房子贈予父母后戶口可以保留。孩子可以贈予房子給父母。房主有將房屋贈與給任何人的權利,只要按照規(guī)定辦理完產權過戶即可。房屋贈與是指一方自愿把本人所有的房屋無償贈與對方,且對方愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。贈與合同是贈與人將本人的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
一、房產贈與要怎么辦理
(一)房產贈與具體辦理的流程則包括:
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領取贈予公證書;
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果;
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領取完稅證明;
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;
5、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》;
6、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領證;
7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。
(二)房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說,房屋贈與手續(xù)有五個步驟:
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關。
3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:
(1)申請書
(2)身份證件
(3)原房地產產權證
(4)贈與書及公證
(5)契稅收據(jù)。
5、贈與人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
二、公民有權處理自己的財產嗎
公民有權處理自己的財產。夫妻離婚時,只要雙方協(xié)商一致,就可以將財產轉讓給未成年子女。此時,夫妻只需到房管局辦理轉讓:
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同,即贈與書;
2、房屋贈與雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料按規(guī)定繳納相關稅費;
3、辦理公證;
4、辦理房屋所有權轉讓登記手續(xù);
5、贈與人將房屋交付給受贈人。
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標的數(shù)量比較大、內容比較復雜的、法人之間訂立的難于即時結清的合同。書面形式的合同有: 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內... 更多>
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房子贈予父母后戶口能否保留廣西在線咨詢 2021-12-17房子贈予父母后戶口可以保留。孩子可以贈予房子給父母。房主有將房屋贈與給任何人的權利,只要按照規(guī)定辦理完產權過戶即可。房屋贈與是指一方自愿把本人所有的房屋無償贈與對方,且對方愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 贈與合同是贈與人將本人的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
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可以贈與父母的房子嗎?臺灣在線咨詢 2023-06-24子女能將自己的房產贈與父母。作為房屋的所有權人,具有將房產贈與任何人的權利,但是需要按照法律規(guī)定辦理產權過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前,可以撤銷贈與。但是,經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不能隨意撤銷贈與。除此之外,贈
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父母房子贈予房產子女可以贈與父親嗎寧夏在線咨詢 2022-11-051、可以。 2、房主有將房屋贈與給任何人的權利,只要按照規(guī)定辦理完產權過戶就可以。贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的,應當辦理有關手續(xù)。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 3、法律依據(jù):《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
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父母將房子贈與爺爺可以嗎臺灣在線咨詢 2022-10-09子女的財產不屬于夫妻共同財產,離婚時,夫妻無權分割。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定:第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚
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房子有貸款可以贈與父母嗎廣東在線咨詢 2022-02-11如果是直系親屬,可以考慮贈與.但是贈與是不允許有貸款的,也就是說要想贈于必須把貸款還掉,然后過戶完成后再做抵押貸款,再把還款折子給你父親,就可以了。首先作贈與公證,然后到房產交易中心過戶.只須繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,免營業(yè)稅和個人所得稅.省不少錢.帶上你們的身份證,戶口本,去公證處公證為直系親屬,就可以去過戶了。購買在5年之內的房子贈與比買賣要合適的多,購買超過5年的房子贈與就不如買賣