房子可以贈(zèng)與父母嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-19 16:23:11
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一、房子可以贈(zèng)與父母嗎
1、子女作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈(zèng)與任何人的權(quán)利，自然也包括父母，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，才能完成贈(zèng)與行為。
2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷。
二、直系親屬房屋贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
直系親屬之間的房屋贈(zèng)與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
1、夫妻之間
根據(jù)2013年12月31日國家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
這個(gè)意思是什么呢?就是當(dāng)夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時(shí)，如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個(gè)人所有，或者是變更成另一個(gè)人所有的話，是免征契稅的。同樣，當(dāng)夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時(shí)，如果要把之前兩個(gè)人共有的房屋變更成某一個(gè)所有的話，也是免征契稅的。還有，只要夫妻雙方關(guān)系存在，房屋屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，也免征契稅。
2、父母與子女之間
父母與子女之間是可以進(jìn)行房屋贈(zèng)與過戶的，只要雙方持身份證、房產(chǎn)證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過戶手續(xù)即可。
而房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用的話，根據(jù)規(guī)定：私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。
三、個(gè)人房產(chǎn)證過戶流程如何辦理
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
如材料沒有其余問題，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
如材料已上交房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在指定辦理處排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
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法律綜合知識(shí)孩子可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。孩子作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不能撤銷?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2024-04-28153人看過 -
是否可以執(zhí)行需要分情況：1、如果父母有債務(wù)，把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，或者低價(jià)賣給孩子，債權(quán)人是有權(quán)向法院申請(qǐng)解除贈(zèng)與合同或者買賣合同的，對(duì)于這種情況，贈(zèng)與子女名下的房產(chǎn)法院是可以執(zhí)行的；2、子女的房產(chǎn)與父母的債務(wù)無關(guān)，屬于合法購買的，或者從父母那善意取得的，那么父母欠債，法院是不會(huì)執(zhí)行其成年子女的名下的房產(chǎn)的。因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。人民法院認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對(duì)人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對(duì)人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女過戶的流程1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書面合2023-08-04422人看過 -
離婚協(xié)議父母贈(zèng)與孩子的房子在以下情況下能收回：1、子女嚴(yán)重侵犯父母或近親屬；2、子女有撫養(yǎng)父母的義務(wù)，不履行；3、在父母與子女簽訂贈(zèng)與合同的前提下，子女不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)；4、如果贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為死亡或喪失民事行為能力，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。離婚房子贈(zèng)與孩子又反悔了可以嗎夫妻基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可以認(rèn)定是一種目的贈(zèng)與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應(yīng)視為夫妻一方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只要不存在欺詐、脅迫的情形，故其贈(zèng)與依法不能隨意撤銷。綜上，離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)歸孩子，并且已經(jīng)離婚，該贈(zèng)與屬于道德義務(wù)性質(zhì)且具有諾成性，任何一方想要回財(cái)產(chǎn)得不到法律支持?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十五條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)?！吨?/div>2023-07-04467人看過
法律綜合知識(shí)一、父母贈(zèng)與的宅基地可以歸還父母嗎父母所贈(zèng)予的宅基地必須返還，因?yàn)榇朔N贈(zèng)與行為本就缺乏法律依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，每位公民、法人以及其他社會(huì)團(tuán)體僅能依法享有土地的使用權(quán)，不能獲得土地的所有權(quán)。土地的歸屬權(quán)屬于國家或者集體所有。父母私自向子女贈(zèng)送宅基地使用權(quán)的行為顯然屬于非法操作，從法律層面看屬無效行為，其法律效力從發(fā)生之日起便不被認(rèn)可，因此在使用權(quán)到期之后，政府有權(quán)收回并重新分配?！睹穹ǖ洹返谌倭鍡l【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、宅基地可以買賣嗎根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，盡管宅基地本身不可買賣，但其使用權(quán)卻2024-02-11218人看過-
父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是否能售賣需要視情況而定：1、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)辦好過戶手續(xù)，子女可以進(jìn)行售賣；2、不動(dòng)產(chǎn)辦理變更登記后，變更后的所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分；3、不動(dòng)產(chǎn)沒有辦理好變更登記之前不能進(jìn)行售賣。一、房子過戶的流程具體如下：1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；3、繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、房子過戶需要的材料具體如下：1、買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，另外產(chǎn)權(quán)證寫幾個(gè)人名字就需要幾人到場(chǎng)；2、賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。父母贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回來嗎父母贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回來。在房子權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與合同；喪2023-07-01380人看過 -
扶養(yǎng)一、父母贈(zèng)與子女的房子,未滿十八歲可以買賣嗎房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女后,不能再變賣。根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與主要包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體辦理程序是：1、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽約，而且是無償贈(zèng)予合約，以此來表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與。但如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間；2、房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。我國司法部和建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與有規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證；3、提出書面申請(qǐng)，辦理登記。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)該同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請(qǐng)，贈(zèng)與人提出贈(zèng)與房地產(chǎn)書面申請(qǐng)，受贈(zèng)人提出接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)，之后房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)辦理贈(zèng)與登記。書面申請(qǐng)內(nèi)容：贈(zèng)與人說明贈(zèng)與的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，并明確是無償贈(zèng)與；4、證件資料。雙方在提交贈(zèng)與申請(qǐng)時(shí)，需攜帶的證件：①擬贈(zèng)2023-03-20259人看過 -
法律綜合知識(shí)一、父母買房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)父母買房時(shí)，子女可以贈(zèng)與父母房產(chǎn)。如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以贈(zèng)與自己的父母；但如果房屋所有權(quán)屬于子女和配偶共同共有的情況下則子女的房屋必須要經(jīng)過配偶的同意才能贈(zèng)與自己的父母。二、婚后父母贈(zèng)與房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母贈(zèng)與的房子是否共同財(cái)產(chǎn)需根據(jù)具體情況分析?；楹蟾改纲?zèng)與的房子。如果贈(zèng)與合同中確定只歸誰所有，則屬于一方的財(cái)產(chǎn)，如果發(fā)生離婚糾紛對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果沒有指明或者共同財(cái)產(chǎn)界定不明，一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記2024-05-06415人看過 -
法律綜合知識(shí)可以，贈(zèng)與合同是可以補(bǔ)簽的，但是要符合以下條件才是有效的：（1）協(xié)議當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（3）協(xié)議不違反法律或者社會(huì)公共利益?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-04-26478人看過
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遺贈(zèng)一、父母給子女可以遺贈(zèng)嗎不可以，遺贈(zèng)只能由繼承人以外的組織或個(gè)人享有。根據(jù)《民法典》第一千一百五十八條規(guī)定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。二、遺贈(zèng)繼承流程是什么遺贈(zèng)繼承流程如下：首先要及時(shí)通知繼承人和遺囑執(zhí)行人；其次在遺產(chǎn)繼承開始前，繼承人要做出接受或者放棄遺產(chǎn)的表示，沒有表示放棄的，視為接受遺產(chǎn)；然后清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。完成以上流程，即可開始遺產(chǎn)繼承。遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。根據(jù)《民法典》第一千一百二十一條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。三、遺囑公證有時(shí)效嗎經(jīng)過公證的遺囑，如果沒有新2023-05-03346人看過 -
法律綜合知識(shí)若是欲將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給尚處于未成年階段的子女，此舉可被視為一種贈(zèng)予行為。具體而言，若因房產(chǎn)原本便是個(gè)人財(cái)產(chǎn)緣故，則無需取得他人同意，便可直接依法進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；然而，倘若房產(chǎn)本身確屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則需經(jīng)由夫妻雙方共同商議后作出決策，僅憑單方面之意志并不能達(dá)成將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的法律行為?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2024-08-04471人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、伯父可以把房產(chǎn)贈(zèng)與侄子嗎1、伯父可以把房產(chǎn)贈(zèng)與侄子。只要是伯父自己的財(cái)產(chǎn)，那就完全有權(quán)自行處理，包括贈(zèng)予給自己的侄兒的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、伯伯的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與侄子文書怎么寫甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號(hào)碼：_____乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號(hào)碼：_____甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米；(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占2023-05-25431人看過 -
離婚協(xié)議父母的房可以贈(zèng)予孩子，只要贈(zèng)與合同滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的條件即可。一、有效的父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本怎么寫父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本只要符合法定民事行為有效要件就是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（三）合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎夫妻簽訂的宅基地安置房離婚協(xié)議，當(dāng)事人有民事行為能力，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、贈(zèng)送房子不是親屬可以嗎不論是不是親屬，都可以贈(zèng)與2023-03-10161人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與的費(fèi)用包括3％的權(quán)利稅、萬分之五的印花稅、公證費(fèi)的費(fèi)用基準(zhǔn)各地不同，評(píng)價(jià)費(fèi)用從0．3％到1％不同。事實(shí)上，贈(zèng)與不一定比房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)人省錢。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間達(dá)到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間不到5年，就涉及5、5％的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。房屋贈(zèng)與合同公證的費(fèi)用房屋贈(zèng)與這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一2023-08-05316人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與子女新政策為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元2023-07-01368人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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父母將房子贈(zèng)與爺爺可以嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-09子女的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻無權(quán)分割。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚 -
房子贈(zèng)與孩子后, 父母可以要回來嗎北京在線咨詢 2022-01-21如果當(dāng)初明確表示將房子贈(zèng)予孩子并且已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證那么孩子就有權(quán)處分房產(chǎn)。為什么說孩子是不良行為？具體是什么？如果是不履行贍養(yǎng)義務(wù)或者不履行之前贈(zèng)予時(shí)規(guī)定的義務(wù)是可以起訴主張撤銷贈(zèng)予的， -
父母房產(chǎn)可不可以贈(zèng)與孩子的香港在線咨詢 2023-01-23父母的房產(chǎn)可以贈(zèng)與非親生子女。只要贈(zèng)與合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違犯法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定與公序良俗原則，贈(zèng)與合同就是真實(shí)有效的。所以父母的房產(chǎn)可以贈(zèng)與非親生子女。 房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。 -
父母可以將一處房子贈(zèng)與兩個(gè)兒子嗎廣西在線咨詢 2023-02-17父母可以將一處房子贈(zèng)與兩個(gè)兒子，兩個(gè)兒子將形成共有關(guān)系。共有是兩個(gè)以上權(quán)利主體對(duì)同一物共享所有權(quán)。對(duì)同一物都享有所有權(quán)的公民或法人為財(cái)產(chǎn)共有人，該物為共有物或稱共有財(cái)產(chǎn)。 -
父母的房產(chǎn)證沒下來，子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與父母嗎？云南在線咨詢 2022-05-01沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個(gè)人名字，是不能贈(zèng)與的，贈(zèng)與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房
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