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贈與父母房子可以戶口保留嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-19 22:10:31 187 人看過

房子贈予父母后戶口可以保留。孩子可以贈予房子給父母。房主有將房屋贈與給任何人的權利,只要按照規(guī)定辦理完產權過戶即可。房屋贈與是指一方自愿把本人所有的房屋無償贈與對方,且對方愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同贈與合同是贈與人將本人的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

一、房產贈與要怎么辦理

(一)房產贈與具體辦理的流程則包括:

1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領取贈予公證書;

2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果;

3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領取完稅證明;

4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;

5、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》;

6、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領證;

7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。

(二)房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說,房屋贈與手續(xù)有五個步驟:

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:

(1)申請書

(2)身份證件

(3)原房地產產權證

(4)贈與書及公證

(5)契稅收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

二、公民有權處理自己的財產嗎

公民有權處理自己的財產。夫妻離婚時,只要雙方協(xié)商一致,就可以將財產轉讓給未成年子女。此時,夫妻只需到房管局辦理轉讓:

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同,即贈與書;

2、房屋贈與雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料按規(guī)定繳納相關稅費;

3、辦理公證;

4、辦理房屋所有權轉讓登記手續(xù);

5、贈與人將房屋交付給受贈人。

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