首次購房者應(yīng)在何時繳納房產(chǎn)契稅？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:34:33
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首套房的契稅交納，一般是在完成商品房買賣合同備案后的九十日內(nèi)交納，契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，而且當(dāng)前我國的法律對于契稅有特別規(guī)定，即對個人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。并且許多地方還有相關(guān)的扶持政策，即對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
首套房契稅補貼規(guī)定
首套房契稅補貼的規(guī)定：
1．購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144以下），給予所納契稅100％的補貼；
2．購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50％的補貼；
3．購買非住宅的，給予所納契稅50％的補貼；
4．因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50％補貼。
《中華人民共和國契稅法》
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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