèn)倒霉。
二、民法典中介合同和居間合同是一個(gè)類型的合同嗎
《民法典》中介合同和居間合同是一個(gè)類型的合同。
居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。特征：
（一）其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；
（二）居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；
（三）它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。
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中介合同，又稱“居間合同”。新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》第961條至第966條，立法者取消了拗口的“居間合同”一詞，將其全部變更為“中介合同”。一、居間合同的法律效力有哪些居間合同的法律效力有：1、對(duì)居間人的效力：居間人必須如實(shí)報(bào)告義務(wù)、居間人損害賠償責(zé)任、居間人自己承擔(dān)居間費(fèi)用；2、對(duì)委托人的效力：委托人支付報(bào)酬義務(wù)、以及在居間人未促成合同成立的情況下，承擔(dān)居間活動(dòng)必要費(fèi)用的償還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、居間合同和網(wǎng)簽合同的特征有哪些居間合同即中介合同，特征如下：（1）居間合同是不要式合同和諾成合同。（2）居間合同是雙務(wù)、有償合同。（3）居間活動(dòng)主體的特殊性。（4）居間合同是勞務(wù)合同。網(wǎng)簽合同的特征2023-03-14350人看過(guò) -
合同內(nèi)容甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行資金投資居間相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，并保證認(rèn)真遵守及充分履行。第一條、甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確完整的。第二條、乙方聲明1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、乙方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、乙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。第三條、委托事項(xiàng)甲方欲為黃山日普硅谷信息科技城項(xiàng)目的建設(shè)及開(kāi)發(fā)募集資金，募集資金的目標(biāo)為人民幣2023-06-09106人看過(guò) -
房屋出租（一）中介人的義務(wù)1．報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約的義務(wù)；2．忠實(shí)和盡力的義務(wù)；3．負(fù)擔(dān)中介活動(dòng)費(fèi)用的義務(wù)。（二）委托人的義務(wù)1．支付報(bào)酬的義務(wù)；2．支付必要中介費(fèi)用的義務(wù)。另外需要注意的是，《民法典》第九百六十五條規(guī)定委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。即我們俗稱的“跳單行為”是法律不允許且不予以保護(hù)的行為。一、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。當(dāng)然，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場(chǎng)較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時(shí)候，根據(jù)不同2023-03-09371人看過(guò) -
一、融資居間合同的概念融資居間合同的概念就是屬于居間合同的一種，就是居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)有效，就受法律保護(hù)。因此，首先，居間人可以是自然人（法無(wú)明文禁止即為可行）;其次，居間人的酬金是可以自行約定的。不違反法律。第三，居間人必須如實(shí)報(bào)告與訂立合同相關(guān)的事項(xiàng)，不得隱瞞或提供虛假情況，而只要居間人沒(méi)有實(shí)施惡意隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的行為，因此給委托人造成損失的無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。二、融資居間合同糾紛如何解決融資居間合同糾紛需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)解決。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。民間借貸中，過(guò)高的利息而產(chǎn)生的高利貸活動(dòng)不可避免地會(huì)引發(fā)一定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題，司法解釋以及法院的司法實(shí)踐活動(dòng)都對(duì)高利貸進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。為了避免被認(rèn)定為高利貸，實(shí)2023-06-19192人看過(guò)
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委托方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：現(xiàn)住址：居間方：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：現(xiàn)住址：委托方由于＿＿企業(yè)生產(chǎn)＿急需一筆資金周轉(zhuǎn)，特委托居間方向出借方借款人民幣（小寫）＿＿元（大寫）。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，為保證雙方的合法權(quán)益，達(dá)成本協(xié)議。一、委托方全權(quán)委托居間方辦（理）借款相關(guān)事宜。二、委托方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向居間方交付貳拾肆萬(wàn)元整（240000．00）人民幣的保證金，用以保障居間方在為委托方辦（理）借款過(guò)程中的合法權(quán)益。三、保證金的留置期限為從本協(xié)議簽訂之日起至貸款到帳日止。四、居間方在簽訂本協(xié)議之日起，必須在＿＿個(gè)工作日之內(nèi)調(diào)查上述借款事由以及委托方提供的相關(guān)材料的真實(shí)性和合法性。若居間方在＿個(gè)工作日內(nèi)未完成上述工作，委托方有權(quán)要求居間方退還保證金并不向居間方支付任何費(fèi)用。五、委托方必須積極配合居間方調(diào)查取證并按居間方的要求提供為促成借款所需要的一切相關(guān)材料，若由于委托方的不配合造成委托不能繼續(xù)2023-03-03348人看過(guò) -
房屋中介合同違約金規(guī)定如下：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款一、借款合同違約金上限額是多少借款合同違約金上限：定金一般最高不超過(guò)標(biāo)的額的20%。違約金沒(méi)有具體限額規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生2023-06-19121人看過(guò) -
居間中介費(fèi)包括：評(píng)估收費(fèi)、代理收費(fèi)、咨詢費(fèi)。居間合同本來(lái)就是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、行紀(jì)合同和居間合同有沒(méi)有區(qū)別居間合同與行紀(jì)合同的相同點(diǎn)是都屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同，二者的不同點(diǎn)如下：(1)居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。(2)居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義；行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購(gòu)銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才2023-02-25134人看過(guò) -
合同成立合肥中介居間合同一般是一式兩份，但兩份必須都是雙方正式有效的簽名。一、居間合同的法律特征居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無(wú)論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。1、居間合同以促成委托人與第三人訂立合同為目的在居間合同中，居間人是為委托人提供服務(wù)的，這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s的媒介。居間合同的標(biāo)的是居間人進(jìn)行居間活動(dòng)的結(jié)果，其目的在于通過(guò)居間活動(dòng)獲取報(bào)酬。居間人的活動(dòng)只有促成委托人與第三人之間建立起有效的合同關(guān)系才有意義。2、居間人在合同關(guān)系中處于介紹人的地位居間合同的客體是居間人依照合同的約定實(shí)施中介服務(wù)的行為。無(wú)論何種居間，居間人都不是委托人的代理人或當(dāng)事人一方，居間人只是按照委托人的指示，為委托人報(bào)告有關(guān)可以與委托人訂立合同的第三人，給委托人提供訂立合同的機(jī)2023-03-17120人看過(guò)
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合同成立貸款中介居間合同是指：是指貸款居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、房屋居間中“跳單”的處理居間合同中如果出現(xiàn)跳單行為，合同中有相關(guān)條款規(guī)定的話，按照違約解決。如果買方未利用該中介公司提供的消息、機(jī)會(huì)等條件，而是通過(guò)其他信息獲得同一房源的，則買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成跳單違約。二、房屋中介簽合同是不是有效不一定發(fā)生效力。房屋中介與房屋買賣雙方形成的是居間合同關(guān)系，居間合同即居間人向委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)和報(bào)告情況，由委托人支付報(bào)酬的合同。房屋中介作為居間人，只能在房屋買賣雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)并就提供的機(jī)會(huì)收取報(bào)酬，而無(wú)權(quán)在沒(méi)有代理委托的情況下代任何一方簽訂合同或收取定金。三、介紹提成費(fèi)可簽什么協(xié)議合同協(xié)議書(shū)。一般情況下，給他人介紹生意，是需要收取一定的居間費(fèi)用的，是不違法的。主要寫明提成方式，比例等，2023-03-29257人看過(guò) -
1、居間人提供簽訂合同的機(jī)會(huì)后，委托人跳過(guò)居間人簽訂合同的，不是解除合同。2、居間人有權(quán)要求委托人支付報(bào)酬。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》（1）第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。（2）第九百六十五條【委托人私下與第三人訂立合同后果】委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。居間合同解除后是否應(yīng)對(duì)中介承擔(dān)違約責(zé)任居間合同中一般約定如由于一方違約或雙方協(xié)議解除居間合同，則應(yīng)賠償中介受到的損失即傭金的損失，一般以房屋總價(jià)2％來(lái)計(jì)算。實(shí)務(wù)中有不少案例是由此引起。但法院在判決時(shí)會(huì)考慮到以下因素：1、解除《居間合同》的原因是什么。2、中介是否存在過(guò)錯(cuò)。3、中介是否完成了全部的合同義務(wù)。一般而言，如中介不存在明顯過(guò)錯(cuò)，法院會(huì)考慮到中介確已2023-08-18104人看過(guò) -
中介合同無(wú)效定金應(yīng)當(dāng)按照定金責(zé)罰的規(guī)則雙倍返還，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方還可以請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介合同無(wú)效的賠償責(zé)任有有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)，如果雙方都有一定的過(guò)錯(cuò)，則按照過(guò)錯(cuò)的程度分擔(dān)損失，值得注意的是中介合同無(wú)效的賠償責(zé)任也可以由當(dāng)事人自行協(xié)商如何承擔(dān)。一、中介合同無(wú)效定金如何返還中介合同無(wú)效定金的返還需要視情況而定：1.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.如果是一方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。定金不能超過(guò)主合同標(biāo)的的20%，否則超過(guò)的部分無(wú)效。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條、第五百八十七條二、中介合同無(wú)效的賠償責(zé)任中介合同無(wú)效的賠償責(zé)任2023-06-05438人看過(guò) -
簽訂房產(chǎn)中介居間合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題如下：1、居間人資質(zhì)的查核，雙方的權(quán)利義務(wù)；2、居間合同履行完標(biāo)準(zhǔn)（促成合同成立，還是牽線讓買賣雙方達(dá)成合同意向，或僅介紹買賣雙方認(rèn)識(shí)，或有其它協(xié)助義務(wù)）；3、居間人與委托人約定的報(bào)酬及其支付方式；4、居間過(guò)程中出現(xiàn)的雙方違約責(zé)任；5、不可抗力、意外事件造成居間不能，責(zé)任處理論；6、居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算等。跟中介簽合同要注意哪些問(wèn)題跟中介簽合同要注意的問(wèn)題：首先，注意合同內(nèi)容。簽訂購(gòu)房租房合同時(shí)，一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。然后，選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。一定要選擇在工商局注冊(cè)并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和在當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T獲取房屋中介資質(zhì)的公司，同時(shí)盡量選擇大的信譽(yù)好的中介連鎖機(jī)構(gòu)，避免被黑中介欺騙。《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)2023-07-03479人看過(guò)
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居間合同違約中介收一半定金的約定是無(wú)效的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。一、居間合同的生效條件是什么？(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、居間合同糾紛的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)2023-02-28124人看過(guò) -
如果居間合同因?yàn)橹薪榉降脑驅(qū)е聼o(wú)效的，且損害了當(dāng)事人的利益的時(shí)候，定金要雙倍退還并且補(bǔ)償當(dāng)事人。購(gòu)房合同定金是否可退，需要分情況來(lái)說(shuō)：1、首先要確認(rèn)購(gòu)房合同的效力，如果合同無(wú)效，定金應(yīng)該全部返還。2、其次要確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。一、居間合同無(wú)效的法律后果有哪些？合同被認(rèn)定無(wú)效后的法律后果主要如下：1、返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)有以下兩種形式：第一，單方返還。單方返還，是指有一方當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同從對(duì)方當(dāng)事人處接受了財(cái)產(chǎn)，該方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人返還財(cái)產(chǎn)；或者雖然雙方當(dāng)事人均從對(duì)方處接受了財(cái)產(chǎn)，但2023-03-17426人看過(guò)
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在刑事訴訟中，舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證，公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán)，公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機(jī)關(guān)沒(méi)有向法庭舉證的資格。... 更多>
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