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唯一住房違建不能拆的依據(jù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-13 08:40:53 410 人看過(guò)

如果當(dāng)前住房是唯一住房，那么是不能強(qiáng)制拆除的，可以通過(guò)村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一級(jí)級(jí)申請(qǐng)，大多數(shù)都可以通過(guò)繳納罰款拿到房產(chǎn)證。按照我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見(jiàn)書(shū)》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過(guò)改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來(lái)獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會(huì)。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，或者沒(méi)有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，因?yàn)槿〉昧艘欢ㄊ掷m(xù)，但是證照并不完備的情況，是可以補(bǔ)辦延續(xù)的。

一、車(chē)棚沒(méi)有房產(chǎn)證動(dòng)遷如何補(bǔ)償

看具體情況定。如果車(chē)棚是經(jīng)過(guò)審批的合法建筑，就有補(bǔ)償，否則是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹Ｎ慈〉?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14660647854352707296.html">建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、違建的房子修好以后是否還會(huì)被強(qiáng)拆

是不是必需拆除，要看你家房子的違法性質(zhì)的事實(shí)。如果是違反法規(guī)，只是沒(méi)有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者說(shuō)是沒(méi)有按照規(guī)劃許可的要求進(jìn)行建設(shè)；

而且，你家的房屋沒(méi)有構(gòu)成對(duì)別人侵權(quán)，與他人沒(méi)有大的糾紛，對(duì)鄉(xiāng)村規(guī)劃不會(huì)造成重大影響等條件下，繳納罰款重新補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)該是可以的。

如果你是沒(méi)有取得土地使用權(quán)就是沒(méi)有宅基地證，非法侵占公共或他人土地建房，那就是非法占地，屬于違反土地法，這種情況下一般是要拆除或沒(méi)收的。

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    關(guān)于農(nóng)村家庭唯一住宅能否作為法院執(zhí)行對(duì)象，現(xiàn)行法律規(guī)定如下：首先，我國(guó)構(gòu)建的農(nóng)村居民宅基地制度明確規(guī)定村民每戶(hù)只能享有一處宅基地使用權(quán)，面對(duì)該類(lèi)申請(qǐng)執(zhí)行案件時(shí)，法院將充分考慮其實(shí)際情況慎重決定是否執(zhí)行。其次，根據(jù)我國(guó)最高人民法院的相關(guān)司法解釋?zhuān)羲鶊?zhí)行標(biāo)的物屬被執(zhí)行人以及其扶養(yǎng)親屬維持日常生活所需的居住性房產(chǎn)，采取豁免措施。然而這并不代表被執(zhí)行人僅持有的一套寓居所便可無(wú)條件地得到法院的豁免。若被執(zhí)行人名下的唯一住房并超過(guò)其本身及所扶養(yǎng)家屬生存所需，那么此類(lèi)情況下人民法院仍有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。此外，當(dāng)被執(zhí)行人以此房作為自身及其扶養(yǎng)親屬維持生計(jì)的必要條件提出反對(duì)意見(jiàn)時(shí)，則人民法院將駁回其請(qǐng)求。最后，如被執(zhí)行人所撫養(yǎng)的親友名下另有足夠維持生計(jì)需要的居住性房產(chǎn)，亦適用此原則?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六十二條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令交
    2024-05-02
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 住房建筑違建唯一住房不能拆合理嗎
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-18
      合理。如果當(dāng)前住房是唯一住房，那么是不能強(qiáng)制拆除的，可以通過(guò)村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一級(jí)級(jí)申請(qǐng)，大多數(shù)都可以通過(guò)繳納罰款拿到房產(chǎn)證。 按照我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見(jiàn)書(shū)》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過(guò)改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來(lái)獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會(huì)。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，或者沒(méi)
    • 唯一住房違建一定要拆嗎？
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-30
      如果當(dāng)前住房是唯一住房，那么是不能強(qiáng)制拆除的，可以通過(guò)村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一級(jí)級(jí)申請(qǐng)，大多數(shù)都可以通過(guò)繳納罰款拿到房產(chǎn)證。按照我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見(jiàn)書(shū)》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過(guò)改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來(lái)獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會(huì)。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，或者沒(méi)有建筑工
    • 唯一住房違建到交房時(shí)能夠強(qiáng)拆嗎
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-05
      1、唯一住房違建，如果在接到限期拆除的通知后仍不自行拆除，執(zhí)法機(jī)關(guān)可以強(qiáng)拆。 2、法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地
    • 唯一住房被強(qiáng)拆，屬于違章建筑嗎
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-24
      唯一違章建筑的房屋，在收到限期拆除通知后仍不自行拆除的，執(zhí)法機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取
    • 唯一住房執(zhí)行依據(jù)具體是怎樣？
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-16
      2015年5月5日最高人民法院向社會(huì)發(fā)布了《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，其中第二十條明確規(guī)定，金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)?/div>