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1、審查合同雙方名稱及法定代表人根據(jù)我國(guó)公司企業(yè)登記法律法規(guī)的規(guī)定，企業(yè)名稱一般由以下幾個(gè)部分構(gòu)成，即注冊(cè)區(qū)域名稱、字號(hào)、行業(yè)、責(zé)任形式等幾個(gè)構(gòu)成要素。如果企業(yè)名稱表述不規(guī)范，工商管理機(jī)關(guān)將拒絕企業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)。因此，如果最后簽訂的書(shū)面合同中雙方的企業(yè)名稱表述出現(xiàn)錯(cuò)誤，則被錯(cuò)誤表述的一方可能會(huì)被認(rèn)定為不是合同的一方當(dāng)事人，其將不能享有合同上的權(quán)利或要求其承擔(dān)合同上的義務(wù)。即使需要追究對(duì)方的違約責(zé)任，也需要花費(fèi)很高的人力物力證明該表述錯(cuò)誤的一方就是對(duì)方當(dāng)事人。因此審查合同，應(yīng)首先審查合同的首部合同各方的企業(yè)的名稱的表述是否完整準(zhǔn)確，法定代表人是否為營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的法定代表人，授權(quán)代表人是否為企業(yè)授權(quán)委托書(shū)所委托授權(quán)的代理人。此外，還應(yīng)該核對(duì)合同上注明的對(duì)方企業(yè)名稱是否和對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱完全一致。2、審查合同名稱和內(nèi)容是否一致民法典對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中比較典型的合同作了類型化的規(guī)范，合同類型不同，

合同風(fēng)險(xiǎn)的防范方法有：1、合同施行分級(jí)管理；實(shí)行承辦人制度；2、嚴(yán)格合同主體和形式的審查等方法；3、律師負(fù)責(zé)審核把關(guān)。合同風(fēng)險(xiǎn)是指各種非正常的損失，它既包括可歸責(zé)于合同一方或雙方當(dāng)事人的事由所導(dǎo)致的損失，又包括不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由所導(dǎo)致的損失。合同風(fēng)險(xiǎn)如何防范如何防范合同風(fēng)險(xiǎn)的法律依據(jù)《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百九十條　當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方

1、會(huì)員管理簽訂合同前的風(fēng)險(xiǎn)防范措施就是預(yù)先在以下幾個(gè)方面對(duì)客戶進(jìn)行信用審核和評(píng)估：(1)客戶租賃車輛的目的是否合理，是否有能力支付租金。(2)客戶是否有穩(wěn)固的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)地位，一般從客戶的職業(yè)、供職的單位、居住條件、年齡及婚育狀況進(jìn)行判斷。(3)客戶是否可提供信用破產(chǎn)時(shí)的擔(dān)保。如財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；虻谌綋?dān)保等。審核的方法主要是對(duì)客戶提供的各類資料的審核以及對(duì)資料真實(shí)性的復(fù)核，包括上門(mén)核實(shí)。對(duì)一些信用特征比較清晰的客戶，比如知名人士；在政府、大型金融機(jī)構(gòu)、公檢法機(jī)關(guān)供職的人員可以可以適當(dāng)精簡(jiǎn)審核過(guò)程和手續(xù)。汽車租賃企業(yè)一般設(shè)立專門(mén)部門(mén)，以發(fā)展會(huì)員的方式，對(duì)客戶進(jìn)行信用審核。這樣可以避免在簽定合同時(shí)進(jìn)行信用審核容易造成疏漏、增加客戶辦理租賃手續(xù)時(shí)間等弊端。通過(guò)信用審核的客戶填寫(xiě)記錄會(huì)員信息、雙方在會(huì)員服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)條款等內(nèi)容的“會(huì)員申請(qǐng)表”并簽字后獲得會(huì)員資格卡，會(huì)員租車時(shí)憑會(huì)員卡就可以免除信用審

一股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)的防范股東轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資后，公司的股東數(shù)額要符合《公司法》的要求《公司法》規(guī)定有限公司股東人數(shù)為五十個(gè)以下，股份公司股東人數(shù)應(yīng)為二人以上二百人以下，也就是說(shuō)，有限公司股東人數(shù)不得突破五十個(gè)的上限，股份公司股東人數(shù)不得突破二人的下限和二百人的上限這是公司設(shè)立的條件，也應(yīng)為公司存續(xù)的條件，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)不得導(dǎo)致股東人數(shù)出現(xiàn)違反法律規(guī)定的結(jié)果，否則合同會(huì)因違反法律規(guī)定而無(wú)效。有限公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，合同的訂立應(yīng)遵守《公司法》程序上的要求有限公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意;股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不轉(zhuǎn)讓的，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，視為同意轉(zhuǎn)讓。在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)

一、在簽訂合同以前，經(jīng)營(yíng)者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。審查身份就是查對(duì)方的經(jīng)營(yíng)主體資格是否合法和真實(shí)存在。審查履約能力就是要查清對(duì)方現(xiàn)有的、實(shí)際的、真實(shí)的經(jīng)營(yíng)情況。如果我們按照信用風(fēng)險(xiǎn)控制的一般程序進(jìn)行至此，通過(guò)信用調(diào)查和信用分析最終形成的信用評(píng)價(jià)報(bào)告將對(duì)對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力有一個(gè)較為全面的介紹。如果我們之前沒(méi)有進(jìn)行信用調(diào)查和信用分析，為了避免上當(dāng)受騙，簽約前應(yīng)盡可能通過(guò)信函、電報(bào)、電話或直接派人上門(mén)了解等方式對(duì)對(duì)方的資信情況進(jìn)行仔細(xì)的調(diào)查，切實(shí)掌握與了解對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對(duì)方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應(yīng)要求對(duì)方提供法

進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)防范的方法如下：1、爭(zhēng)取合同的起草權(quán)；2、認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力；3、合同名稱與合同內(nèi)容要一致；4、注意價(jià)款支付及其方式；5、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)；6、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任；7、合同條款必須對(duì)等；8、約定合同糾紛的解決方式和訴訟管轄地要明確具體；等等。合同風(fēng)險(xiǎn)防范七——友好解決糾紛1、應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度來(lái)處理問(wèn)題，這樣有利于我方收集到有利的證據(jù)。一旦起了沖突和爭(zhēng)執(zhí)，對(duì)方往往采取不合作的態(tài)度。從而使事情陷入僵局。2、簽訂還款協(xié)議注意事項(xiàng)：在協(xié)議中已應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明對(duì)方承認(rèn)的欠款數(shù)額；還款的具體時(shí)間；回避雙方還有爭(zhēng)議的其他事項(xiàng)；約定如果首次還款期滿仍不依約還款，則視為全部到期；約定如果對(duì)方不依約付款，則由我方所在地法院管轄；協(xié)議還應(yīng)加蓋欠款單位的公章?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另

一般情況下，合同訂立的法律風(fēng)險(xiǎn)主要為一方違約后需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，沒(méi)有約定違約責(zé)任的，需按照法律相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行違約責(zé)任的承擔(dān)，或者賠付一定的違約金，有其他特殊情況，如涉嫌詐騙、人身傷害等，視情節(jié)輕重，則需承擔(dān)刑法相關(guān)處罰；而受害一方一般情況下不存在法律責(zé)任，特殊情況除外。傳真合同的法律風(fēng)險(xiǎn)傳真合同的法律風(fēng)險(xiǎn)：1、部分企業(yè)使用的傳真紙為熱敏感應(yīng)紙，該紙張上的字跡會(huì)隨著時(shí)間的推移逐漸模糊和消失，將來(lái)發(fā)生糾紛時(shí)，無(wú)法證明當(dāng)時(shí)所簽訂的合同內(nèi)容。2、傳真件屬于電子證據(jù)，不能作為原始證據(jù)和直接證據(jù)使用。3、如采用傳真件簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)簽書(shū)面的合同，雙方簽字蓋章，保留合同的原件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己

債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指內(nèi)容主要包括：（1）訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)。（2）債務(wù)人破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。（3）債務(wù)人解體風(fēng)險(xiǎn)。（4）債務(wù)人犯罪風(fēng)險(xiǎn)。（5）社會(huì)性風(fēng)險(xiǎn)。避免借貸風(fēng)險(xiǎn)方法：1、借款手續(xù)必須完備。2、善于使用擔(dān)保條款，降低風(fēng)險(xiǎn)。3、注意訴訟時(shí)效的規(guī)定。4、情勢(shì)發(fā)生重大變化時(shí)，債權(quán)人應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，避免損失。如何防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)1、進(jìn)行任何交易，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面合同或者協(xié)議等法律文件，以備發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)有據(jù)可查。2、履行交貨或者付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得收貨單、送貨單、收款收據(jù)等資料，這些資料是解決債權(quán)債務(wù)糾紛的重要證據(jù)。3、保留交易對(duì)方的身份資料，比如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、個(gè)人身份證復(fù)印件等，以保證解決債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)能快捷地找到債務(wù)人。4、債權(quán)債務(wù)受法律保護(hù)的訴訟時(shí)效為2年，從債權(quán)債務(wù)形成或者履行期限屆滿之日起計(jì)算，超過(guò)2年將喪失法律的強(qiáng)制性保護(hù)。5、妥善保存一切債權(quán)債務(wù)資料，而且最大限度地保留原件?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第

實(shí)現(xiàn)效益最大化是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最終目標(biāo)。如何有效預(yù)防合同風(fēng)險(xiǎn)，避免虧損發(fā)生在工程施工前？中鐵十八局集團(tuán)四公司“施工合同五不簽”的做法，值得借鑒。前不久，中鐵十八局集團(tuán)四公司在與某項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行合同談判時(shí)，因業(yè)主不支付該項(xiàng)目的工程預(yù)付款，并要求承包商提供合同總價(jià)10％的現(xiàn)金履約保證金，而主動(dòng)放棄了該項(xiàng)目的施工合同。主動(dòng)放棄近億元的施工合同，這在當(dāng)前建筑市場(chǎng)僧多粥少的情況下，似乎不可理解，可這事兒卻實(shí)實(shí)在在發(fā)生在中鐵十八局集團(tuán)四公司。如何有效預(yù)防合同風(fēng)險(xiǎn)，避免虧損發(fā)生在工程施工前？這是眾多施工企業(yè)必須面對(duì)的問(wèn)題。中鐵十八局集團(tuán)四公司的做法是：根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合自身實(shí)際情況，在企業(yè)內(nèi)部建立起強(qiáng)有力的合同規(guī)范化管理體系，在合同管理中始終堅(jiān)持施工合同\"五不簽\"。未經(jīng)審查的合同不簽四公司專門(mén)設(shè)立了合同管理部，負(fù)責(zé)所有施工合同的管理。每項(xiàng)合同簽訂前必須報(bào)合同管理部，合同管理部組織

一、簽訂土地租賃合同有什么風(fēng)險(xiǎn)簽訂土地租賃合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，通過(guò)租賃方式合法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，僅限于“符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移”的情況。其他的租賃行為均為無(wú)效行為，雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無(wú)效合同。因合同無(wú)效可能導(dǎo)致的結(jié)果是：1、對(duì)于“擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款?！?、對(duì)于未通過(guò)合法方式取得出讓、出租集體土地使用權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，一旦《租賃合同》被認(rèn)定為無(wú)效，在無(wú)效合同的基礎(chǔ)上取得的土地使用權(quán)，是完全沒(méi)有合法保障的，其上興建的廠房也會(huì)因認(rèn)定為違章建筑而得不到應(yīng)有的補(bǔ)償。二、如何防范土地租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)面對(duì)實(shí)踐中大量存在的利用集體建設(shè)用地，進(jìn)行企

1、資信調(diào)查在簽訂鋼材購(gòu)銷合同前，出賣人要認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格、資信情況、履約能力。了解對(duì)方的履約能力，應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解或委托律師作盡職調(diào)查。2、權(quán)利質(zhì)疑簽訂合同前做到權(quán)利質(zhì)疑，即要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，委托代理人簽訂合同的，要求對(duì)方出具授權(quán)委托書(shū)、代理人的身份證明等，杜絕憑關(guān)系或熟人的介紹草率簽訂合同的情況。3、員工培訓(xùn)注意提高具體業(yè)務(wù)人員的素質(zhì)。在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實(shí)反映和保護(hù)自己的利益。4、立據(jù)為證合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款商品房買賣要求按使用面積計(jì)價(jià)。在購(gòu)買商品房時(shí)要注意核實(shí)計(jì)價(jià)條款的約定是否符合規(guī)定。二手房買賣尚無(wú)次規(guī)定，但也應(yīng)核實(shí)合同面積與房產(chǎn)證面積是否一致。合同價(jià)款構(gòu)成中是否包含裝修、家電等費(fèi)用。付款方式及期限按揭買房，一般都是由買房人提供相關(guān)資料，由開(kāi)發(fā)商具體辦理貸款手續(xù)。那么，購(gòu)房者應(yīng)該注意，要在合同中對(duì)按揭由誰(shuí)負(fù)責(zé)這項(xiàng)進(jìn)行明確約定，同時(shí)明確因按揭手續(xù)遲延辦理導(dǎo)致逾期付款的，買房人不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。面積差異處理建筑面積縮水，購(gòu)房者可以拒絕3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，并要求約定買房人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，無(wú)論是否在3%以內(nèi)，超出部分的房?jī)r(jià)款均由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買房人。交房期限和條件交房日期最好用數(shù)字的大寫(xiě)形式。另外，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)利用后面的空格約定“由于供水、供電等部門(mén)或政府因素導(dǎo)致的延期交房，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任”。購(gòu)房者簽訂合同時(shí)要提高警惕，堅(jiān)決要求劃去這樣的約定，否則

1注意協(xié)調(diào)各方面關(guān)系1.1注意協(xié)調(diào)好與導(dǎo)演的關(guān)系植入廣告的品牌商考慮的是自身的品牌露出，導(dǎo)演考慮的是廣告的植入不能影響影視劇的整體效果。因此，在簽訂植入廣告合同前應(yīng)盡可能協(xié)調(diào)與編劇、導(dǎo)演的關(guān)系，討論廣告植入的可行性，以免合同簽訂了，廣告植入費(fèi)用收完了卻無(wú)法完成合同的約定，必要時(shí)還要給導(dǎo)演留出一定的費(fèi)用空間。1.2注意協(xié)調(diào)好與演員的關(guān)系有的演員在簽訂代言協(xié)議時(shí)會(huì)有一定的禁止性條款，在廣告植入需要演員配合時(shí)，需要考慮這些因素。2植入的細(xì)節(jié)盡可能約定明確2.1植入產(chǎn)品的類別明確約定。應(yīng)將要植入產(chǎn)品的類別盡可能細(xì)分寫(xiě)明確，以免相關(guān)植入產(chǎn)品之間發(fā)生競(jìng)爭(zhēng)沖突，影響其他相關(guān)植入。2.2約定明確植入的形式廣告植入的形式一般有產(chǎn)品植入、情節(jié)植入、對(duì)白植入、場(chǎng)景植入、角色綁定和其他創(chuàng)意植入。約定越細(xì)化，雙方越不容易發(fā)生糾紛。2.3約定廣告植入的時(shí)長(zhǎng)，精確到秒。2.4約定廣告植入在片中的位置片前還是片中還是片尾

一、如何提前防范被騙簽訂虛假工程合同的風(fēng)險(xiǎn)1．在發(fā)包人、承包人條款方面陷阱。防范：核對(duì)清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級(jí)。2．在質(zhì)量條款方面陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。防范：質(zhì)量條款越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫(xiě)清楚。3．在糾紛解決方式條款方面陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。4．在簽字蓋章方面陷阱：只簽字不蓋章。防范：一定要在合同書(shū)上簽字、蓋章，并按要求公證。二、被騙簽了假工程合同怎么辦被騙簽了假工程合同可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該合同。因重大誤解或者在訂立合同時(shí)顯失公平，以及一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。三、建設(shè)工程合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久三年。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提