專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)在招投標(biāo)中大有可為
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 21:05:42
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專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)是在市場經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)的條件下，伴隨著金融資本市場的產(chǎn)生和繁榮而發(fā)展起來的。其主要任務(wù)是，為各類資信評估結(jié)果的使用者提供被評對象的風(fēng)險(xiǎn)信息，方便各類使用者進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評判并作出相應(yīng)決策。專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)對被評對象的考查重點(diǎn)，是其自身的信用質(zhì)量和履約能力，并公開發(fā)布這類風(fēng)險(xiǎn)信息：一方面可為評估結(jié)果的使用者較全面地了解被評對象的信用質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)狀況;另一方面，被評對象可利用評估結(jié)果進(jìn)行自身的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制，獲得高等級評估的被評對象還可利用評估結(jié)果擴(kuò)張經(jīng)營規(guī)模，增強(qiáng)自身競爭能力，在金融市場上融資等。
建筑行業(yè)是直接為房地產(chǎn)業(yè)和固定資產(chǎn)投資服務(wù)的主要行業(yè)。由于房地產(chǎn)業(yè)和固定資產(chǎn)投資一般都具有投資規(guī)模大、建設(shè)周期長、投資回報(bào)慢、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)，因此，作為投資方的房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資的業(yè)主單位，更注重建設(shè)施工方或供貨方的技術(shù)能力，信譽(yù)好壞等因素。在工程招投標(biāo)過程中，招標(biāo)方大都要求投標(biāo)方提供各種資質(zhì)證明，資信證明是招投標(biāo)的重要文件之一，其目的主要是使招標(biāo)方全面了解投標(biāo)方的信用質(zhì)量及信用能力，預(yù)防因投標(biāo)方信用質(zhì)量不高，信用能力不強(qiáng)，而引發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。所以，建設(shè)施工企業(yè)在承接工程項(xiàng)目時(shí)需要進(jìn)行資信評估，以取得招標(biāo)方的信任。
同國際慣例相似，我國的企業(yè)資信評估服務(wù)最初也是由銀行提供的，隨著金融資本市場的完善與發(fā)達(dá)，專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)出現(xiàn)并逐漸成為這類中介服務(wù)的主角，商業(yè)銀行因市場因素及自身的商業(yè)利益也逐漸退出了這一領(lǐng)域。
首先，專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)與被評對象之間除了收取評估費(fèi)用外，沒有其他的經(jīng)濟(jì)利益往來，更由于專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)特征及評估結(jié)果使用的廣泛性，決定了其必須堅(jiān)守客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的評估原則，保證整個(gè)評估過程不受外界左右及評估結(jié)果的客觀與公正，其評估有著鮮明的社會性。商業(yè)銀行開展的資信評估業(yè)務(wù)，更多地是為自身業(yè)務(wù)需要服務(wù)的，例如為發(fā)放貸款而進(jìn)行貸前審查就是一種資信評估，考察的著重點(diǎn)是貸款人如期還本付息的能力，這種評估帶有很強(qiáng)的銀行業(yè)務(wù)特征，其評估結(jié)果只是為自身貸款業(yè)務(wù)服務(wù)。商業(yè)銀行在經(jīng)濟(jì)生活中處于較為特殊的地位，其評估對象可能既是商業(yè)銀行的存款人，同時(shí)又是借款人，因而不論商業(yè)銀行的資信評估怎樣公正，其評估結(jié)果對外發(fā)布時(shí)也容易受到質(zhì)疑。因此，有權(quán)威的專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果更易為人們所接受。
其次，專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)對象是社會公眾，在其評估體系的設(shè)計(jì)上，更注重評估標(biāo)準(zhǔn)的普遍適用性，因而，即使不同的專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)對同一被評對象進(jìn)行評估，評估結(jié)果也不會有太大的差別，也就是說專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果具有較強(qiáng)的可比性。而商業(yè)銀行由于各自客戶結(jié)構(gòu)的不同，各自業(yè)務(wù)重點(diǎn)取向的差異，使其評估體系及評估標(biāo)準(zhǔn)存在著較大差異，很容易導(dǎo)致不同的商業(yè)銀行對同一被評對象的評估結(jié)果產(chǎn)生很大的不同，使評估結(jié)果的可比性大打折扣。在招投標(biāo)過程中，應(yīng)該要求資信等級有較強(qiáng)的可比性，才能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
最后，在經(jīng)濟(jì)市場化程度不斷提高，以及我國加入世貿(mào)組織后，各行業(yè)為了適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，在很大程度上不得不適應(yīng)國際慣例的要求。從國際上銀行通行的做法來看，商業(yè)銀行大多不向外界公開其內(nèi)部資信評估結(jié)果，這一方面主要是與其敏感的客戶授信政策密切關(guān)聯(lián)，屬于商業(yè)銀行的經(jīng)營機(jī)密;另一方面商業(yè)銀行本著謹(jǐn)慎原則，也不愿因向客戶提供這種資信證明而承擔(dān)額外的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
由此可以看出，在建筑業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)中，引入專業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資信評估，可以更好地為招投標(biāo)雙方服務(wù)，增強(qiáng)招投標(biāo)活動(dòng)的透明度，較好地保證招投標(biāo)活動(dòng)的客觀公正性。
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資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下：1、2100以上到1000的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0．5；2、31000以上到5000的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)－－般是0．2；3、45000以上到10000，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0．15；4、510000以．上到100000的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0．05；5、6100000以上的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0．01。資產(chǎn)拍賣公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、傭金比例依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，對拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金：委托人與拍賣人之前有約定的，按約定收取。委托人與拍賣人未做約定的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價(jià)5％的傭金。藝術(shù)品拍賣收取傭金比例一般為10％（國際慣例）。2、傭金支付方式前期支付法：簽訂《委托拍賣合同》后，在約定的期限內(nèi)由委托人按合同約定支付?？鄢ǎ何腥嗽谂馁u人拍賣成交后，拍賣人在向委托人支付成交價(jià)款時(shí)扣除?！吨腥A人民共和國拍賣法》第五十六條委2023-07-05486人看過 -
為進(jìn)一步建立公開、公平、公正競爭的建筑市場秩序，規(guī)范招投標(biāo)行為，上海市建筑工程招投標(biāo)管理辦公室于2005年推出了對建設(shè)工程招標(biāo)的評標(biāo)活動(dòng)實(shí)行標(biāo)后評估的新舉措。這項(xiàng)工作的開展具有積極意義，它有力地推動(dòng)了招投標(biāo)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。筆者有幸數(shù)次參加了標(biāo)后評估工作，受益匪淺，體會很深，現(xiàn)與同仁共同探討。一、標(biāo)后評估機(jī)制有利于增強(qiáng)專家評委的責(zé)任心作為評標(biāo)專家，既需要豐富的專業(yè)知識，也需要客觀公正、廉潔自律、遵紀(jì)盡職的職業(yè)道德。市場經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)的是公平競爭原則，專家評委應(yīng)是評標(biāo)活動(dòng)中權(quán)威與公正的代言人。然而在標(biāo)后評估之中，我們發(fā)現(xiàn)有些專家評委在評標(biāo)過程中存在不規(guī)范的行為，他們并不珍惜自己作為專家的榮譽(yù)，評審工作粗枝大葉，態(tài)度隨意，不負(fù)責(zé)任，評標(biāo)意見不能體現(xiàn)科學(xué)性、公正性，缺乏應(yīng)有的專業(yè)水準(zhǔn)，甚至還有的評分搞兩極分化，給自己熟悉的投標(biāo)單位打高分，而給其他投標(biāo)單位打低分。投標(biāo)文件作為簽訂合同的要約，是具有法律效力的2023-06-07387人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范措施：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展拆遷補(bǔ)償評估業(yè)務(wù)面臨的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)如上所述。這里，內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范措施主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述。1加強(qiáng)拆遷評估技術(shù)人員的培訓(xùn)。首先，拆遷鑒定人員現(xiàn)場勘察前必須進(jìn)行相關(guān)技能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要包括正確使用相關(guān)測量儀器，這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)槟壳拔覈w土地上的許多房屋普遍沒有相關(guān)的測量儀器房屋權(quán)屬證書，因此拆遷評估時(shí)需要評估人員現(xiàn)場測量房屋面積，房屋面積的準(zhǔn)確度不高，準(zhǔn)確度對評估結(jié)果影響很大，也關(guān)系到被拆遷房屋所有人的合法權(quán)益?，F(xiàn)場調(diào)查人員的培訓(xùn)內(nèi)容還包括現(xiàn)場調(diào)查的正確流程、現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、調(diào)查表的填寫標(biāo)準(zhǔn)以及填寫時(shí)字跡清晰的要求。其次，對拆遷評估工作人員的培訓(xùn)包括如何將調(diào)查表的數(shù)據(jù)正確輸入計(jì)算機(jī)。輸入數(shù)據(jù)后，輸入人員應(yīng)至少用相應(yīng)的問卷對輸入數(shù)據(jù)進(jìn)行一次核對，并在此基礎(chǔ)上，由其他辦公室人員進(jìn)一步審核；對出具評估結(jié)果報(bào)告人員的培訓(xùn)包括如何正確合理地對評估對象進(jìn)行定價(jià)，2023-05-08215人看過 -
(1)轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)；(2)以商標(biāo)權(quán)作為投資時(shí)：(3)企業(yè)變賣或分家時(shí)；(4)企業(yè)合資時(shí)；(5)企業(yè)破產(chǎn)審計(jì)時(shí)；(6)其他依法需要計(jì)算商標(biāo)價(jià)值時(shí)。商標(biāo)侵權(quán)中如何合理估價(jià)1、一般只能委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理估價(jià)，商標(biāo)權(quán)是權(quán)利人所擁有的一項(xiàng)重要的無形財(cái)產(chǎn)權(quán)，恰當(dāng)評估其價(jià)值，有助于權(quán)利人權(quán)利的行使和保護(hù)。通常情況下，在商標(biāo)侵權(quán)訴訟中，在商標(biāo)權(quán)人許可他人使用其注冊商標(biāo)、轉(zhuǎn)讓其注冊商標(biāo)時(shí)以及以商標(biāo)作為投資時(shí)，都要進(jìn)行商標(biāo)評估。2、商標(biāo)價(jià)值評估的方法很多，常用的有收益法、市場法和成本法，收益法被認(rèn)為是評估中最可信賴的首選方法，但仍需要其他方法予以補(bǔ)充。市場法可以為收益法的結(jié)論提供某些數(shù)據(jù)支持，成本法也能為商標(biāo)評估結(jié)論提供最低限度的基礎(chǔ)數(shù)字。從事商標(biāo)評估的機(jī)構(gòu)必須具備法定的條件，經(jīng)工商行政管理部門評定具備資格的，方可開展商標(biāo)評估業(yè)務(wù)。商標(biāo)評估機(jī)構(gòu)開展商標(biāo)評估業(yè)務(wù)，不受行業(yè)和區(qū)域的限制。2023-06-13155人看過
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專利權(quán)一、以專利權(quán)投資必須評估嗎根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，公司設(shè)立的時(shí)候是可以以專利技術(shù)出資的，一般對于公司的注冊的資本是股東之間商量的，一般對于一些有價(jià)的證券和專利技術(shù)是需要進(jìn)行評估的，作價(jià)評估之后才能分配公司的股權(quán)和公司的股權(quán)的占比。二、股東出資在簽訂出資協(xié)議時(shí)要注意哪些事項(xiàng)股東出資，在簽訂出資協(xié)議的注意事項(xiàng)：（一）要審查股東資格。由于全體股東要對發(fā)起設(shè)立公司的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，所以一定要審查好股東的資格，包括股東的人品、能力、家庭情況、資產(chǎn)情況、有無對外大額債務(wù)等。并且對股東的身份證明最好進(jìn)行備份。（二）要明確出資額及出資方式。根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。而且，全部股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊資本的百分之三十。明確股東的出資責(zé)任。2023-06-16342人看過 -
計(jì)劃生育增加收養(yǎng)評估可以從源頭保障收養(yǎng)行為更有利于被收養(yǎng)者。由民政部門對收養(yǎng)申請人是否具備撫養(yǎng)、教育和保護(hù)被收養(yǎng)人的能力進(jìn)行調(diào)查、評估，并出具評估報(bào)告。民政部門進(jìn)行收養(yǎng)評估，可以自行組織，也可以委托第三方機(jī)構(gòu)開展。委托第三方機(jī)構(gòu)開展收養(yǎng)評估的，民政部門應(yīng)當(dāng)與受委托的第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。民政部門自行組織開展收養(yǎng)評估的，應(yīng)當(dāng)組建收養(yǎng)評估小組。收養(yǎng)評估小組應(yīng)有２名以上熟悉收養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)和政策的在編人員。一、棄嬰屬于孤兒嗎1、收養(yǎng)棄嬰不違法但是如果沒有到民政部門進(jìn)行收養(yǎng)登記是不合法的。2、若撿到棄嬰千萬不能私自養(yǎng)起來，一定要到公安部門去報(bào)案，由公安部門先行尋找其親生父母，先證實(shí)其棄嬰身份。3、之后，到計(jì)劃生育部門開具夫妻的生育狀況證明和無子女的證明。同時(shí)，還得到縣級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行身體健康檢查，取得未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病的身體健康檢查證明；再到所在單位或者社區(qū)、村民委員會開具本人婚姻2023-03-2854人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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資產(chǎn)評估專業(yè)人員違反有關(guān)評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任云南在線咨詢 2022-03-08資產(chǎn)評估專業(yè)人員有下列行為之一的，由有關(guān)省級財(cái)政部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下;有違法所得的，沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理：(一)違反本辦法第十條第一款的規(guī)定，同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的;(二)違反本辦法第十一條第一款的規(guī)定，簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估報(bào)告或者有重大遺漏的資產(chǎn)評估報(bào)告的。資產(chǎn)評估專業(yè)人員違反本辦法 -
哪家專利評估機(jī)構(gòu)做產(chǎn)品專利價(jià)值評估好？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-24請專利，可以自己撰寫符合法律規(guī)定的申請文件后向XX提出申請，也可以委托專業(yè)人士處理。關(guān)于專利價(jià)值評估，目前對于評估方法等存在各種爭議，尚在摸索中 -
房屋建筑工程質(zhì)量司法鑒定評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)可以根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估嗎江西在線咨詢 2022-01-22根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、關(guān)于評估，是你向法院申請，由法院委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或者評估。也可以由你與開發(fā)商共同商定共同選擇同一家專業(yè)鑒定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行； 2、對于你要求賠償?shù)膿p失包括：貨損、誤工費(fèi)、鑒定評估費(fèi)用、找開發(fā)商解決問題花銷的合理費(fèi)用、營業(yè)損失、裝修損失以及被水泡后形成的其他損失等。 但是營業(yè)損失和員工工資這一項(xiàng)較難得到法院的支持，因?yàn)檫@是一種期待利益，法律規(guī)定侵權(quán)行為應(yīng)當(dāng)賠償?shù)?/div>
評估機(jī)構(gòu)評估時(shí)限臺灣在線咨詢 2022-03-16核準(zhǔn)機(jī)關(guān)在受理項(xiàng)目申請報(bào)告后，如確有必要，應(yīng)當(dāng)在4個(gè)工作日內(nèi)委托咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。除項(xiàng)目情況復(fù)雜的，評估時(shí)限不得超過30個(gè)工作日。項(xiàng)目情況復(fù)雜的，經(jīng)核準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，可以延長評估時(shí)限，但延長的時(shí)限不得超過60個(gè)工作日。核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估所需的時(shí)間告知投資主體。接受委托的咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出評估報(bào)告，并對評估結(jié)論承擔(dān)責(zé)任。評估費(fèi)用由核準(zhǔn)機(jī)關(guān)承擔(dān)，咨詢機(jī)構(gòu)及其工作人員不得收取投資主體任
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理第四條什么是評估機(jī)構(gòu)？寧夏在線咨詢 2022-09-28中國資產(chǎn)評估協(xié)會負(fù)責(zé)全國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律性管理，協(xié)助財(cái)政部審批和監(jiān)督管理全國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。各省、自治區(qū)、、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評估協(xié)會負(fù)責(zé)本地區(qū)資產(chǎn)評估行業(yè)的自律性管理，協(xié)助省級財(cái)政部門審批和監(jiān)督管理本地區(qū)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。
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