久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

婚后房產(chǎn)證寫一個(gè)人名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槭窃?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7067109112872256440.html">婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指，在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有是否屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)以下情況判斷：

1、不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)；

2、對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：

（1）夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息；

（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割；

（3）夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割。雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；

（4）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割。房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割；

（5）夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割。

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。在分割時(shí)要遵循下列原則：

1、男女平等原則；

2、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則；

3、照顧無過錯(cuò)一方原則；

4、尊重當(dāng)事人意愿原則；

5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)的行使方式：

1、一般情況下，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商，將共同財(cái)產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、出賣；

2、若夫妻約定由一方代理實(shí)施前述行為的，按照雙方的約定處理。

總之，房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有如果是婚前個(gè)人全款購(gòu)買的，可視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是婚前個(gè)人全款購(gòu)買的，可視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一般夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決，在分割時(shí)要遵循男女平等、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益等原則。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。