辨別假《房屋所有權(quán)證》有九法,可以按照下文介紹方法進(jìn)行辨別。
近年來,有些不法人員偽造房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù),以實(shí)現(xiàn)其將無處分權(quán)的房屋出售的目前。那么如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)?
一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,是由北京印鈔廠證券分廠印制的。
二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為房屋所有權(quán)證六字,字跡清晰,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng)。
三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色,上部印有國徽,下面印有中華人民共和國房屋所有權(quán)證,這些字分兩行,上面一行中華人民共和國,下面一行是房屋所有權(quán)證,上下兩行字是完全對齊的,但字號的大小不一樣,上面的字小,下面的字大。
四看團(tuán)花及建房注冊號。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花,該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊號,真證的號碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團(tuán)花下面印有中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制。
五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字,用肉眼看為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨FWSYQZ(房屋所有權(quán)證漢語拼音第一個(gè)字母的大寫)。
六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的北京市建設(shè)委員會(2004年以后)或北京市國土資源和房屋管理局行政公章,而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
七看流水編號。真房屋所有權(quán)證的流水號是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有北京印鈔廠證券分廠印制(200)字樣。
八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等,通過核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?/p>
九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章,另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的,在粘貼的連接處蓋有騎縫章。
處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過一定的事實(shí)行為對物進(jìn)行處置,如消費(fèi)、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心,是... 更多>
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真假房產(chǎn)證如何辨別澳門在線咨詢 2022-10-14房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)印鑒是判斷房產(chǎn)證真假的首要標(biāo)準(zhǔn),只要這個(gè)印鑒是真的,那么就算房產(chǎn)證沒有使用統(tǒng)一印自帶有水印圖案的證書用紙,它也是真的。 另外,還可以從房產(chǎn)證紙張的質(zhì)量上來辨別它的真假,真的房產(chǎn)證所采用的紙張是專業(yè)水印紙,這種紙張只有在光線下才能看到上面的水印頭像,而假的房產(chǎn)證只要平鋪就能看見水印頭像。
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