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一、深圳公積金貸款比例

對(duì)購(gòu)買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

二、深圳公積金貸款額度

深圳公積金貸款上限最高90萬。

深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;

(2)住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額;

(3)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

三、深圳公積金貸款相關(guān)政策

1、在深圳申請(qǐng)公積金，申請(qǐng)人的配偶也可以作為共同申請(qǐng)人，如果申請(qǐng)人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請(qǐng)人;

2、申請(qǐng)人必須在深圳市連續(xù)正常繳納公積金6個(gè)月以上;

3、申請(qǐng)人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那么要求申請(qǐng)人必須以前沒有在深圳市辦理過公積金貸款或者辦理的貸款已經(jīng)全部還清;

4、深圳市公積金管理中心會(huì)在接到申請(qǐng)人的申請(qǐng)表以及材料之后的五個(gè)工作日內(nèi)做出申請(qǐng)人能不能貸款的決定;

5、貸款的額度不得高于房?jī)r(jià)減去首付款的額度;

6、申請(qǐng)人如果是一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，貸款的最高額度為50萬，如果是兩個(gè)人聯(lián)合一起申請(qǐng)貸款，貸款的最高額度為90萬;

7、如果申請(qǐng)人在3年內(nèi)都沒有提取自己賬戶當(dāng)中的余額，申請(qǐng)人在辦理貸款時(shí)，如果申請(qǐng)人使用公積金賬戶余額的方式來確定貸款，那么可以幫助申請(qǐng)人提高10%的貸款額度;

8、深圳市公積金管理中心公積金貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年;貸款期限與申請(qǐng)人的年齡加起來不得超過70周歲。

深圳公積金貸款比例根據(jù)房屋面積的不同而有不同的規(guī)定，總體來說，如果房屋面積越大，那么，購(gòu)房者所應(yīng)付的首付也就越多，相對(duì)的，公積金貸款比例也就會(huì)越低。如果是購(gòu)買第二套房屋，首付的比例不低于60%，也就是說，購(gòu)房都所能申請(qǐng)的公積金的比例最多占總房款的40%。