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收了訂金不賣房違約金多久退

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 18:43:43 354 人看過

法律并未規(guī)定賠付違約金的時間，購房者可以與開發(fā)商進行協(xié)商，要求其盡快賠付違約金，如果開發(fā)商不賠償違約金，一直拖延時間，購房者可以去法院起訴開發(fā)商要求其賠償，若開發(fā)商不賠償，法院將依法強制其履行賠償義務。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條【預期違約責任】

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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賣主不賣房了怎么賠違約金

可以要求賣方承擔雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等。如果是買賣合同糾紛，賣方違約，應當按照約定承擔賠償責任，如果沒有約定，應當賠償實際造成的損失。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”，一般可參照同地段同類房屋市場成交價。一、房子不想買了如何終止合同房子不想買了終止合同會根據(jù)不同的原因有不同的處理方式。如果是因為出賣方違約或者有欺詐行為導致房屋不符合合同的約定，可以要求解除合同。但是如果以上幾種情況，是自身的原因想退房就屬于違約行為，買房人需要承擔違約責任，支付違約金和賠償損失的。二、房屋買賣合同糾紛賠償如何算房屋買賣合同違約金訴訟時效從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，不超過3年。違約金有合同約定按合同約定，沒有約定，可以按實際造成的損失主張賠償。當違約金超過或者低于造成損失的30%時，當事人可以請求法院適當減少或增加。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收

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最晚多久退房算違約金的

關于交房日期延遲后應支付何種違約金的問題，這主要取決于雙方簽署的合同條款。若未能及時交房而產(chǎn)生了賠償款項，那么這筆賠償將自交房截至日期次日起開始計算，具體的違約金額則在每萬元的基礎上由百分之零點三至百分之零點五之間浮動。根據(jù)實際情況，我們可將其劃分為逾期六十天內(nèi)和逾期六十天以上兩個階段：首先，如果逾期未滿六十天，開發(fā)商每天需向購房者支付已交付房價款的千分之三作為違約金；其次，如果逾期超過六十天，購房者此時有權選擇退貨退款，也就是解除合同。一旦合同被解除，開發(fā)商必須在收到解除通知之日起六十天內(nèi)全額返還購房者的房款，同時還需按照逾期六十天以上的情況支付相應的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因

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給了定金賣家違約了要不要付違約金

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