農(nóng)村商業(yè)用地政策
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時(shí)間： 2023-03-10 08:02:50
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根據(jù)《土地管理法》第四十七條的有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)是：
1、若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。
2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。
政府征用商業(yè)用地所支付的補(bǔ)償金，應(yīng)由被征用土地方與征用方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商后的補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)在工程完工前，一次性或分批次付清。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
農(nóng)業(yè)用地，是不能改變農(nóng)業(yè)用途的。只能用于農(nóng)業(yè)耕種，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。如果要改變土地性質(zhì)。需要經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)。有關(guān)問(wèn)題可以參考國(guó)家土地管理法。
根據(jù)《中華人共和國(guó)土地管理法》
第五章建設(shè)用地
第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)集體所有的土地。
第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人府批準(zhǔn)。
本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人府批準(zhǔn)。
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1．根據(jù)《2015最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)》墳的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每座補(bǔ)償5000元。具體條款可參照《2015最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)》。2．法律沒(méi)有相關(guān)規(guī)定保護(hù)，只能從公序良俗方面去考慮解決。墳地是祖宗遺留下來(lái)的問(wèn)題，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，法律雖然完全限制，但也不保護(hù)。3．不過(guò)祖墳非法被占的話，考慮農(nóng)村土地屬于集體所有，法律雖然不保護(hù)墳地，但有人污辱尸體和墳?zāi)?，仍然是違法行為，可以依法向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求立案查處。4．征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。高速路占地補(bǔ)償一畝多少錢高速路占地補(bǔ)償一畝多少錢，目前并沒(méi)有固定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樾枰獏⒖际袌?chǎng)價(jià)格、政策等因素，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布，可以查詢當(dāng)?shù)卣紭?biāo)準(zhǔn)。確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定，這樣不會(huì)產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水2023-08-08237人看過(guò) -
業(yè)主1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定或省、自治區(qū)、直轄市授權(quán)的各設(shè)區(qū)市政府制定。3、林木補(bǔ)償費(fèi)，由省人民政府林業(yè)主管部門會(huì)同財(cái)政、物價(jià)、國(guó)土資源主管部門制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。4、安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。蘇州林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須要執(zhí)行的嗎？蘇州林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須要執(zhí)行的。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。2023-07-02352人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包人是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，若由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議2／3以上成員或者2／3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。土地承包人享有哪些權(quán)利？在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中，承包人享有以下權(quán)利：1、占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。2、使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料，獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益，并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個(gè)人的承包收益，可以繼承。4、轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，這是承包人對(duì)其承包權(quán)的處分2023-07-04356人看過(guò) -
配套設(shè)施根據(jù)國(guó)家最新發(fā)布的《關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，2020年設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策亮點(diǎn)可以分為以下幾個(gè)方面。1、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地概念更加清晰在《關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中，有強(qiáng)調(diào)，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施用地，畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗(yàn)檢疫等設(shè)施用地，不包括屠宰和肉類加工場(chǎng)所用地等。由此可見(jiàn)，在設(shè)施農(nóng)業(yè)用地新政策中，不再對(duì)作物種植和畜禽與水產(chǎn)養(yǎng)殖中，哪些是生產(chǎn)設(shè)施，哪些是附屬設(shè)施和配套設(shè)施進(jìn)行細(xì)分，而是以設(shè)施建設(shè)是否破壞耕地耕作層為問(wèn)題實(shí)質(zhì)和衡量標(biāo)準(zhǔn)，明確哪些設(shè)施可以使用耕地和永久基本農(nóng)田，哪些不能。而且，考慮種植類和養(yǎng)殖類的生產(chǎn)功能與用地情形不同，在允許使用永久基本農(nóng)田上，差別化地作出規(guī)定。2、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地納入農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整范圍由于設(shè)施農(nóng)業(yè)是從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，因此，新政策中也明確表示，設(shè)施農(nóng)業(yè)包括作物種植設(shè)施2023-02-1888人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村自留地最新政策包括有，自留地歸集體所有，自留地不能繼承，公民只享有自留地使用權(quán)等；農(nóng)村自留地被征用，如果符合條件會(huì)有安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)等補(bǔ)償。一、農(nóng)村自留地最新政策農(nóng)村自留地最新政策是：1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的第六條法律條例規(guī)定，農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場(chǎng)都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對(duì)此只有使用權(quán)。如果是農(nóng)村及城市郊區(qū)的土地，除法律有關(guān)規(guī)定的屬于國(guó)家所有外，是屬于集體所有。公民是不允許將自留地作為遺產(chǎn)繼承，并且公民對(duì)于自留地只有使用權(quán)。2.國(guó)家保護(hù)農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何人都不能隨意的進(jìn)行侵占。要注意的是，自留地也是要進(jìn)行土地確權(quán)的。二、農(nóng)村自留地被征用有補(bǔ)償嗎農(nóng)村自留地被征用會(huì)有一定補(bǔ)償。自留地在產(chǎn)生之初的一個(gè)最大的優(yōu)勢(shì)就是不需要繳納農(nóng)業(yè)稅，享受相關(guān)的農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策，在某種程度上來(lái)說(shuō)，等同于農(nóng)村承包地。關(guān)于自留地被征收，能夠拿到多少2022-09-13303人看過(guò) -
動(dòng)遷農(nóng)村宅基地新政策,宅基地動(dòng)遷新政策。以下是為您準(zhǔn)備的有關(guān)農(nóng)村宅基得消息，如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)為準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地新政策：1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，盛自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的2023-05-0876人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、宅基地有償使用制度探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時(shí)就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。2、宅基地自愿有償退出機(jī)制盡管農(nóng)村宅基地管理歷來(lái)就沒(méi)有形成一個(gè)有效的退出機(jī)制，但是，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的試點(diǎn)和探索，一些地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備全面推開(kāi)這項(xiàng)改革了。3、完善宅基地管理制度(1)嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。(2)合理分配宅基地。(3)規(guī)范宅基地審批程序。(4)宅基地審批應(yīng)堅(jiān)持實(shí)施“三到場(chǎng)”。4、宅基地集體回收(1)無(wú)人繼承的農(nóng)村房屋宅基地。農(nóng)村有部分五保戶，是有集體供養(yǎng)的，沒(méi)有子女贍養(yǎng)，這種情況農(nóng)村房屋是沒(méi)有人繼承的，五保戶老人去世后，他們的農(nóng)村房屋、宅基地由集體回收。(2)違規(guī)改變土地用途的。很多農(nóng)民沒(méi)有按照國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)劃建房子，也沒(méi)有和政府部門申請(qǐng)就隨意建房，比如說(shuō)建在公共用地上，或者耕地上等等。都會(huì)需要拆除，回收所占的土2023-03-08482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為住宅用地的。其中，商業(yè)用地不能擅自改變用途，若是有轉(zhuǎn)化情況，則需要申請(qǐng)相應(yīng)的行政部門進(jìn)行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)通過(guò)即可。由于土地使用性質(zhì)變更必須經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理委員會(huì)批準(zhǔn)，一般規(guī)委會(huì)主要成員為書(shū)記、市長(zhǎng)、分管副市長(zhǎng)，因此商業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅用地的方案需要規(guī)委會(huì)同意并通過(guò)才能實(shí)施。此外，還需要當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土部門分管部門支持并同意該項(xiàng)方案，因此該土地的用途變更必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃。申請(qǐng)流程：a.申請(qǐng)人土地方向規(guī)劃部門提出變更申請(qǐng)。b.規(guī)劃部門審批，并國(guó)土部門征詢意見(jiàn)；之后經(jīng)過(guò)規(guī)劃管理委員會(huì)審核；由國(guó)土部門費(fèi)用核定。c.審批同意變更的，與國(guó)土部門簽訂變更合同—規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更，同時(shí)變更土地使用性質(zhì)必須報(bào)批。2023-04-05402人看過(guò)
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農(nóng)村土地政策最新規(guī)定內(nèi)容：1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍；2、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度等；3、要更好的建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、租賃、入股的能力，明確進(jìn)入市場(chǎng)的途徑。農(nóng)村土地政策新規(guī)定是哪些？1、四大證書(shū)或?qū)⑼Ｖ拱l(fā)放隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村土地確權(quán)登記證書(shū)、宅基地使用證書(shū)、農(nóng)村土地承包證書(shū)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的發(fā)放也將會(huì)結(jié)束，同時(shí)現(xiàn)如今各地農(nóng)村都在紛紛推動(dòng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“房地一體”，農(nóng)村的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證書(shū)將會(huì)由不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)所代替。2、土地將不會(huì)重新分配現(xiàn)在許多農(nóng)民都還在討論土地確權(quán)之后，到了2027農(nóng)村的土地是否還會(huì)再次進(jìn)行重新分配，大家可以想一下土地確權(quán)工作耗費(fèi)了大量的人力物力，如果到2027年再次分配土地，這些資源必然會(huì)遭到浪費(fèi)，所以未來(lái)再次進(jìn)行土地分配的2023-07-01177人看過(guò) -
征地政策征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由下面幾種補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。相關(guān)征地政策甘肅省政府在召開(kāi)第120次常務(wù)會(huì)議中，審議通過(guò)《關(guān)于調(diào)整全省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》，繼2009年提高全省征地補(bǔ)償片區(qū)綜合2023-07-0591人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元！二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一2024-01-27357人看過(guò) -
計(jì)劃生育農(nóng)村土地人口分田政策如下：1、農(nóng)村分家時(shí)土地要按人口分；2、農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時(shí)可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進(jìn)行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁2023-08-08467人看過(guò)
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建設(shè)用地通過(guò)對(duì)工業(yè)用地政策轉(zhuǎn)性的回溯，我們發(fā)現(xiàn)，北上廣深近年來(lái)的城市用地政策雖然都或多或少的已經(jīng)開(kāi)始工業(yè)用地轉(zhuǎn)性，但除去深圳地區(qū)對(duì)于工業(yè)用地轉(zhuǎn)性方面做出了適當(dāng)?shù)姆砰_(kāi)，規(guī)定土地使用權(quán)主體可在不發(fā)生改變情況，不通過(guò)“招拍掛”，在直接補(bǔ)交地價(jià)款等轉(zhuǎn)性成本下，改變土地用途，其余地區(qū)對(duì)于工業(yè)用地轉(zhuǎn)性的政策并沒(méi)有明顯的放開(kāi)。上海工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地已經(jīng)是勢(shì)在必行了，在上海政府下發(fā)的盤(pán)活存量工業(yè)用地的實(shí)施辦法中，我們看到上海工業(yè)用地總量占建設(shè)用地比重28%的這一重要數(shù)據(jù)，為了轉(zhuǎn)型，為了突破局限。工業(yè)用地轉(zhuǎn)型的政策是改變土地用途的最好途徑。一、土地糾紛怎么辦根據(jù)土地的性質(zhì)不同可以將土地分為：居住地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、教育用地及其他，不同土地的性質(zhì)有不同的取得方式，其中一般只有居住用地、商業(yè)用地可以自由流轉(zhuǎn)，因此類土地發(fā)生的糾紛也比較多。這兩類土地的取得方式是看誰(shuí)最終進(jìn)行了土地變更登記，當(dāng)發(fā)生土地糾紛時(shí)由最終登記者2023-06-27432人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)農(nóng)村養(yǎng)老新政策,農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)政策。以下是有關(guān)養(yǎng)老的最新消息，希望能夠?yàn)槟愕纳顜?lái)幫助。農(nóng)村養(yǎng)老新政策：農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)交多少年年滿60周歲、未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的農(nóng)村有戶籍的老年人，可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。新農(nóng)保制度實(shí)施時(shí)，已年滿60周歲、未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，不用繳費(fèi)，可以按月領(lǐng)取基礎(chǔ)養(yǎng)老金，但其符合參保條件的子女應(yīng)當(dāng)參保繳費(fèi);距領(lǐng)取年齡不足15年的，應(yīng)按年繳費(fèi)，也允許補(bǔ)繳，累計(jì)繳費(fèi)不超過(guò)15年;距領(lǐng)取年齡超過(guò)15年的，應(yīng)按年繳費(fèi)，累計(jì)繳費(fèi)不少于15年。要引導(dǎo)中青年農(nóng)民積極參保、長(zhǎng)期繳費(fèi)，長(zhǎng)繳多得。具體辦法由省(區(qū)、市)人民政府規(guī)定。農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)交多少錢農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)交多少錢?參保人員可根據(jù)本人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況自愿選擇個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多繳多得。(一)各縣市明確個(gè)人繳費(fèi)，參保個(gè)人按年繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)為100元、200元、300元、400元、500元、600、700元、82023-05-08236人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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最新農(nóng)村土地政策優(yōu)惠政策廣西在線咨詢 2023-06-11一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。 二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。 三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。 -
農(nóng)村土地新政策2018湖北在線咨詢 2022-03-27建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃，不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率！為了更好的發(fā)展國(guó)家將征收土地用來(lái)發(fā)展更好的產(chǎn)業(yè)，兼顧效率與公平。堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)規(guī)模適度，農(nóng)民朋友們能夠獲得多少賠償成了現(xiàn)在鄉(xiāng)親們?nèi)諠u關(guān)注的問(wèn)題，既要注重提升土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，又要防止土地過(guò)度集中，改革宅基地審批制度2017農(nóng)村土地新政策：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將有提高，推進(jìn)家庭經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)營(yíng)，政府扶持引導(dǎo)，市場(chǎng)配置資源。 -
農(nóng)村商品房買賣政策?遼寧在線咨詢 2021-11-05農(nóng)村房屋買賣不屬于商品房買賣。商品房買賣是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向社會(huì)出售尚未建成或已竣工的房屋，轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為；農(nóng)村房屋買賣是集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)在本村轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為。 -
農(nóng)村失地農(nóng)民社保政策廣西在線咨詢 2022-06-131、對(duì)于男性年齡在60周歲以上，女性年齡在55周歲以上的失地農(nóng)民，地方社會(huì)保障部門根據(jù)每年養(yǎng)老保險(xiǎn)金水平，按15年期限，從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用的支付，個(gè)人不負(fù)擔(dān)繳費(fèi)。 2、對(duì)于男性年齡在45-60周歲之間的失地農(nóng)民，每年所需繳納的費(fèi)用由政府，集體，個(gè)人三方共同承擔(dān)。
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農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)政策貴州在線咨詢 2022-02-04集體建設(shè)用地可通過(guò)土地使用權(quán)的合作、入股、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)換等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)集體建設(shè)用地向城鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)集中。其要點(diǎn)是：在不改變家庭承包經(jīng)營(yíng)基本制度的基礎(chǔ)上，把股份制引入土地制度建設(shè)，建立以土地為主要內(nèi)容的農(nóng)村股份合作制，把農(nóng)民承包的土地從實(shí)物形態(tài)變?yōu)閮r(jià)值形態(tài)，讓一部分農(nóng)民獲得股權(quán)后安心從事二、三產(chǎn)業(yè)；另一部分農(nóng)民可以擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)市郊農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)向現(xiàn)代轉(zhuǎn)型。
