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現(xiàn)將更新后的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》予以印發(fā)，自即日起遵照執(zhí)行，2012年頒布的補償標(biāo)準(zhǔn)同時廢止。省政府將根據(jù)全省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，適時進(jìn)行修訂。新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地（以劃撥方式取得）的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會和

實踐中，往往開發(fā)商征地補償會高一些。嚴(yán)格來說，開發(fā)商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發(fā)商有時候因為資金的關(guān)系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。政府征地拆遷，是由政府的一級開發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費用在審計局進(jìn)行審計的時候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。開發(fā)商占地建樓需簽定的房屋補償安置協(xié)議。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄

一般來說只要公民獲取了一定數(shù)額的收入之后就會被國家要求交納法律規(guī)定的稅費，但是對于那些因為土地被政府征收而得到了相應(yīng)補償款的公民來說，其補償款已經(jīng)算是一筆不小的收入，那么，政府發(fā)放的征地補償款需要交稅嗎？一、政府發(fā)放的征地補償款需要交稅嗎？征地補償款是不需要繳稅的，政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。國家征地補償具體有以下內(nèi)容：根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋〉的通知》第八條第一項第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》也規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級含以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給

一、政府征地補償房屋稅收需要繳納嗎征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，從政府取得的搬遷補償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計算繳納企業(yè)所得稅。二、企業(yè)土地征收，所涉及到的營業(yè)稅和相關(guān)法律一、根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》第八條第一項第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。二、《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》也規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在租賃協(xié)議沒有到期之前，房主簽訂了征收協(xié)議，并且交房屋鑰匙，租戶可以與房主協(xié)商，將由租戶建設(shè)的評估對象補償價值，補償給租戶。一、政府拆遷租戶賠償如何處理拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。房屋拆遷的程序有：1、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。4、擬定拆遷計劃和拆遷方案5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。6、申領(lǐng)拆遷許可證。7、發(fā)布拆遷公告8、拆遷凍結(jié)9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。二、店鋪

一、鎮(zhèn)政府強征土地怎么辦手續(xù)面對鎮(zhèn)政府強征土地的情況，土地使用人無需直接辦理特定手續(xù)來“應(yīng)對”強制征收，因為強制征收本身即需遵循嚴(yán)格的法定程序：1．土地使用人可采取的行動是，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2．土地使用人可以先向行政機關(guān)申請行政復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟?；蛘咧苯酉蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。這一過程旨在通過法律手段審查征地行為的合法性，確保土地使用人的合法權(quán)益得到保護(hù)。二、鎮(zhèn)政府強征土地行政復(fù)議流程針對鎮(zhèn)政府強征土地的行政復(fù)議流程，具體步驟包括：1．申請人需向作出具體行政行為的行政機關(guān)的上一級地方人民政府提出復(fù)議申請。這是行政復(fù)議程序的啟動點，確保復(fù)議申請能夠送達(dá)至有權(quán)處理的機關(guān)。2．復(fù)議機關(guān)在受理申請后，需在七天內(nèi)將復(fù)議申請書的副本或復(fù)印件發(fā)送給被申請人，即原行政機關(guān)，以便其了解復(fù)議內(nèi)容并準(zhǔn)備答復(fù)。3．被申請人在收到相關(guān)資料后，需在十日內(nèi)提出書面答復(fù)，闡述其行政行為的

一、縣政府在征地程序中需要提交哪些手續(xù)1．建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請；2．市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報；3．征地審核與批復(fù)；4．被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告；5．被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告；6．被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施；7．建設(shè)項目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。二、簽訂征地拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些簽訂征地拆遷補償協(xié)議的注意事項有：1．主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；2．補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；3．是否約定違約責(zé)任；4．履行程序是否合法；5．是否有不公平條款等。三、征地補償款被村委私拿起訴誰征地補償款被村委私拿起訴村委。非法截留土地征收補償款的，是屬于違法犯罪的行為，村民可以向公安

一、農(nóng)民征地補償協(xié)議需要簽署嗎？農(nóng)民征地補償協(xié)議需要簽署的。征收土地要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的，征收部門要制定征收補償方案，對被征收人給予經(jīng)濟(jì)補償。征收部門和被征收人協(xié)商一致后，簽訂征收補償協(xié)議，征地補償協(xié)議因為不屬于財產(chǎn)，所以不能申請財產(chǎn)保全。但征收補償款是有資格可以申請財產(chǎn)保全的。二、如何簽訂征地補償協(xié)議書？土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。村委會或村民對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補償方式有異議的，

政府征地協(xié)議中需要寫清楚的程序和手續(xù)一般如下：政府征地的規(guī)定在我國《土地管理法》中有明確規(guī)定。具體如下：第四十三條任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。

（一）對于政府征地怎么補償由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。（二）土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。（三）按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)各市、縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)，由人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，每兩年調(diào)整一次。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實際情況，制訂被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，報省國土資源廳備案后執(zhí)行，每兩年調(diào)整一次。

土地是農(nóng)民使用的，直接發(fā)放給農(nóng)民。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？征地補償標(biāo)準(zhǔn)：土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如

市政府對集體土地進(jìn)行征收的，需要的手續(xù)包括：1、辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；2、制定征收補償方案；3、支付經(jīng)濟(jì)補償；4、實施土地征收等。低于土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)的屬于損害被征收人的利益，可以積極采取以下措施維權(quán)：1、找政府協(xié)調(diào)。通常上，發(fā)現(xiàn)對方確實有違反規(guī)定的，那么建議可以先采取協(xié)商的方式，確定雙方是否存在誤會，以便更節(jié)省雙方的時間跟精力。2、找政府裁決。如果跟開發(fā)商、政府有關(guān)部門因此引起糾紛的，并且協(xié)商不下的，可以積極找政府裁決。3、去法院起訴。一般去法院起訴時，提起訴訟的一方要提供相應(yīng)的證據(jù)，比如提供當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾項l例，對方確定的土地征收補償方案等。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對房屋征收造成的拆遷和臨時安置的補償；（3）補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

一、違規(guī)征地政府補償標(biāo)準(zhǔn)違規(guī)征地政府補償標(biāo)準(zhǔn)法律并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。二、征地拆遷補償協(xié)議是否可以公開征地補償協(xié)議可以公開。國土資源部要求政府征收部門及時、全面、主動公開征地有關(guān)信息，包括國務(wù)院和省政府批準(zhǔn)用地文件、擬征收土地公告、擬征收土地補償安置方案、一書四方案、征收土地公告等內(nèi)容，以確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。三、征地拆遷中誰可以申請