賣(mài)主不賣(mài)房了怎么賠違約金
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時(shí)間： 2023-03-29 20:42:58
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可以要求賣(mài)方承擔(dān)雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等。如果是買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，賣(mài)方違約，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如果沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際造成的損失。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”，一般可參照同地段同類(lèi)房屋市場(chǎng)成交價(jià)。
一、房子不想買(mǎi)了如何終止合同
房子不想買(mǎi)了終止合同會(huì)根據(jù)不同的原因有不同的處理方式。如果是因?yàn)槌鲑u(mài)方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致房屋不符合合同的約定，可以要求解除合同。但是如果以上幾種情況，是自身的原因想退房就屬于違約行為，買(mǎi)房人需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失的。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛賠償如何算
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，不超過(guò)3年。違約金有合同約定按合同約定，沒(méi)有約定，可以按實(shí)際造成的損失主張賠償。當(dāng)違約金超過(guò)或者低于造成損失的30%時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少或增加。
逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
三、婚禮現(xiàn)場(chǎng)被破壞酒店怎么賠償
1、對(duì)方違約，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。
除了定金，你可以選擇要求對(duì)方賠償損失，或者支付違約金（如果有約定，沒(méi)有則無(wú)此項(xiàng)）。定金、賠償損失、違約金只能選擇其一。由于你婚期受影響的損失不易計(jì)算，所以建議你選擇要求對(duì)方雙倍返還定金。
當(dāng)然，如果合同約定違約金的數(shù)量大于定金，就要要求對(duì)方支付違約金，并將支付的定金原額退回。
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法律綜合知識(shí)一、房主違約不租房了，違約金怎么算租房違約金在租房合同有約定的情形下，根據(jù)合同的約定進(jìn)行計(jì)算。如果沒(méi)有約定，一般賠償?shù)臄?shù)額為實(shí)際造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、租賃合同產(chǎn)生糾紛的訴訟時(shí)效是幾年因?yàn)樽赓U合同產(chǎn)生糾紛，訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時(shí)效為1年，自權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的人民法院一般不予受理?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，2023-08-23124人看過(guò) -
蔣女士長(zhǎng)期住在香港。她想賣(mài)掉自己在福州市鼓樓區(qū)的一套房子，就在2008年委托朋友黃先生作為賣(mài)房的全權(quán)代理人。2008年底，黃先生向鄭先生出具承諾函，上面寫(xiě)明：本人經(jīng)蔣女士授權(quán)出售房子給買(mǎi)方鄭先生，現(xiàn)承諾在收到上述房款后的10個(gè)月內(nèi)，將落在上述房產(chǎn)的全部戶(hù)口遷出。若延后遷出，每個(gè)月付給買(mǎi)方鄭先生違約金5000元。若耽誤買(mǎi)方小孩入學(xué)(10個(gè)月后)，本人應(yīng)負(fù)責(zé)保證小孩入學(xué)到該房劃片的小學(xué)，如果未能履行承諾，付2萬(wàn)元贊助費(fèi)。如未遷出，本人愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。此后，黃先生作為蔣女士的代理人與鄭先生簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，約定蔣女士以52萬(wàn)元的價(jià)格將鼓樓區(qū)的房子賣(mài)給鄭先生。鄭先生于2009年2月5日付清了全部購(gòu)房款，于同月19日收到黃先生支付的戶(hù)口保證金3萬(wàn)元。蔣女士于2010年6月向黃先生出具承諾函，承諾于2010年11月31日前由其本人親自辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，如到期仍未遷出，愿意一次性賠償6萬(wàn)元。鄭先2023-06-08302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-27322人看過(guò) -
賣(mài)方房屋不想賣(mài)了有違約金。買(mǎi)方可以要求賣(mài)方繼續(xù)執(zhí)行合同約定，按照合同支付違約金；賣(mài)方確實(shí)不能繼續(xù)履行合同的應(yīng)當(dāng)賠償因違約給買(mǎi)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。一、簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同后買(mǎi)家反悔怎么辦在簽好二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了，此時(shí)，賣(mài)方可以按照下面的做法維權(quán)：首先，如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，賣(mài)方可以選擇按照約定要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如雙方協(xié)商不成，賣(mài)方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚I(mǎi)方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，并賠償損失。二、解除合同與違約金責(zé)任二者是否可以并存解除合同與違約金責(zé)任二者不能并存。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行的是補(bǔ)償性違約金，違約金是對(duì)違約造成損失的提前確定。補(bǔ)償性違約金是對(duì)違約行為造成損失的彌補(bǔ)，解除合同與支付違約金在這里是不可以同時(shí)適用的。要想獲得全部補(bǔ)償性違約金必須以繼續(xù)履行合同為前提。補(bǔ)償性違約金包括了因違2023-06-28254人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)可以要求違約賠償。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭臈l【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。2023-06-15216人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)屬于違約，可以要求賠償損失。違約損害賠償范圍：1、約定賠償范圍。依當(dāng)事人的意思而定的損害賠償，“當(dāng)事人……可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！奔s定賠償是依照當(dāng)事人的意思確定損失賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法，體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治原則和合同自由原則。如果當(dāng)事人有賠償損失的約定，則應(yīng)優(yōu)先適用。2、一般法定賠償范圍。依照法律的一般規(guī)定確定損害賠償?shù)姆秶?。?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。一方當(dāng)事人不履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定條件的，除采取其他補(bǔ)救措施或合同另有規(guī)定外，違約一方當(dāng)事人賠償另一當(dāng)事人因此所受到的損失，一般應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)的毀損、減少、滅失和減少或消除損失所支出的費(fèi)用，以及合同如能履行可以獲得的利益（在國(guó)2024-01-27254人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法律并未規(guī)定賠付違約金的時(shí)間，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其盡快賠付違約金，如果開(kāi)發(fā)商不賠償違約金，一直拖延時(shí)間，購(gòu)房者可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商要求其賠償，若開(kāi)發(fā)商不賠償，法院將依法強(qiáng)制其履行賠償義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-15354人看過(guò) -
（一）如果簽了合同，一般是按合同約定賠償；如果沒(méi)有就可以向法院起訴三倍違約賠償。1、房東違約，違約金數(shù)額依據(jù)租房合同約定的數(shù)額確定。2、買(mǎi)賣(mài)不破租賃?？梢岳^續(xù)租用原房屋?！百I(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。（二）我國(guó)關(guān)于“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則規(guī)定私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定；房屋所2023-02-18449人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)賣(mài)房方違約不賣(mài)了，中介費(fèi)由委托人按照合同約定支付即可。違約由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不影響中介費(fèi)的支付。中介促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。但是中介未促成成立的，不得請(qǐng)求支付。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2024-08-03476人看過(guò) -
房東收取承租人租房定金后房東違約的，適用定金罰則，承租人可以要求出租人兩倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。一、買(mǎi)東西交了定金能退嗎買(mǎi)東西交了定金能否退需要具體進(jìn)行分析。一般情況有兩種退還的可能：1、收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；2、雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金；3、除了這兩種情況外，其他情形都不能退。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)2023-06-28130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理這一問(wèn)題時(shí)，關(guān)鍵在于我們需根據(jù)特定的合同條款進(jìn)行分析。若合同中有明確約定定金的事項(xiàng)，那么在此基礎(chǔ)上，違約一方可尋求相應(yīng)賠償。其次，關(guān)于在房產(chǎn)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的違約金，首先應(yīng)允許并尊重雙方當(dāng)事主體的意愿，自行協(xié)商確定具體金額。但是需要指出的是，在真實(shí)生活中，當(dāng)出現(xiàn)紛爭(zhēng)時(shí)，我們不一定能夠完全按既定的約定價(jià)格生效執(zhí)行。原因在于，我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)于違約責(zé)任的認(rèn)定，其主旨在于補(bǔ)償受損的權(quán)益，而非強(qiáng)調(diào)懲罰性質(zhì)的違約金。因此，假如在合同中約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低，根據(jù)實(shí)際損害的情況，我們均可對(duì)違約金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)增或降低。更為詳細(xì)的解釋為，若合同中的違約金規(guī)定超出了實(shí)際上的損失程度的30％，那么這種情況下的違約金規(guī)定是偏高的，因而建議適當(dāng)調(diào)整違約金的數(shù)值；反之，如果合同中的違約金規(guī)定低于實(shí)際損失，那么作為守約的一方不僅有權(quán)請(qǐng)求支付違約金，同時(shí)對(duì)于違約金未能覆蓋的損失部分，亦有權(quán)請(qǐng)求違約方2024-08-19413人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)違約損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是“填平原則”，而損失并不一定是20％。在民事法律中，合同一方當(dāng)事人因違約行為而導(dǎo)致合同不能履行或者合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同相對(duì)人可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約賠償責(zé)任的數(shù)額為“填平原則”，即賠償數(shù)額能夠填補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失即可。違約金的數(shù)額可以在簽訂合同時(shí)由當(dāng)事人約定違約金的方式，若沒(méi)有預(yù)先約定違約金，也可以在發(fā)生違約行為后來(lái)計(jì)算違約損害?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造2023-04-05448人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定，一般開(kāi)發(fā)商約定的違約金為房款的1％；若沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。2024-05-13231人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)合同約定時(shí)間沒(méi)有交房，可以按照約定要求其支付違約金，如果在雙方協(xié)商的寬限時(shí)間內(nèi)仍不能交房，建議要求退款退房并要求支付暫用資金的商業(yè)銀行的貸款利息。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-27441人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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二手房賣(mài)完后房主不賣(mài)了是否要付違約金北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-04關(guān)于買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中，賣(mài)方不賣(mài)的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經(jīng)簽訂了有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果已經(jīng)簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不同的原則進(jìn)行處理。 -
開(kāi)發(fā)商違約只賣(mài)房不賣(mài)房要賠違約金嗎香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-18沒(méi)簽購(gòu)房合同，收了買(mǎi)房人定金，如果我違約了不賣(mài)房了，沒(méi)有協(xié)議的話(huà)不要賠償違約金但是如果有轉(zhuǎn)賬或者聊天記錄你也賴(lài)不掉 -
房子不賣(mài)我了，違約金不愿意賠償怎么辦四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-08如果已經(jīng)簽署合同，并且已經(jīng)繳納定金或者首付款的，這時(shí)賣(mài)方反悔就是屬于違約，如果拒不支付違約金，可以據(jù)此到法院起訴索要賠償 -
違約賣(mài)掉二手房業(yè)主不賣(mài)怎么辦海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-08通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢(qián)，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。在二手房買(mǎi)賣(mài)中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒(méi)有簽訂用以備案的買(mǎi)賣(mài)合同正式文本，但雙方通過(guò)簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買(mǎi)
