商品房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
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時(shí)間： 2023-06-04 20:43:59
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一、商品房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
商品房70年產(chǎn)權(quán)的意思是：房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為70年，房屋建筑產(chǎn)權(quán)包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地年限40年。
商品房買賣違約金由合同當(dāng)事人自行約定。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、商品房過(guò)戶的程序是什么
1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件；
2.確定房屋面積，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表?；蛘邘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/zhengjianbanli_sfz/">身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；
3.提交相關(guān)文件，填寫登記申請(qǐng)表。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章；
4.繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證；
5.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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商住樓的土地使用性質(zhì)是商業(yè)，所以產(chǎn)權(quán)只有40年．而住宅是住宅用地，是70年產(chǎn)權(quán)．實(shí)際上加上拿地后的準(zhǔn)備建設(shè)等，一般會(huì)有3到5年的產(chǎn)權(quán)消失掉．你買的商住樓，產(chǎn)權(quán)只能是40年，不可能是70年．如果土地性質(zhì)是70年的住宅用地，那么，就會(huì)是70年．另外，住商業(yè)性的住宅，水電都是按商業(yè)用電來(lái)算的哦。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該怎么辦1、房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第359條的規(guī)定處理住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品2023-07-0586人看過(guò) -
40年、70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：一、定義不同；二、產(chǎn)權(quán)年限不同；三、商住房不能落戶口，純住宅可以落戶；四、各項(xiàng)交易收費(fèi)不同；五、居住環(huán)境不同；六、戶型不同。40年商住房的優(yōu)勢(shì)：1、商業(yè)性質(zhì)住宅辦理按揭時(shí)間是到交付的時(shí)候，而70年產(chǎn)權(quán)住宅則是到房屋結(jié)頂時(shí)候就開(kāi)始辦理按揭。2、40年產(chǎn)權(quán)房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會(huì)比70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)房屋獲得的賠償金要高。3、商業(yè)性質(zhì)房屋可自住，也可注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用。等等。一、問(wèn)下，房產(chǎn)證的有效期是多少年房產(chǎn)證是沒(méi)有有效期的，但房產(chǎn)證上會(huì)記載房屋的產(chǎn)權(quán)年限：居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。二、店面到期30年還是自己的嗎？屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或2023-06-22347人看過(guò) -
商品房產(chǎn)權(quán)70年到期房子還是自己的。商品房產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商拿到土地的使用權(quán)之日起計(jì)算的。而開(kāi)發(fā)商拿到土地的使用權(quán)是在開(kāi)發(fā)商的基于房地產(chǎn)建設(shè)的項(xiàng)目與政府簽訂的土地使用合同那天開(kāi)始算。一、商品房產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的。我國(guó)法律規(guī)定，居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。《民法典》規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、商品房產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候開(kāi)始算的商品房產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的，也就是從開(kāi)發(fā)商和政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同那天開(kāi)始算。商品房產(chǎn)權(quán)分2023-06-04466人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、別墅70年土地使用權(quán)的意思是什么1、別墅70年土地使員權(quán)的意思是指別墅所占用的土地的使用權(quán)是70年。我國(guó)法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人只有使用權(quán)，使用權(quán)到期需要辦理續(xù)期手續(xù)。居住用地的七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地五十年、商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地是四十年，不同性質(zhì)的土地，使用權(quán)年限不同。2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（1）居住用地七十年;（2）工業(yè)用地五十年;（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;（5）綜合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定2023-06-12218人看過(guò)
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土地使用權(quán)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，居民用地為70年；工業(yè)用地為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年；綜合或者其他用地為50年。這個(gè)期限是房地產(chǎn)商購(gòu)買土地時(shí)開(kāi)始計(jì)算的，如購(gòu)買后5年內(nèi)開(kāi)發(fā)完成出售房屋，則土地使用實(shí)際年限要減5年。故購(gòu)房者一定在看該地塊是何時(shí)購(gòu)買的，有些地快從購(gòu)買到出售商品房時(shí)土地閑置已超過(guò)十多年，這樣房屋所占的已交土地使用權(quán)出讓金的年限大大減少。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條中明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也就是說(shuō)，購(gòu)房者享有的是完全的房屋所有權(quán)。那么土地使用權(quán)到期后怎么辦，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)2023-04-2250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？1。住宅用地產(chǎn)權(quán)一般為70年，商品房產(chǎn)權(quán)一般為40年。3。商業(yè)用地為工業(yè)用地的，為50年；4。經(jīng)營(yíng)性用地為教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的，為50年；5。經(jīng)營(yíng)性用地為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的，為40年；經(jīng)營(yíng)性用地為綜合用地或者其他用地的，為50年；7。經(jīng)營(yíng)性用地出讓期限屆滿的，該商品房仍歸你所有。只是，在繳納了40-70年的經(jīng)營(yíng)性住房出讓金后，相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性住房地租，也就是出讓金，就要繳納了。商品房和商品房有什么區(qū)別？中國(guó)對(duì)商品房和商品房租賃實(shí)行不同的管理制度。住宅租賃應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和商品房所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策辦理。商品房租賃是從事生產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租金及其他租賃條款由雙方協(xié)商確定。租金標(biāo)準(zhǔn)不同。商品房必須執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地規(guī)定了經(jīng)營(yíng)性住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià)，必須由經(jīng)營(yíng)性住房和普通住房雙方執(zhí)行。經(jīng)營(yíng)房屋的租賃價(jià)格可由雙2023-05-08333人看過(guò) -
開(kāi)發(fā)商在所散發(fā)的廣告單中承諾所售房屋是擁有70年北京市產(chǎn)權(quán)的商品房，并可為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，結(jié)果該批房屋實(shí)為小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者高女士遂將開(kāi)發(fā)商告上法院。近日，北京市房山區(qū)人民法院審結(jié)了這起案件，依法判決開(kāi)發(fā)商退還高女士購(gòu)房預(yù)付款一萬(wàn)元。高女士持某開(kāi)放商所散發(fā)的廣告宣傳單前往辦理購(gòu)房，其公司的業(yè)務(wù)員在向她講解的過(guò)程中反復(fù)承諾房屋可以辦理房產(chǎn)證，高女士欣然決定購(gòu)房并交納了一萬(wàn)元預(yù)付款，但是經(jīng)過(guò)進(jìn)一步的了解，高女士發(fā)現(xiàn)所要購(gòu)買的房屋實(shí)際上是小產(chǎn)權(quán)房，并不能辦理開(kāi)發(fā)商所承諾的房產(chǎn)證。法院經(jīng)審理查明：該開(kāi)發(fā)商所售房屋確為小產(chǎn)權(quán)房，該公司已于2009年7月19日向原告高女士出具退款承諾書(shū)，但并沒(méi)有依約退費(fèi)已構(gòu)成違約，遂作出上述判決。2023-04-24465人看過(guò) -
產(chǎn)品產(chǎn)品責(zé)任又稱產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任，是產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者因其生產(chǎn)的產(chǎn)品、出售的產(chǎn)品造成他人人身、該產(chǎn)品以外的其他財(cái)產(chǎn)損害而依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。一、銷售商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何賠償所購(gòu)商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的賠償是首先找商家進(jìn)行協(xié)商賠償，協(xié)商不成的保存好相關(guān)證據(jù)向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行舉報(bào)或者向法院提起訴訟要求賠償損失。因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、別人財(cái)產(chǎn)損害的，受害人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者要求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者要求賠償。屬于產(chǎn)品的生產(chǎn)者的責(zé)任，產(chǎn)品的銷售者賠償?shù)?，產(chǎn)品的銷售者有權(quán)向產(chǎn)品的生產(chǎn)者追償。屬于產(chǎn)品的銷售者的責(zé)任，產(chǎn)品的生產(chǎn)者賠償?shù)?，產(chǎn)品的生產(chǎn)者有權(quán)向產(chǎn)品的銷售者追償。二、法院第三方裝修鑒定費(fèi)多少評(píng)估費(fèi)由申請(qǐng)?jiān)u估人墊付，直接向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付。取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估發(fā)票后，可以加入到執(zhí)行標(biāo)的中，最終由被執(zhí)行人承擔(dān)。產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，生產(chǎn)者能夠證明有下列情形之一的，不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未將產(chǎn)品投入流通的；（二）2023-02-04386人看過(guò)
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商標(biāo)商品裝潢，指的是商標(biāo)侵權(quán)的行為中的一種。從廣義上講，商標(biāo)通過(guò)對(duì)商標(biāo)注冊(cè)人加以獎(jiǎng)勵(lì)，使其獲得承認(rèn)和經(jīng)濟(jì)效益，而對(duì)全世界的積極和進(jìn)取精神起到促進(jìn)作用。商標(biāo)保護(hù)還可阻止諸如假冒者之類的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)者用相似的區(qū)別性標(biāo)記來(lái)推銷低劣或不同產(chǎn)品或服務(wù)的行為。這一制度能使有技能、有進(jìn)取心的人們?cè)诒M可能公平的條件下進(jìn)行商品和服務(wù)的生產(chǎn)與銷售，從而促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易的發(fā)展。商標(biāo)侵權(quán)行為的構(gòu)成通常包括以下要件：一是造成損害后果或即將發(fā)生損害后果，即侵權(quán)行為給商標(biāo)權(quán)人已經(jīng)造成損害或者即將造成損害，可表現(xiàn)為產(chǎn)品銷量下降，利益的減少或者商標(biāo)信譽(yù)降低等。二是行為違法性，即行為人未經(jīng)許可，也沒(méi)有其他法律依據(jù)而客觀上行使商標(biāo)權(quán)人依法所享有的權(quán)利。三是損害后果與違法行為有因果關(guān)系，即損害后果是由違法行為直接造成的。四是主觀上的狀態(tài)，包括有過(guò)錯(cuò)和無(wú)過(guò)錯(cuò)兩種。一般情況下，行為人非法使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的，偽造、擅自制造他人注2023-06-17384人看過(guò) -
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后處理方式如下：1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；2、非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無(wú)約定的按照法律或行政法規(guī)處理。延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。因?yàn)樯唐贩康氖褂媚晗薨ㄍ恋厥褂脵?quán)和房屋使用權(quán)，土地使用權(quán)到期，房主需要交錢續(xù)用，相反，如果國(guó)家不讓繼續(xù)使用，房主同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。所以，?gòu)房者不用太過(guò)擔(dān)心商品房70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期2023-07-07214人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后要交多少錢商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后目前不需要交費(fèi)。雖然有到期需要繳納費(fèi)用的原則性規(guī)定，但至今還沒(méi)有出臺(tái)系統(tǒng)的續(xù)期辦理規(guī)定，也沒(méi)有續(xù)期費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，到期的自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理申請(qǐng)手續(xù)。之所以有70年產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，是因?yàn)槲覀儑?guó)家土地所有制制度，國(guó)家作為國(guó)有土地所有者，在將部分土地出讓給他人使用時(shí)，土地使用者應(yīng)當(dāng)向國(guó)家支付土地使用出讓金。根據(jù)土地的用途，劃分了最高使用年限，其中居住用地使用期限為70年。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用期滿，使用者繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。二、商品房買賣合同簽訂要注意什么商品房買賣合同簽訂要注意如下事項(xiàng)：1．買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。2．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)消費(fèi)2022-10-10474人看過(guò) -
根據(jù)開(kāi)發(fā)類型，土地使用權(quán)可劃分為不同的使用年限。民用住宅用地使用權(quán)最長(zhǎng)使用年限為70年，工業(yè)建設(shè)用地和綜合用地最長(zhǎng)使用年限為50年，商業(yè)建設(shè)用地最長(zhǎng)使用年限為40年。另外，購(gòu)買商品房和住宅不能使用公積金貸款，這也可能給很多購(gòu)房者帶來(lái)麻煩。但這并不意味著購(gòu)買商品房和住宅是沒(méi)有用的。以下是購(gòu)買40年產(chǎn)權(quán)商品房和70年產(chǎn)權(quán)住宅的優(yōu)勢(shì)總結(jié)。購(gòu)買40年期商品房和住宅有以下優(yōu)點(diǎn)：1商品房辦理抵押的時(shí)間為交付時(shí)，70年產(chǎn)權(quán)房辦理抵押的時(shí)間為房屋頂部。240年后，如果有產(chǎn)權(quán)的房屋被拆除，補(bǔ)償金將高于70年產(chǎn)權(quán)的房屋。3商品房可自住或憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記辦公。4一般來(lái)說(shuō)，商品房周邊的生活設(shè)施會(huì)比較高，這是生活水平的體現(xiàn)。5商品房拆遷時(shí)間短，置換時(shí)間可優(yōu)先考慮。6棟商品房均為單身貴族、白領(lǐng)企業(yè)，人口整體素質(zhì)較高。7商品房對(duì)第二套大面積住房沒(méi)有影響，且仍可享受首套房貸利率。8商業(yè)單身公寓的租金通常高于住宅公寓。9商業(yè)2023-05-08320人看過(guò)
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建設(shè)用地房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40年50年或70年不等。在我國(guó)，居住用地的使用年限一般應(yīng)當(dāng)為70年，40年一般是商用土地。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)租土地。但是，我國(guó)的這些產(chǎn)權(quán)到期后，是自動(dòng)續(xù)期的，無(wú)需經(jīng)特別程序申請(qǐng)。買房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，最短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，2023-07-04215人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房網(wǎng)簽就是交易雙方在簽訂合同后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，房地產(chǎn)管理部門會(huì)將交易的信息在網(wǎng)上進(jìn)行公布，并會(huì)生成相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，任何人都可以在互聯(lián)網(wǎng)查詢到此房產(chǎn)的交易情況。商品房網(wǎng)簽維護(hù)了交易市場(chǎng)的秩序，將交易信息以及房源信息透明化，對(duì)交易雙方以及有購(gòu)房意愿的人都有權(quán)益保障的作用。一、商品房網(wǎng)簽什么意思商品房網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房地產(chǎn)相關(guān)部門會(huì)提供當(dāng)事人一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。商品房網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。在購(gòu)房前不妨先查詢一下相關(guān)交易信息，這樣能更好保障自身權(quán)益。二、商品房網(wǎng)簽的作用商品房網(wǎng)簽的作用總的來(lái)說(shuō)即保障交易市場(chǎng)的安全并最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具體來(lái)說(shuō)具有如下作用。1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠。2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間2023-06-05164人看過(guò)
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商品房的使用權(quán)7O年是什么意思，滿70年后房產(chǎn)使用權(quán)無(wú)效嗎？遼寧在線咨詢 2022-10-05房子使用權(quán)70年，是指土地年限，土地年限如下：根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。土地使用權(quán)到期后根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住宅土地使用年限到期后將自動(dòng)續(xù)期，而2007年修訂的《土地管理法》 -
法定產(chǎn)權(quán)70年, 是什么意思浙江在線咨詢 2021-10-2970年產(chǎn)權(quán)是什么意思：70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過(guò)多方論證的。指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。普通民用住宅建筑的權(quán)屬年限為70年。土地歸國(guó)家所有。一般來(lái)說(shuō)，70年的使用壽命是指住宅用地的使用壽命，這是在土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年）。事實(shí)上，商品房的土地實(shí)際使用年限很少有70年，大部分在30－60年左右。由于使用壽命從國(guó)家出讓時(shí)開(kāi) -
房子產(chǎn)權(quán)70年是啥意思？70年后咋辦？西藏在線咨詢 2022-10-270年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利，從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中 -
怎么辦理商品房產(chǎn)權(quán)70年寧夏在線咨詢 2022-08-07房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1-10來(lái)增收，即土地使用權(quán)出讓金。 房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有 -
70年產(chǎn)權(quán)商品房是否能落戶？河北在線咨詢 2022-10-2470年指土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有年限。落戶和以上兩者均沒(méi)有關(guān)系。
