整租的房子允許轉(zhuǎn)租嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 17:16:06
339 人看過
整租的房子如果經(jīng)過了出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租；如果沒有經(jīng)過出租人同意或者租賃合同明確約定不得轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；次承租人的損失由承租人承擔(dān)。
一、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租,不可以轉(zhuǎn)租的房屋有哪些
承租人同意轉(zhuǎn)租的房屋可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、轉(zhuǎn)租房子合同怎么簽？
轉(zhuǎn)租合同由承租人和次承租人簽訂，內(nèi)容主要包括房屋轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，轉(zhuǎn)租房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。
轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)條款不得與原租賃合同違背，轉(zhuǎn)租期限需在原租賃合同期限內(nèi)。
三、二房東未經(jīng)過大房東的同意轉(zhuǎn)讓是否合法
二房東未經(jīng)大房東同意轉(zhuǎn)讓是違法的。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
雙方同意不允許轉(zhuǎn)租。是否允許轉(zhuǎn)租
339人看過
-
法律上租賃允許轉(zhuǎn)租嗎
377人看過
-
公租房允許轉(zhuǎn)借他人嗎
425人看過
-
租房合同如果有不允許轉(zhuǎn)租還可以轉(zhuǎn)租嗎
157人看過
-
融資租賃中允許轉(zhuǎn)租賃嗎？
491人看過
-
房東不允許轉(zhuǎn)租咋辦
159人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同期限相關(guān)文章
-
扶養(yǎng)1、房主明確禁止轉(zhuǎn)租或者未同意轉(zhuǎn)租的房屋，不得轉(zhuǎn)租；2、在租賃合同到期前房主將房屋出賣給他人的，因買賣不破租賃原則，承租人仍有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋，但原房主在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)已由新房主繼承，此時(shí)，若原租賃合同中未明確約定可以轉(zhuǎn)租，也沒有取得新房主同意的，不得轉(zhuǎn)租；3、根據(jù)國家相關(guān)政策，對租房資格有明確限制并對承租人進(jìn)行了登記的房屋，不得轉(zhuǎn)租。除此之外，一般情況下合法租賃的房屋都可以轉(zhuǎn)租。房屋過戶無效的情形房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的規(guī)則是有效的合同不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實(shí)行，整個(gè)交易和轉(zhuǎn)讓都已經(jīng)完成。但還是要看是什么性質(zhì)的房產(chǎn)過戶。（一）贈(zèng)與性質(zhì)贈(zèng)與已經(jīng)交付的，就不能任意撤銷，已經(jīng)過戶不能隨意要回來。要撤銷贈(zèng)與需要符合法定的條件?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，贈(zèng)與人在下列2023-07-03440人看過 -
公房如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具備出租條件，好房索引需提醒您的是，出租的房屋須具備以下條件：1.已依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證;2.共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明;3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;4.將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;5.房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。以下房屋是不允許出租的：1.凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。2.產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬唯一的證件，不具備"房屋所有權(quán)證"的房屋不準(zhǔn)出租。3.產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的情況下，不準(zhǔn)出租。4.未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不準(zhǔn)出租。5.未經(jīng)審核發(fā)給北京市2023-06-10151人看過 -
書面合同一、允許轉(zhuǎn)租怎么寫允許轉(zhuǎn)租直接在合同中注明允許承租人轉(zhuǎn)租即可。二、轉(zhuǎn)租怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理各方的會(huì)計(jì)處理視兩種租約的性質(zhì)而定。（一）原出租人的會(huì)計(jì)處理：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉(zhuǎn)租對原出租人的會(huì)計(jì)毫無影響，其原有會(huì)計(jì)處理不變。（二）新承租人的會(huì)計(jì)處理：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯(lián)系，應(yīng)根據(jù)和原承租人（即新出租人）所訂租約規(guī)定的條件，作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。（三）原承租人（即新出租人）的會(huì)計(jì)處理：轉(zhuǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理，對原承租人而言，較其他兩方復(fù)雜。原承租人究竟應(yīng)當(dāng)如何歸類處理轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，取決于原租約和新租約所具備的條件。三、租賃房屋有哪些步驟（一）房屋出租的流程第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。第二步，簽訂房屋租賃合同。第三步，將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋租賃合同登記備案。第四步2023-06-04424人看過 -
如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會(huì)無效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效呢擅自轉(zhuǎn)租合同一般是無效的。我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、承租人轉(zhuǎn)租后算強(qiáng)制解除合同嗎原則上，承租人不得未經(jīng)過出租人的同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租出去，如果承租人在未得到出租人同意的情況下，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租人可以以此為理由解除租賃合同。但若出租人明知已經(jīng)轉(zhuǎn)租，而未明確表示拒絕轉(zhuǎn)租的，超過六個(gè)月之后，視為同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人2023-03-21406人看過
-
法律綜合知識一、未經(jīng)房東允許能否轉(zhuǎn)租租的房子沒有經(jīng)過房東同意是不可以轉(zhuǎn)租的。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時(shí)效是多久房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時(shí)效是3年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！吨腥A人民2024-01-2665人看過 -
若門面租賃合同中約定不能轉(zhuǎn)租，承租方是不能轉(zhuǎn)讓該門面，否則就構(gòu)成違約行為，需要對合同相對方負(fù)合同所約定的責(zé)任。承租方如果想轉(zhuǎn)租房屋，需要征得產(chǎn)權(quán)人的同意。其次，從法律上看，轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)，轉(zhuǎn)租是使用權(quán)。但在實(shí)踐中，很多商鋪說轉(zhuǎn)讓，其實(shí)際意義也是轉(zhuǎn)租而并非法律意義上的轉(zhuǎn)讓。一、房屋租賃合同的法律特征1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。2．房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)2023-02-2068人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租出租者和承租人必須要在租賃合同中確定商鋪能不能裝修。然后應(yīng)該相互約定，在租賃期結(jié)束之后或者因?yàn)槟承┰蚪獬俗赓U合同之后，該如何處理裝修事項(xiàng)。在對裝修處理的方式?jīng)]有做出任何約定的情況下，如果是因?yàn)槌鲎夥竭`約的原因才導(dǎo)致租賃合同解除的，那么出租方就要自己賠償裝修損失果是因?yàn)槌凶夥竭`約，但是這個(gè)裝修對承租方確實(shí)有用處的，那么出租方就要適當(dāng)?shù)膶Τ凶夥竭M(jìn)行補(bǔ)償。房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效在未征得出租人同意的情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租的合同是無效的，出租人可以解除租賃合同。轉(zhuǎn)租后，房東不承認(rèn)轉(zhuǎn)租怎么辦把房屋轉(zhuǎn)租給熟人是很多租客解決租期未到，又不想再租下去的解決之道，不過這種解決方式卻不都是正確的。因?yàn)檗D(zhuǎn)租是要經(jīng)過出租人的同意，未經(jīng)過同意的則屬于非法轉(zhuǎn)租。1、合法轉(zhuǎn)租，租賃雙方在合同中約定承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)或者合同雖沒有約定但是承租人在轉(zhuǎn)租之前經(jīng)過了出租人的同意，屬于合法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租后，原來2023-07-0789人看過 -
房屋租賃證有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。一、私房轉(zhuǎn)租是什么行為私房轉(zhuǎn)租是不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。二、承租人未經(jīng)同意改變用途轉(zhuǎn)租出租人怎么辦承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋用途且將房屋轉(zhuǎn)租的處理方法：1、承租人未經(jīng)同意改變用途轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)終止租賃合同；2、承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施，承租人有損害出租人房屋設(shè)施的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或2023-06-20466人看過
-
房東是否有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓取決于與房東簽訂的合同是否約定享有轉(zhuǎn)租權(quán)。如果有，房東無權(quán)干涉。未經(jīng)房東同意，房東可以在轉(zhuǎn)租前解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。房子轉(zhuǎn)租房東解除合同可以扣押金嗎房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋，關(guān)于押金的主要約定是為了預(yù)防房客在使用租賃物時(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，拖欠水電費(fèi)、房租等項(xiàng)目，而預(yù)留資金進(jìn)行抵償。而違約金則是對租賃合同中約定的事項(xiàng)有違反時(shí)，對其進(jìn)行懲罰的金額，在租賃合同中，約定了違約行為的處罰，就應(yīng)當(dāng)明確為違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成2023-07-02464人看過 -
公租房公租房是不能出租的。此外，公租房也命令禁止轉(zhuǎn)租、出借租、以及擅自改變公租房的居住用途、連續(xù)6個(gè)月以上未在公租房內(nèi)居住、承租人在公共租賃住房內(nèi)從事違法行為的，都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本地及外來人員都可以申請公租房，如果出現(xiàn)違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者，不但會(huì)被強(qiáng)制收回房屋，還需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款。公租房可以讓親戚住嗎？法律規(guī)定，公租房是不能讓親戚住的。首先，公租房是政府為了保障城市低收入人群有地方居住而創(chuàng)建的惠民政策，關(guān)于公租房的房源、申請對象、申請條件和使用情況都有法律嚴(yán)格規(guī)定。法律規(guī)定公租房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十七條：承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的；3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；4、在公共租賃住房內(nèi)從事違法2023-07-01490人看過 -
債務(wù)人不違法，涉及到使用權(quán)轉(zhuǎn)移，可提前商定，沒有經(jīng)過房東同意是不能轉(zhuǎn)租的，租的話需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。一、房屋租賃合同內(nèi)容違反應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢；損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)2023-03-14391人看過 -
房屋租賃中介房屋租賃合同沒到期的，承租人不租了，是屬于合同違約的情形，而出租人有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租的，出現(xiàn)這種情形，承租人要承擔(dān)違約的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃產(chǎn)生糾紛中介公司要賠償嗎其實(shí)，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責(zé)任也就到此為止。不過，現(xiàn)在的中介的權(quán)利變得越來越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，中介公司是否需要賠償，應(yīng)視情況而定。按照實(shí)際情況，具體內(nèi)容如下：1、如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與2023-06-23205人看過
-
房屋轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是繼續(xù)有效的。房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。2023-06-15304人看過 -
法律綜合知識在租賃合同中約定不能轉(zhuǎn)租就不能轉(zhuǎn)租，除非協(xié)商又決定可以轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租。一、不允許轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同有效嗎有效。如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會(huì)無效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、合同約定不可轉(zhuǎn)租如果轉(zhuǎn)租是否合法如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會(huì)無效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、租賃合同未約定是否可以轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中未寫明轉(zhuǎn)租條款，如果經(jīng)得房東同意，可以轉(zhuǎn)租，如果未經(jīng)同意的，不得轉(zhuǎn)租。租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。2023-02-0450人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導(dǎo)航
展開
#合同期限
詞條
如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開始時(shí)生... 更多>
#合同期限
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-14 -
#合同期限
相關(guān)咨詢
-
大房東不允許轉(zhuǎn)租二房東轉(zhuǎn)租了退租金嗎云南在線咨詢 2024-09-07若出租人已與承租人明確規(guī)定在租賃期限內(nèi)承租人不得轉(zhuǎn)租，則在此前提下，承租人的任何轉(zhuǎn)租行為皆屬于無權(quán)處分的范疇。如果出租人對此不給予認(rèn)可，那么該轉(zhuǎn)租合同將被視為無效合同。另一方面，若承租人在未取得出租人同意的情況下擅自將租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，其此種行為嚴(yán)重違背了誠信原則，實(shí)質(zhì)上是惡意的，構(gòu)成了違約行為，同樣屬于無權(quán)處分的范疇。在這種情況下，出租人如若不予承認(rèn)，那么該轉(zhuǎn)租合同亦將被判定為無效合同。 -
政府公租房轉(zhuǎn)售是被允許的嗎？福建在線咨詢 2022-07-30公共租賃房以5年為期限,租住者去購買改善住房后,可以退出公共租賃房;業(yè)主住滿5年后,可以成本價(jià)+銀行利息購買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費(fèi)),購房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定繳納租金。公共租賃房不得上市交易,購買人需要轉(zhuǎn)讓的,由**回購,回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息,不會(huì)隨著房價(jià)的上漲而上漲 -
在我國法律上公租房不允許轉(zhuǎn)租嗎新疆在線咨詢 2022-11-111、公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租。 2、《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定： 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房： （一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的； （二）改變所承租公共租賃住房用途的； （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的； （四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的； （五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。 承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政 -
法律允許違法轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)租嗎云南在線咨詢 2023-11-02不可以擅自轉(zhuǎn)租。我國《民法典》規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租租賃物的必須經(jīng)過出租人的同意； 否則出租人可以與承租人解除租賃合同，轉(zhuǎn)租行為會(huì)被認(rèn)定無效，承租人還需要配成次承租人的損失。
-
在房屋租賃中法律允許承租人擅自轉(zhuǎn)租嗎西藏在線咨詢 2023-09-08法律不允許承租人擅自轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
