房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)及注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:25:15
391 人看過
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
房產(chǎn)買賣過戶如何辦理
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
過戶注意事項：二手房買賣不需房產(chǎn)證嗎？
198人看過
-
買賣二手房注意事項房產(chǎn)過戶費怎么算
81人看過
-
過戶房屋買賣程序及需注意的事項
396人看過
-
房產(chǎn)過戶注意事項及房屋過戶費用
259人看過
-
購買二手房注意事項二手房買賣的注意事項
52人看過
-
房改房過戶手續(xù)有哪些，房改房買賣注意事項有哪些？
427人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多結(jié)婚證相關(guān)文章
-
保險事故購買二手房應(yīng)注意的有：1．房屋手續(xù)是否齊全；2．產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛；3．交易房屋是否在租；4．土地情況是否清晰；5．市政規(guī)劃是否影響；6．房屋是否合法；7．合同約定是否明確。購買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。購買二手房要評估嗎？只有以下幾種情形發(fā)生時需要評估：1、二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費往往向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。2、買賣雙方認(rèn)為有必要時需要評估。交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有2023-07-08357人看過 -
二手房買賣二手房買賣中房屋戶口處理方式如下：賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出，如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口遷出，構(gòu)成違約；現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。中介二手房買賣注意事項注意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況；告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。注意事項二：合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。注意事項三：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。注意事項四：合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。注意事項五：合同中2023-07-07349人看過 -
一、二手房過戶手續(xù)材料都有哪些二手房的過戶需要準(zhǔn)備以下的材料：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2．申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3．房地產(chǎn)權(quán)利證書。4．有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。6．人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。7．非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。8．行2023-04-06378人看過 -
以下各事項必須注意：一、在拆遷區(qū)的二手房買賣二、已有銀行按揭的二手房的買賣三、夫妻共有的二手房買賣四、共同擁有產(chǎn)權(quán)的二手房買賣五、欠物業(yè)管理費和其他費用的二手房買賣六、拍賣時的二手房買賣七、已經(jīng)設(shè)定抵押的二手房買賣八、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的二手房買賣九、有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易一般來講，二手房買賣時所遇到的風(fēng)險會較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發(fā)商直接賣房，而是由從開發(fā)商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈予等原因獲得的房產(chǎn)，現(xiàn)在需要變現(xiàn)。更有的二手房買賣是因為原業(yè)主的婚姻有變故，或是出國定居等事由所致。由于賣二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說二手房在交易時，更容易遇到法律障礙。注意事項之一：在拆遷區(qū)的二手房買賣有些房子適合居住，有些臨街房適合做生意，如經(jīng)營餐飲或小百貨或其他經(jīng)營。有些投資人急于在城市中心區(qū)2023-06-1058人看過
-
一、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)1．離婚房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備材料：①離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件；②房產(chǎn)證明書（如果是共有證的，包括共有證）；③申請人身份證明復(fù)印件；④申請房地產(chǎn)登記；⑤委托代理人辦理過戶，除上述資料外，還應(yīng)攜帶委托書和個人身份證。2．離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。申請者提交完離婚申請書后，需到房屋管理部門辦理離婚登記手續(xù)。有關(guān)進程如下：①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證（有離婚判決無須辦理），同時交付產(chǎn)權(quán)公證費；②前往交易中心進行繪制（即日完成）；③到房屋管理局辦理契稅減免申請（10個工作日完成）；④登記手續(xù)（7個工作日內(nèi)完成），繳登記費；⑤證據(jù)證明。3．離婚房屋轉(zhuǎn)讓費用：稅項：①契稅，按2％的價格征收；②印花稅。費類別：①報名費80元；②交易服務(wù)費2％（按產(chǎn)價）；③20元。注意：離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要收契稅嗎對離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的契稅司法征收有規(guī)定，離婚財產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，如果是夫妻2024-01-01228人看過 -
法律綜合知識一、買二手房過戶費怎么算1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；2、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元2024-02-24228人看過 -
房產(chǎn)過戶在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要提供多種證明材料，包括戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等。首先，需要到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈予費用包括3%的契稅、萬分之五的印花稅和公證費。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%）和雙方各萬分之五的印花稅。如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年，則需要交納5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅。需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料,先到公證處辦理贈予公證手續(xù),持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),贈予的費用包括:3%的契稅、萬分之五的印花稅,公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)各地不相同,辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%),雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5．5％的營業(yè)稅和個人所得稅了。 【 快 速 過 戶 】 房 產(chǎn) 贈 予 公 證 全 流2023-09-03373人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)過戶步驟如下：第一步：賣方夫妻雙方和買方去市房管局(地址)收件窗口交納相關(guān)資料(下有具體說明)，并填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記表及房屋產(chǎn)權(quán)登記表，并取得收件單。第二步：買賣雙方按收件單上的取件日期去房管局取件窗口交納相關(guān)費用(下有具體說明)，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。第三步：買方持新辦的產(chǎn)權(quán)證及賣方土地證去國土局(地址)辦理新土地證。第四步：產(chǎn)權(quán)過戶完畢。二手房產(chǎn)權(quán)過戶需要提交的材料：1、交房管局過戶收件資料：賣方：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證，有共有人的提供共有人夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，共有權(quán)證。買方：買方身份證，戶口本，已簽好的二手房交易合同。2、相關(guān)費用：賣方：交易手續(xù)費(房屋產(chǎn)權(quán)面積*3元/平方米，轉(zhuǎn)讓房屋房屋產(chǎn)權(quán)證時間不足兩年的交納房屋市場指導(dǎo)價百分之五點五的交易稅，房屋產(chǎn)權(quán)證超過兩年的但交易房屋面積大于144平方的交納(市場指導(dǎo)價---原來購買價)的2023-06-10444人看過
-
一、二手房交易的注意事項有哪些1、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導(dǎo)致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。這里介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應(yīng)為周邊區(qū)域新建商品房市價的2、3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風(fēng)險，反之，平價或低于此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應(yīng)委托信譽良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書的專業(yè)評估機構(gòu)估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據(jù)。2、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰；還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣；若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地2023-03-16309人看過 -
二手房過戶1、務(wù)必核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；2、需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風(fēng)險；3、務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。二手房過戶手續(xù)有哪些1、買賣雙方確定交易意向買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況后，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書，身份證件及其它證件。2、簽訂二手房購房合同在買賣雙方對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，買方就可以交納購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點需要注意：交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。3、提出過戶申請買賣雙方2023-08-15190人看過 -
一、二手房繼承過戶手續(xù)流程所謂的繼承可以分為兩種，一種是遺囑繼承過戶，另一種則是法定繼承過戶。其繼承過戶手續(xù)首先是需要到被繼承人的所在地派出所將其戶籍注銷，并且辦理相關(guān)的死亡證明，需要是紙質(zhì)的一份說明;然后在辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)則到相應(yīng)的市公證處進行繼承權(quán)的公證，這時所需要提供的資料就是被繼承人的死亡證明以及相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，能夠證明與被繼承人關(guān)系的證明文件，以及要繼承人的身份證件等，在辦理過戶進要登記相關(guān)的文件，并支付一定的稅收與相關(guān)的費用。二、二手房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)在彼此雙方進行交易時，申請的過戶資料首先需要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理機構(gòu)進行受理審核，審核包括所提供的資料是否合法而有效，并且房產(chǎn)權(quán)是否清楚與屬于轉(zhuǎn)讓的范圍，當(dāng)所有的資料都符合要求時，當(dāng)事人除了要交納一定的稅費之外，提供了相應(yīng)的資料之后，最后進行權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓簽訂合同，即完成了二手房過戶手續(xù)。對于二手房過戶手續(xù)中，除了需要提供彼此雙2023-05-0992人看過 -
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：也就是說房產(chǎn)買賣是以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，也就是必須要經(jīng)過房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理才可，否則不受法律保護。很多人關(guān)注二手房買賣房產(chǎn)證以及交易過程中的注意事項，因此筆者特別針對這一系列問題做一番解答，為正打算賣方和買方答疑解惑！首先，需要了解房產(chǎn)成功交易的法律基準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。也就是說雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但是買賣合同本身不受該影響，在法律角度依然有效，不過只能起到制約雙方作用，并不能影響到產(chǎn)權(quán)歸屬問題。其次，無房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？銀行予以貸款的前提條件則是必須將房產(chǎn)證辦理抵押登記，因此沒有房產(chǎn)證也就無法貸款。第三，只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有補償嗎？要首先明確2023-12-18261人看過
-
一、買賣房子需要什么手續(xù)和注意事項？買賣房屋需要的手續(xù)包括：1、買賣雙方達(dá)成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同；賣家對房屋價格認(rèn)同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關(guān)進行公證。2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口2023-03-2482人看過 -
房產(chǎn)過戶一、房屋過戶需要哪些材料房產(chǎn)過戶的材料準(zhǔn)備主要有：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；（9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；（11）拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；2023-02-20448人看過
#結(jié)婚
北京
律師推薦
#結(jié)婚
知識導(dǎo)航
展開
#結(jié)婚證
詞條
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結(jié)婚證
最新文章
-
2024-12-12 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-01-26
#結(jié)婚證
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)指南：房產(chǎn)證過戶注意事項及流程海南在線咨詢 2024-11-19農(nóng)村房屋交易存在一定限制條件，包括符合農(nóng)村宅基地申請條件。在購買農(nóng)村房屋時，不僅要求購房人具有房產(chǎn)證，還必須符合農(nóng)村宅基地申請條件。這些條件包括： 1. 村民已擁有一處宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對于已有一處宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請宅基地將無法獲得批準(zhǔn)。 2. 村民已擁有一處宅基地，但尚未達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于第二種情況的村民，盡管他們 -
房屋過戶及注意事項房屋過戶所需手續(xù)及費用標(biāo)準(zhǔn)貴州在線咨詢 2022-04-06(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 (二)繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人 -
買賣二手房過戶注意事項有哪些, 二手房交易的注意事項和手續(xù)有哪些廣西在線咨詢 2022-02-271、首先看房時，一定要看該房屋所有權(quán)證，了解該房是房改房還是使用權(quán)房或者只有臨時產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價還是優(yōu)惠價購買的房屋。其次還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書、公證書。最后，還需了解清楚物業(yè)費、供暖費是否有遺留問題。 2、一切承諾都需落實在合同上，以便將來產(chǎn)生糾紛時有據(jù)可查。 3、注意付款方式，最好是在過戶當(dāng)天支付。 -
買二手房注意事項及流程：專家支招：買二手房的注意事項及注意事項香港在線咨詢 2022-01-26專家支招：買二手房注意五大“細(xì)節(jié)”陷阱購買二手房“讓人歡喜讓人憂”，由于對許多細(xì)節(jié)不夠了解，不少購房者往往難以規(guī)避風(fēng)險，跌進購房陷阱。小心避稅陷阱一些中介公司或者賣方經(jīng)常會給購房者提供一些“避稅”方式，如真買賣假贈與、定金當(dāng)租金再過戶、先公證買賣再過戶、先簽訂合同再過戶等等。專業(yè)律師認(rèn)為，所謂的“合理避稅”在法律上沒有很大的風(fēng)險，從法律的角度來看，雙方的交易行為其實是鉆了一個法律的空子，但是雙方都 -
2022年個人二手車過戶手續(xù)及注意事項新疆在線咨詢 2022-12-131、產(chǎn)權(quán)證要合法。產(chǎn)權(quán)證上的鋼印號、發(fā)動機號、登記日期，這都是需要特別關(guān)注的要點。除了要核實之外，還要注意是否有涂改痕跡，出現(xiàn)涂改痕跡基本可以和交易陷阱劃等號了。 2、查詢是否有違章記錄。個人二手車過戶之前要先查閱車輛是否存在違章記錄，是不是在車輛交強險有效期時間內(nèi)，車輛在交強險有效期內(nèi)，無違章記錄才可以辦理過戶手續(xù)。一般有違章的車輛是不予過戶的，必須處理了違章才可以過戶。 3、看有沒有車輛購置稅
