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房子一個(gè)人名字屬于夫妻財(cái)產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-16 14:00:57 142 人看過

一、房子一個(gè)人名字屬于夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

房子只寫一個(gè)人名字是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)視情況而定。

1．一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2．在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。

3．婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

3．夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、夫妻婚后買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻婚后買的房子一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但是下列情況則房產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

一、如果雙方對(duì)于婚后財(cái)產(chǎn)歸屬有約定的，則婚后買的房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)約定確定。

二、如果房子是一方父母全款購買的，則產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，則房子屬于一方父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，此時(shí)房產(chǎn)屬于被贈(zèng)與一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記在購買一方名下的，則房產(chǎn)也屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

三、夫妻共同買房，產(chǎn)權(quán)證寫一個(gè)人名字嗎

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；\n（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；\n（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；\n（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；\n（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。\n夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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  • 不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)即屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形
    （一）婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)一般指的是辦理結(jié)婚登記前取得的財(cái)產(chǎn)，無論財(cái)產(chǎn)以何種形式存在，只要是婚前合法取得，就受到法律保護(hù)。（二）醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等在婚姻存續(xù)期間，一方因病或因事故所獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用因具有人身屬性，是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（三）遺囑、贈(zèng)與取得財(cái)產(chǎn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方是可以通過遺囑繼承或通過贈(zèng)與取得財(cái)產(chǎn)，若遺囑或贈(zèng)與合同中確定財(cái)產(chǎn)只歸一方，那取得的財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（四）專用生活用品在婚姻存續(xù)期間取得的一方專用的生活用品，是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如說，個(gè)人衣物，女方的化妝品、一般的飾品，（五）彩禮彩禮是男方以結(jié)婚為目的向女方進(jìn)行的贈(zèng)與，其法律性質(zhì)為附生效條件的民事法律行為，在條件成就后民事法律行為產(chǎn)生法律效力。男女雙方辦理了結(jié)婚登記，則所附生效條件成就，男方向女方進(jìn)行的贈(zèng)與便產(chǎn)生法律效力，彩禮的所有權(quán)從男方轉(zhuǎn)移到
    2023-03-10
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  • 夫妻婚后房子只寫一個(gè)人名字
    一、夫妻婚后房子只寫一個(gè)人名字夫妻婚后房子只寫一個(gè)人名字是可以的，只要夫妻間沒有特殊約定，婚后房子只寫一個(gè)人名字的也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以在離婚時(shí)協(xié)商分割該房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以交由法院判決。但是如果該房子是一方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，登記在一人名下，且夫妻約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的，那這房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、離婚房產(chǎn)分割原則有哪些離婚房產(chǎn)分割原則有：1．照顧子女和女方利益的原則；2．照顧無過錯(cuò)一方的原則；3．平等均分原則；4．尊重當(dāng)事人意愿原則。離婚時(shí)，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚
    2023-08-10
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  • 工資屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
    工資不屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國法律中有規(guī)定，工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。歸夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)一般是一方的婚前財(cái)產(chǎn)或一方因受到人身損害獲得的賠償或補(bǔ)償或者其他法律規(guī)定的屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)?；楹蠊べY是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后工資不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)約定的除外。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一
    2023-07-26
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  • 婚前買房寫一個(gè)人名字屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)
    在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱抟环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)全款出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況下該房產(chǎn)屬其一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、老公單獨(dú)所有的房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？如果這所房產(chǎn)為婚前由一方獨(dú)自出資購買，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如婚后買房寫一個(gè)人名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，分以下兩種情況：一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不
    2023-03-06
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    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)只有一個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)么
      廣東在線咨詢 2021-12-30
      夫妻財(cái)產(chǎn)只有一個(gè)人的名字一般不是共同財(cái)產(chǎn)。但有特殊情況的除外。例如，房屋由一方全額購買，雙方同意該財(cái)產(chǎn)歸共同所有，或該財(cái)產(chǎn)由雙方共同財(cái)產(chǎn)購買。
    • 夫妻房產(chǎn)已經(jīng)寫給妻子一個(gè)人名字了，要不要去公證，公證的話是屬于妻子一個(gè)人的房產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      江蘇在線咨詢 2024-08-22
      是否公證都無所謂，要想成為妻子個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須有夫妻雙方的書面約定。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房屋等財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻可以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋登記在女方名下的，還不能說明就是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書面約定。夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋歸女方
    • 夫妻間的房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字是屬于什么財(cái)產(chǎn)
      重慶在線咨詢 2023-05-24
      1、夫妻間，房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，如果這是婚前全款購買的且登記購買人的名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不能要求分割； 2、如果這是婚前購買且有貸款，登記在購買人的名下，則在離婚時(shí)，配偶有權(quán)要求分割婚后還貸及其增值部分的價(jià)值； 3、如果這是婚后收入購買的，不管登記在誰的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 一個(gè)人買房子寫兩人名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
      寧夏在線咨詢 2022-12-05
      視具體情況而定。如果夫妻雙方書面約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。 《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
    • 夫妻財(cái)產(chǎn)登記一人名字，這還屬于兩人共同的財(cái)產(chǎn)嗎？
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-24
      婚后夫妻雙方購買房屋登記在一方名下的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。