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一、安置房是否可以申請(qǐng)住房公積金

拆遷安置房可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：

1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;

2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;

3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

二、住房公積金提取條件

住房消費(fèi)提?。?/p>

1、職工在本市內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，并且擁有全部或部分產(chǎn)權(quán)，可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額。須同時(shí)符合以下規(guī)定：

①、職工只能在購房合同簽訂或建造、翻建、大修自住住房被批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)辦理一次支取手續(xù)，逾期不再辦理;

②、支取額為支取日上月的住房公積金存儲(chǔ)余額的百位整數(shù)，且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。

2、職工償還住房公積金貸款本息的，可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額，提取金額不得超過未償還的住房貸款本息。須同時(shí)符合以下規(guī)定：

①、住房公積金還貸必須正常還貸滿一年后方可用住房公積金歸還貸款，并且每一自然年度只能支取一次。

②、提前歸還多期住房公積金貸款，歸還期限不得超過當(dāng)年12月份。

3、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的職工并支付房租的，可以提取住房公積金存儲(chǔ)余額。

4、職工符合住房消費(fèi)提取條件的，可同時(shí)提取配偶個(gè)人住房公積金賬戶余額，提取額度應(yīng)合并計(jì)算，不得超過規(guī)定額度。

非住房消費(fèi)提?。?/p>

1、離休或退休的。

2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

3、到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。

4、調(diào)離本市的。

5、失業(yè)一年以上且未重新繳存住房公積金的。

6、男職工達(dá)到50周歲、女職工達(dá)到40周歲且與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系。

三、安置房買賣合同要注明的問題

1、合同簽訂的內(nèi)容要完整。

2、應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利。

3、房屋質(zhì)量，房屋超出合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定。

4、約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，印花稅、所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，誰來承擔(dān)這些稅費(fèi)，是按有關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，還是雙方約定由某一方來承擔(dān)，合同中一定要注明。