房客不繳納租金怎么處理
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時(shí)間： 2023-09-06 08:29:01
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一、房客不繳納租金怎么處理
房客不繳納租金的處理方式是可以進(jìn)行催告，經(jīng)催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租客不支付租金房東可以扣留財(cái)物嗎
租客不支付租金房東不能扣留財(cái)產(chǎn)。扣留財(cái)產(chǎn)是行使留置權(quán)的表現(xiàn)，留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，出租人不享有承租人財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。出租人只能督促承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人賠償相應(yīng)的損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、租房違約糾紛向哪個(gè)法院起訴
在沒(méi)有約定管轄的情形下，房東住所地或者合同履行地的人民法院都可以管轄。提起訴訟的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀及其副本。
根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 承攬合同 第七百八十二條 定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。
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法律綜合知識(shí)一、租客提前違約不租房子了押金怎么處理當(dāng)租客提前違約不繼續(xù)租房時(shí)，押金的處理方式主要取決于雙方簽訂的租賃合同中的約定。1．一般情況下，房東可能會(huì)依據(jù)合同條款扣除部分或全部押金作為違約金。2．如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定或雙方無(wú)法達(dá)成一致，租客可以通過(guò)與房東協(xié)商的方式來(lái)尋求合理的解決方案。3．租客應(yīng)詳細(xì)了解租賃合同中關(guān)于押金和提前退租的條款，以便在協(xié)商時(shí)有明確的依據(jù)。（1）如果合同中有明確規(guī)定提前退租需扣除一定比例的押金，那么租客可能需要接受這一事實(shí)。（2）如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定或房東的要求超出了合同范圍，租客可以提出異議并尋求協(xié)商解決。4．在協(xié)商過(guò)程中，租客可以向房東說(shuō)明自己的實(shí)際情況和困難，提出合理的解決方案。例如，租客可以提出支付部分違約金以換取房東退還剩余押金，或者與房東協(xié)商延長(zhǎng)租期以彌補(bǔ)提前退租的損失。5．如果協(xié)商無(wú)果，租客可以考慮通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益?？梢韵虍?dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴或2024-07-08439人看過(guò) -
依據(jù)我民法典的規(guī)定，在合同期限內(nèi)承租人未繳納房屋租金的，是屬于合同違約的情形，出租人是可以解除合同，拒絕租房的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2023-06-15370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若租客逾期繳納租金超過(guò)三個(gè)月之久，亦可采取強(qiáng)制搬離措施。根據(jù)租賃協(xié)議中的規(guī)定，若承租方未能按時(shí)足額支付超過(guò)三個(gè)月的租金，那么當(dāng)其逾期達(dá)到該限定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，出租方便自動(dòng)獲得了解除合同的權(quán)利，從而維護(hù)自身權(quán)益。然如假設(shè)租客在逾期支付租金的同時(shí)，還以此為借口，主張出租方未能按照協(xié)議約定完成宿舍裝飾及設(shè)備地基礎(chǔ)施工等等問(wèn)題作為反駁依據(jù)，試圖通過(guò)使用類似抗辯權(quán)的手段來(lái)避免支付租金，如此一來(lái)，此案勢(shì)必變得愈發(fā)繁瑣復(fù)雜，屆時(shí)不僅給雙方帶來(lái)困擾，更可能使雙方原本的良好合作關(guān)系受到破壞。如若租客拖欠租金至今已達(dá)一個(gè)月，且經(jīng)過(guò)催告后仍未能照章執(zhí)行者，則房主亦可行使強(qiáng)制搬離權(quán)力，除非雙方在協(xié)議中另有其他明確規(guī)定。在此種情形下，房主可嘗試催促租客盡快履行交租義務(wù)，倘若在催告通知發(fā)出之后，租客依舊未能在合理期限內(nèi)如期支付房租，則房主依法享有解除合約及收回房屋的決定權(quán)。《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定2024-05-07313人看過(guò)
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動(dòng)遷房屋租賃不繳納租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人卷走了動(dòng)遷款怎么辦承租人卷走了動(dòng)遷款可以找動(dòng)遷組。承租人沒(méi)有正當(dāng)理由沒(méi)有支付或者是遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行支付。合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。若是出租人經(jīng)過(guò)要求之后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求強(qiáng)制繳納租金了。若是經(jīng)過(guò)合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的，出租人可以解除合同。二、租賃合同中出租人的義務(wù)1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時(shí)解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以2023-06-26362人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租房不要押金可以直接走。押金退還條件：1、這是租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2、承租人未按合同履行期限提前終止租賃合同的，屬于違約；3、押金能否退還，如何退還，取決于租賃合同中如何約定違約責(zé)任，如果約定違約不退還押金，房東有權(quán)不退還押金；4、合同中未約定違約責(zé)任的，退還押金。租房違約押金退嗎租房交押金，應(yīng)該說(shuō)是一種交易習(xí)慣，往往也會(huì)被約定在租賃合同中。這個(gè)押金具有一種擔(dān)保功能，就是當(dāng)承租人違約時(shí)，出租人可以用押金退還的權(quán)利與承租人進(jìn)行債務(wù)抵銷，從而達(dá)到彌補(bǔ)損失的目的。那么如果您違約了，這個(gè)押金能否全部退還或者部分退還，還要根據(jù)合同違約條款來(lái)判斷，根據(jù)您不同的違約行為，需要承擔(dān)的違約責(zé)任也不相同。如果是以違約金的形式承擔(dān)，您要計(jì)算一下，押金是否應(yīng)抵扣一部分違約金，剩余部分也是應(yīng)該退還的。如果押金不足以支付違約金，那出租人扣留押金之后，還有權(quán)向您主張其他的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條2023-07-11270人看過(guò) -
一、民法典中廉租房不繳納租金如何處理租住廉租房后，承租人不按約定支付租金的，如果超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房?！豆沧赓U住房管理辦法》第十九條市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。第二十九條承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。二、公租房申請(qǐng)材料1、公租房申請(qǐng)表2、本人和共同申請(qǐng)人身份證明重慶戶籍人員提供身份證和戶口簿,非重慶戶籍人員提供身份證和居住證。3、婚姻狀況證明已婚人員提供結(jié)婚證明，離婚人員提供離婚證明，未婚人員提供戶口簿和承諾書。4、工作及收入證明共同申請(qǐng)人有工作的，應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)2023-04-18257人看過(guò)
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保證1、一個(gè)完整的租房押金條由三部分組成，標(biāo)題、正文、落款。這三者缺一不可。2、標(biāo)題要寫在正中間，而且字體要比下面的字體稍大些。一種是直接由文種名構(gòu)成。即寫上“租房押金收條”或“租房押金收據(jù)”的字樣。3、另一種是把正文的前三個(gè)字作為標(biāo)題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。如用“今收到”、“已收到”作標(biāo)題。如：“今收到某某租房押金多少錢?！边@是寫租房押金收據(jù)的重要的一點(diǎn)。4、在第二行空兩格開始寫正文，正文一般要寫明以下的一些內(nèi)容，如，收到多少押金，還要注意金額要大寫。5、后是落款，在落款的時(shí)候要求寫上收錢人的姓名，并且寫上收取押金的日期，一般情況下還在蓋章，如果是代別人收取押金的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。在租房押金條上寫上，租賃期滿退款，并且要收回押金條，而且要保證房屋里的一些物品不被非法轉(zhuǎn)移和損壞。一、租房交多少押金1、租房押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦2023-06-26361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)承租人逾期不支付租金的處理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付，該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。一、不交租金可否停水停電不交租金，出租人一般不可以停水停電。根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、多長(zhǎng)時(shí)間不繳納房租2023-06-28476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租客離開但未繳納物業(yè)費(fèi)如何處理租客不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司有權(quán)催告承租人交納。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主即出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)后，可以按照租房合同約定向租客追收物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十五條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、合理不交物業(yè)費(fèi)的情況有哪些合理不交物業(yè)費(fèi)的情況如下：1．因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3．物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；4．物2023-07-1255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房客戶不按時(shí)支付房屋租金應(yīng)該怎樣處理房客不交房租，房東解決方法如下：1．解除房屋租賃合同。2．關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。3．采取訴訟途徑追討租金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、租賃合同糾紛法院多久會(huì)立案起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原2023-11-0599人看過(guò)
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房屋出租房租到期了如果聯(lián)系不到對(duì)方，可以直接通知物管和警察，打開租客的房門清點(diǎn)對(duì)方的物品，然后上交給警察一、出租房屋交房流程1.騰空房屋，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房屋；如果有租戶的，需要約租戶到場(chǎng)，協(xié)商更改租房合同。2.確認(rèn)前業(yè)主戶口遷出，與出售業(yè)主一同帶著房產(chǎn)證和戶口本到轄區(qū)派出所戶籍科核實(shí)戶籍是否遷出，如果還沒(méi)有遷出，可留存一筆交割保障金，等確認(rèn)戶口遷出后再把剩余款項(xiàng)交給出售業(yè)主。3.清點(diǎn)設(shè)施、清點(diǎn)欠費(fèi)，由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般會(huì)有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等，分別注明數(shù)量和品牌。對(duì)原房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用結(jié)清并安排過(guò)戶，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔，買方需2023-04-04189人看過(guò) -
承租人如果不繳納物業(yè)費(fèi)的，由物業(yè)管理部門向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。房東交納物業(yè)費(fèi)后，可以按照租賃合同中的相關(guān)約定向承租人追繳物業(yè)費(fèi)。如果租賃合同中對(duì)于物業(yè)費(fèi)沒(méi)有約定的，出租人不可以向承租人收取物業(yè)費(fèi)。如果雙方?jīng)]有能夠達(dá)成協(xié)議，物業(yè)公司可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ浩鹪V房東，要求房東支付相關(guān)的物業(yè)費(fèi)和滯納金。能不交物業(yè)費(fèi)嗎一般來(lái)說(shuō)業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費(fèi)：1．業(yè)主在還沒(méi)有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；2．物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；3．物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)公司可以向租戶收取物業(yè)費(fèi)，但業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。2023-07-0172人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租客不繳納房租, 房東以放鹽負(fù)責(zé)吉林省在線咨詢 2022-02-07你住在自己家里，你們家有生活細(xì)則規(guī)定地誰(shuí)掃飯誰(shuí)做忘了放鹽怎么罰嗎？你以為法律是大力丸包治百病??？！那你租的時(shí)候就得和房東把這些事都一條一條說(shuō)好了寫在合同里。你覺(jué)得不怪你，你就得證明這東西夠老所以自然損壞等等；而他一定要你負(fù)責(zé)，他就得證明你使用不當(dāng)?shù)鹊?hellip;…你要較真，要用法律，就得這么辦。你要是覺(jué)得費(fèi)事，就出錢。 -
租客不交房租怎么處理租客不交房租的流程浙江在線咨詢 2022-07-20租客不交房租，可以要求其在合理期限內(nèi)付款或解除租賃合同。 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的 -
租客不給我們租金，不知道租房租金糾紛怎么處理？貴州在線咨詢 2022-08-30單就個(gè)人租房糾紛的主體是以個(gè)人為單位的，如果是以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類問(wèn)題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。日常生活中的租房糾紛通常由于合同未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說(shuō)明，所以在做合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)予以詳細(xì)說(shuō)明。 -
合同期內(nèi)租客未繳納租金房東可以拒租嗎?廣西在線咨詢 2022-07-03合同期內(nèi)租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內(nèi)催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條規(guī)定，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少 -
繳納了定金不想買房了怎么處理天津在線咨詢 2022-11-07如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
