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如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 21:40:33 245 人看過

辨別假《房屋所有權(quán)證》有九法,可以按照下文介紹方法進(jìn)行辨別。

近年來,有些不法人員偽造房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù),以實(shí)現(xiàn)其將無處分權(quán)的房屋出售的目前。那么如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)?

一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,是由北京印鈔廠證券分廠印制的。

二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為房屋所有權(quán)證六字,字跡清晰,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng)。

三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色,上部印有國徽,下面印有中華人民共和國房屋所有權(quán)證,這些字分兩行,上面一行中華人民共和國,下面一行是房屋所有權(quán)證,上下兩行字是完全對齊的,但字號的大小不一樣,上面的字小,下面的字大。

四看團(tuán)花及建房注冊號。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花,該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊號,真證的號碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團(tuán)花下面印有中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制。

五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字,用肉眼看為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨FWSYQZ(房屋所有權(quán)證漢語拼音第一個(gè)字母的大寫)。

六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的北京市建設(shè)委員會(2004年以后)或北京市國土資源和房屋管理局行政公章,而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。

七看流水編號。真房屋所有權(quán)證的流水號是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有北京印鈔廠證券分廠印制(200)字樣。

八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等,通過核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?/p>

九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章,另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的,在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

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2025年05月17日 14:26
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