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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)類型有：

（1）優(yōu)先于其他人購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（證券、土地等）的權(quán)利。如，由于某些法令的規(guī)定而不得不把土地出售給國(guó)家的賣主，在國(guó)家認(rèn)為這種強(qiáng)行征購(gòu)的土地已不再需要時(shí)，原賣主享有優(yōu)先于其他人購(gòu)買該塊土地的權(quán)利；

（2）政府為了公眾利益而優(yōu)于其他任何人購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如，海關(guān)為了避免進(jìn)口報(bào)價(jià)偏低的商品干擾國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，可以不予課稅，而直接按申報(bào)價(jià)格強(qiáng)制收買該項(xiàng)產(chǎn)品。

一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體情況

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。實(shí)踐中常遇到的情況有：

1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日（原三個(gè)月已被廢止）通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是對(duì)出賣人所有權(quán)行使設(shè)置的一個(gè)合理的負(fù)擔(dān)，是以犧牲出賣人和第三人的合法利益為代價(jià)，換取對(duì)先買權(quán)人特殊利益的保護(hù)。

4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

①委托合同完成的發(fā)明，專利申請(qǐng)權(quán)歸研發(fā)人，研發(fā)人若轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)，委托人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

②職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位，單位轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，完成人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

③合作技術(shù)開發(fā)合同完成的發(fā)明，專利申請(qǐng)權(quán)歸合作人共有的，一方轉(zhuǎn)讓時(shí)，他方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體認(rèn)定情況是需要基于實(shí)際的購(gòu)買事項(xiàng)來進(jìn)行辦理的，特別是不同的權(quán)力所認(rèn)定的義務(wù)是不同的，如果不符合上述兩種類型的，就是不可以認(rèn)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。