小區(qū)電梯壞了只能人工操作上下樓
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 17:31:10
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電梯電梯，顧名思義應(yīng)該是電動(dòng)的，但在杭州大兜路上的杭辦大廈5號(hào)樓，20層住戶享受的卻是手動(dòng)電梯。
整部電梯完全靠電梯工在一樓操作，上樓要先報(bào)數(shù)登記，下樓要靠大嗓門喊哎，這么說也說不清楚，跟著一起去實(shí)地走一遭吧。
12月24日上午，記者親身經(jīng)歷了杭辦大廈5號(hào)樓的住戶是這樣上下電梯的：
大廈共有兩部電梯，但只有一部在運(yùn)行。電梯口已經(jīng)等著幾位居民，邊上還站著一個(gè)大廈物管人員，正忙著詢問大家乘坐電梯情況：
你去幾樓?哦，20樓。你呢?好，8樓。一番盤點(diǎn)之后，這位工作人員向站在一旁的電梯工喊道：3個(gè)到20樓，2個(gè)8樓到了你給他們停一下。
記者跟隨大家一起進(jìn)入電梯轎廂，試著按按里面的樓層按鈕，完全沒反應(yīng)。隨著電梯工在外操作，電梯開始緩緩上升，因?yàn)閯倓倛?bào)過數(shù)登記過，一樓電梯工會(huì)控制電梯在8樓、20樓停靠。
就在剛進(jìn)入電梯的時(shí)候，工作人員還吆喝了一聲：大家記得往里靠靠，不要站在門口!原來，這電梯除了按鈕不靈，竟然還沒有門。當(dāng)電梯運(yùn)行到樓層與樓層之間，外面就是大樓的墻壁。
這簡(jiǎn)直讓坐電梯的人心都懸起來了。后來下樓后，記者詢問過電梯工，電梯工自信地回答：很安全，我會(huì)讓它走得很慢。
這只是上樓，大家可以統(tǒng)一在一樓等，但下樓怎么辦呢?靠喇叭喊!
工作人員說，早上高峰時(shí)間，他們會(huì)安排人在每一層用擴(kuò)音喇叭喊一喊，告訴住戶電梯來啦，要下樓的趕緊過來吧!有急著上班、上學(xué)或是行動(dòng)不便的老人，他們會(huì)通知電梯工讓電梯在指定樓層多停一會(huì)兒。
如果是非高峰時(shí)間想下樓，那就只能在樓上扯著嗓子朝一樓喊我在××樓，要下去!至于一樓電梯工能不能聽到，就要看運(yùn)氣了。
這樣坐電梯，實(shí)在是太不方便了。住戶唐大姐說起來一肚子苦水。還有人因?yàn)榕伦娞莞纱鄿p少了下樓出門的次數(shù)。住在19樓的吳大媽就無奈地說，住得高，坐電梯太麻煩，走走吧又實(shí)在不方便，現(xiàn)在一天只能下樓一次放放風(fēng)。
最讓人擔(dān)心的還是安全問題。家里有小孩的都不敢讓他一個(gè)人出門，就怕不小心滑到電梯井里。
怎么會(huì)有這樣的手動(dòng)電梯呢?12月24日，相關(guān)負(fù)責(zé)人都不在。昨天下午，記者再次來到了5號(hào)樓。兩部電梯都已經(jīng)在使用了，前天還靠手動(dòng)的那部電梯，新?lián)Q了電梯門，保護(hù)膜還沒有揭掉。邊上另一部電梯依然是銹跡斑斑老樣子。
記者試了一下，新電梯運(yùn)行正常。但舊電梯運(yùn)行中噪音轟轟，時(shí)不時(shí)還會(huì)抖動(dòng)一下。
小區(qū)的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，杭辦大廈造好有十多年了，原來的電梯早就破敗不堪，很多維修需要的材料連廠家都不生產(chǎn)了，一直是靠小修小補(bǔ)在維持運(yùn)作。今年這里將搞翻新，就打算把電梯也一起換了。
整幢樓有兩部電梯，要一部一部地?fù)Q。本來想老的那部電梯還可以用一陣子，可以等到新電梯完全安裝好，不巧，原來的那部老電梯壞了。就這樣，連門都還沒裝好的新電梯只能倉(cāng)促上陣了等兩部電梯都完全更換，以后就好了。本報(bào)記者李陽(yáng)陽(yáng)本報(bào)通訊員陳海江
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房產(chǎn)證樓下管道壞了不用樓上賠。如果下水道漏水，樓上存在過錯(cuò)的，樓上的應(yīng)該按過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；如果樓下的也存在過錯(cuò)的，也應(yīng)該在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發(fā)生漏水的問題，應(yīng)該由整個(gè)使用的用戶來共同協(xié)商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門。一、家里漏水給樓下造成損失需要賠償嗎需要賠償?shù)?。因?yàn)闃巧系脑蚨斐蓸窍碌膿p失是要對(duì)樓下進(jìn)行賠償?shù)?，而且還要及時(shí)處理，消除妨害。受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。二、樓上空調(diào)漏水樓下可以要求賠償嗎樓上空調(diào)漏水樓下墻體濕,可以要求賠償，向法院提起訴訟。樓上漏水導(dǎo)致樓下遭受損失的，樓下業(yè)主可以去法院起訴，需要房產(chǎn)證或者購(gòu)房合同，業(yè)主身份證，相關(guān)的證據(jù)，起訴狀去法院立案。法律另有其他規(guī)定的應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。三、房屋漏水誰(shuí)的責(zé)任房屋2023-06-2185人看過
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工傷保險(xiǎn)不算。1、已經(jīng)下班了，不是在工作時(shí)間；公司的樓梯不在你的工作場(chǎng)所內(nèi)；下樓梯受傷非因工作原因。因此，不符合認(rèn)定工傷的條件。2、下樓梯也不屬于在工作場(chǎng)所內(nèi)的收尾性工作。3、上下班途中遭受非交通事故傷害，不能認(rèn)定工傷。下班后摔傷是否算工傷下班后摔傷的不一定算工傷。如果是因?yàn)橄掳嗦飞习l(fā)生了非因勞動(dòng)者本人主要責(zé)任造成的交通事故導(dǎo)致摔傷的，則算工傷；除此之外下班后摔傷的不算工傷。法律規(guī)定，在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的認(rèn)定為工傷?！豆ｋU(xiǎn)條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：（一）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（三）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；（四）患職業(yè)病的；（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷2023-07-07344人看過 -
法律綜合知識(shí)若因電梯本身上的瑕疵導(dǎo)致傷及人員，原則上應(yīng)該由其制造商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。至于因管理和操作不當(dāng)引發(fā)的電梯傷人事故，則應(yīng)由電梯的監(jiān)督方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。例如，在居民小區(qū)里如果房東將電梯的管理權(quán)交給物業(yè)服務(wù)公司，那么一旦出現(xiàn)這類意外事件，物業(yè)服務(wù)公司如未能履行維護(hù)安全環(huán)境的職責(zé)，就需要承擔(dān)相應(yīng)份額的責(zé)任；對(duì)于購(gòu)物中心的電梯傷害事件，其責(zé)任則需由商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理者來負(fù)責(zé)承擔(dān)。《民法典》第一千一百九十八條賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。2024-04-24318人看過
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工人乘電梯踩空身亡的，符合在工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、因工作原因發(fā)生事故等要素，應(yīng)認(rèn)定為工傷。所以用人單位需要在事故發(fā)生之日起三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。一、工傷上報(bào)的時(shí)限是什么工傷上報(bào)的時(shí)限是：1、職工發(fā)生事故傷害后，用人單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日起30日內(nèi)向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門申請(qǐng)工傷認(rèn)定；2、特殊情況下，經(jīng)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)申請(qǐng)期限；3、用人單位未按前款規(guī)定申請(qǐng)工傷認(rèn)定的，工傷職工或者其直系親屬可以直接向用人單位所在地勞動(dòng)保障行政部門申請(qǐng)工傷認(rèn)定。用人單位未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交工傷認(rèn)定申請(qǐng)，在此期間發(fā)生符合規(guī)定的工傷待遇等有關(guān)費(fèi)用由該用人單位負(fù)擔(dān)。二、工傷員工辭職，公司拒不賠償怎么辦在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)因工作原因受傷應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷，工發(fā)生事故傷害，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況，經(jīng)報(bào)2023-03-22179人看過 -
小區(qū)物業(yè)小區(qū)電梯踏板壞了由該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)。電梯故障需要小修時(shí)，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；中修、大修及設(shè)備更新改造時(shí)，需要?jiǎng)佑米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金來支付費(fèi)用。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。小區(qū)電梯的廣告收入歸誰(shuí)歸業(yè)主共同所有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，以及建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此，小區(qū)內(nèi)占用小區(qū)公共區(qū)域所得收入，在扣除合理成本后，可以歸業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條2023-07-04249人看過
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工會(huì)的成立對(duì)公司的意義有：在公司管理層和員工之間建起有效合理的溝通渠道；維護(hù)職工合法權(quán)益；推動(dòng)公司的企業(yè)文化建設(shè)；關(guān)愛員工，體現(xiàn)組織的溫暖等。 工會(huì)應(yīng)當(dāng)幫助、指導(dǎo)勞動(dòng)者與用人單位依法訂立和履行勞動(dòng)合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機(jī)制，維護(hù)勞動(dòng)... 更多>
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那小區(qū)電梯壞了是誰(shuí)來負(fù)責(zé)呢寧夏在線咨詢 2023-03-03由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。對(duì)電梯這種公用設(shè)施的維修，可以動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修基金。 -
老人坐電梯電梯壞了怎么辦新疆在線咨詢 2022-05-03一個(gè)人坐電梯把電梯弄壞了？還需要花很多錢維修？這個(gè)有點(diǎn)納悶了，他怎么弄壞的？還有物業(yè)怎么確定就是那人弄壞的？說不定解救他的時(shí)候，已經(jīng)壞了？原則上，這個(gè)費(fèi)用是該您家里出，但是你也可以不出，首先，你沒告訴他一定要走電梯吧，你沒要他故意弄壞吧，還有憑什么非要說是他弄壞的？壞在什么程度？這個(gè)我真好奇。一個(gè)物業(yè)連這點(diǎn)問題都解決不了？還麻煩業(yè)主出費(fèi)用？ -
電梯安全操作規(guī)范云南在線咨詢 2022-03-23電梯乘客應(yīng)當(dāng)按照電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志正確使用電梯，不得有下列行為：(一)使用明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;(二)強(qiáng)行扒撬電梯層門、轎門;(三)在電梯內(nèi)蹦跳、打鬧;(四)攜帶易燃易爆物品或者危險(xiǎn)化學(xué)品搭乘電梯;(五)拆除、毀壞電梯的部件或者標(biāo)志、標(biāo)識(shí);(六)運(yùn)載超過電梯額定載荷的貨物;(七)其他危及電梯安全運(yùn)行的行為。乘坐的電梯發(fā)生故障時(shí)，電梯乘客應(yīng)當(dāng)通過報(bào)警裝置與電梯管理人員取得聯(lián)系，服從指揮 -
小區(qū)裝修電梯壞了，物業(yè)有責(zé)任嗎？廣東在線咨詢 2022-03-28裝修的建筑垃圾對(duì)電梯的損害是很大的，不建議采用此方法運(yùn)輸，但目前很多物業(yè)為了眼前利益，收取每戶一定的費(fèi)用，允許業(yè)主使用。在保修期內(nèi)，產(chǎn)品出了問題是廠家負(fù)責(zé)，但廠家只有一年到二年的免保，過了保由物業(yè)向每家收費(fèi)維修，電梯前一年運(yùn)行的質(zhì)量會(huì)影響到后期的質(zhì)量，所以當(dāng)時(shí)圖了方便，到時(shí)候吃虧的還是業(yè)主。還要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是允許使用和搜索收費(fèi)都是沒有法律依據(jù)的，業(yè)主如果不滿意可以拒交或拒絕他人使用。 不同的小區(qū)規(guī)定
